THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[1301: 匿名さん]

大和ハウスのコンビニって、本当に来月の7月にオープンするのですか？？
近くにコンビニができると利便性はかなり上がりそうですね。

[1302: 匿名さん]

1300様へ
長い投稿ご苦労様でした。
アイルズに幸せがくるよう祈りを捧げます。

[1303: 匿名さん]

>1302
祈るだけではなく、行動するのです。
あなたの正しい行動ひとつひとつが、アイルズの民を幸せに導くのです。

[1304: 匿名さん]

また荒れだした。。1303.ミイラ取りがミイラになってますけど・・

もとい、やはりコンビニは7月オープンのようです。ファミマになるとか？？
個人的にはセブンが良いなあ。

[1305: 匿名さん]

>>1304 匿名さん
ファミマじゃないですか？ファミマと聞きましたが。アイルズに近い部分がホテルですか？表現難しいですが。

[1306: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

アイルズって確かコミュニティセンター？がありましたよね、
そこで皆んなで教会の様に祈りを捧げてるんですか？

[1307: 匿名さん]

1303さんは、牧師さんのようですね。
素晴らしい…

[1308: 匿名さん]

アイルズ側が商業施設、シンボルロード側がコンビニです。商業施設の開業は待ち遠しいです。

[1309: 匿名さん]

>>1307
ありがとうございます。
でも牧師ではありません。
私はただアイルズの民に幸せを届けたいだけです。
そのためには様々な形に己を七変化させることも躊躇することはありません。
時には牧師であり、時には道化師となり、そして時には神となる。
アイルズの発展のため、充実した生活のため、そして幸せな人生のため。
これからも宜しくお願い致します。

[1310: 匿名さん]

ちょっと危ない感じの人になっていますが、周りにはそんな人はお住まいにはなられていないので、ネット上でのおふざけでしょう。
とはいえ、おふざけが過ぎますわよ。さすがに神にはなれません。

[1311: 匿名さん]

また登場したか。宗教家っぽいのやめて！

[1312: 匿名さん]

・・・今のアイルズには、私は必要とされていないのかもしれません。
私は精霊となり、アイルズの民の見守り人になりましょう。
いつの日か私の力が必要な時は、この掲示板で祈りを捧げなさい。
その時、私は再び現れます。
アイルズの子らに光あれ！！！

[1313: 匿名さん]

サンシャインの北側も整備が進みだし、今後の発展が楽しみですね。

[1314: 匿名さん]

>>1312 匿名さん

表現はどうあれ…あなたが本当にアイルズを愛してることが、今までよく伝わってきました。

ありがとうございました！

[1315: 匿名さん]

私も同じ気持ちです。
一つだけ安心して良いのは、程度の差こそあれ皆んな神は信じてますよ。
受験の得、両手を合わせて拝みます。
信じてないなら、仏滅も大安も有りません。

アイルズはきっと良い街になりますよ！

[1316: 匿名さん]

そばとおったけど、思ったより隣が近いなあ。
もっと間隔とってるかと思ってた。
さすがにそれは贅沢か。

[1317: 匿名さん]

>>1316 匿名さん
第1種低専のルールと景観条例をちゃんと守って作られてるよ。建築確認がいるからね。
逆にいうと、法律でちゃんと守られてるから安心して購入できるということだよね。

[1318: 匿名さん]

ミサワの中古、6980万円が売れましたね。中古市場のベンチマークもできたということですね。

[1319: 匿名さん]

ミサワの中古というのは、8200から7800まで下げてた蔵ありのサンシャインの物件ですか？

[1320: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

もう１つのミサワですよ。

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん
そんなのがあったのですね。元の販売価格次第ですが、7000万弱ですか。ん〜。

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

緑浜も当時は分譲価格を上回りましたよね。
アイルズは新規の供給があるので、その平均価格帯を超えると中古は売れないでしょう。
売るとすると元値がいくらであろうと6980万円くらいが妥当なラインかと。
その値段の新築は数戸出来て、即日完売するので、残りは8000万以上になるので、安めの方を狙った方は中古でも7000万きるものに関心を持つのだと思われます。
元値が9000万でも6980万でしか売れないと思いますし、逆に6980万なら売れるということが今のマーケット、ということなんでしょうね。

[1323: 精霊セルシ]

>1314
>1315
私は本日からアイルズの守り神、精霊セルシとしてアイルズの民を見守っています。
お互いに感謝する気持ちを忘れない、アイルズの民として生きていきなさい。
いつの日か再びこのアイルズの掲示板が荒れてしまい、アイルズの民らではどうにもならない時は祈りを捧げなさい。
私が邪気を追い払いましょう。
これからはあなた達の時代です。
あなた達が新しい時代を築くのです。
海と緑とスーパー銭湯に囲まれた幸せの街アイルズが、光輝いていく姿を楽しみにしています。
私はいつでもあなた達の側にいます。

アイルズの子らに光あれ！！！

[1324: 匿名さん]

>>1323 精霊セルシさん
もういい加減にしてね。

[1325: 匿名さん]

やめろ、せっかく見守ってくれることになった精霊を悪霊にする気か。

[1326: 匿名さん]

また出た！

[1327: 匿名さん]

精霊も掲示板を見て、書き込みとかされるんですね。個人的には、もっと神秘的な感じを希望します。

[1328: 匿名さん]

これは子供のイタズラだよ！

[1329: 精霊セルシ]

>1327
頑張ります。

[1330: 匿名さん]

精霊セシルだなんて、可愛らしいでね。
アイルズをずっと見守っててね♪♪♪

[1331: 匿名さん]

>>1330 匿名さん
セシルじゃなくて、セ・ル・シ。
それにしてもブリーズは大きいですね。海側でなくともブリーズ内側で大きいのはお幾ら位ですか？海側且つ大きいのは、金額的に厳しいですが、、。

[1332: 匿名さん]

>>1331 匿名さん

これから立つ墓地公園のは、わかりませんが。
今あるのは九千万円台です。

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
ありがとうございます。墓地公園側は更に高いでしょうね。

[1334: 匿名さん]

今週は一気に工事が進んでいるように見えました。墓地公園と反対側を一気に作ってますね。

[1335: 匿名さん]

51戸だけなので、すぐ分譲も終わってしまいますね。
墓地公園側は、みどり豊かで、良いですね。
価格も、それなりにするんでしょうね。

[1336: 匿名さん]

秋にはパームが着工ですかぁ～。
アイルズって本当に凄いですね！！

[1337: 匿名さん]

ISLES→逆から読んでSELSI→セルシということかしら？これからも見守っていてください。

今日も見学のご家族様を何組かお見かけしました。
これからまたどんどん人が増えてきますね♫

[1338: 匿名さん]

久々見学してきました。
なんと、インフォメーショントイレに行列できるほど、中は混雑してました。
すごいです！

[1339: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
今日は車も多く駐車してましたね。ブリーズの後にサンシャインに案内されてるのを見かけました。立地的にはブリーズがベストだと個人的には思います。

[1340: 匿名さん]

ブリーズもすでに入居してますね。流石みんなが待っていた人気地区のことだけありますね。

[1341: 周辺住民さん]

>>1338
駐車場も一杯で盛況でしたね。

[1342: 入居予定さん]

『うららかマルシェ』の様子を教えて頂けますか？
開催は、毎年1回なんですか？

アイルズの事務所の所が、建築始まったら、開催はなくなっちゃうのかなぁ～？？？(･_･、)

[1343: 匿名さん]

この地区の不動産マーケット、という観点で見ると、土地がもうないこと、政府を動かしてでも必ず儲けるゴールドマンがすぐ近くで大規模の底地を買ったこと等を考えると地価はどんどん上がっていきそうな気がします。

[1344: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

では、具体的に、海側、南向側、価格のリーズナブルなそれら以外、どれが上昇率が高いのでしょうか？
不動産業者では有りませんが、将来の資産価値として興味があります。

[1345: 匿名さん]

>>1344 匿名さん
ご質問の日本語を正確に理解できていないので答えになっているかは分かりませんが・・

結局は希少性、需給で物事の価格は決まります。そういう意味では海沿い(海が見える)、公園側、日当たりは差別化要素、希少性を生み出す要素になるのかなと思います。とはいえ、そこまで地区内で大きな差は生まれないと思いますが。アイルズがブランドとして地区外からも認知されると地価は一気に上がると思いますが、それはもう少し時間がかかるでしょうね。
あくまで私見ですが。

[1346: 匿名さん]

>>1345 匿名さん

ありがとうございます。
総合すると、社会的に認知が進めば、全体的に評価されるという事ですね。

[1347: 匿名さん]

>>1342 入居予定さん
私も確認してませんが、
主催が浦安市なので、場所は変わるかもしれませんが
続くと思いますよ。

[1348: 匿名さん]

このサイトを見ると、実際の取引価格、値引きの有無が大体わかります。浦安市日の出、戸建で検索すれば出てきます。広さ、築年、バス時間でアイルズのどの物件かはほぼ特定できます。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

[1349: 匿名さん]

>>1348 匿名さん
このサイト凄いですね。凄く値引いてると思われるのもありますね。今後、ご購入の方は相場観養うにはもってこいです。

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
6000万というのはコーストの5980万ですよ。バス分数で場所が特定できます。