THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[2251: 匿名さん]

>>2250 匿名さん

その心配もありますが、多分事務所にまでは、外部の人は止めないと思います。

万一外部の方で有れば、浦安は無料駐車場は沢山有りますから、事務所の方がご案内すれば、トラブルには至らないでしょう。

この件は、住民の方が如何なるトラブルにも関係しない事が、大前提です。

[2252: 匿名さん]

普通に警察に連絡したら市道なので、注意はしに来てもらえると思いますよ。

[2253: 匿名さん]

許しちゃうと常態化するから、しっかり対応しといた方が良さそうですね。

[2254: 匿名さん]

せっかく２台分の駐車場があることも、売りのひとつだったので、アイルズ内の方の路駐とは思えないですよね。
工事関係の方とかの車の可能性はどうなんでしょう。

ただでさえ、広くはない道路ですし、他人に勘違いされるのも嫌ですよね。なぜ、関係のない人様の家の横に駐車するのかしら。。

[2255: 匿名さん]

ブリーズ周りの駐車も匿名の通報で警察が動いて取り締まりしてるんだ、と取り締まりしている警察と雑談したときに聞きました。
110は緊急用なので、浦安警察に電話するとすぐに動いてくれますし、警察は匿名通報でも受け付けてくれますよ。

[2256: 匿名さん]

>>2254 匿名さん
工事関係の方が以前から停めてましたが、仕事が完了すれば止むかと思います。それより、住民で未入居の家の駐車スペースに停める方もいました。自分の家に一台、もう一台を未入居の家に、です。

[2257: 匿名さん]

>>2256 匿名さん

担当のホームメーカーさんにお話する事をお勧めします。

[2258: 匿名さん]

住民でもそんな非常識なことする方がいるのですね。。
驚きました❗

[2259: 匿名さん]

皆様沢山のアドバイスありがとうございます！見ている感じですと、どこかの御宅の客人のようです…ほとんど連日なので、アイルズに住んでいないご家族が遊びに来て停めてるのかなとも思います…これからもこの素敵な環境で住めるよう、角を立てずに解決できたらと思います…

[2260: 匿名さん]

角をたてずに、とか気を使いますよね。。
こちらは被害受けている方なのに。
まあ、世の中そのようなことばかりですが。　
直接より、HM通すなり第三者いれた方がよいのですかね。いきなり警察呼んでもなんだか大事になってしまいそうだし。

[2261: 匿名さん]

どこのあたりか思い出せませんが、看板がある売り出し中の家の駐車場に入れないように進入禁止ポールがあるのを思い出しました。
きっと常習的に停められているんでしょうね。

[2262: 匿名さん]

今朝は漁船どうでしたか？

[2263: 匿名さん]

花火大好きさんより

花火大会もう直ぐですね。観るだけじゃなくアイルズ主催で子供達が自分で出来る花火大会やりたいですね。

浅草の花火問屋良く知ってますから、

自治会できたら花火大会委員に立候補しますよ。

[2264: 匿名さん]

>>2263 匿名さん

いいですねぇ～♪賛成です。
子供達の楽しそうな笑顔を見てるだけで、幸せを感じます。

[2265: 匿名さん]

どこでやるのですか？
自治会館みたいなところの前で？
それとも公園で？

[2266: 匿名さん]

>>2265 匿名さん

自治会でみんなが賛成したら、皆んなで一緒に考えましょう。

販売事務がまだ有ったら、横の駐車場も候補ですね。

[2267: 匿名さん]

自治会は、絶対に必要だと思います。

[2268: 匿名さん]

なんとなく予想はしていたが、イトーヨーカドー新浦安店が閉店とのこと。

[2269: 契約済みさん]

ヨーカドー、あと1年。
何になるのでしょうか？？

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/072901538/?ST=smartnfm

[2270: 匿名さん]

>>2269 契約済みさん
もうホテルだけは勘弁してもらいたいですね。

[2271: 匿名さん]

>>2268 匿名さん

結構ショックですね。
採算悪かったようには思えないのですが。。
買い物不便になりますね。

[2272: 匿名さん]

花火、ベランダからばっちり正面に見えます。
下は少し欠けますが。

[2273: 匿名さん]

>>2272 匿名さん

ありがとうございます。

入居予定ですが、来年が楽しみです。

[2274: 住民]

雷、凄いですね！都内のごちゃごちゃした所から越してきたので、こんなに爆音で雷を聞くのは初めてです
地響き?地鳴り?のように家も時々揺れています‼
海沿いだからこんなに凄いのですかねぇ。。それとも今日の雷が特別？
こんなもんですか?

[2275: 匿名さん]

>>2274 住民さん
滅多にありません。特に地域性でもないと思いますので、御心配なさらぬよう。

[2276: 住民]

>>2275 匿名さん
ありがとうございます
滅多にないのですね！
子ども達も怖がってしまい、家族で寝不足だったので、それを聞いて安心しました！

それにしても、家が揺れるほどの雷は初めてで本当にびっくりしました

[2277: 匿名さん]

家、揺れました？
音は凄かったですが、揺れまではしませんでしたが。

[2278: 住民]

>>2277 匿名さん
明け方は揺れてました‼
地響きのように雷がなる度にゴゴゴゴゴ―っと！なので余計に子どもがこわがって……

完璧に起きてしまって、雷に集中してしまったから敏感に感じてただけかもですが

[2279: 匿名さん]

ブリーズ、未入居なのにすでにロイヤルから賃貸に出てますね。販売側はちゃんと居住することを確認しないのかしら。

[2280: 評判気になるさん]

>>2279 匿名さん
自分購入より、賃貸はお得ですね。資産価値は低いかな?

[2281: 匿名さん]

>>2279 匿名さん

私もネットで、確認しました。

購入したけど突然海外転勤辞令が出たからその間、賃貸したいと言えば、、、

事実なら法律的には 契約解約には至りませんが、、

[2282: 匿名さん]

>>2279 匿名さん

あの物件、
確か…3・4倍の倍率だったような。。。
抽選が漏れた購入希望者さんがかわいそうだよね。

[2283: 匿名さん]

>>2280 評判気になるさん

定期借家契約だからですかね？

確か9000万ぐらいだと思いましたから月25万で年300万で利回り3.3パーセント

少し低いですね！

[2284: 匿名さん]

へぇ～、借りたいなぁ～。

[2285: 匿名さん]

定借だと1〜2割下げた家賃になりますね。かつ2年だけ、という定借ではあまりお客つかないと思われます。
住民からしても地域ロイヤリティが低い人が入居するのはあんまり望ましくはないでしょうね。

[2286: 匿名さん]

>>2285 匿名さん

理想は、仰る通りですが、各家庭事情が有ると思いますので。

プリーズに住む紳士として、短いご縁かも知れませんが。

温かい気持ちで居たいと考えてます。

[2287: 匿名さん]

まあ、賃貸で借りて入る方には罪はないわけで。

自宅用だけではなく、投資用にも希望される方いるみたいですよ。利回りもですが、おそらくオリンピック前に売れば今より高値がつく可能性もありますし。
自宅用、としばりがある方が落ち着きはしますが、なかなかどこまで本当なのかはわからず。
HMのモラルにかかってますよね。
きちんと線引きはして頂きたいです。
都内マンションでら民泊問題もあがっているようですし。

[2288: 匿名さん]

2年と期間は短いですが、アイルズを考えていて試しに住んでみたい、とか、それなりに需要はありそうですね。
不動産価格は2018年がピーク、とありますね。
オリンピック終われば選手村が大規模に分譲されますし、バブルは終わりますね。
その頃も価値を維持していたら本物ですね。

[2289: 匿名さん]

コーストに入居して半年以上たつ者です。
いい風が入ってくるので、夜も窓を開けている日が多いのですが、朝方の騒音に全く気づいていませんでした。
ここの投稿を見て知った次第です。
同じISLESでも、立地場所によって差があるのでしょう。
朝方、ちょっと気にして外に聞き耳立ててみます。

[2290: 匿名さん]

ロイヤルの賃貸、成約したのか既にありませんね。

[2291: 匿名さん]

昨日の今日で成約するとは思えませんので、取り消しか何か起きたんではないでしょうか。

[2292: 匿名さん]

この掲示板で入居前に賃貸募集している事が公にされると、
HMは、海外転勤辞令の日付が抽選日以降で有る事を確認しないと契約違反でペナルティを課せられます。

法人は日付を偽造すると、公文書偽造に該当しますので便宜は測れません

こう言った可能性も有るかもしれませんね！

[2293: 匿名さん]

>>2292 匿名さん
URとの契約違反ですものね。
リョウトクジ大学の件でURも浦安には過敏になっているでしょうしね。

[2294: 匿名さん]

ブリーズの入居が揃うのは来年ですが、やはり自治会欲しいですね。自治会その物は強制力はないですが、信号機、潮干狩りのときの駐車、騒音、誰か分からない掲示板でなく、より良い街づくりの為に話し合う場が必要だと感じますね。

[2295: 匿名さん]

口コミですが、結構法人名義で買っている人多いですよねー。
民泊商売させてるわけじゃないので問題ないとは思いますが。

[2296: 匿名さん]

自営の人が会社使用として法人名義で買っているのでは。
まあ、実質個人自宅用ですので問題は無いでしょうね。
問題なのは自宅とは別の投資用物件としての所有、でしょうね。

[2297: 匿名さん]

>>2296 匿名さん
投資用の購入は不可、と明記されてます。

[2298: 匿名さん]

>>2295 匿名さん

販売業者しか知り得ない事を、親しくなると色々な事を教えてもらえるんですね。
個人情報を何でも話す販売業者を疑いますよ。

[2299: 匿名さん]

口コミですが、オーシャンフロント全邸買い取りたいと言っていた富豪さんもおられたようで…
4ベッドルームに3バスルームといった使用人付きではないと住めない家でも建てようと思ったのかしらね。。。
ロールスやリムジンは今のアイルズに停められないから、敷地一つ分は駐車場とか？

さすがにHMは断ったようですが、アイルズって建てて壊したら50坪以上なら何やってもいいんだってね。

[2300: 匿名さん]

購入後、一旦住民票を移し、その後の賃貸、売却等はＨMも法的にも規制は出来無いみたいです。既成事実として現在も中古で売りに出てますし、賃貸されている所も有る様ですから。