THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[2033: 匿名さん]

>>2032 匿名さん
2032の追伸ですが、とはいえ、親身になって相談に乗ってくださる営業の方もいらっしゃるのも事実です。そもそもの企業としての体制の議論ではないかと思います。

昨今は杭の問題があったり、不動産業界の時代が変わろうとしている過渡期かもしれません。
この騒音問題はそういった意味で、本質が見える良いきっかけになったのかもしれません。今後のアイルズデベロッパーの皆様には顧客(特に買ってくれた人達)第一の視点で動いてくださることを期待したいと思います。
少なくとも現場にはそれができる親切な営業マンもたくさんいることは事実ですからね。

[2034: 入居済み住民さん]

騒音問題、早期に解決して本当に良かったです。ご尽力いただいた方には感謝いたします。ありがとうございました。

自治会についてですが、私はやはりあった方が良いと思います。先日の盆踊りをはじめ、様々な市の行事に各自治会は協力しています。警備を行ったり、ごみ拾いを行ったり…アイルズの住民は参加するだけして協力しないのかと思われても悲しいです。もちろん自治会に入るか否かは個人の自由です。

[2035: 匿名さん]

これだけ大規模な住宅地で参加率はともかく、自治体が無いのは、問題でしょうね！

[2036: 匿名さん]

悪い意味で、ホームメーカーのおかげで参加率は低そうですね。

[2037: 匿名さん]

防犯カメラの費用負担のための形だけの自治会ならば入りませんが、この地域のために助け合うための自治会ならば、今回の騒音問題への行動と同じく、積極的に参加したいとは思います。

とはいえ、住民の中にも自分の利益しか見えない方もいることがこの騒音問題で露見したので、いきなり自治会というよりは、まずは各地区ごとにコミュニティ活動といった小さなことからはじめていったら良いのではないでしょうか。

[2038: 匿名さん]

少なくとも、ブリーズは、また騒音問題に悩まされないように、全体入居したら自治会を早く作りたいですね。
そして、『浦安を愛する方達』に何かの恩返しが出来ればと思っております。

[2039: 匿名さん]

>>2038 匿名さん

私も入居予定ですが、お仲間に入れて頂きたいと思っております。

[2040: 匿名さん]

皆さん、手を挙げて自治会設立準備委員になりましょう。外からあれこれ言うのは簡単です。是非、自治会必要だと思われる方、他人任せにせず、参加しましょう。
中に入らないと、形には反映しづらいですよ。
防犯カメラのみの自治会なら入らない、云々ではなく、
そうならないように、行動をどうぞ。
この大規模な住宅街をまとめるのは大変です。地区毎に自治会立ち上げて、全体としての活動と各々地区毎の活動と、そして子供会のような活動と分ければ、宜しいのでは。皆が皆、一つの枠には収まりきれませんからね。
色々な考えの方がいるのが普通です。

[2041: 匿名さん]

>>2040 匿名さん

賛成です！

具体的にどうしたら良いのでしょうか？

[2042: 匿名さん]

>>2041
あのお方に祈るのです。

[2043: 匿名さん]

>>2040 匿名さん

そんなに、怒らず穏便に穏便に…。
どちらにせよ防犯カメラ代は、いつかは住民負担になるんでしょ？安全を守ってくれるなら、負担になっても仕方ないのでは…？？？

[2044: 匿名さん]

だから、他人任せはやめましょう。
以前の自治会の設立準備委員のお知らせは破棄してしまったので、どなたにご連絡すればよいのかわかりませんが、
ハウスメーカーの方にご相談すれば連絡先など教えて頂けるのでは。

まずは、自治会設立が大きな目標ですので、組織をどのような形にするか、が先決かと。
私は地区毎に分社化して、その中で会長をたて、
総自治会を立ち上げるのが良いかと。
そのあとに個々の問題に対処していく形になるのでは。
決して近視眼的見方ではなく、大局的にアイルズ全体としての利益になるような自治会を望みます。
まずはシンプルに、必要最低限な組織で。
大きくするのは簡単ですが、加入率あげるなら、シンプルにが一番です。
そこから有志で色々派生させていけば。
若い方もお年をめされた方も色々います。　
考え方は千差万別です。
最初からすべてを、満足させるのは無理です。
長期的始点でアイルズの価値を向上させていきたいですね。

[2045: 匿名さん]

>>2043 匿名さん

すみません、怒ってないですよ。
防犯カメラについても、必要事項ですので、負担することについても異論ありません。
設立きっかけが防犯カメラの受け皿でも、
設立が望ましければ、全く障害にはなり得ません、私、個人としては。

[2046: 匿名さん]

全然話は逸れますが、アルソックの誤作動か何かで訪問を受けましたが、警備員が出払ってたとかで駆けつけるまでに1時間以上掛かりました。自宅以外の他の場所でも似たような経験しましたが、結構いい加減なもんだと感じました。

[2047: 匿名さん]

>>2046 匿名さん

私の経験では、SECOMの方が次元が違う位良いです

アルソックと聞いてがっかりしましたが、やはりそうですか。

[2048: 匿名さん]

アルゾックのパトロール中の車が宅地内で結構、スピード出していて、子供にぶつかりそうになっていました。

日の出地区はもともと治安はすこぶる良いですし、警察も緊急時には3分くらいで現着してくれます。アルゾックより110にかけたほうが確実だと思いますよ。

[2049: 匿名さん]

でも、アルソックの巡回があるから、安心ではあります。
うちの回りでは超低速で走っていますが。

[2050: 匿名さん]

自治会は確か前回入会者が少ないから見送ったと聞きた覚えがありますが。

[2051: 匿名さん]

今日も静かな朝でしたね。
あと数日で一週間経ちますが、一週間以上何もなければ、本当に解決したという事ですね！

[2052: 匿名さん]

難しいですね。
自治会って、無いほうが物件は売れたりしますからね。
私が元々住んでいた地域は自治会内で派閥ができて分裂。それ以降は夏祭りも廃止、クラブハウスは無用の長物と化しました。

[2053: 匿名さん]

>>2052 匿名さん
アイルズの自治会立ち上げは、防犯カメラやお金がからむ事項から完全に切り離さないと難しいと思います。
そもそも区画により本来の一戸あたりの負担額が倍額であるものを統一料金にしたり、トヨタホームには最初から録画可能な防犯カメラが建売の時から付いていたり、ご自身で防犯カメラを付けている方もいますので、追加でお金を払う必要性がない方も多数いると思います。
なのでカメラと紐付けられるデベロッパー主導の自治会立ち上げには賛成できませんし、自治会という格式張った組織をいきなり大きく作るより、各内周道路ごとに情報交換の場を住民主導で作ることなど、小さなことからはじめたほうが良いのではないかと感じます。

[2054: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

だれが、どうやって作るんでしょうか？

[2055: 匿名さん]

>>2054 匿名さん
必要だと思う方が、周りの方の賛同を得ながら自ら作るのです。今回の騒音問題も自分で動いたから解決できたのと同じです。他人任せ、特にデベロッパーに依存すると、後でもめたり面倒なことになると思います。なんせ戸建の自治会には法律のバックアップがないですから。

手間暇もかかりますし、いろいろ言う人も出てくるかもしれません。今回の騒音の時に自分さえ良ければよい、むしろ対応に動くアイルズ住民が迷惑だ、なんて言う人がいる位ですら。

それでも必要だと思う人が自ら立ち上がり、周りの方のご理解と協力を得ながら地域のために、自分の時間と労力を犠牲にしてもよいと思う方が進めるべきものだと思います。

[2056: 匿名さん]

>>2055 匿名さん

2055様はご自分で立ち上がるつもりは有るんでしょうか？

私の知る限り、騒音等の特定の目的が有れば別ですが、
現実問題としてそこまでの人は、難しいんじゃ無いかと思います。

[2057: 匿名さん]

>>2056 匿名さん
騒音の時は立ち上がりました。たくさんの困っている地域の住民のお仲間がいることが分かったので。
しかし自治会立ち上げについては、共通の目的と理解を得ながらでないと地域の分裂や意見の相違を生みかねないので、節操に立ち上げることを目的とするのではなく、地域内の連携活動等の小規模コミュニティ活動からはじめていきたいと考えています。
それも独りよがりになってしまう可能性もあるので、近所の近しい人と話しながら少しずつ進めていこうかなと思います。
アイルズに住む1人でも多くの人の笑顔や幸せにつながる活動のために自分の時間を割くことは、私個人としては意義あることだと思っています。
周りの住民の皆さんがいて支え合ってくださるおかげでの、今の自分の生活があるわけですからね。人の間とかいて、人間ですからね。

[2058: 匿名さん]

>>2057 匿名さん

良くわかりました。

そして騒音問題のご活躍、ありがとうございます。心より御礼申しあげます。

良い街に成るよう、私も心掛けたいと思います。

[2059: 匿名さん]

セミオーダー地区販売開始ですね。南向 墓地公園 海の見える所も有るので倍率高そう！

[2060: 匿名さん]

セミオーダー、あったんですね。
サンシャインもそういえばありましたね。
南向き、公園沿い、、プレミアム感満載ですね。
倍率も価格もプレミアム❗でしょうね。
セミオーダーの範囲ってどのくらいまで許されるのでしょうね？
素敵な家が建つのでしょうね。

[2061: マンコミュファンさん]

>>2060 匿名さん

販売価格は、7290～9330万だそうです。

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

詳しいことは、インフォメーションサロンに広告がありますのでみてくださいね。

[2063: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

確か外壁、キッチン、床材、玄関ドア、有料に成る所も有ります。

担当のコーディネーターさんが無料で相談に乗ってくれます。

自分の好みのマイホームが出来るはずです。

[2064: 匿名さん]

>>2061 マンコミュファンさん

意外とお安いのもあるんですね。
中心価格帯はどのくらいなんでしょう。
週末、ちょっと寄ってみます❗

[2065: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

そんなに、選べるんですか？
ワクワクしちゃいますね。

[2066: 匿名さん]

今週末申し込みに行きます。海も公園も見えて南向き、個人的に一番好きな場所です。

[2067: 匿名さん]

おやおや、朝から操業中。
結構音響いてる

[2068: 匿名さん]

>>2067 匿名さん
船体番号とか、操業している正確な場所は分かりますか？私は今日は気づきませんでした。

また三番瀬のブリーズ付近海域でやっていたら、話が違うと申し入れですね。

[2069: 匿名さん]

7/21 6:40時点の情報ですが、境川の河口沖合100メートルで一隻、底引き網をしているのは確認しました。

[2070: 匿名さん]

>>2069
今までよりは少し離れた場所ということですかね。周辺という言葉の曖昧さが招いた結果かもしれません。もっと明確に時間帯と範囲を決めるべきですかね？

[2071: 匿名さん]

>>2070 匿名さん
尖閣諸島問題と同じ様なもんで、どの程度までなら許されるか、を図ってるんでしょう。これを許すと徐々に元に戻りますね。

[2072: 物件比較中さん]

どれだけ上から目線なんだか…

[2073: 契約済みさん]

商業施設の件、こちらに詳しくでてますよ
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2016/daiwasc.html

[2074: 匿名さん]

>>2072 物件比較中さん

どれだけ下から目線なんだか、、、

[2075: 匿名さん]

船の件は実際そんなもんでしょ。指摘され一旦は自粛し、でも衝動に駆られ、どの程度までなら許されるか、クレームつけられないか。今日の程度は私は存じ上げませんが、何もアクションなければ、これはOKなんだ、という判座は断になりますよ。で、徐々に自分の思いを拡大させる。ですよ。逆に言えば、ここで対応すれば、水準感を伝えることができるでしょう。

[2076: 匿名さん]

境川の河口付近ですとかなり前から漁をしている場所なので違法とはいえません。
三番瀬は手繰り第三種は違法の可能性が高いので、証拠を固めれば法的手段も取れる可能性があります。
今こそトヨタホームが住民のために調査、データ取得のために動く時です。
皆さんでトヨタホーム・デベロッパーに早朝監視継続と騒音データ証拠取得のために動いてもらえるよう依頼しましょう。

[2077: 匿名さん]

以前は騒音に大変迷惑をしていた人間ですが、今朝は気付きませんでした。

実際騒音をお耳にされた方の、正確な情報が欲しいです。

[2078: 匿名さん]

個人差、立地にも拠りますよね。遠慮して以前よりは離れた場所で操業してる可能性もありますし、程度を図ってるかもしれないですし。前者なら、ここで異議申し立てをすると感情的になるかもしれませんね。許容範囲なら静観ですかね。

[2079: 匿名さん]

今回は漁師さんのご厚意で少し離れた場所にしてくれたのだと思います。違法操業なら話は別ですが、そうでなければここで更にクレームを入れるのは拗れる要因ともなりそうな気がします。
騒音を感じなくなった人もいるようですし、環境としては改善しているわけですし2078さんの仰るように、しばし静観が良さそうですね。

[2080: 匿名さん]

>>2073 契約済みさん

ありがとうござい、大変参考になります。

駐車スペースがかなりあるので、車の出入りは多そうです、
便利なのと、騒がしいのは比例するので仕方ない事ですね。

[2081: 匿名さん]

>>2079 匿名さん

同感です！

[2082: 匿名さん]

これ以上、闇雲に市役所や漁業関係者に問い合わせるのはこちらの不利益になることもありそうなので、対応を再検討してもらうにしても慎重に行動した方が良いと思います。合図があるまでは、個人的な行動は控えた方が良さそうですね。