THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[2651: 匿名さん]

>>2650 匿名さん

私も…祈っちゃいまぁ～す♡

[2652: 匿名さん]

いつの日か精霊セルシ様の元、アイルズの民が一つと成り 祈りを捧げる日が来る事を信じております

その時こそ精霊セルシ様は 神になるのです。

祈りましょう。アイルズに光りあらん事を・・！

[2653: 匿名さん]

>>2652 匿名さん


おとぎ話みたい…！素敵ですね。

[2654: 匿名さん]

>>2652 匿名さん

スパー サイアジン ゴットかよ？？？

[2655: 匿名さん]

信じる信じないは貴方の自由です。でも私は毎日祈りを捧げています
漁船問題の時も精霊セルシ様の予言通り勇者が現れました
精霊セルシ様は未来が見えるのです。いつか神に成れば未来を創る事だって出来ます

[2656: 匿名さん]

アイルズ教？！宗教団体ではないですよね。

[2657: 匿名さん]

>>2655 匿名さん

あ、そうでしたよね。確か、値引き問題の時も、開けてはいけないパンドラの箱を開けたらどうなるか予言していました。

[2658: 買い換え検討中]

先日、紹介があってアイルズの戸建てを見に行きました。ネガティヴなことを書きますがご容赦ください。

確かに景観を失わず統一感があり素晴らしいと感じましたが、お庭がほとんどなく、あっても狭い。また、一軒一軒の家の距離が近く、駐車場がギリギリ2台または1台。しかも縦列または並列の置き方で道路にはみ出そうな状態。外構は経済的で良いのですが狭いためクローズド外構はできないなどの様々な条件がクリアにならず価格と場所、建物とのバランスが取れていない環境で購入を検討しようと思いましたが難しいです。
現状、同じ市になりますが駅が都内よりの戸建て（敷地74坪）を売ってと考えましたが、凝縮された狭小エリアとしか見えずお断りしました。

建替えまたは別エリアで検討する予定ですが、私が見学に行って捉えた別の何かポジティブな材料があるかもしれないという期待を込めて初歩的な質問をしますが、実際にあの広さで満足されてますか？

[2659: 匿名さん]

>>2658 買い換え検討中さん
既にアイルズに住んでおります。庭の広さやお隣との近さ、などご尤もなご意見かと思います。ただ、それら希望を取り入れると現状の価格帯では収まらなくなるかと思います。現状の価格を妥当と思ってる人が購入し、高いと思う方は買わない、個々人の価値観ですね、最後は。ただ、需要と供給で価格形成されてますから、こんなものではないでしょうか。同じ浦安市内でも、例えば東西線浦安駅と新浦安では環境も異なりますから、似た様な生活環境でない限りあまり比較にはならないと思います。でも私も最初、アイルズを見学した際は庭の広さなど同じことを思いました。でも住環境や戸建ての良さには満足してます。それがアイルズ固有の話かと聞かれると何とも言えませんが。

[2660: 匿名さん]

50坪強で戸建てを建てるとアイルズは良く考えられて作られていると思いますし満足しています。何より周りとの統一ルールがあるのは大きいですね。
70坪の土地をお持ちなら、それには適いませんね。結局土地の広さで最後は決まりますから。
建て直しが良いのでは？

[2661: 匿名さん]

70坪に慣れてしまうと50坪は狭いでしょうね。
ただ、新浦安では70坪超えの土地は出ないでしょうね、今後。
初期のアイルズはまだ庭が広めでしたが、最近のは庭より建物の広さ重視で、庭はほぼありません。
皆さんマンションからの転居が多いのか、庭の大きさ重視されていないみたいです。庭に割くなら建物大きく、みたいな。
敷地の広いのを希望されるなら、海側の特別敷地が広いところか、パームの角地でしょうね。
角地なら隣家の距離気になりませんよ。
また敷地計画が元々オープン外構を売りにしてますので
クローズドの家はないですね。広さもないですし。
最近の区画は特に植栽などもコストダウンで、初期の区画の方が庭木は豊富かと。
まあ、限られた50坪をどう使うか、なので、今の70坪建替えで良いのでは。
注文住宅の方が自分好みに出来ますし、わざわざ建売を買う理由はないですね。

[2662: 匿名さん]

折角なのでお勧めする方向でお話します
バームの後の物件はオーシャンフロントがあります
仮にブリーズのプレミア住宅と同じ80坪位の敷地で建てる予定があれば、海が一望できますし街並みも全て新築なので整っています。

[2663: 匿名さん]

私は東京都心からの住み替えです。
アイルズの街並みと周りの環境、大きな海が側に見え、こんなに素敵な場所は他にないと思い、のんびり暮らせる場所として、すぐ即決いたしました。
2658様は74坪と敷地が広めなので、広さを優先するのであればアイルズにご遠慮が無かったのかと思われますが、あの環境をお好きでしたら再度ご検討をなされては如何でしょうか？

[2664: 匿名さん]

>>2658
アイルズは場所としてのブランド価格もあるのではないでしょうか？50坪では一般的には広い方だと思いますし 庭も好き嫌いがあるでしょうし…でき上がった建物 周りの環境などが気に入って購入しているので 広さ重視であるならば新しく土地を探すより建て替えの方がいいと思います
利便性のある場所で同等の土地を探すのは大変じゃないかしら？

[2665: 匿名さん]

>>2658
失礼ですが築何年のご自宅でしょうか？
アイルズに引越しをお考えということから推察すると、駅からも近くはない場所にお住まいかと思います。
70坪とはいえ、浦安市内の駅遠中古住宅売ってもアイルズに住めないのではないでしょうか。
というか、売れるかどうかも疑問です。
今のご自宅をリフォームでもなさって住み続けることをオススメします。
その方が経済的にも助かると思います。

[2666: 匿名さん]

>>2657
私も最初は変わった人なのかなと思ってました。でも値引きの時も漁船の時も、セルシ様の書いた通りに事が進んでいく様子を見て、本当に凄いお方なんだなって思うようになりました。

そしてその言葉１つ１つが、本当にみんなが心穏やかになれるものだと思います。これからもアイルズの民が困った時には、セルシ様の力も借りてみんなで頑張りましょう♬

[2667: 匿名さん]

>>2666 匿名さん
漁船はちゃんと勇気を持って動いてくれた人がいたから解決の糸口が見えたんですよ。
あんまりこういう書き込みをするとアイルズ全体が脳内ヤバいと思われますよ。やめませんか。。

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん

かえって煽ってる結果になりますよ、

[2669: 検討中の奥さま]

ブリーズ、海側の方たちが羨ましいです。お庭も他に比べて段違いに広いですね。二階のバルコニーも広そうで素敵☆
ああ、羨ましい…
もう入居されてる方もいらっしゃるみたいで。

[2670: 匿名さん]

>>2667 匿名さん

いつか貴方にも精霊セルシ様の光が届く事を祈っております。

[2671: 買い換え検討中]

2658です。
ご回答ありがとうございます。
本日も家族で談議しました。買い替えを検討しているのは、やはり東日本大震災時の地盤と建物に問題があり、少なからず被害を受けており、同じ市でもアイルズエリアはほぼ皆無といった良い話を聞き紹介してもらった経緯があります。

建て替える際は地盤からいじらなければならず、その費用（地盤業者により改良費用は様々）がプラスになれば買い替えた方が良いと思い、見学に行きました。罹災したから言えることですが、やはり地盤と建物で余計な心配はしたくないというのが本音です。

土地も査定してもらいましたが分筆して売却する提案をもらっています。
建物は若干の被害を受けて応急処置をした程度ですので15年目ですが査定はゼロです。最寄り駅は京葉線ですので新浦でも問題ないのですが、あとは許容範囲をどこまで広げられるかを自問自答し家族の意見と皆様の声を含め選択しようかと思います。

ご丁寧にありがとうございました。

[2672: 匿名さん]

>>2671 買い換え検討中さん

2662です、良いマイホームが見つかると良いですね！

[2673: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
入居予定ですが
漁船問題は解決に至ったのでしょうか？

[2674: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
いまのところ解決してますね。しばらくの間漁船は来てません。

[2675: 匿名さん]

解決してると良いのですが、また浅利の時期が心配です。 あれだけ熱心に投稿されていた方も全くお見かけしなくなったので、、、

[2676: 匿名さん]

静かですね〜 大丈夫だと思いますよ。

[2677: はなまる]

ブリーズは他と比べて良い点、悪い点、教えてください。

[2678: 周辺住民さん]

>>2641
遅レスですが、市では犬のマナー啓発用看板を無料で配布しています。ご参考まで。
http://www.city.urayasu.lg.jp/faq/pet/shiiku/1004483.html

[2679: 匿名さん]

>>2675 匿名さん

本当に有志で船騒音問題の解決に向けて動いてくださった方には感謝、感激です。
本当にありがとうございました！

[2680: 匿名さん]

>>2677 はなまるさん

良い点は、家にいながら潮風を思いっきり感じられます。
悪い点は、洗濯物が潮っぽいかな…

[2681: 匿名さん]

コジンマリした所がお好きなら、ブリーズ、とコースト
賑やかがお好きならサンシャイン、パーム！

どこも魅力なので、ご家庭に合う所を探してみてはいかがでしょうか？

[2682: 匿名さん]

悪い所 漁船問題の再発可能性、潮干狩りの時の駐車
良い所は、やはり三番瀬に一番近い事でしょうか。

[2683: 匿名さん]

ブリーズ、コーストの方、教えて頂けたらありがたいのですが、今回の台風は北東よりの風でしたが、
海からの風はどうでしたでしょうか？
海近くに憧れますが、台風時など潮風をあびて、建物も若干影響あるのか気になっています。
まだ建てられてから日が浅いので建物云々はないと思いますが、風が相当強かったなどありましたら教えてください。

[2684: ご近所さん]

>2683
海の近くなんですからもちろん潮風の影響はありますよ。
それに納得して買うんです。

[2685: 匿名さん]

>>2683 匿名さん

オーシャンフロントの物件はパームの後に成りますけど、これからご購入でしょうか？
オーシャンフロントは、台風の時こそ海水が飛んで来ますから、塩害対策のして無い物は駄目です。

[2686: 匿名さん]

追加です
その代わり景観はあ！と言うほど素晴らしいです、
プリーズのオーシャンフロントまだ売れてないので景観をご自分でご覧になったら如何でしょう

[2687: 匿名さん]

我が家は、塩害対策として窓ガラス等にガラスコーティングをしました。
でも、この間の強い雨風台風なら、シャッターを閉めちゃいますよね。

[2688: 匿名さん]

台風に限らず、春一番、木枯らし、風という風は全て内陸より強いですよ。

[2689: 匿名さん]

>>2688 匿名さん
そうですかね？都内から越してきましたけど、浦安で風強い日は都内でもかなり強いです。そんなに変わらないと思いますよ。
ただ、ブリーズのほんとの文字通り海側のお宅については海風の影響あるのかもしれませんね。内側アイルズなので想像の推定ですが。

[2690: 匿名さん]

ブリーズよりもコーストの海側の方が距離的には近いですよね
海風…気持ちよさそうですね

[2691: 匿名さん]

リビングも寝室も外から見られないのが良いですね。

[2692: 匿名さん]

もう、コーストの海側は完売してしまったので、パームの次に建築予定の海側をお買いになられては…
今のところ、億超えと聞いております。

[2693: 匿名さん]

コーストの海側もブリーズの海側も億超えだったのですか…？

[2694: 匿名さん]

もう、建売住宅の価格じゃないですね。

[2695: 匿名さん]

>>2689 匿名さん

内側アイルズ？！
何が悲しくて内側かうのかしら？

[2696: 匿名さん]

>>2695
部外者？何が楽しくてこちらに？

[2697: 匿名さん]

イトーヨーカドーの新浦安店が来年の夏までに閉鎖になるようですね。スーパーでの買い物は新浦安駅まで行くしかないのかな。

[2698: 匿名さん]

閉店前には、大バーゲンセールですかね？

まとめ買いのチャンス⁉️

[2699: 匿名さん]

イトーヨーカドーがなくなるのは本決定なのでしょうか？
イトーヨーカドーなくなると不便ですね。

[2700: 入居予定さん]

アイルズからヨーカドーまで自転車で普通のスピード行ったとしたら何分位かかりますか？
また、新浦安駅まで何分かかりますか？

電動自転車または普通の自転車で何分かを教えて下さいませ。

[2701: 匿名さん]

>>2699 匿名さん

7月30日で契約解除の申し込みが有りました、イトーヨーカドーのホームページに載ってますよ。

[2702: 匿名さん]

ここってどれくらい売れ残っていますか？

[2703: 匿名さん]

>>2699 匿名さん
目の前に来年の1月にスーパーできますよ。

[2704: 匿名さん]

>>2703 匿名さん
目の前とは大和ハウスの商業施設ですか？

[2705: 匿名さん]

>>2704 匿名さん
はい。

[2706: 匿名さん]

>>2702 匿名さん

オーシャンフロントの1.45億まだ有りますよ！

早い者勝ちです ＧO‼️

[2707: 匿名さん]

>>2706
千葉県の建売で1.45億円って、かなり高いですよね。もちろん建売でもそれなりに良い立地と設備、仕様なのは分かるのですが・・・この予算なら他の土地の注文住宅でもっと良い家が建ちますよね。
ここの立地じゃなきゃダメという人じゃなければ、他の土地買って建てる方が利口な気がします。

[2708: 匿名さん]

>>2707 匿名さん

オーシャンフロント以外なら8000万前後です、アイルズはまだ200所帯以上これから販売しますから、詳しくは営業マンに聞いた方が良いと思います、

[2709: 匿名さん]

>>2707 匿名さん

たまに、お買い得物件（6000万円後半代）もでます。
抽選倍率はかなり高いですけど、一度内覧会にいらしてみては如何でしょうか？

[2710: 匿名さん]

>>2709 匿名さん

追伸 私は営業マンでは有りませんから。

でも ここアイルズは大好きですよ。

[2711: 匿名さん]

アイルズは街並みがきれいで、公園、海もすぐ近く。他にないリゾート気分が味わえますよ。
東京へもひとっ飛び～！

[2712: 匿名さん]

参考までに

私のお勧めは来年のオーシャンフロントの物件です。

多分一億前後と予想されますが 海が一望でき毎日、日の出も見えます。

この美しい景観はオーシャンフロントだけの魅力です。

[2713: 匿名さん]

>>2707 匿名さん

良い立地のところは、セミオーダー地区もあり、ご自分のお好きなように設計変更も対応してくれますよ。

[2714: 匿名さん]

海外転勤多い方なら、目の前が海！最上階！何回か経験されてますよね。私ものべ７年ほどおりましたが景色は見なくなるものでした。もちろん最初は感激しましたけど^o^アイルズの景色を買うのではなく、目の前に建物がないのがいいのでしょうかね。私は海側ではありません
。

[2715: 匿名さん]

船が操業してますね

[2716: 匿名さん]

>>2715 匿名さん
今日はまったく気付きませんでした。6時の時点ではまったく音はなっておりませんでした。
通り過ぎただけでは？？

[2717: 匿名さん]

>>2715 匿名さん

その時の様子を詳しく聞かせてください。

[2718: 匿名さん]

>2707 さんが言うように、あの場所で1.45億なら隣の舞浜に注文住宅を買うほうが立派な家が建ちますね。

海側で6千万、内側で5.5千万なら検討しますが、価値観の問題ではありますが、それ以上は出さないですね。

[2719: 匿名さん]

>>2718
物件にもよるのでしょうけど、全体的に高値掴みさせられている感が否めないんですよね・・・。郊外の建売で億超えって・・・。

[2720: 匿名さん]

そう思ってるならばこちらを観覧する必要はない様に思いますが…

[2721: 匿名さん]

ご縁がなかった様ですね。

価格、立地と満足の出来るマイホームに出会えると良いですね。

[2722: 匿名さん]

価値観の相違を楽しんで流し読みしているだけです。一度は興味があったため、購入検討または住人の方がどこに比重を置いて購入したかなどが知りたかった。それだけのために覗いています。人の価値観を知ることも勉強ですからね。ただ私は、あのエリアの価値観は5千万以上はないという見かただけです。

[2723: 匿名さん]

>>2722 匿名さん

そうですか
では私の価値観は、自分が気に入ればどんなに高くても、安くても、仮に此処が半値でも倍値でも気になりません。

お金は、稼げさえすれば無限にあるので、欲しいと思ったものが買える様に勤めてます

生意気に感じたら失礼しました
ただこう言う考え方の人間もいると参考にして下さい

[2724: 匿名さん]

これ系の話は荒れるから、ここらでやめときー

[2725: 匿名さん]

>>2724 匿名さん

了解です！！

[2726: 匿名さん]

失礼かもしれませんが、かなり＊＊＊＊＊書き込みなどがあるのですが、ここに住んでいる方達は何かに洗脳されているんですか？　ちょっと気になりました。どこかの宗教に属さなければならないのでしょうか？

[2727: 匿名さん]

>2723 さん

価値観を教えていただきありがとうございます。勉強になります。壮大な価値観で素晴らしい方々がお住まいかつ良い環境で申し分ないと思います。首を傾げてしまうような価値観でしたが。

掲示板を荒らしたところでお互いに何も得るものはないですから気にしなくてもいいですよ。逆にお気遣いありがとうございます。

[2728: 匿名さん]

>>2727 匿名さん

わざわざご丁寧にありがとうございます

仕事の時は、信じられない位 私は計算する性格ですから。ご安心下さい。

[2729: 周辺住民さん]

噂に聞いて閲覧させてもらいました。

周辺の評判を下げるだけなのでインターネットの書き込みに注意してもらえないですか。

他人を卑下したような発言もしないでください。近隣で迷惑してます。

お願いするために書き残します。

[2730: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
遅くなりました。海側で目撃した訳ではなく、サンシャインに居まして聞こえました。ボッボッボッボという音でしたが、通り過ぎただけかもしれません。時間は朝の530位です。

[2731: 匿名さん]

>>2730 匿名さん

多分、通り過ぎただけかもしれませんね。
ありがとうございました。

[2732: 匿名さん]

>>2731 匿名さん

少なくとも545から630くらいは何も音はなってませんでしたから、通り過ぎただけですね。
通過は仕方ないですね。

[2733: 匿名さん]

>>2726 匿名さん

そう言った宗教は存在しませんから、ご心配なく。

[2734: 匿名さん]

>>2726匿名さん
少々おふざけが過ぎる殿方と奥方がいらっしゃるだけですので、お気になさらずに。
みんなよい人達ですよ。

[2735: 匿名さん]

お知り合いなのですか？

[2736: 匿名さん]

>>2734 匿名さん

こうして読んでますと、2734様が一番真面目で親切で良い方に私は思えます

[2737: 匿名さん]

パーム、一棟たちましたね。その一棟の大きさはいままでと同じくらいですが、バス通り側の土台の大きさ、いままでの半分くらいしかないです。注文住宅で特別なニーズ対応なのでしょうか？

[2738: 匿名さん]

パームの1棟、私は大きく感じましたが。。
土台のところは小さくは感じましたが、近くで見るからかしら、とも思いました。
サンシャインは建物小さめでしたが、コースト、ブリーズと大きくなっていて内装も凝っていてちょっと羨ましいです。
間取りのバリエーションも豊富ですし。
お安めに買えたのは良かったですが、やはり色々進化しているのだなあ、と思って見ています。
太陽光あるのはありがたいですが。

[2739: 匿名さん]

>>2726
宗教に入るかどうかは個人の自由でしょう。私は無宗教ですが、周りには特定の宗教活動をしている方もいらっしゃいます。
でもそれはアイルズに限らずのことではないでしょうか。
あまり気になさらず、土地や建物を気に入るかどうかでご検討されてはいかかですけ。

[2740: 匿名さん]

ネットの接続はどうですか？スカイプをやってますが４０秒位で今日は切れます。JCOMの接続が悪いのか、天候のせい？でしょうか？

[2741: 匿名さん]

>>2740 匿名さん
トヨタホームかミサワにお住まいですかね？
チャンネル設定を変えると安定しますよ。

[2742: 匿名さん]

>>2741 匿名さん
ありがとうございます！

[2743: 入居予定さん]

今日、はじめてうららかマルシェへ行って参りました。

陽気のせいか…心なし寂しかったです。

でもその後、総合公園まで足を運んできました。
新浦安の地は、あまり存じ上げてませんでしたが、結構『イクメンパパ』が多くてビックリしました。
もちろんアイルズ住民様達も『イクメンパパ』が多くて、本当にこの街を歩くと私達も皆様から幸せを頂けます。

入居予定ですが、私達はこの街が大好きです。

[2744: 匿名さん]

>>2743 入居予定さん

どうして、この街はイクメンさんが多いのでしょうかね？？

[2745: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
子供を育てるには類い稀る良い環境の街だからです。
だから子供を愛する親が新浦安に住みたいと、ここに住居を購入するケースが多く、週末は少しでも子供と過ごしたいと思うご家族が集まっている地域だからでしょう。
それってとても素晴らしいことですよね。さらに子供を育てるにはもっと良い環境になると言う好循環も生まれます。
みなさんでもっと素敵な街にしていきましょう。

[2746: 匿名さん]

>>2743 入居予定さん
うららかマルシェってそもそもどんな趣旨で誰が誰のためにやっているのか、近隣住民ですがよく分からないのですが、皆さんはご存知ですか？
なんとなく内輪盛り上がりのような感覚も感じまして、だんだん行かなくなってしまいました。。

[2747: 入居予定さん]

>>2745 匿名さん

ありがとうございます。
私達には子供がおりません。
この街のお子様達がお父様と楽しく遊んでいる姿が、目に焼き付いていており、その空気を一緒に感じているだけで幸せを頂いております。

[2748: 入居予定さん]

アイルズって…
内覧会にいらっしゃるだけではなく、周辺環境も散策すると、もっと、もっと、好きになりますよね。

[2749: 匿名さん]

>>2746 匿名さん

町おこしの一貫でしょうか。。

[2750: 住民]

土日になると内覧の方、個人で街並みを見にこられてる方が大変多いですね‼
仕方のないことなのですが、お散歩しながら見てる方も、車で時速を落として見てる方も、ほとんどの方が家の中を覗かれます……アイルズ検討中の方がじっくり見ている‼と言うのはもちろん重々承知なのですが、正直防犯面を考えて少し怖いです
昼間はシャッターを閉めるわけにもいけませんし、、
もしアイルズ検討中の方でこれから街並みを見に来たり、内覧をされる方がこちらをご覧になられてたら、ちょっとだけご配慮お願いいただきたいです。

妻や子どもだけで在宅していることも多いので、すでに居住中の家は、留守中なら良いのですが、かるーーく見る程度にしていただけたら幸いです……