THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[1651: 匿名さん]

>>1650 入居済み住民さん [女性]さん
jcom切るとテレビが見れなくなりますけど、どうされるのですか？ネットだけ別にすると割高ですよね。それだけでjcom価格を超えてしまうかと。

[1652: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

フレッツにした場合、フレッツTV等の配信サービスが月額600円程度で利用できますよ。
うちは、回線はフレッツ光ネクストで、それにフレッツTVとひかり電話をつけています。

[1653: 入居済み住民さん [女性]]

>>1651 匿名さん

そうなんです、そこが問題なんです。
高くてもJCOMを使用するしかないんでしょうか。

[1654: 匿名さん]

>>1653 入居済み住民さん [女性]さん
アイルズ割引の値段はむしろめちゃめちゃ安いと思いますよ。。

[1655: 匿名さん]

さらに電話をauに揃えれば、ぶっちぎりに安いと思います。

[1656: 入居済み住民さん [女性]]

皆さまありがとうございます。
入居して2年過ぎ、スマートバリューも割引率が下がり、格安simを検討しています。
それに伴いJCOMも見直しているところなんです。
接続も不安定なので見直そうと思っていたんですが、このままの方がいいですかね。。

[1657: 匿名さん]

>>1656 入居済み住民さん [女性]さん
接続不安定というのはおそらくhemsの電波と同じ場所にモデムがあるからだと思います。jcomのせいではなく、設定の問題かと思います。
モデムの周波数を変えれば安定しますからお試しください。

[1658: 買い替え検討中さん]

間も無くブリーズ入居予定のものです。実際、Jcomと光TVはみなさんどちらにされていらっしゃるんでしょうか？
ネットもセットにするとなるとぷらら光なら１ギガ、Jcomは320M...う〜ん迷います。
アドバイスお願い致します。

[1659: 入居済み住民さん]

>>1658
jcomです。遅くてイライラすることも。フレッツ検討中です。

[1660: 匿名さん]

>>1658 買い替え検討中さん
8割ジェイコムと聞いています。
今はジェイコムですが、通信も問題ない十分早い速度ですし、テレビとの特別割引があるので、満足しています。

[1661: 買い替え検討中さん]

お返事ありがとうございます。
やはりそうなんですね...?

[1662: 買い替え検討中さん]

>>1660
>>1659

さらに迷います^^;

[1663: 匿名さん]

フレッツは以前住んでいたところであまりにも遅くて嫌な思い出があるんですよね。。私はジェイコムにして正解でした。
とはいえ、アイルズならばどちらでも大丈夫、というのが真実のようにお見受けします。

[1664: 匿名さん]

コンビニ予定地の横にも建築物が出てきていますが、あれがホテルなのでしょうか？他の商業施設ですか？

[1665: 匿名さん]

あれはホテルです

[1666: 名無しさん]

本日見学してきました〜。
抽選やっていて盛り上がっておりました。
ブリーズ1期も、もうわずか、、、であります。

[1667: 匿名さん]

ブリーズは順調に行きそうですね。
パームはどうなりますかね？
サンシャインと余り立地条件は、変わらないので、サンシャインの建築済み物件もまだ残っているのを考えると、かなり魅力的な街づくりをしないと
苦戦してしまうかもしれませんね。

早く整った街並みになる為に、ホームメーカーに期待しております。

私的には、7500万で40坪なら坪単価¥187万で駐車場2台に庭付きなら、大丈夫かなぁ〜と考えてます。

[1668: 匿名さん]

40坪は建物の事です。

[1669: 匿名さん]

>>1667
大丈夫？？？

[1670: 匿名さん]

アイルズを購入した時に周りからよく聞かれたのは、液状化大丈夫？でした。
まだ東京では液状化のイメージが残っている様ですね。
都内の同価格のマンションよりずっと魅力を私は感じましたが、、、
取り敢えずブリーズが順調で良かったですね。
住民が増えて美味しいレストランでも出来てくれたら嬉しいです。

[1671: 匿名さん]

ブリーズ写真撮ってきました。

[1672: 匿名さん]

きれいな街並みが良く撮れてますね。

[1673: 匿名さん]

空がひろい

[1674: 匿名さん]

予想されていた通り、ベイシティバスが大幅増便されますね。ますます便利なアイルズになるんですね。

[1675: 匿名さん]

>>1673 匿名さん

ありがとうございます、
この景色と建物を東京方面のひとが見たら都内の狭いマンションより何倍も魅力的なはずです。
実は・・私もその１人なんですけどね(笑)

[1676: 名無しさん]

連日の猛暑。
しかし夜になると風気持ちよく
気温も25〜27くらい。
都心内陸では、夜でも30前後。
お庭でのビール最高❤️

[1677: 匿名さん]

いいですねぇ↑(^-^)人(^-^)
最高☆☆☆

[1678: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1679: 住民]

>>1678 匿名さん
自宅がわかる？？そんな投稿ありますか？

[1680: 匿名さん]

>>1679 住民さん
普通に見れば無いと思います。気にしなくて良いかと。

[1681: 匿名さん]

>>1678 匿名さん

庭でビール飲んでる人って事ですかね？
それとも東京からの購入者ですかね？
別に普通の会話なので気にする必要は無いんじゃないでしょうか？

[1682: 匿名さん]

>>1678
写真のこと？景観として撮影する分には何も問題ないかと思いますよ。もっと古い書き込みに対してでしょうか？

[1683: 匿名さん]

すでにお住いの方にお伺いします。教えて下さい。
今月末に浦安市の花火大会が予定されていますが、サンシャイン地区の二階バルコニーからは花火は観賞できるのでしょうか？
また、当日は車の移動は可能ですか？
通行許可証などが必要なのでしょうか？

[1684: 匿名さん]

今日も暑くなりそうですね。緑道は風があって涼しいです。

[1685: 検討中の奥さま]

今週末、見学予定です。
アイルズの緑道ってとても整備され、ゴミも落ちてなくて綺麗なんですね。楽しみです。

[1686: 匿さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[1689: マンション掲示板さん]

>>1686 匿さん

嫌な思いされて大変でしたね。落ち着かれましたか。想像ですが、別の抽選物件で何かがあってキャンセルになったりした件があって、だったら二番手って事になるんでしょうか。又キャンセルがあるのが嫌なんじゃないでしょうか。

[1690: 匿名さん]

≫1687

深刻にお悩みされているのだから、こういう相談もいいんじゃないですか？高い買い物なんですから…。
特定されてしまってもよかれと思い、余程の決意でご投稿されたのだと思いますよ。

[1691: 匿さん]

先ほど、本社上司の方とお話しさせて頂きました。
ご丁寧な対応して頂きましたので、雨降って地固まるではないですが
なんとか良縁とさせて頂きたいと思っております。
環境も建物も素晴らしく気に入っているので住人となれることを願って投稿を終わります。
コメントして頂いて方々、貴重なご意見有難うございました。

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿さん

円満解決！ 良かったですね。

[1693: 匿名さん]

>>1686 匿さん
半期営業ノルマが大変なんですよ。
私もトヨタ営業の対応に不満があり契約やめました。

[1694: 匿名さん]

心当たりはありますね。強気で上から目線でした。私も迷いましたが他のメーカーにしました。

[1695: 匿名さん]

1693様1694様
失礼ですが、他メーカーの方ではありませんよね。
メーカー指定で不満を投稿するのは、誹謗、中傷に近いと考えます。
不満が事実なら、堂々と内容を具体的に投稿したら如何ですか？

[1696: 購入検討中さん]

これから内覧会へ行く予定の者です。
ホームページを見て、直ぐに気に入りました。

どう不満があり、どう上から目線だったかを教えて頂けないでしょうか？
それがわかれば、ショックを受けず見学に行きやすいので……。

[1697: 匿名さん]

>>1686 匿さん

営業マンとは長い付き合いになるのですし、その営業がそのような態度であれば、担当を変えてもらった方が良いかと思いますよ。
本文読んで、あー、あの人だなと私的には想像つきます。私はそれでトヨタやめましたから。

[1698: 匿名さん]

事前にアンケートに答えますよね。年収も書く訳ですが。私共はあえて低めに書きました。それで、見に来ているだけだなと思われた感じがしました。足元見てるって事なのかもしれないですね。メーカーも大事ですが、自分が欲しい土地と間取り。これは絶対にこだわった方がいいと思います。

[1699: 購入検討中さん]

皆様、ありがとうございました。

しかし…年収で上から目線は考えてしまいますよね。では、年収高めで内覧会へ行ってきます。（笑）
本当に自分にあった物件を見つけてきます。

[1700: 匿名さん]

年収ですかっ！物見遊山で来る人も沢山いますから、営業としては、買いそうもない客に余り時間を掛けたくなかったて事でしょう。営業の方の落度ですね。

ただ良いお店に行く時は、良い格好をして行く方が、寿司屋なら一番良い部位のネタをだしてくれますよ。不動産会社も決まりそうな物件が出たら、一番先に教えてくれます。結局は自分が一番に得をする訳です。

営業は、自分が上手く使うんです。

[1701: 購入検討中さん]

>>1700 匿名さん

素晴らしいお考えです！

[1702: 匿名さん]

ブリーズは人気があるので、特に上から目線的に感じるのでしょうかね。売り手市場ですからね。
営業担当大事、といいますが、地場の工務店ではありませんし、転勤などあるでしょう。アフターサービスは他の専門部署がやってくれますし、一生の付き合い、とまでは思いません。それよりは、間取り、土地優先です。似たような物件でお迷いなら、他HMでも良いでしょうね。
色々感じられることあるでしょうが、交渉は押すだけではダメで引くところも大事です。目的達するためには多少のWinWinが必要です。まあ、人気物件ですから、多少は強気に出てくるのでしょうがね。。
それにしても、同じ様に思う方がいたのであれば、性格的に難アリなのですかね。
私はそうは感じませんでしたが。
非常にお世話になりましたので。

[1703: 匿名さん]

今朝の新聞広告に入ってましたが、商業施設建設に伴う説明会が来週金曜に高洲であるみたいですね。具体的に中身が開示されそうですね。夜遅くまで営業を想定しているものもありそうですね。

[1704: 匿名さん]

大和の商業施設動きだしますね。15日に説明会ですね。

[1705: 匿名さん]

>>1702 匿名さん

私もトヨタホームで購入しましたが、特に上から目線と感じませんでした。敢えて言えば結構ざっくばらんで話しやすかったです。

[1706: 匿名さん]

こちらも相手も人間だ、ということですよ。
お互い敬意を持って接しないといけませんね。

[1707: 匿名さん]

我が家もトヨタホームで購入いたしました。
担当者の方は、とても親身になってくださり、大変素晴らしい物件を手に入れる事ができました。私達は、感謝の気持ちでいっぱいです。

[1708: 匿名さん]

トヨタホーム営業、書き込み必死すぎ

[1709: 匿名さん]

>>1708 匿名さん

違いますよ、そんな風にしか考えられないんですかねぇ〜

[1710: 匿名さん]

人との相性はみなさん違いますからね。
我が家もＨＭの営業担当の方としては、よかったです、ということです
営業さん、という職種に関してだけならミサワの方はお上手でしたね。
ＨＭとして慣れてらっしゃるのかな、という印象です。
でも、我が家がほしいのはミサワではなかったので。
それだけのことです。
契約してから入居までいろいろありましたが、決めたことに関してはしっかり仕事してくれたので
信頼はしています。

[1711: まもなく入居予定]

ブリーズも何軒か入居されている方がいらっしゃるみたいですね‼ 少し前の投稿にもありましたが、今月末の花火大会！ブリーズのベランダからも見ることができるのですかね⁉外は混雑しているだろうし、自宅から花火が見えたら素敵ですね

[1712: 匿名さん]

入居者様にお尋ねしたいのですが、海の側の中古車は安くなるとよく言われてますが、実際のところどうなんでしょう？ 錆とか発生されるんでしょうか？ ご意見頂けたら嬉しいです。

[1713: 匿名さん]

車は乗った瞬間に半額です。潮風の影響無しといえば嘘になりますが、本当に微々たるものです。ローターが少し錆びやすく、ブレーキが少し泣く事もありますが、ブレーキ使えば削れてすぐに元どおりです。それ以外は都内とも変わらないですね。
むしろ風で周りの工事の砂が飛んできます。工事終わるまでは影響あると思います。

[1714: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

ありがとうございます、安心しました。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
ブリーズは、早朝4時くらいからの船のエンジン騒音の方が生活に深刻な影響があるかと思います。平日、休日関係なく、早朝に暴走族みたいなエンジン音で叩き起こされます。あの凄まじい船の騒音に比べたら、飛行機の騒音なんて可愛いくらいです。
浦安市側で護岸に防音壁でも作ってくださらないかしら・・ディベロッパーさんも対応に動いてくれたら良いのですが。

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん
デベロッパーが防音壁対応するとなると、その分のコストが販売額に反映されてしまうでしょうね。確かにあの音と鳥のフンは厄介だと思います。

[1717: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
同感です。ブリーズのまさかの落とし穴でした。朝まだ暗いうちから信じられないような爆音で目の前で道路掘ってるのかと最初は思いました。
道路であれば警察が対応してくれるでしょうけど、海となるとね・・
販売側が防音対策を費用をかけてというのはなかなか難しいでしょうから、浦安市で護岸に防音対策を施すか、船の漁師に直接、大企業として対応して頂けたらと思うんですけど、それも簡単ではないですよね。

[1718: 入居予定さん]

>>1717
そんなに酷いのですか！？
一度、早朝に行ってみた方が良いのでしょうか？？？
営業の方からは何も聞いていないのですが・・・瑕疵ではないですものね。
家族の誰もそんなに早朝に目を覚ます生活スタイルではないので、今からでも考え直した方が良いレヴェルなのでしょうか？？？

[1719: 匿名さん]

どの位の頻度なんでしょうか？ また何時間位続くんでしょうか？

[1720: 匿名さん]

今は1週間に一度くらいの頻度です。引っ越してから日に日に酷くなって行く感じです。
早朝4時〜5時にはじまり7〜8時頃まで続きます。例えるならヘリコプターが近くで着陸するみたいな爆音です。

[1721: 匿名さん]

ありがとうございます。しかし結果的にすぐ改善はされ無いでしょう。対抗策としては、シャッターを閉めて寝るしかないんでしょうね。

[1722: 匿名さん]

あの音は、船なんですね。工事かバイクの音だと思っていました。確かに、うるさくて起きることがあります。頻繁にではなく、たまにですが…。

[1723: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
シャッター閉めて窓も閉めきっても重低音が響いてくるんですよね。あれは本当に酷い。
今まで野原だったので問題にならなかったんだと思いますが、これからは大きな問題になりそうです。

[1724: 匿名さん]

>>1722 匿名さん
私も最初はバイクを吹かしてる音かと思った位で、、まあ、日常で船の音に悩まされる事なんてなかったですからね、、。デベロッパーも販売に影響が出ない限り、漁民？とは進んで関わらないでしょうし、市も漁民の生活権に関わる問題には慎重姿勢でしょうね。防音硝子仕様にするとだいぶ違う気もしますが、その為だけに対応するのも残念な感じですしね。

[1725: 匿名さん]

船について詳しくないのですが、あの音を故意に出している船員がいるのでしょうか。それなら、対応策ありそうな気がします。船の一般的な音ならショックすぎます。

[1726: 匿名さん]

でも漁師さん達は元々先祖代々？そういう生活をされてきたんですものね。
後からやってきたのは我々ですし、今は我慢しつつ、漁師さん達の生活が変わらない形での対策が施されればそれがペストかもしれません。
防波堤を高くしたりすると音は防げるのでしょうか？？？
複層ガラス＋シャッターでダメなら二重サッシとかですか？？？
各ご家庭でできる、効果的な対策としてはどんなものがあるのでしょう？？？

[1727: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
全く想像ですが、バイクは吹かしまくる輩はいますが、漁師の方にそんな癖はないかと、、。船の性能上の問題かと。

[1728: 匿名さん]

船には騒音規制は無いですからね。規制があれば船外機メーカーも静かなエンジンを作るのでしょうが…。なかなか厄介な問題ですね。

[1729: 匿名さん]

>>1726 匿名さん
あの爆音を各家庭の防音で防ぐのは無理がある気がします。壁も相当分厚くしないと厳しいでしょうね。家が一緒に振動してるようなエンジンの重低音の爆音ですからね。
防波堤を厚く、そして高くしてもらうのが今できること、そして平和に解決できる唯一の方法だと思います。
でも防波堤の管轄は確か浦安市でなくて千葉県だったような。
耳栓して寝るしかないですね。。
ちゃんと販売には予め説明して欲しかった。

[1730: 匿名さん]

浦安市とかのレベルでは漁業権交渉は無理じゃないですか？省庁管轄じゃないですか？！

[1731: 匿名さん]

>>1725
アクセルミュージックのようにということですか！？
バンバババババババンバババババババンバババンバババンバンババババ！！

みたいなリズムにのっているなら、元暴走族の漁師さんの可能性は考えられますね。
あまりリズムまでは気にしたことなかったですが、今度じっくりと聞いてみます。

[1732: 匿名さん]

底引き網らしいですよ。網を投げて、エンジン全開で網を引く。それも早朝まだ明るくなる前から。
船は消音器なんてつけないので、マフラー外した暴走族バイクのように爆音になるようです。

[1733: 匿名さん]

>>1730 匿名さん
海は海上保安庁管轄で、漁業権設定は千葉県ですね。そちらに電話で相談してみてはいかがですか？

[1734: 匿名さん]

確か…4、5日前に騒音がしたような…？
あの音かな？

[1735: 匿名さん]

これは今後の、特にブリーズの売れ行きに大きく影響するのではないでしょうか。
でも購入検討者もここの掲示板とか、住んでいる人の話でも聞かない限り分からないかもしれませんね。

私達はどうすれば良いのでしょう？？？

[1736: 匿名さん]

そうなんですね。気にするとダメだと思い、布団に潜り込んでましたが、底引き網の船だったとは…。やっぱり、このままだと、ずっと続きますよね。ちょっと、考えよー。

[1737: 匿名さん]

やはり、自治会を早くたてるべき！
今でしょっ！！

[1738: 匿名さん]

大賛成！

[1739: 入居済みさん]

あの騒音はヤバいです。常軌を逸してる。
航空機よりもうるさいし、なんといっても時間があまりにも非常識な明け方で、毎日の仕事・生活にも支障をきたすレベルです。

羽田の騒音のことを知らされないで売られたら、誰だって怒ると思いますが、それよりも酷い状況だと私は感じています。
事前説明は何もなかったわけで、販売側にも一緒になって対策してもらうべき事項です。

[1740: 匿名さん]

>>1737 匿名さん

アイルズの住民が最初に一致団結する時だね。

[1741: 匿名さん]

>>1739 入居済みさん

おっしゃる通りです。私もホームメーカーの方に聞いてみます、確か1艇だけだと思いますので、過去の書き込みや全く説明が無い事を考えると最近じゃないかと思います。アイルズは第1種専用住宅地なので交渉は可能だとおもいます。

[1742: 匿名さん]

精霊さん精霊さん、アイルズの子らが困っています。お助けください！！

[1743: 匿名さん]

>>1741 匿名さん

やっぱりあの１艇の騒音でしたか？
気になって、お散歩がてら外へ出てみたら
古くて小さな漁船が底引き網漁してましたよ。
今度みかけたら動画を撮っておこう!!

[1744: 匿名さん]

>>1742 匿名さん

そうだ！精霊さんがいた!
何とか知恵をかしてください。

[1745: 匿名さん]

この前6時半頃にまだバリバリやっていたのでブリーズの海側で計測したら80デシベル超えてました。
本当にここまでの騒音を出しても海の上ならば、自由になんでもアリ、になっちゃうのでしょうか。

[1746: 匿名さん]

もしかして・・・アイルズ(もしくはブリーズ？)の建設に反対していた住民なんてことはないですよね？なんで最近になって・・・？？？なんだか早朝に爆音を出す理由があるのかもしれませんね。

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

いつ頃からなんでしょうか？

[1748: 匿名さん]

底引き網は許可制らしく、確認の際は以下が重要です。

・騒音と共に動画撮影(底引き網にも2種類あるそうで、そのうち1種類は沿岸ではやってはいけない=>もしそっちなら取り締まりができるらしい)
・船の船体番号(望遠機能のあるデジカメ等で番号をはっきり撮影=>行徳と船橋の二箇所の漁協があるようでどちらか特定する必要があるそうです)

これらを証拠として用意して、千葉県の水産課に相談すると、違法操業の場合は取り締まりができるそうです。

https://www.pref.chiba.lg.jp/suisan/gyogyou/

地域の問題は地域で団結して解決していくしかないですね。

でも何も説明なく販売が行われたわけですから、販売側にも率先してしっかりした大企業として、解決の申し入れを必要各所に掛け合って動いてもらいたいものです。

あとは精霊さんにも力を借りたいですね。

[1749: 匿名さん]

アイルズのある三番瀬は大昔から江戸前漁業の重要ポイントだよ。後から街作って何言ってんだか…

[1750: 匿名さん]

シーガーデン等海側のマンションでもだいぶ前から問題になってるようですね。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2010/boat.html

シーガーデン関係者が漁協に相談に行ったという話は聞いたことがあります。でも自分達ではない、もう１つの漁協ではないか？みたいな感じで取り合ってもらえず、だったそうで。
最近はブリーズのすぐ前の海でやってますから、ブリーズにもっと多くの人が住みだしたら、この騒音問題は大変なことになるのは必至でしょうね。