クレアホームズ川口パークブライトってどうですか？

[物件比較中さん]

スマートマンションのクレアホームズ川口 パークブライトってどうでしょうか。
ファミリータイプのマンションのようです。
子育てに良さそうな環境ですか。
情報お願いします。

所在地：埼玉県川口市川口5丁目83番1他（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.11平米～80.82平米
土地・建物売主：セントラル総合開発
建物売主：三信住建
販売提携（代理）：ファーストリア
物件URL：http://kawaguchi.clare.jp/
施工会社：株式会社森本組
管理会社：セントラルライフ株式会社

[1: 匿名さん]

素敵なマンションですね♪

[2: 匿名さん]

駅から公園をぬけて自宅に帰る事ができるのは日中はとてもいい様な
気がしますが、夜などはどうなのでしょうか。何となく女性だと怖い様な。
まだまだ子供が小さいのですが、小学校の近さ、スポーツセンターなどの
近さなど住みやすそうですね。室内温水プールには水深４０～６０ｃｍの
室内プールもある様です。教室などもやっているのかな。

[3: 物件比較中さん]

あの公園は夜怖いですね。
浮浪者もいるし。
避けて通ることもできますよ。

[4: 匿名さん]

書き込みないですかね…

[5: 物件比較中さん]

結構前に資料請求したけど、いまだに来ない。

[6: 物件比較中さん]

5さん
自分の家には届いておりました。
順次発送しているかと思われますので、待ってみてはいかがでしょうか？

資料で、事前案内会開催は、
『9月14日(土)より』とのことでした。

[7: 物件比較中さん]

来場予約が、本日から開始

駅から遠いし、西口だから、盛り上がらない？

[8: 匿名さん]

外観fullタイル貼りいいね!!

[9: 匿名さん]

80超で4000切るのはまあお手頃といえるでしょうか。
収納も多いし、布団用のスペースが専用で確保されていると丁度いいです。布団を使わなくてもカバーリング類の大きさに丁度良いし、季節ごとにラグを替えたりするとその収納場所もかなり必要なので安心です。
公式サイトの仕様説明が少し物足りないのですが、そこは資料請求ってことなんですかね。

[10: ご近所さん]

＞80超で4000切るのはまあお手頃といえるでしょうか。
これって、おそらく1階の値段ではありませんか？目の前に島村の駐車場なので、1階は眺望云々、
日差しさえ保証できない可能性が大きいですよ！！！

[11: 匿名さん]

一階については、これじゃなきゃと探す方も一定数いらっしゃるから何とも言えませんねえ。
知人でも子ども3人だからとかお年寄りと同居だからの理由で一階限定で探している場合がありますが、立地優先すると日照や眺望はかなり我慢を強いられるみたいで探すのに苦労していました。
郊外型のマンションだと一階は条件良いんですけどね。

[12: 購入検討中さん]

この辺りは豪雨で冠水したことは過去にありますか？

[13: 匿名さん]

庭の広さを見ても一階は採光の面で気になりそうですね。
一番西側の部屋だと庭から外に出られる扉があるんですね、こういう仕様好きです。
Aタイプ面白いです。可動式間仕切収納があるんですね。これを動かすと
広い部屋になって色々使えそうです。マンションでこういうのがあるタイプもあまり見ないですね。

[14: 匿名さん]

冠水歴はありませんよ。

[15: 物件比較中さん]

こんばんは

盛り上がりませんね。やはり高い！！！一言に尽きます。
Aタイプの6階から4600台、さすが川口徒歩11分のマンションでは高すぎる。
坪150～160が適正価格ではないかと思います。

[16: 3LDK]

3LDKの角部屋の上の方っていくら位するんですかね？
部屋タイプは5パターンなのでしょうか？

このマンションの資料を取り寄せましたが、 サウスや
レーベンに比べるとペラペラで、びっくりしました。
広告にはお金をかけない主義なのかな？

HPも建物の構造がいつまで経っても公開されず。
耐震とかどうなんでしょうね。

説明会は、最初だからか、そこそこ満員ですね。

[17: 匿名さん]

仕切り収納はかなり活用できそうですね。
部屋を一つ作ってもいいし、収納として利用してもいいので、
お子さんが成長しても利用価値大ですね

[18: 匿名さん]

ここはいいよっ。

[19: by 匿名さん]

物件近くにベビー・子供用品バースデイ飯仲小前店や薬局店のセイムス徒歩圏内に
コモディイイダなど揃っていて自転車利用すれば駅反対側のイトーヨーカドーや
川口駅周辺に多くのお店があるので、ほとんど必要な物などは買うことが出来ます。
環境と物件仕様をみると価格は川口周辺の他のマンション価格と比べると安いほうだと
思います。

[20: 土地勘無しさん]

建築の労務費が急騰してるってききました。
オリンピックに向けて更に？
マンションはこれからもっと高くなると思いますよ。。
私は、普通に８０㎡あれば４０００万越えると思いますけど・・

[21: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。

901 4800万円、902 3800万円、903 4400万円、
501 4600万円、502 3600万円、503 3800万円、504 3700万円、
201 3900万円、202 3200万円、203 3400万円、204 3300万円、
101 2900万円

まだ決定ではないけどとは言っていましたが、だいたいの価格表を
貰いました。

高い・・・。

3階まではしまむらの駐車場がある感じで、イメージは暗そうに
思いました。購入するなら5階以上じゃないと、うちは嫌だなと
感じました。

102、104号室は商談の部屋、モデルルームとして使用されて
います。102号室の商談の部屋の壁には、すでに汚れが・・・。
使用した部屋は安く売りだすんでしょうね。

仕切収納はかなり良かったですが、特定の部屋しか付いておらず
残念でした。でも、収納はかなり充実していましたよ。
なんとなく造りは安っぽく私は感じましたが・・・。

現在川口東口方面在住ですが、西口は全く違う雰囲気ですね。
この場所は駅から帰るのにスーパーに寄ると、遠回りしなくては
ならなくて不便かな。公園を通らないにしても、帰りは結構
怖いかも。

[22: 匿名さん]

価格情報の投稿をありがとうございます。
ネットの情報では第一期販売分の予定価格帯が2900万円台～3900万円台としか
書かれていないもので、とても参考になりました。
1階はかなり安くなっている印象を受けますが、景観の良い階層はこの辺りの周辺環境、
相場を考えると割高感がありますね。

[23: 匿名さん]

バルコニー内までタイル貼りはいいですね～♩

[24: 匿名さん]

21さん、価格についてありがとうございました。
思っていたよりは高いかなぁ～というところですね。
駅まで若干距離がありますから、その分も織り込んでいただきたかったなと。
ただ専有面積はまあありますし、間取りも悪くないので、
マンションとして全体的なバランスは良いかなとは感じます。

[25: 匿名さん]

やっぱり川口駅は人気が高い分だけお値段も張りますね～

可動間仕切り、魅力ではありますが最近は間仕切り家具も普及しているのでそこまでこだわる必要は無いかと思います。

もちろん最初からあれば便利ですけど、無い部屋でも後付は可能ですから。

仕様もよく、バルコニーのタイルなど細かいところまで作りが丁寧なのが好印象です。

[26: 匿名さん]

もう第1期2次なのか…

[27: 物件比較中さん]

売れているのかな？

うちはマンションルームに行って、テンション下がって
この物件はやめてしまいました。

東口（駅前じゃない）に住んでいるけど、西口はうちには
合わなかった。

間取りや収納が多い、室内の仕様は好きだったんだけどな。

駐車場3000円～って、一番条件の悪い入れづらい場所1台分だけなのね。
他はほとんど5000円。なんだか騙された気分。5000円でも安いと
思うけどさ。

カーシェアリングって、管理費で維持するみたいだけど
車をすでに持っている人や免許を持っていない人には
お荷物でしかない気がした。

うちは車を持っていないからいいなと思ったけど。

[28: 匿名さん]

今、販売中の川口物件では上の方にくるマンションだと思うけど。

[29: 匿名さん]

ライオンズ、パークホームズ、サウス、次いでここかな。
こことイニシアがいい勝負。

[30: 匿名さん]

ファミリーで暮らすには3LDKでも70㎡以上は欲しいなと思います。
最近はコンパクトな間取りのマンションも多いですがここは4LDK80㎡と
それなりの広さがあって良いですね。駅徒歩11分も許容範囲かなと考えています。
バルコニーのタイルが評判良さそうですね。
マンションの外壁と同じものが採用されてるのでしょうか？

[31: 匿名さん]

かなり広々としていていいですね。
可動式収納は部屋はお子さんの成長に合わせて移動が出来そうでいいですね。

[32: 匿名さん]

フルタイル貼りのマンションはここだけみたいですねー。

[33: 匿名さん]

＞27さん
忌憚の無いご意見、大変参考になりました。
マンションそのものは気に入られても、立地がダメだったという事ですね。
カーシェアについては、家も車を持たないのでプラスの共有施設と感じますが
環境配慮という公共の利益への貢献目的だという話ですね。

[34: 匿名さん]

正直、値段高いというのと、前のしまむらの敷地にマンションがたったら不安だななんて思っていたら、早くも値引きの話？が出てきてるみたいですね。引いていただけるならありがたいですが、私にはその話がなかったです。部屋によるんでしょうか？

[35: 匿名さん]

値引きの話が出ています？
もしそうなら値引き幅や階数など、詳しい情報を教えていただきたいです。
＞＞27さん
カーシェアを利用しない人から不公平だという声は出ないのではないでしょうか。
共有施設ではエレベーターも1階の方は利用しない施設でしょうが、不公平だと
声をあげる方はほとんどないと思います。

[36: 物件比較中さん]

車を持ってない人も、機械式の駐車場のメンテナンス費を払います。
それに不満を持つなら、集合住宅は向かないと思います。
値引きの話？
出てるみたいなら、聞かないと！
都市伝説ですか？笑

[37: 匿名さん]

だから機械式の駐車場は嫌なんだよね。。。
メンテ費用がバカ高い。
そこに文句言って集合住宅に向かないとか、ちょっと横暴かと。
わたしも車持ってるのに、または免許もってないのにカーシェアのお金払うのは不公平だと、普通に思いますよ。
エレベーターはマンション所有者以外も使うし、マンションの設備としてお金使うのはいいけど、これは別かな。と個人的に思います。

[38: 購入検討中さん]

ここは、管理費が高いのが気になります。
一万七千円台って、機械式駐車場やライブラリー等があるわけではなく、
エントランスもシンプルだし、やっぱりスケールメリットが得られないからかなあ。
でもやっぱり高い気が・・・。

[39: 物件比較中さん]

自走式駐車場を確保したら、戸数は減るよね。
でも、機械式みたいに点検、定期的な整備が無いから
管理費がどんどん上がる事はない。
駅から少しあっても自走式がいいよ。

[40: 物件比較中さん]

ここはあまりにも高いです。
マンション自体は悪くありませんが、
・川口西口11分
・前が島村で、いつマンションが建つかわからない
・鋳物工場が隣にあり、騒音と鉄粉末の空気
などなど環境面から見て、値段は高すぎる。
少なくとも、コスパ的には全くあいませんので、
うちはパスしました。

[41: 匿名さん]

管理費も高いですよね。近くのイニシアのマンションと比べても5000円ぐらい高いですよね。（サウスゲートタワーより高い）毎月となると結構いたいです。管理費は高いのに修繕金が安いのも不安です。

[42: 土地勘無しさん]

マンションって、
もう少し安かったら買う・・・とかいうもんですか？（笑）
コスパって言葉にビックリ。
川口駅からこの距離に平面駐車場の物件ってレア

[43: 匿名さん]

レアじゃないでしょ。
隣のイニシアも、少し離れたグローベルも、駅前パークホームズも平面。周りは平面だらけ。別に特別じゃない。
場所は悪くない。

[44: 匿名さん]

ハイグレードだから高いんでしょ。

[45: 買い換え検討中]

あと、広さ。
ファミリー向けなんでしょ

[46: 買い換え検討中]

駐車場ですけど・・・

パークホームズは、１０４戸に対して１８台ですよ。

イニシアも、４９戸に対し２５台。

平面駐車場があれば、それでいいってもんじゃない。

[47: 匿名さん]

パークホームズは駅の至近だし、まわりになんでもあるから、正直車いらないよね。
仕事で車が必須とかじゃなければ、逆にパークホームズのほうがコスパいいだろうね。

車必要な人はまさにこのマンションがいいかも。

[48: 匿名さん]

廊下の幅の狭さと柱が結構出ていて間取り的にはいまいち。あと管理費やっぱり高いです。その辺の営業の方の説明も雑でした。

[49: 匿名さん]

値段が高いのは少し嫌ですね。
ある程度、費用が抑えられているのがいいのですけどね。
まあ、ある程度は仕方がないかと思いますけど、どうなんですかね。
相場的に見て。

[50: 匿名さん]

そこまで売買価格が高いとは思いません。
決して悪い物件ではないと思う。てゆーか自分は駅からの距離と
広さはむしろ気に入ってます。
それよりも、管理費の高さが一番気に入らない。
物件の価格は相当だと思う。