THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[668: [男性 30代]]

>>667

とてもいやないわれかたされますね。

当然一年の認識もありましたし、二年目以降も有料で契約更新したいと思ってました。
しかし当初契約の際に営業のかたが、更新期には、事前に連絡する、勝手に更新することはないから、私から連絡する必要はない、といわれたのです。
この経緯を、アルゾックは最初言ってこなかったので、何故今頃になって連絡してきたのですか？と確認したところ、ようやく、当時の営業たんとうが引き継ぎ漏れていた、との謝罪は受けてます。

それでも私は認識が甘かったり、自分で動くべきでしたか？

[669: 物件比較中さん [女性 40代]]

こんな話題で盛り上がらなくても…
どちらの言い分も分かりますが、払わなくていい、というのは違うような気がします。
担当者の不手際は勿論問題ですが、契約した以上の責任はあると思います。
検討している身として今後同じようなことが起こらないように願ってます。

[670: 匿名さん]

>>667
そんなこといったら全て自己責任ってなっちゃうし、たしかにそれは正論かもしれんが、お客さんあっての商売だよ。
お客さんが不満に残る制度設計そのものが問題だな。
携帯の二年縛りとか、そういうのは多いけどね。

[671: 物件比較中さん]

始めは同情していましたが、自己責任論を出されると結局は契約が全ての社会と言いたくなります。
契約書や重要事項で定めていないのであれば申立てすれば良いのではないでしょうか。
ただ必ず自動更新に関わる契約事項はあるはずですけどね。

[672: 物件比較中さん [男性 50代]]

くだらん

[673: 物件比較中さん [男性 50代]]

個別契約内容をこんな場所にさらけだす、、、
アイルズとはまったく無関係。

[674: 買い換え検討中 [男性]]

そんなことよりダイワハウス
どうなったんだー？？

[675: 匿名さん]

色々ありますが、我が家もきちんと把握しておかなければ、と戒めになりました。
ダイワは確か2018年に完成、と聞きましたが。いつから作業に入るのでしょうかね。低層なら1年ちょっとで出来るのでしょうか。

うららめーる前もホテルですし、そんなにホテルの需要あるのでしょうか。オリンピック後が気になりますね。

[676: 匿名さん]

そろそろアイルズにも自治会が必要なんでしょうね。
自治会参加者のみアクセス可能なポータルを立てて皆がタイムリーに共有する機会や、ルール等の立案や可決プロセスなどを提示する場所があり、このようなインターネット上ではなくコミュニティ内でプライバシーを遵守して民主的に運営できるカタチを目指してほしいですね。

[677: [男性 30代]]

>>676
おっしやる通りですね。

[678: [男性 30代]]

確かに、自治会は必要ですね。

個々の契約と、自治の契約として、アルソックを考えるべきとも思い、投稿した次第です。

これは購入した方では解らない話しだし、家族にとってみれば極めて重要です。

この掲示板は確かに不思議なところですね。
購入検討中の方向けなのか、居住者も参加者してよいのか？

先のダイワハウスは両サイドが気になりますけど、比較検討中の方がそんな話を聞きたくないといわれれば、それじゃあ、→購入済の住人、というステータスのタグは、必要ない、きがしますよね。
つまり、購入済の住人は、書き込むべきでないとも思いました。

[679: 676]

アイルズ自治会を可及的速やかに発足し、垂直立ち上げで骨子案提示によって自治会員の多決。
その後骨子に沿った各テーマの委員会を発足し各論について議題と意見（秘匿選択）について事務局にて全てを取りまとめ、各テーマの総括を理事会にて可決させる事で、この街特有の条例に基づく共有事項の徹底、アイルズ内での公道を占拠したエビデンスを判断根拠とし戒告、回覧板への押印や票入れは可能な限りポータル内で電子的に集計し、多数決を判断基準にし民主的に行うべき。
自治会を発足させ、ハウスメーカから引き継ぎ、さらに成長できる自治会を目指す事で継続的な運営が可能と考えます。
道路族の問題、景観の問題、軽微なすれ違いで発生する課題について、今後の自治会運営で執行部が被害者相談の秘匿事項からのルール提案、プロセスに沿った可決、そして民主的な運営に良り、年々管理費が減少して、効果を最大化できるような聡明な方がまずは走っていただきたい。

[680: 入居予定さん]

町内会とかだと、街の長老が会長になったりしますよね。

[681: 購入検討中さん]

コーストにとても興味がありますが、今度期待できそうな買い物ポイントなどはありますか？
前の高校予定地は辞退の可能性もあって期待する部分もあるけど、商業施設の場合にはそれはそれで大変そうなことも多そう。
アールフォーラムでもバスに座るのは争奪戦になるかもしれないですね。

[682: 匿名さん]

お値段的に6000万円切るなんて二度と出ないでしょうね。
もう売れてしまったかもしれませんが。

[683: 購入検討中さん]

コーストの脇のランニング走路はいつごろ出来上がるのでしょうか。

[684: 入居済み住民さん]

朝、コーストサイドを走ってますが、鳥の鳴き声が結構気になりますね。家の中だと気にならないんでしょうが。

[685: 匿名さん]

今日はウミネコ？が大挙して屋根にとまってました。
今までは見たことない風景。
コーストは海に近い分、更に押し寄せてくるのでしょうか。
窓を開けると結構鳴き声聞こえます。
ま、自然を感じますけどね。

[686: 入居済み住民さん]

>>679
自治会発足っていつになるんでしょうね。
個人的にとても期待しています？

[687: 匿名さん]

ウミネコってミャーミャー鳴く鳥ですよね？
けっこうくるんですか。。。のどかと言えばのどかだし、海に近いんだなぁという感じではあるけれど。

自治会ってどうなっていくのでしょう。
出来ることで面倒なことももちろんあるでしょうが、よりよくなっていく可能性もありますから、期待される方多そう。