THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[1467: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
どういうコメントを削除ですか？そんな変なものありましたか？

[1468: 匿名さん]

『定価で購入しました.もう時期本契約です。』

私はこう投稿したのに削除されました。

もう一度削除される様なら

名誉毀損ですので、アイルズの売買契約をキャンセルします


謝罪文を要求します！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1469: 匿名さん]

>>1468 匿名さん

消されるような内容じゃないよね～。

[1470: 匿名さん]

あと その前に1460様に対して
意味分からないけど面白いですね

て投稿しました

この管理者は、好き勝手やりたい放題です。

[1471: 匿名さん]

今までの、変な投稿は、もしかしたら

この管理者のイタズラでは、無いでしょうか？

[1472: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
削除される意味が分かりません。何故ですかね？

[1473: 匿名さん]

たったそれだけのことで売買契約解除するくらいならそれほど欲しい物件じゃないのですね。ゆっくり考えられた方がよろしい様ですね。

[1474: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

その後の投稿に 誰かが『 営業の方?、、、』
後覚えてませんが それも削除されてました。

今までの、バカは出て行け と言う投稿も この管理者の暇潰しだったんじゃないでしょうか？

[1475: 匿名さん]

>>1473 匿名さん

そうですね
私も3社で値引きはしないと聞いていたのに 陰ではコソコソ値引きして

都合の悪い投稿は、削除

もしかしてイタズラ投稿もとだんだんと考える様に成りました

やはり信頼のおけない所では、買うべきではないかもしれないですね。

ご忠告ありがとうございます

[1476: 匿名さん]

>>1475 匿名さん
値引きはアイルズに限った話ではないですけどね。売れ残りは出てくるわけで、それは値下げでもしないと在庫になります。営業の方も好き好んで値引いてるわけではないと思います。それに御自身が気に入って、御納得なら良いではないですか。その物件は値引き対象にならずに、人気で売れたということです。全ての物件が最初から値引き対象というわけではなく、売れ残りになりそうなもののみを値引きしてるという理解で良いのでは。全体で見れば一部に値引きはあるものの、全てが全て値引き可能でそれを享受出来なかった、というわけではないと思います。

[1477: 匿名さん]

>>1476 匿名さん

売れ残りは、もう新築では無いので値引きも理解できます。

投稿に有った事が事実なら
¥10200万の抽せんだった物件が¥700万の値引があったと書かれています。

この物件は、私が購入したいと思っていた物件なので鮮明に覚えてます。

また、投稿が事実なら売れ残りかどうかわかりませんが 数パーセントの値引きを受けたとの投稿があります。

値引き交渉をされないお客様には、勿論定価で販売されている様ですが

以上の事からも投稿が事実であるなら、特定のお客には、 値引きの実態は明らかです。

それでも、私は定価で契約して有るまま契約を続行するつもりでした。

それを、管理者の一方的な見解により削除され、未だに回答が有りません

値引きの件、削除の件、この会社に思いやりをだんだんと感じられ無くなってきたので

信頼の出来ない会社にとは お取引しないほうが良いかなとかんがえでます。

[1478: 匿名さん]

削除するだけ勝手にして あとはここの管理者は無視なんですね！

[1479: 匿名さん]

>>1477 匿名さん

そちらは抽選には参加されたのですか？私は締め切り前日に電話がありましたが別の物件にしました。700万の値引きはガセじゃないでしょうか。購入者が自己申告する際に、何らかの事情で下方報告したとか。普通に考えて700万値引きはありえないですよ。掲示板は掲示板、販売会社とは関係ありません。

[1480: 匿名さん]

確認のしようがないので、どうにもならないですよね。モヤモヤしますね。高い買い物ですから、スッキリして進めたいですよね。

[1481: 匿名さん]

今騒いでるのって建つ前に抽選してたとこ？
値引きがあったとして、どういう事情か分からないけど
それは購入者と販売の間で納得あればそれでいいこと。
第三者がごちゃごちゃうるさい。

あと勝手に営業さんの個人名出すのもどうかと思う。

[1482: 匿名さん]

削除されたから怒っていらっしゃるんですか？販売会社の値引きに怒っていらっしゃるんですか？見えない管理人に怒り、事実がどうかわからない事に怒り。アイルズ三社に直接聞けばいいじゃないですか。そうしないと納得しないでしょう。聞いてからまたこちらに報告お願いいたします。

[1483: 匿名さん]

購入者の税金対策もあるからね。事情があるのよ。事情が。お察し下さいませ。

[1484: 匿名さん]

なんで、こんなに荒れてしまうのかしら。。
掲示板管理者と営業さんが関係あるなんて、証明できないのにHMの個人名出されて、それこそ貴方が訴えられますよ。大丈夫ですか？

皆さん、そんなに他人のことが気になります？
私なんて定価ですけど、人気があったから仕方ないし、逆にこちらを回してくれてありがとう、ですよ。
人と同じ扱いじゃないと不公平？
世の中全て公平ではないですよね。
大人なんだから。
だいたいその情報の信憑性も誰も保証できない。

人様が値引きされたとか、サービスされたとか、
この自分を蔑ろにして狡い❗ということですかね。
ヤダヤダ。

[1485: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

おっしゃる通りです、私も事実確認はできてませんから、
ただ、その投稿により 購入検討者のかたが大変戸惑っているのも事実です。

購入検討者様を安心させる為にも例えば消費税の計算ミスとかの回答が有っても良いのではないでしょうか？

私もガセであって欲しいとおもってます。

それよりも何でもないわたしの投稿を削除した事に怒りを覚えてます

私の現在の担当者名を投稿したので、掲示板に書きたくなければ電話で 間違えました これで済む事です

現在に至るまで何の連絡も無く 知らん顔と言うのはこの掲示板そのものの信頼をうしないます

掲示板の業者はホームメーカの依頼を受けてこの仕事をしてるはずです

削除するのは構いませんが 余りに理不尽です

[1486: 匿名さん]

購入検討者というか、あなたが勝手に怒って勝手に戸惑ってらっしゃるのでは。他の方はそこまできにされてないと思いますよ。もちろん、言って値引きされたらいいなーぐらいで。それにしても、削除されて何故？と思うのは当然ですが、管理者とHMが繋がってるとか邪推して、そこまで怒りに燃えるというのが理解できません。
ここでなく、直接HMの方にお聞きになればいいじゃないですか？

[1487: 匿名さん]

勿論担当者と会ったら抗議します
’(私も定価で購入しました、もう時期本契約です)
こう書いて削除されたので 納得がいきませんでした。

[1488: 匿名さん]

心情はよくわかりますが、もうお辞めなさい。

[1489: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

大変お騒がせして申し訳ありません。

もうこの件に対しての投稿は終わりにします。

[1490: 匿名さん]

因みにその700万値引きの嫌疑がある物件ですが、抽選自体は第三者立ち会いの元、不正なく行われたのですか？最初から当選者、その方への値引きが決まっていた出来レースならこれは本当に問題です。当選後に当事者間で価格交渉は、あくまで当事者間の問題です。700万値引いてでも、何かメーカー側にそうさせるメリットがあるのでしょうから。値引きが事実であれば、ですがね。抽選の方が気になります。

[1491: 匿名さん]

自治体の入札じゃないんだから。
HMに直接聞いてくださいな。この話題飽きた。

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん


激しく同意。
うわさ話を間に受けて匿名掲示板で怒りをブチまけて何になるのか。
直接営業さんに確認すれば良いでしょ？
見ていて見苦しい。

[1493: 精霊セルシ]

アイルズの子らよ、もうおやめなさい。
あなた達には神から授かった理性という武器があるはずです。
今はそれを右手に持ちなさい。
そして左手にはスルーという名の盾を持ちなさい。
アイルズの子らならばできるはずです。
未来を創るのはあなた達自身です。
この地に自分達が何を求めてやってきたのかを思い出すのです。
精霊はアイルズの子らを信じています。

アイルズの子らに輝く未来を！！

[1494: 匿名さん]

この掲示板、HMと関係ないと思いますよ。1年程前にこの掲示板を知り担当の方に聞いた事があります。ビックリしてました。それに全く興味はなさそうでした。

[1495: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
別に怒ってはおりませんよ。漢字も間違ってらっしゃるので、頭に入ってきませんでした。先ずは漢字を営業さんにご確認下さいな。

[1496: 匿名さん]

さすがセルシ様！
私は精霊セルシ様の大ファンですよ。

ずぅーと、アイルズを見守っててください。

[1497: 匿名さん]

精霊セルシ様のお言葉を聞くと…

心が優しくなれます。

[1498: 匿名さん]

94、96別の掲示板作れば？

[1499: 名無しさん]

なんだかんだ最初は神だなんだで荒れたんだから登場やめた方がいいわ。

[1500: 匿名さん]

>>1499 名無しさん

でもさぁ、何だかんだこうやって納まるから
この方は必要なのかもよ。

[1501: 名無しさん]

私も含めヒマ人の集まりだからねー

[1502: 匿名さん]

ヒマ人過ぎて、今の幸せを忘れるところでした(*^^*)

[1503: 精霊セルシ]

アイルズの子らよ、あなた達の理性に精霊は感謝しています。
アイルズの地が平和であることが、精霊の唯一無二の願いなのです。
この地でアイルズの子らが、幸せのために言葉を交わすことが私の希望なのです。
アイルズの地に再び平和が訪れようとしている今、精霊はしばし休息の時が必要となりました。
アイルズの子らよ、いつの時も理性を失ってはなりません。
さすれば平和は守られるのです。
誰かに守ってもらうのではなく、自分達の力でこの地の平和を築くのです。
精霊はいつもアイルズの子らの心の中にいます。
アイルズの子らよ、しばしの別れです。
いつの日か再び精霊の力が必要な時は、この地で私の名を叫びなさい。
精霊は、あなた達を愛しています。
ありがとう、アイルズの子らよ。

アイルズの子らに愛と希望の光あれ！！！！！

[1504: 匿名さん]

出張？たまには真面目に仕事しなさいよ。アイルズは心配いらないから。

[1505: 匿名さん]

>>1503 精霊セルシさん

寂しいけど、また、お会いましょう♪
あなた様の存在は絶大です。

[1506: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

誤変換も許容できない心の狭さが滑稽ですね。

[1507: 匿名さん]

漢字教室？

[1508: 匿名さん]

間違えたら、言われちゃうから
今度は右手に辞書、左手に携帯だね！

[1509: 匿名さん]

精霊セルシ様のお言葉は、聖なる母のお言葉に感じます。ゆっくり翅を休め、休息してください。

[1510: 匿名さん]

精霊だと信仰＊＊＊＊＊な書き込みする奴が出てきてから、マジでキモいサイトになった。
アイルズ住民の品格が疑われるぞ。キモい書き込みをした人は、自ら削除した方がいいんじゃないのか？
これから買おうという人がドン引きするぞ。

[1511: 匿名さん]

大賛成！！！！

[1512: 匿名さん]

絶賛コメントもその仲間でしょ。怖いよね〜〜。

[1513: 匿名さん]

>>1506 匿名さん
それをわざわざ指摘する貴方と1507、1508も同類。連続で調子に乗って書き込むことこそ、烏合の衆。読めます？うごうのしゅう、ですよ。学びなさい。学がないなら。

[1514: 匿名さん]

>>1512 匿名さん
自作自演だよ。マジでキモい。

[1515: 匿名さん]

やっとまともなコメント。

[1516: 匿名さん]

削除って頻繁にされるんですね。
1097はまだあるのに。

[1517: 匿名さん]

個人情報とか、本題に関係ない子供のやり合いとか、キモい投稿は削除すべきでしょう。

[1518: 匿名さん]

>>1514
自作自演で削除依頼してみたら？

[1519: 匿名さん]

大和ハウスのコンビニはサークルkサンクスが7/15オープン。バイト募集開始しましたね。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
サークルKサンクス、びみょー…

[1521: 匿名さん]

無いよりいいですよ！

[1522: 匿名さん]

夫に内緒でバイトしちゃおうかしら？

[1523: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
サークルkですか。伏兵ですね。でも、あったら便利ですよね。テニススクールは立ち消えでしょうか？

[1524: 匿名さん]

>>1523 匿名さん

ミニストップが良かったなぁと...残念

[1525: 匿名さん]

>>1523 匿名さん
場所が、反対側です。半分の商業施設の中身はまだ未定です。

[1526: 匿名さん]

商業施設、まだ未定ということは何年も先の話になりそうな感じですね。

[1527: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

時給のってました？

[1528: 匿名さん]

>>1527

ここに載ってますよ。
https://townwork.net/detail/clc_0561660173/

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

ありがとうございます。
携帯でも検索できたんですよね

[1530: 匿名さん]

パームの敷地内道路に樹が植えられましたね。
雰囲気が出てきた感じがしました。

[1531: 匿名さん]

ブリーズが、販売好調なので、パーム年内に販売開始でしょうね。
アイルズがどんどん成熟していきます。

[1532: 匿名さん]

パームの一番の魅力は何ですか？
教えてくださいませ。

[1533: 匿名さん]

アイルズ全体に言えるこですが、住民の質の良さです。

[1534: 匿名さん]

>>1533
建物とか街並みとか、物理的な側面での魅力です。

[1535: 匿名さん]

北の学校、西の商業地よりもパームの方が早そうですね。

[1536: 匿名さん]

>>1534 匿名さん

アイルズの街並みは、ヤシの木が有り私はのんびり散歩出来るので大好きです。

[1537: 匿名さん]

パームだけに、椰子の木をいっぱい植えるのかなぁ？

[1538: 匿名さん]

ヤシの木って、ココナッツが成るんでしょうか？
成りませんよね。落ちてきたらあぶないですよね？

[1539: 匿名さん]

なんかおとなしくなりましたね。株価がぶっ壊れ初めて、自己資産の目減りが進んだからでしょうか・・これからの経済は見通しが難しいですね。金利が安いうちに、インフレが起こる前に急がないと、ですね。

[1540: 匿名さん]

ブリーズ墓地公園側は、抽選なんでしょうね。

[1541: 匿名さん]

今でこそ銀行はお金が余っているなかで運用難のため住宅ローンをバンバン貸し付けてますが、収益がきつくなってバランスシートが悪化してくるとそもそもの貸し渋りも起こるでしょう。米国も利上げにしてしまいましたね。イギリスリスクも抱えています。
いつ何が起きてもおかしくない経済状況ですので、そうなると買いたくても買えないことが多発すると思いますので、やはり住宅購入をするなら、今すぐ諸々決断すべきかと思います。私もほぼ全額ローンで借りちゃいました。

[1542: 匿名さん]

>>1541 匿名
私も取引先の銀行からモテモテでした(笑)
やはり住宅ローンと言う手堅い融資に、今は積極的なんでしょうね。

[1543: 匿名さん]

>>1542 匿名さん
銀行からすると、抵当はれて個人保証、連帯保証がついて、債務者は生活を守るために何としても返済しようという住宅ローンはメガにとってもかなり美味しいビジネスの類、と位置付けられていますね。今のところは。
ただ不動産価値が下がり出すと不良債券が増加する恐れがあり、そこから先は想像に易いところです。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

そうですね、今はオリンピックに向けホテル需要、観光客、
それに加え世界遺産がどんどん増えてるのも観光客の集客力に一役買ってますね。
イギリスが一番問題と考えてます。

[1545: 匿名さん]

アイルズくらいの価格帯だと、不況になった時にはローンを返済できなくなり、家を手放す人も多いようですね。

高齢の母がアイルズの街並みを見て「街並みが整ってきたらゴーストタウンみたいになるのかしらね？」って言ってて、よくよく話を聞いたらゴールドコーストの間違いだったんですが、ゴーストタウンになんてならないですよね？

[1550: 匿名さん]

ならないと思って私も購入しましたが、
過去経験した事のない直下型地震、10メーターを超える様な津波等がこない限り大丈夫です。
その時はお互い諦めましょう(笑)

[1551: 匿名さん]

買うならこの夏がもしかしたらファイナンスの観点で当面の間ラストチャンスになるかもしれません。このような異常な金融状態は長くは続かないでしょうからね。
不動産価値を銀行が見なくなると大量の頭金が必要になりますし、金利上昇で日々の支払いもふえますので、買うことも厳しくなりえます。
買いたい方は値段だけでなくて、ファイナンス環境も気にしていた方が良いかと思いますよ。

[1552: 匿名さん]

秋から金利上がるんですか？

[1553: 匿名さん]

>>1552 匿名さん
それが確実に分かっていたら私は億万長者ですね・・
しかしこのままの緩和を続けることは銀行経営を圧迫し過ぎるので、個人的には円安誘導等のための一過性の処方箋だと理解しています。

[1554: 匿名さん]

>>1553 匿名さん

でしょうね。
このマイナス金利は異常です。
長く続くわけないです、が、かといって、もう右肩上がりの成長は望めない訳で
限られた資金を住宅に費やすのか、子供の学費に回すのか、、家庭内部の振り分けもあるわけで。
株価もアベノミクスは終わり、親からの資金援助などがない限り、なかなか簡単には決断出来ないような。
新浦安内での、わらしべ長者的な買い替えは減っているらしいです。そうすると、外部からの購入者を呼べるのか、が鍵になるのかしら。パームは戸数も多いし、特徴もブリーズ程はないので、本当の意味で試されるのかなあ、と見ています。
でも、何だかんだで都心に近い戸建て群として人気が出るんですかね。

[1555: 匿名さん]

烏合の衆 語源由来辞典より、
カラスはバカな鳥のようにされているが、現代では鳥類の中で最も知能が高いとされ、相互の情報交換に長けている事が知られている。

[1556: 匿名さん]

アイルズにお住まいの方は、頭がよろしいんてすね。
ついていけません。

[1557: 匿名さん]

今の住宅ローンのつき方、ほぼフルレバ行けてしまう状況はサブプライムで湧いた当時のアメリカにも似てますね。
無理なく確実に返済できる、特に55歳で役職定年となって収入が半減するリスクも踏まえて長期のファイナンシャルプランを考えないと行けませんね。

[1558: 匿名さん]

私は理解できました。金利が上がるかもしれないから早く買ったほうが良いけど、都心に近い一戸建てだから売れるでしょう。
烏合の衆は何だかわかりません。

これで合ってますでしょうか？

[1559: 匿名さん]

私も現在のマイナス金利がさらに加速する可能性は低いと思ってます、イギリスの件が一段落すれば徐々に上向いてくると考えてます。
具体的に融資先として、メガバンクよりネットバンクの方が審査は厳しいですが、金利は安いです。
ご意見を頂けたら嬉しいです。

[1560: 匿名さん]

>>1559 匿名さん
最近はメガも頑張ってはいます。特にsmbcはポジション取りますね。
とはいえコストの安いネット銀行は金利は低いです。8大疾病が付いているSBIはおすすめです。三大疾病以外で収入がなくなった時は家を売って残債が残れば自己破産しか道がなくなってしまいますからね。
審査は最近はどこも運用難なので同じようなものですよ。年収1000万程度あって上場企業にお勤めなら7000万くらいまでは簡単にでます。この数ヶ月は。
ただEU脱退が起こると市場は激変するでしょう。

[1561: 匿名さん]

>>1560 匿名さん

アドバイスありがとうございます。
利害関係のない方のアドバイスを大変感謝しております。
もう時期支払となりますので、早速検討させて頂きます。

[1562: 匿名さん]

>>1561 匿名さん
まだローン契約前でしたらフラット35が良いと思います。
固定金利も本来はスワップかけるので将来予測も含めて決定されるはずですが、住宅ローン金利はその時点の基準金利で決まりますので、この千差一隅のチャンスを使わない手はありませんよ。それに35年の期限の利益を取れるローンなんて住宅ローン以外ありえませんからね。

[1563: 匿名さん]

>>1562 匿名さん

重ね重ねありがとうございます。
それにしても超が付くくらい詳しいですね。

[1564: 匿名さん]

>>1563 匿名さん
35年固定で1%くらいが現時点のベストディールです。ちょっと前の世代の人は3〜4%はらっていたんですよ。信じられませんね。
アイルズ生活、楽しんでくださいね。住むにはとても良い街だと思います。

[1565: 匿名さん]

三社祭、新浦安ではまったく意識しないですね。

[1566: 匿名さん]

はぁ〜い！
今行きますから、ちょっと待ってください・・・。
201606190056