THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[1793: 匿名さん]

たまにの漁業だけじゃ生活苦しいよね。やっぱり…あれは副業かな？

[1794: 匿名さん]

>>1786 匿名さん
去年は知りませんが、今年は凄まじい音だし、頻度も高い。
後からブリーズに住んだ奴が悪い、みたいな書き込みもありますが、こんな騒音があることを知っていたら答えは変わっていたかもしれません。
ちゃんと事前に説明があって納得しているなら別ですが、こんな凄まじい音が早朝に鳴り響くなんて全く予期していませんでした。
それに法的には、こういう事態がある場合には事前に説明することが不動産業者には義務づけられていますよね。もちろん知っていたら、ですので、これを見た方が相談され、間も無く彼らも知ることになるでしょうから、これからは対策をとるか、しっかり説明することをしないといけなくなるでしょう。

[1795: 匿名さん]

「後から来たのに文句言うな」ということを言う方はもう少し不動産法律の勉強されてからコメントしていただかないと、単に荒れるだけになってしまいますので、以後よろしくお願い申し上げます。

一般消費者の買い手は情報の非対称性から、法律で保護されています。ただ、相手はあくまで売り手のため、この問題の解決をするためにはデベロッパー側の協力は不可欠だと思われます。

そして、その前に、事実の整理が必要なので、

日時(特に時間帯)
動画撮影
船の番号
(できれば)騒音レベルの測定

の記録を取りつづけることは重要です。市や県に漁協との共存共栄のために仲介に動いて頂くためにも、事実と証拠が必要です。

住民の皆さんで事実の記録をとっていくことは解決への第一歩かと思います。

[1796: 匿名さん]

>1794さん

1786,1788です。

私はデベロッパーより先に漁業者を責めない方が良いですよって話をしてるだけです。
まあ、個々が好きになさったら良いですけど。

納得できる結果を迎えられることを祈ります。
私は部外者なので、この投稿で最後とします。

[1797: 匿名さん]

漁船の騒音が、販売業者の重要事項説明にはいっていれば、
文句言えないです。
説明事項になければ、デべに瑕疵があります。
ただ、この騒音が重要事項に入れるべきかは、微妙です。
デべが騒音の実態を確認してない場合、説明事項に記載
されてないことは当然ですから。
これから購入される方には、説明が当然あると思います。

[1798: 匿名さん]

アイルズ住民とはいえ騒音には全く関係ない私からすれば、皆さんでと言われてもメーカー側からすれば部外者ですよね。ここに書き込みされたご本人が動くしかないんじゃないでしょうか。方法も自ら調べるしかないと思います。知り合いの議員にお願いするとか弁護士に相談するとか。自治会すらないんですから。

[1799: 匿名さん]

漁協への、クレームは慎重に、
一般論ですが、富裕層住民団が零細漁業従事者に
「五月蠅いから、なんとかしろ。」
って聞こえます。世間の反応は冷ややかと推測します。
ワイドショーが、群がるネタにならない様に
住民さんは、賢く解決して欲しいですね。

[1800: 匿名さん]

だから、あくまで客観的なデータをもとにして話さなければならないのですよ。
特に音は人によって感じる度合いが違う、とか言われれば反論できませんから。
日時、音量、など細かなデータを実際にブリーズにお住まいで煩いと感じた方が自宅でとるしかないのです。

我が家では離れていますので、たぶん音量もそんなに無いですし、部外者と言われればそれまでになっていまいます。
自治会は各街区からの代表者で構成されるべきでしょうね。サンシャインやコーストでは感じ方が違うでしょうし、
各々抱えている問題が違うでしょうから。ブリーズから自治会の設立メンバーに入られれば。

[1801: 匿名さん]

ブリーズとコーストでは距離離れていて全く環境か違います。
アイルズ全体として動くよりも、漁船騒音に特化してブリーズを中心として本当に困っている人、苦しさを理解しあえる人で集まって対応策を考える方が良いかもしれませんね。

[1802: 匿名さん]

今、ブリーズにお住まいで、騒音がお困りの方に是非ともブリーズ自治会長をお願いしたい。

[1803: 匿名さん]

時間とその場所での騒音度合いが重要です。
早朝4時という時間の騒音は、生活に支障をきたすレベルだと思います。8時とか、せめて平日の7時以降であればみんなうるさいな、くらいで我慢するでしょう。

羽田も浦安への騒音対策で、最終的にD滑走路の角度を少しずらすことになりましたね。

[1804: 匿名さん]

精霊さんじゃダメかなぁ〜

[1805: 匿名さん]

>>1802 匿名さん

まだ数組しかいませんよ。

[1806: 匿名さん]

>>1804 匿名さん

いつもは、精霊セルシ様が舞い降りてくるのに
どうしたのかな？

アイルズの子らに光をお導きくださいませ。
祈りを捧げます。

[1807: 匿名さん]

>>1806 匿名さん

真面目に適任者だと思います。

[1808: 匿名さん]

>>1806 匿名さん
セルシさんはアイルズ内の内輪揉めの時しか御登場されませぬ。

[1809: 匿名さん]

>>1808 匿名さん

そうですか、残念です。
色んな投稿がありますが、男性は仕事あるから駄目ですよね。

[1810: 匿名さん]

一生の事ですから何らかの対応はしたいですね。ブリーズの現状の販売状況は知りませんが、今その音でお悩みの方は販社には伝えて、今後購入検討されてる方には事前に伝えるようにしてもらう方が良いでしょう。それで販売が停滞するなら販売会社も腰をあげるかもしれません。ただ、それを承知で買われた方は、後々聞いてなかった、とは言えなくなりますが。どちらにしても販売の方にも早い段階で認識してもらうべきかと。今の状態では、知りませんでした、ですからね。

[1811: 匿名さん]

仮契約ですが、もし毎日の様だと暮らせ無いですね！担当者の方と相談してみます。

[1812: 匿名さん]

想像ですが、24時間交代で爆音で漁を続ければ、当然ながら暮らせませんし、売るに売れ無い欠陥エリアになり買い叩かれます。
その後で漁を止めれば高く売れます。
前の投稿の秘密結社なら可能ですかねー

[1813: 匿名さん]

>>1812 匿名さん
みんな真面目に悩んでるのですからちゃかすのはやめましょう。

1811さん
騒音は毎日ではないです。1〜2週間に一度、早朝に爆音で起こされる、というのが現状です。
販売側の対応方針やコメントが分かりましたら教えてください。

[1814: 匿名さん]

皆さんの意見ばかり聞いても解決にはならない。とにかく自分で動く。

[1815: 精霊セルシ]

アイルズの子らよ、落ち着くのです。
精霊はいつでもアイルズの子らを見守っています。
アイルズの子らの力により、必ずこの問題は解決へと導かれます。
しかしそのためには時間が必要です。
焦ってはいけません。
決して安住の地が脅かされているわけではありませんが、それでもブリーズの子らにとっては耐え難い時間であることも忘れてはなりません。
今はアイルズの子らで支え合う時です。
そしてアイルズの子らだけではなく、販売会社や行政の民の助けも借りるのです。
誠意を持って、ブリーズの子らが困っていることを伝えるのです。
決して怒りをぶつけてはなりません。
アイルズの子らが幸せを求めるように、海の男もまた幸せを求めているのです。
アイルズの子らであれば、全ての民の幸せを奪うことなくこの問題を解決することができるはずです。
そのために精霊も動き始めています。
しかしながら精霊の力だけでは、この問題を解決することはできません。
アイルズの子らの力を結集することが必要です。
そしてそのためには、アイルズの勇者が必要です。
冷静さと情熱を持ち合わせ、知に長けた勇者がもうすぐ立ち上がるでしょう。
アイルズの子らよ、勇者の元に集うのです。
それまでの間、精霊の力で轟音を最小限に留めておきます。
精霊は今までも、そしてこれからも、アイルズの子らのためにその力を使います。

アイルズの子らに希望と安らぎの光あれ！！！！！

[1816: 匿名さん]

>1815 精霊セルシさん

舞い降りてきてくださり、何とも言えず嬉しさが込み上げました。

私はあなた様のようなお方に勇者になって頂きたいです。

アイルズをいつも見守ってくださって
本当に有り難うございます。

[1817: 入居予定さん]

ブリーズ自治会が一番最初に発足ですね。
一致団結、１人１人力を合わせる時をお待ちしております。

[1818: 匿名さん]

>>1813 匿名さん
頻度が高くないのは、それはそれで交渉し辛いですね。先ずはハウスメーカーに言って、毎週会議を三社でやってるはずですから何らかの方向性は出してもらう。ゼロ回答なら、それはそれで一つの結論です。

[1819: 匿名さん]

単純な質問ですが、
そもそも漁の時間は制限されてるんでしょうか？

もし制限されているならば、時間外に、船を出すのは違法操業と成りますので、

此処で意見を交わす必要無くホームメーカーに抗議を依頼すれば済む事です。

残念ながら私は調べ方がわから無いので、何方か分かる方がいらしたら教えて下さい。

[1820: 匿名さん]

そうだ！爆音がうるさいと感じた方は、ホームメーカーさんに相談へいきましょう。きっと相談に乗ってくれると思いますよ。
ブリーズの売れ行きは順調だから悪材料にしたくありませんからね。

[1821: 匿名さん]

>>1819 匿名さん
以前聞いたことがあります。記憶曖昧ですが、以下の通りです。

底引き網は千葉県からの許可が必要です。
その上で2種類の制度があり、そのうち１つは沿岸部ではやってはダメ
また、2種類のうち１つは太陽が出てない間は漁は禁止だったかと思います。
だから漁法確認のための動画と船の船体番号(側面に書いてあるそうです)を行政に送る必要があるそうです。

千葉県水産課が所管窓口です。
たくさんの県民の声があれば行政も動くかもしれません。電話してみてください。

所属課室：農林水産部水産課漁業調整班
電話番号：043-223-3034
ファックス番号：043-221-3425

浦安市にも相談すると良いと思います。

海は騒音規制ないので、ほんと厄介ですよ。自分等で動かないと誰も本気では助けてくれません。

[1822: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

仮契約中ですが、まだ爆音を聞いてませんが、かなり酷いようですね！ もし深夜、早朝も認可されている様でしたら、個人の意見ですが住宅には適した場所ではないですね。
去年よりどんどん酷くなっていると言う投稿もありましたので 担当者の方にお話をして解約させて頂こうと考えてます。現在既にお住いの方もいらっしゃいますので無事解決されるとよいですね。

[1823: 匿名さん]

>>1821 匿名さん

ありがとうございます。基本的には、解決方向ですね、法的には勝てますが、穏やかに解決したいですね。

[1824: 匿名さん]

>>1822 匿名さん

大丈夫ですよ。深夜早朝の漁は禁止とされているみたいなので解決しますよ。

明日、農林水産部に確認の為、電話してみますね。

[1825: 匿名さん]

>>1823
法的に勝てる？？
根拠レス…
みんな本当に大丈夫？？

[1826: 匿名さん]

>>1824 匿名さん

ありがとうございます。此処は大変気に入って契約したので、嬉しいニュースです！

[1827: 匿名さん]

私が特にひどいと感じた日時は

6/15 朝4時半開始
6/22 朝4時開始(まだ街灯がついてました)

あと正確な日付記録を忘れましたが以下の日付です。

6月30日頃
7/3頃
7/8すでに朝5時には鳴り響いてました
7/10

が早朝から爆音でした。

こうして振り返ると1週間に一度以上のペースですね。

対策会が住民の皆さんから立ち上がるまでは、こんな感じでまずは事実の記録を残していくのはいかがでしょう。

[1828: 匿名さん]

1825さんの物の言い方はどうかと思いますが、現実はそんなに甘くないとは私も思います。
違反の方の底引き網なら取り締まりできますが、そうでない方は夜中でもブリーズ目の前の海でも操業可能らしいです。

千葉県水産課に電話をする際には、動画と船体番号を確認の上で連絡をしないと、彼らは動いてはくれません(どちらの漁方法がわからず、許可のある船かも分からないため、動けません)

なので、しっかりと事実と証拠を固めることがまずは大切です。

あと、現行犯に対する海の取り締まりは海上保安庁です。彼らも違法でなければ取り締まりはできませんが、漁協に注意はうながしてくれるそうですので、あまりにも音が酷い時はその場でこちらに相談してみてください。ただ法的取り締まりは難しいので、丁重にご相談することが重要です。

千葉海上保安部　
（電話番号：043-242-7238）

[1829: 匿名さん]

あの漁船、相当古かったし沈没しそうだったよ。直に使えなくなるよ。。。

[1830: 匿名さん]

>>1827
日の出時刻は夏場は4時台ですよ…

[1831: 匿名さん]

>>1830 匿名さん

明日の日の出は4時34分ですね。

[1832: 匿名さん]

じゃー、ホームメーカーが購入側にきちんと説明がなされていなのに売ってたのは悪いよね。

[1833: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
そこが厄介なところですね。
日の出前から三番瀬に来て、日の出少し前から爆音操業です。
それでも時間は朝4時ですからね・・

[1834: 匿名さん]

>>1830 匿名さん

早く寝よーと、(-_-)zzz

[1835: 匿名さん]

ホームメーカもこの騒音問題は知ってますよ。だいぶ前に販売店に伝えましたから。

[1836: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
そうですね、4時に起きる生活にしてしまえば問題ないですね！笑

なんて、ほんとにため息出ちゃいますね。

[1837: 匿名さん]

冗談で無く 早起きが苦になら無い人しか住めませんね。

[1838: 匿名さん]

>>1837 匿名さん
やっぱり重要事項説明で事前に説明されていない、というのがそもそものはじまりですね。
とはいえはじめから言われていても、我慢できるような音量ではないですけどね。

いまできることは事実と証拠集めしかないですね

[1839: 匿名さん]

騒音で寝不足は本当に辛いですね。
ただ、漁船側が違法でない場合は
改善は難しいかもしれないですね。
漁の騒音が毎日でない、1年を通して騒音での寝不足がでる期間が限られてるとか、具体的な被害(不眠症になったとか、うつ傾向になったなど医者の診断)がないとなかなか動いてもらえないのでは？と思います。
騒音で困ってる軒数も今の時点では、そう多くないでしょうし。
年単位での事実集めが必要になりそうですね。

[1840: 匿名さん]

>>1839 匿名さん
週に1〜2回とは言え、住民側は予測できないタイミングで早朝に起こされ続けるのは、身体面、メンタル面でもかなり影響が出てきます。

とは言え、おっしゃる通り、しっかりとした事実と証拠を持って、各所にご相談に行かないと、漁師の皆さんも同じように生活があると思いますので、こちらの健康や生活に配慮などはしてくれないだろうと思います。

然しながらこのままでは仕事が忙しい時などは本当に過労の中で睡眠不足で、本当に倒れてしまうので、なんとか打開策を見つけたいところです。

まずは動画を撮影して、ユーチューブ等にアップロードして事実の情報共有することからはじめるのは意味がありますでしょうか。

ブリーズにもっと多くの人が引っ越ししてきたら、この問題はもっともっと大きくなると思います。

[1841: 匿名さん]

ブリーズ以外に住んでるアイルズ住民に迷惑がかからない様にお願いします。個人の問題で全体のイメージダウンに繋がるのだけは勘弁して下さい。

[1842: 匿名さん]

アイルズの住民の方は節度ある人が多いと思って拝見していましたが、1841さんみたいな自分が良ければ他人はどうなっても関係ない、という人もいるんですね。