THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[2851: 匿名さん]

>>2850 匿名さん

ネガキャンですよ、買いたくもない物件に朝から投稿なんて普通します？

[2852: 匿名さん]

まあ、熱くならないでください。すべて真の事実ですよ。建物が最悪かどうかは別として、デベのマーケは素晴らしいです。しかしその反面それには隠れた価格があり、それを支払っているのが現実としてあります。新興住宅地の大半がこの価格です。建物の件はその比率に対してといったことではないかと推測しますが。所詮、庶民が買う建売ですからデベの言いなりで購入して後々知識のなさで悔やむ方も出始めますよ。

[2853: 匿名さん]

>>2852 匿名さん

まとめると新興住宅は割高と言う事でしょうか？

[2854: 匿名さん]

ここの住人は的を得ながら検討している人を邪気にする傾向がありますね。このような方々の近隣で生活するのってかなり勇気いりますね。新参者はお断りっていう協定でも策定されたんですか？

[2855: 匿名さん]

>>2854 匿名さん
サンシャイン事件の時やパンドラの箱事件など、住民に都合の悪い事実が書き込まれると火消しに躍起になる人がいます。
自分達が住んでいる地域の資産価値を下げたくないという思いで必死なのだとは思いますが、自分達に都合の悪い事実を認められずに消し去ろうとする姿勢はどうかと思います。

[2856: 匿名さん]

>>2853 匿名さん
もし仮に新築という言葉と価格が付加して安いと感じて購入するならいいですが、中古で買うかと問われたら買いますか？中古ならいくらだったら買いますか？駅から遠い立地をどうやってお化粧して美化させますか？

[2857: 匿名さん]

だから、家は原価積み上げ方式の値付けではないのですよ。
近隣の不動産価格によるのです。
地価だってそうでしょ。近隣の取引事例からの算出ですよ、資産としての価格は。
それを何を基準に高いか安いか論じても意味が無いのです。同じような場所に同じような物件同士で論じて初めて比較が出来るわけです。新町のマンションなら同じような時期に同じような平米数、同じような環境ですから、比較になりますが、アイルズは比較するなら碧浜、それかこれから開発されるスターツ辺りしかなく、あとは条件違えど都内辺りとの比較になります。
価格が割に合わないのは、建設費割高なんですから、仕方ないかと。豊洲なんて、もうバブルもよいとこです。
マンション1室にあの価値があるのか、とも思いますが、利便性のプレミアムでしょうね。
割高だと思っても、皆さん買われるわけですよ、住みたいから。だから、論じるのは良いですが、買う人の気がしれないとか、後悔する、とか他人を下げる様な書き込みは意味が無いのです。
都内も古い土地など幾つも見ましたが、街並みが揃い、環境の良いところは、普通に倍くらいしました。
液状化のリスクもありますが、数百万出してジャッキアップしたら良いこと。液状化で人は死なないですし。
人それぞれの価値観ですからね。

だから、建物がどう最悪と言われていたのか、知りたいのですけど、ご返信ありませんね。
本当に不動産知ってる方なら、建物云々はいざ知らず、
高値で掴まされてる、とか笑、市場価格なんですから
納得して買えば良いだけで、自分が適正でなければ買わなきゃいいだけです。
新浦安の最近の中古マンションも強気でアイルズとさして変わらない価格で出てますが、何だかんだで売れてます。
あれも私はバブルかと思いますが、実際買われてる方がいるんですから、ああ新浦安に価値を見出している人が多いのだなあ、と思って見ています。
割高だと論じても笑値段が下がるわけでもなく、何も変わらないのです。

[2858: 匿名さん]

>>2857 匿名さん
まさにこれぞ的を得たコメントですね。不動産の本質はまさにこれです。碧浜の中古もなんだかんだでアイルズ価格は維持しているのもその証拠です。

[2859: 匿名さん]

アイルズにお客様を取られた不動産関係者ですね。

私も色々検討しましたがやはりアイルズが断トツ良くてここに決めました。

[2860: 匿名さん]

アイルズ以外の不動座を買ってちょうだいとウンチク垂れてるだけ！

こんな所でウンチク垂れても意味無いから、ポスティングでもしてきたら？ ＧＯ❗

[2861: 匿名さん]

>>2860 匿名さん
あの会社さんね。。そう感じた。
コーストの土地に入札してきて、そのためにコーストの値段上がっちゃって、値段を上げないためにはコーストの上物のコストを抑えないといけなくなっちゃったんですってね。

[2862: 匿名さん]

高洲のほうでも新築戸建てを売ってるよね・・
つまり・・

[2863: 匿名さん]

僕は不動産会社に勤めて建売も開発も投資もやってますが、エンド値でアイルズ買いました。結局自分が住みたい、欲しいと思ったものが1番いいんです。新浦安環境いいですし都内の城南でこの土地建物買って作ったら倍はしますからね。

[2864: 匿名さん]

>>2856 で液状化の事に触れてないのは、浦安の物件売りたいみたいですね。

多分7000万以上の上客はかなりアイルズに流れてるんですね(私もそうですけど笑)

[2865: 匿名さん]

2856さんから、なかなか投稿が無いのは可笑しいですね。
日曜日で不動産屋さんも、お仕事忙しいのかな？

[2866: 匿名さん]

>>2865 匿名さん

きっと今ポスティング中！！

[2867: 匿名さん]

>>2864 匿名さん

ナイス guess ですね。
市内で戸建て分譲というと想像つきますね。

お仕事が終わって夜また別人の振りして擁護コメントきますかね。

[2868: 匿名さん]

なぜ皆さんそこまで必死になって否定されるのですか？
個人的には荒らしの類だと思うので、スルーで良いと思うのですが・・・逆にここまで必死に否定しなければならない理由があるのでしょうか？

自分達が住んでいる場所を悪く書かれるのは良い気持ちはしませんが、いちいち反論すべきことなのでしょうか？
アイルズ住民の方にはもう少し大人の対応をお願いしたいと思います。

[2869: 匿名さん]

>>2868 匿名さん
単に事実ではない中傷に対して異議を申し立てているだけですよ。
逆に必死で反論を抑えたい貴殿のような方々がいるのもなぜなのでしょうかね。

[2870: 匿名さん]

>>2869 匿名さん
掲示板があれるからです。
ここに限らず、荒らしに対してはスルー推奨というのが一般的な対応だと思っています。

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん
そういう趣旨でしたか。
スルーすべき、ということには同感です。

[2872: 匿名さん]

>>2871 匿名さん
客観的な反論を冷静に書き込むならまだしも、相手を挑発するような内容の書き込みも散見されています。
荒らし以上に厄介というか、本当にアイルズの住民なのかと疑いたくなるほど低俗な書き込みのように感じてしまいます。

もちろん、最初にそういった書き込みをする者が悪いのは分かっています。
ただそれにいちいち反応していては、それは同じ穴のムジアナになってしまいますということです。

[2873: 匿名さん]

そうですね、感情論で書き込むよりも、論理だてて書き込みする方が、相手と同レベルで語ることなく説得力ありますよね。
まあ、世の中色々な考え方があるのですよ。
じゃないと、皆アイルズ殺到ですから笑
ネットの掲示板ですから仕方ないですが、根拠ある書き込みをお願いしたいですね。
じゃないと、感情論の悪口大会になります

[2874: 匿名さん]

チープな庶民は相手にしないんじゃないかな。

[2875: 匿名さん]

今日内覧に行き掲示板の存在を教えてもらいました。ここの住人さん、失礼承知言わせてもらいますがレベル低くないですか？先ほど、いくつか前に誰かも書き込みしていましたが落ち着いた環境ではなさそうですね。何だか掲示板見た事に後悔。

[2876: 検討板ユーザーさん]

そんなお話より
すでに倍率が、、、2期も好調ですね〜
営業さんも忙しそ〜でした、本日。

[2877: 匿名さん]

>>2876 検討板ユーザーさん

売れ行き絶好調ですよね。
今、戸建ブーム到来なのですかね？

[2878: 匿名さん]

デベがこの掲示板をお客さんにお伝えしたんですか！
チャレンジャーですね笑
信ぴょう性が最も怪しいネット掲示板でも、デベはお伝えするんですね。。

倍率、凄いのですか！
やはり角地とかですか？
間取り見たら150平米など大型の家が多いですね。
いいですね。。

[2879: 検討板ユーザーさん]

以下の条件の物件は今後販売される予定はありますか？ご存知の方がいらっしゃったら教えてくださいm(__)m
‐海側で且つ道路を挟んでない(現在販売されているは道路を挟んで公園と海になっているように見受けられます)
‐建て売りじゃなく自由設計できる

[2880: 匿名さん]

あの、色々言われてますが所詮、建売だということは忘れないでください。相場がどのようになるか分かりませんが腐っても土地は残ります。上物は二束三文ですがね。まあ先5年後がどうなっているか楽しみですよ。野村のようにならないことを祈ります。では。

[2881: 匿名さん]

>2875
住人がフォローしないので代わりに。
あまり神経質にならなくてもいいのでは。どのような人が住んでいるかを営業に聞きましたか？子育て世代の同じような仲間だと思いますよ。野村にしても同じこと言えますが新興地は同じような人が集まります。この掲示板は本心とは裏腹のトークを楽しんでいるだけと捉えたほうがいいです。裏腹=本心の方もいますがね。ここの相場は高め。以上。

[2882: 匿名さん]

>>2880 匿名さん
野村のように、とは？
ここの購入を検討している者です。
何か重大なリスクがあるということでしょうか？
もし良かったら、教えていただけないでしょうか？

[2883: 匿名さん]

ポスティングどうやら終わったみたいですね。

[2884: 匿名さん]

ポスティングって自社でやっているところなんてないですよw
>>2883いつの時代の人ですかw 無能なこと書くとレベル低いことがバレるから慎んだほうがいいかと

[2885: 匿名さん]

>2882本気で家を買うならしっかりと調べた方がいいです。
戸建てなら建売と注文住宅の差は大きいですよ。どこかで楽をするから建売であって土地から探して家を建てるとなれば建売のようにはいきません。野村もアイルズも戸建てにしては制約があり過ぎです。嘘ではなく後々響きますよ、では。

[2886: 匿名さん]

>>2885 匿名さん


貴方はどこの不動産屋さんですか？
教えてくれたら買いますよ。

[2887: 匿名さん]

野村が戸建て？どこの話ですか？

新浦安で海側で土地のみ販売はないでしょう。
唯一、セミオーダーでお願いするくらいで。
セミオーダーなら、契約してからの建設ですから毎日現場見れますが、HM好きなところは無理だし、建築条件付きではない土地は探すのは大変です。
価格も相当します。
ほどほどの値段でほどほどの戸建てが購入出来るからアイルズは人気なのでは。
ある意味、コスパ良い物件なのでしょう。

[2888: 匿名さん]

自分のところの方が「しっかりして安い！」なら、会社名を名乗っちゃいなよ？
この投稿でさんざん宣伝したんだから、みんな興味深いよ！

[2889: 匿名さん]

この投稿の場で、野村が・・アイルズが・・
なんて言ってるレベルの低い不動産屋を疑うよね。

だったら正々堂々と野村やアイルズの前でマイク持って演説したら？

そしたら１票いれてあげるよ。

[2890: 匿名さん]

いやぁ～不動産屋の必死の書き込みですね、
面白いからどんどんやって！

[2891: 匿名さん]

なんかまた変な人(他の物件を売りたがっている人？)が出てきてしまいましたね。
大人の対応で徹底スルーしませんか？理詰めでいけば、1秒で瞬殺出来る相手だと思うので、スルーで良いと思いますよ。
住人としては気分の悪い書き込みですが。

[2892: 匿名さん]

言われて悔しい低脳さんたち頑張れ。
周辺で変な噂が話題になっているよ。しっかりと聞いてるよw

[2893: 匿名さん]

>2891理詰めみたいな。瞬殺みてみたいw

[2894: 匿名さん]

住人さん、必死に書き込まないほうがいいですよ。人間の質といえばいいでしょうか住人だけがこの場所を閲覧している訳ではないから書き込むことによってイメージがマイナスになるだけでプラスにはならないような気がします。自信があるなら正々堂々と毅然とした態度でいればいいと思います。購入の家に自信がないんですか、それとも不安なんですか。

[2895: 匿名さん]

この世の中、色々な仕事があるんです。家を買ったばかりだから不動産屋と結び付けてしまいがちですがやはり低能でしたね。だから自由度が少ない「た・て・う・り」なんでしたねw

[2896: 匿名さん]

住民外も不動産屋も頑張れよ！！

[2897: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

インターネットで建て売りを否定するという仕事なんですか？

[2898: 匿名さん]

このような不動産屋がいる新浦安の町には、はっきりいってどこも住みたくないです。

[2899: 匿名さん]

借金してまで買う場所ではないってことだ。

[2900: 匿名さん]

建売が悔しいみたいだね。マンションの方がマシかもねw 笑っちゃうな、ここの人たち。50坪で家が広い！？今までどんな狭小小屋に住んでいたのか想像できる。貧乏人はいつまでたっても貧乏人だねw 地震で液状化になり家が傾いてThe End.

[2901: 匿名さん]

おっ またいっぱい出てきたね！ まるで2ちゃんねるだ笑

[2902: 匿名さん]

>>2900 匿名さん

喧嘩売るわけじゃ無いけど、どんなん家に住んでるか知りたい‼

匿名だから大丈夫でしょ

[2903: 物件検討中さん]

新浦安のド田舎で何を皆さん偉そうにしているのですか？
そんな街には住めないや！他をあたります。

[2904: 匿名さん]

あ～ぁ 客逃げちゃった！！

[2905: 検討板ユーザーさん]

あの〜今度連休に2期見学いくものです。
すでに、2期見学された方のご感想、、、価格とか建物雰囲気とか、教えて頂ければ大変参考にしたいです。

[2906: 匿名さん]

買って失敗しました。
街並みとブランドに魅力を感じ購入しましたが、街並みは半年もしたら見飽きました。また近隣に無垢材の家が出て、すごく素敵だなぁと思い、価格を調べてみたら我が家より2000万弱安い。そんな差があったら家具や家電は全て買い替えられたし、車も買い替えできたなぁと。
アフター保証も耐震2も同じ。アフターがいいかと言われれば、特に不具合がないのでいたって普通。周りもみんな同じ世代だから子どもが成長したら老人の街になるんだろうと思うし、しばらくしたらリフォームや建て替えする家も出てくると思うと街並みもクソもなくなるんだろうな。

いっときの感情で2000万もドブに捨てたと思うとマジで悲しくなる。

[2907: 匿名さん]

早速買って失敗談ですな 考えましたね.!

[2908: 検討板ユーザーさん]

すいません、、、
2期ご見学された方、ご感想お待ちしてます。

[2909: 匿名さん]

ちなみに
アイルズは耐震3

[2910: 匿名さん]

失礼、ミスタッチ多いです。どこの誰だと詮索しないように。

[2911: 匿名さん]

近隣の戸建で無垢材をお使いの会社様のご意見
ありがとうございます。

[2912: 匿名さん]

業者が書いたかのようなコメするしかないですよね。
前を読んだらそのどちらとも取れるタイミングですもんね。なので掲示板に書きました。幸せなら善いですがみんな同類と考えないでください。

[2913: 購入検討者]

購入値段から３００万値引きして、私に売ってください。
そのあと、無垢材の家を購入してください。１７００万円資産を確保できると思います。。。

[2914: 匿名さん]

住んでいる方、これからの方、こんなこと書いて申し訳ないけど吐き出すことができずついつい。
当たり前ですが掲示板だから売りたい買いたいは相手にしません悪しからず。

[2915: 匿名さん]

お宅の会社わかったよ。
建物の悪さのクチコミが酷すぎ、2000万安いのも無理はない。ここに投稿してないで一生懸命、家売りな！

[2916: 匿名さん]

なりすましのレス多くないか？
誰も住人ではないみたい。

[2917: 匿名さん]

ここでいくら叩いても
売れるとこは売れるのに。

[2918: 匿名さん]

2915さんの言う通り、私も拝見しました。ひどいですね。ご自分の会社の口コミサイトを良く書いた方が売れるのに。。。なぜここに？

[2919: 匿名さん]

ヨーカドーの跡地ですが、多数の小売事業社からの引き合いがあり、賃料や活用法についてこれから入札を行うそうです。
撤退ニュースの時は落胆しましたが、今よりも利便性が上がることになりそうです。
コストコに内定した訳ではまだありません。

[2920: 匿名さん]

残念な方たち。誰が書き込んでいるか想像できるけど。

[2921: 匿名さん]

2906の投稿で墓穴ほったな！
致命傷の会社だ！

[2922: 匿名さん]

もう少し的を得たバッドコメントなら購入検討者に役に立つのだろうけど、あまりにも単なる下品な中傷だから困っちゃうね。

逆にいうとアイルズと競合するような戸建てを買うとろくなことにはならない、ということに見えるよ。(と、思われちゃうから、こういうのはやめた方がいいよ〜、人間として。)

[2923: 匿名さん]

アイルズの住民の方々、いい加減くだらない書き込みはやめませんか？
なんでいちいち反応する必要があるのですか？
自分達の発言がアイルズの評判を落とすことにそろそろ気付いてください。
自分達自身で首を絞めていることを分かってください。

悪いのはもちろん荒らしです。
でも掲示板を荒らしているのはアイルズの住民でもあります。
徹底的にスルーでお願いします。

[2924: 匿名さん]

2906ですが、再度書くけど業者ではないから。勝手に思い込んで書くことは自由だけど書かなきゃよかった。

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん

笑える❕

[2926: 匿名さん]

皆さん、くせがすごい！

[2927: 匿名さん]

2925 あなたがどこの誰かわかったら面白いのにな。

[2928: 匿名さん]

こんな方たちだから嫌にもなるんだよ。金がマジもったいないと思ってる。大失敗。もう書かないから。

[2929: 通りすがり]

>>2928 匿名さん

気づくの遅いよ。残念

[2930: 匿名さん]

>>2928 匿名さん
お察しいたします。
もう少し民度の高い方々の集まりかと思っていましたが、インターネットリテラシーが低い方があまりに多いことにビックリしています。
自分達に都合の悪い書き込みがあると、その真偽を確かめようともせずに業者認定・・・その上掲示板を荒らすような書き込みを続けることしかできない。
そんな人達の集まりなのですね、アイルズは。
近所の方々も話をしていると同じ印象を持っています。

[2931: 匿名さん]

次は、どなたで書きますか？

[2932: 匿名さんb]

>>2930 匿名さん

匿名掲示板で、住民か外野か、業者かも区別が付かないような状態で、住民の民度が低いと書き込む貴方も同類ですよ

[2933: 匿名さん]

>>2932 匿名さんbさん

こんなことでくだらない議論をするつもりはありませんので、返信は不要です。
書き込み内容を読めば住民かどうかは判別がつきます。
以上。

[2934: 匿名さん]

>>2906 匿名さん

値段の事は分かりませんが不具合無いのは何よりですし

同じ世代は暮らしやすいじゃないでしょうか？

生まれたばかりの町の何十年後の未来を今から心配してもしょうがないと私は考えます

アイルズ内を散歩していても皆さん気持ち良く挨拶状してくれますし

少なくとも私どもは満足してます

お気に触りましたら失礼しました。

[2935: 匿名さん]

この板は、既に住民さんは、参加してないですよ。
こんなとこで真面目な情報収集、意見交換なんて
出来ないです。野次馬さんのなりすましオンパレード
稚拙で暇な方がやってんだなと、僻みって醜いなぁと
染々思います。次は誰かな？

[2936: 匿名さん]

>>2935 匿名さん

住民はいますよ。
そういうあなたは住民ではないですよね。
早く自分の家を買えるようになってくださいよ、石井さん。

[2937: 匿名さん]

コースト、ブリーズ前からの書き込みなのでサンシャインの皆さんですよね！！下品極まりない！迷惑！！

[2938: 匿名さん]

>>2937 匿名さん

もちつけw

[2939: 匿名さん]

ちゃんねらさいといこうか

[2940: eマンションさん]

>>2919 匿名さん
情報有り難うございます。
質の良い食料品が買えるお店が入ってくれたら嬉しいんですが。
アトレ程度の小規模で良いのでテナントで入ってくれたりしないかな。

コストコは一候補としてあるのかも知れないですね。

[2941: 匿名さん]

>>2940 eマンションさん

HN戻し忘れてるよ。

[2942: 匿名さん]

新浦安は所得が高いので、小売会社からするとやはり魅力あるマーケットみたいですよ。

[2943: 匿名さん]

でも、ヨーカドーは不採算店認定だったんですよね。
売上はあったけれど、賃料はじめコストが高かったのか。。
とりあえず、次期テナント決まらず空き家が長く続くことが無いようで、良かったです。

[2944: 匿名さん]

>>2943 匿名さん
ヨーカドーは過去の成功に縛られて、マーケティングの努力を怠ってしまった結果かと思います。

[2945: 匿名さん]

入居予定です。
今、現在マンションに住んでいます。
冬になると加湿器を入れるせいか、結露が凄いのですが
アイルズはペアガラスという事もあり、実際に結露は出来るのでしょうか？

実はヨドバシで結露用のハンディクリーナーがあったので、買おうか迷ってます。

[2946: 匿名さん]

>>2945 匿名さん
我が家はガスヒーター使っていますが、昨年〜今年に掛けての結露はほとんどありませんでした。
自分も心配していましたが、時々水滴が付いている(放っておいたら乾く)程度の結露があったくらいですね。
ペアガラスって凄いんだなって思いました。

[2947: 匿名さん]

>>2945 匿名さん
加湿器は使っていないので、その場合はどの程度かは分かりません。
ご参考までに・・・。

[2948: 匿名さん]

>>2946 匿名さん

大変参考になりました。ありがとうございます。
冬を過ごしてみて買おうか決めたいと思います。

[2949: 匿名さん]

戸建て、マンションに限らず、加湿器で湿度を上げて外が寒い場合はどこでも内側に水滴はついてしまいます。
ただ、ペアガラスなので断熱性は大変高いため、普通の家よりははるかに水滴量は少なく、加湿器を使わない場合は結露はまず発生しません。
加湿器を使うと、窓一面にうっすら曇りがつくく
らいの結露は起こりますが、よく昔の住宅で起きたような窓下が濡れるようなことにはなりませんでした。

[2950: 匿名さん]

ペアガラスって、優れものなんですね。
ありがとうございました。