THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[4870: 匿名]

>>4869 eマンションさん
3月下旬オープンに変わりましたね。

[4871: 匿名さん]

>>4868 匿名さん
詳細はよく分かりませんが、おそらくは骨組みや基礎を解体せざるを得ない何らかの理由があるのではないでしょうか。
今、我々にできることとしては静観するか、情報収集するかですが、住民として何か他にできることがあれば、是非とも参加させてください。

[4872: 匿名さん]

>>4870 匿名さん
工事に何らかの不備があって、基礎からやり直しとかですか？リニアのスーパーゼネコン4社の談合疑惑が絡んでなければよいのですが・・・もしそうなると、ちょっとヤバい香りがしますね。

[4873: 匿名さん]

中町の方にはスーパーや飲食店舗、商業施設など次々にできるのに、こちらにできないのはやはり賃料でしょうか。
住民の反対などはないですよね？

[4874: 匿名さん]

>>4873 匿名さん
一般論ですが、海に囲まれた地域は商業利用客の需要は小さくなる計算になる為、手をあげる事業者が少ないのでしょう。

[4875: 検討板ユーザーさん]

あ、c22売れてる

[4876: 匿名さん]

>>4874 匿名さん
…ですね。店舗から円を描いて、商圏人口に客単価と来店シェアを掛けて計算しますからね。
要するに、コンビニと同様に小商圏ビジネスですので、皆さんが来店するかに存亡がかかっていますね。調剤利用が収益の鍵ですから、皆さん積極的に処方箋を持ち込みましょう(笑)

[4877: 通りがかりさん]

マリナガーデンあとはスーパーともう一つ店舗ですか。
早く決まって欲しいですね。
ラウメリアも土日は賑わっていますし、全体の完成が待ち遠しいです。

[4878: 住民]

パナホームは来年4月に社名が変わるそうです。

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO2514775027122017TJ2000

[4879: 匿名さん]

今さっき、コースト２の中にシルバーグレーのバンが入っていきました。これからお仕事ですかね？今日棟上げが完成したミサワホームの前で複数人が何やら．．
何でもなければ良いですが．．．

[4880: 検討中さん]

トヨタホームの売れ行きをご存知の方はいますか？

[4881: 匿名さん]

パナのC12、売れたはずなのにまた復活してます！
何回目？

[4882: 匿名さん]

昨日から、広告でアイルズCOASTが出るようになりました。クリックするとパームに飛ぶんですが、そろそろ…なのかしら？楽しみです。

[4883: 匿名さん]

ミサワホームが新コーストに1軒だけ建っていますね。海側ですし、注文かセミオーダーなのでしょうか？
あそこが素敵な家で埋まると、いよいよ完成、という感じで景観も良くなるでしょうね。楽しみです。
ただ、今のパームでさえ、お値段見たら北側以外は9500万近く。
かなり上がりましたね。
中古マンションも結構出てますし、買い替えは上手く行ってるのでしょうか。

[4884: 買い替え検討中さん]

住民の皆様、アイルズからの通勤はどうされてますか？
バスで新浦安駅まで行く方が多いのでしょうか？あるいは、自転車等で駅まで行かれる方が多いですか？
あるいは、高速バスで東京駅や秋葉原まで行かれる方も多いのでしょうか？

>4883さん

9500万超えが目立ってき始めてますので、買いたくても買えない人は確実に増えてきてるでしょうね。
自己資金1000万円出したとしても、8500万円のローン、年収で言うと最低でも1000万円は必要になってきます。コーストで更に強気の値段をつけてくるようであれば、販売はだんだん苦戦していくのだと思われます。
ミサワさん始め、どのメーカーさんも結構強気の販売姿勢ですが・・・。

[4885: 匿名さん]

HP新しくなりましたね。
セミオーダー街区がまず出るみたいです。
敷地面積も広めですし、建物面積も140〜200と大きめです。
セミオーダーとは名ばかり、ほぼ注文に近いのではないかしら。
海沿いの区間から建てるのでしょうか。

[4886: 通りがかりさん]

トヨタホームさんモデルルームは旗がまだまだ出てますね。6LDKの大きなお家は1億こえてるんですね！！海沿い出来たら雰囲気またかわりますねー！

[4887: 匿名さん]

COAST２の新区画は本日発表とのことでしたが、HPでは見られないのでしょうか？

[4888: 検討板ユーザーさん]

アイルズのコースト区画とクオン戸建てならどっちが人気でしょうか？

[4889: 匿名さん]

>>4884 買い替え検討中さん
たかだか年収1000万円で9500万円、しかも駅から離れた不便な家を買う人なんているんですか？
車通勤の開業医、年収3000万円みたいなのがメインターゲットじゃないですかね。

我が家は世帯年収1700万円のサラリーマンですが、
7000万円弱で駅近の狭い物件にしましたし、周りもそういう人が多いです。