THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[487: [男性 40代]]

私も買いました。
早く、現在の住まいを売却して引っ越します。
楽しみです。

[488: 匿名さん]

コーストは9800万が今の上限ですか？ここの食いつき具合を参考にして、今後の価格展開ですね。いきなり、億越え出して失敗すると展開しづらいですから、先ずは寸止めで食いつき具合を探って徐々に上げて行くパターンですかね。最終的には一億二千位まで引き上げそうですね。

[489: 周辺住民さん [男性 50代]]

以前、松崎市長は大学の付属校（自分の出身校の明治？）を浦安に誘致しますなんて言っていましたが、やっぱり口だけだったんですね？

[490: 物件比較中さん]

今の販売センターのあたりが最終だと思いますが、それまでにどう地価が上がるかで、ブランドが決まりそうですね。

[491: 入居予定さん]

うーん、家に１億2千万かけることをどう捉えるか、ですね最後は。
教育費などこの先私学に行くとなると、、と考えると難しいですね。

持ち家が希望価格で売れるか、もあります。
新浦安の中古市場が停滞してる気もします。

[492: 匿名さん]

すでにコーストは先行販売で9500〜9800万で数軒売れたそうですね。

[493: 名無し]

三番瀬の公園前の1宅地のみが障害物がないので海が見える宅地で最高値9800万円です。

GWモデルのオープンです。

[494: 入居予定さん]

>>493
三番瀬の公園前、とは、どの辺りですか？
海が開けて見えるのは、その宅地だけなのでしょうか？

[495: 匿名さん]

実際にモノを見て気に入っていまうと、冷静さを欠いちゃいますよね。本当は冷静に将来見据えて行動しないといけないんでしょうが。

[496: 契約済みさん]

シーフロントで億以下なら良心的ではないでしょうか？スペックは見てないので、何とも言えませんが。

[497: 名無し]

>>494
行けばわかります。
そこしかありません、海が見え続ける宅地。
他は防風林の木が植えてあるので成長したら見えなくなります。
公園ですから障害物がないのでずっと見え続けます。
でも海が丸々見えるって事は風がすごいんでしょうね。

まあ家の中から海が見える家がウリですから、それに当てはまる家は1戸です。
そこが最高値。海が見えないなら、中の宅地でもいい気がします。

[498: 入居予定さん]

>>497
防風林があるから、コーストとはいえ海を直接リビングなどから望める家はあって数軒だと思っていたのです。海も北東側ですし。
そこの1軒のお宅は価値があるでしょうが、海が直接見えないなら他とあまり変わらないのかな、と。道路側からはよく見えないので、三番瀬側から見てみます。

ところで、セミオーダー街区とはほぼ注文建築な感じなのでしょうか？
うちが購入を少し考えていたところが建ちましたが、明らかに図面と違っていました。
そういう手もあったんですね。
ハウスメーカーは変わりませんでしたが。

[499: 入居済み住民さん]

アイルズで最近、窃盗未遂事件ありました？詳しくご存知の方教えて下さい。

[500: 入居予定さん]

先日現地を見に行きましたら、家の目の前の道路で子供が自転車レースに、ドッチボール。きゃあきゃあ言いながら鬼ごっこ。
親は見てるだけで注意なし。いや、見てないです。

いやはや、びっくりしました。
ちょっと入居がブルーです。

道路は一応公道ですからね。車の出入りもあるし、いつもこちらが車を止めて退くのを待ちます。何か違うのでは。。
早く自治会出来て欲しいです。
こちらでぼやいても仕方ないのですが。。

[501: ご近所さん]

http://www.city.urayasu.lg.jp/shisetsu/kouen/1009537.html
こんなのあるんですね。
安全上大丈夫なんでしょうか？

[502: 匿名さん]

>>500
子供はそんなものですよ。どうしても子供が嫌なら老人ホームしかなくなってしまいます。
アイルズに限らず、そんな感じで周りとお話をされると入居後に孤立すると思いますよ。特に新浦安は子供が多い地区ですので、住む場所を変えた方が良いかもしれません。

[503: 検討中の奥さま]

500さんを叩くわけではないですが、最近の世田谷の保育所の騒音問題といい、ちょっと大人の余裕がなくなりすぎてるのではないでしょうか。私達の時代は道路でよくドッチボールしたものです。自分が大人になってしなくなったからといってそれはないでしょう。公道はみんなのもの。車も歩行者も老人も子供も、国道じゃないんだから、みんなで譲りあって気持ち良く使用する気持ちが大切ですね。

[504: 購入検討中さん]

程度問題ではあるけれど、公園と道路は違いますからね。
今、住んでいるマンションでも駐車場周りは遊び禁止ですよ。
常識です。
戸建のリスクのひとつではありますね。
そこは事前に考えておかないといけませんね。

[505: 検討中の奥さま]

駐車場はもちろん。まぎれもなく車のものですね。
駐車場で遊ばれたらさすがに。。。
程度問題ですね！

[506: 匿名さん]

戸建群の、しかも内周道路で子供が遊ぶのは仕方ないのではないかと思いますよ。マンションの駐車場で遊ぶのとは訳がちがいますからね。
確かにアイルズ外側のバスも走る二車線道路で遊んでたら注意すべきかとは思いますが。

ただ事故が起きないかはたしかに心配です。車の運転は気をつけないといけませんね。子供を引いたら100:0で負けますからね。数億円の賠償責任になること、それ以前にそもそも取り返しのつかない出来事であることを考えるとゆっくり安全に走ることが1番だとつくづく思います。