クレアホームズ高幡不動について

[いつか買いたいさん]

クレアホームズ高幡不動ってどうですか。
浅川の近くでのんびり散歩もいいのかな〜
眺望は良さそうですよね。

所在地：東京都日野市万願寺6丁目26番2他（地番）
交通：京王線 「高幡不動」駅 徒歩10分 、多摩モノレール 「高幡不動」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.62平米～76.86平米
売主：セントラル総合開発


施工会社：株式会社　ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

[41: 物件比較中さん]

リビングからお風呂場は、
戸建であれば当たり前のプランだし、
縦長リビングであればリビングからお風呂へのプランはたくさんありますから、
動線はそんなに気にならないと思います。

それよりも中住戸でお風呂場に窓があるのが
画期的かもしれません。

[42: 匿名さん]

その分、部屋に窓無いけどね。
しかも４帖台とか狭い。

[43: 匿名さん]

Ｅタイプの部屋ですね。
面白い間取りだと思います。
ウォークスルークローゼットは洗面室側にもドアがあるんでしょうか？
考えようによっては便利かもしれませんね。

[44: ビギナーさん]

高幡不動、こんなに便利な町でしたっけ。。

モノレールができてから昇降人口が伸びたのかな、もともと学生さんの多い町ではあるけどそれだけであそこまで商業的発達を果たしたりはしないと思うんですよ。

近辺の川崎街道を走ってみてもビックリ。ホームセンターやら飲食店やら増えてました。新築を検討する際は当然利便性を気にするぐらいの慎重な買い物だと思いますが、これなら全然OKですね。

[45: 匿名さん]

高幡不動、学生さん飲み過ぎて駅前でよく吐いてるよね。

[46: 物件比較中さん]

モデルルーム見学してきました。
いろいろ見学しましたが、思ってたより設備が良かったです。
担当についてくれた方も話してましたが、奥様目線で設備を選んでいる感じがしました。

他に見に行かれた方 どうですか？
私だけでしょうか・・・

[48: 匿名さん]

本日、お祭りがありましたね！

こういう風に地域との一体感が感じられる行事があるのは嬉しいですよね。

他にお祭りの予定は
高幡不動にあるのでしょうか？

[49: 匿名]

駅から離れていますけれど静かで自然も豊富で環境はよさそう。体を動かせる環境もいいなと。川に近いですがこの台風ではどうだったでしょう

[50: 購入検討中さん]

＞４７
駅前に交番ありますよね。
目が光っている以上は過剰なことはないと思っていますが。

私の往復ルートは不動尊参道経由がいいと思っています。
不動尊の正門を毎日拝んでいくことは縁起も良いかと思いまして。
それに参道が終わるまで店舗が並んでいて雰囲気が悪くなかったです。

[51: 匿名]

キッチンに洗面室が近く家事が効率よく進みそうですね。バスルームに窓があるのもいいし。リビングと洋室への引き戸は便利だと思います。ただキッチンの焼き魚のにおいとかがリビングを抜けてこもってしまうのが難点ですが皆さんどうしているのでしょう。

[52: ビギナーさん]

隣戸との戸境は壁じゃなくてボードなんですね。

上の空間がそれなりにあるっぽいです、互いの声や音はどうなのかな。。

あとは浅川からどう見えるか、ですね。どうやらガラス仕様の手摺のようですから開放感といえば聞こえは良く、逆に丸見え??という心配もあります。まだできていないので真相はわからないですが、とりあえず浅川にいってそこから現地を見てみると想像しやすいでしょうか。

[53: 匿名さん]

上の空間がそれなりにあるって空いているということですか？
それとも天井が高いということなのですか？？
戸境がボードって…要確認なような。
同一戸内の部屋の境なら理解できるのですけれど。

[54: 物件比較中さん]

鉄筋コンクリート造でボード？
意味がわかりませんね。

[55: 匿名さん]

恐らく、バルコニー戸境壁の事では？

[56: 匿名さん]

ボード？？
確認しましたけど、隣の家との壁は鉄筋コンクリート造でしたよ。

安心しました。

[57: 物件比較中さん]

>>５３

天井高が極端にあるマンションじゃないのでお隣との境の壁の上に空間があるってことじゃないですかね
要はこの空間から音や声が互いに抜けるってことじゃないかと

ちなみに全てがこの空間のある境仕様じゃないみたいです
選ぶ住戸によっては完全にコンクリ柱で区切られているものも
この点は価格に関わったりはしないのかなぁ・・

[58: 匿名さん]

選ぶ部屋によって壁の構造が違うということでしょうか？
気に入った部屋が音の聞こえやすい部屋だとがっかりですが、事前に営業さんに確認した方がいいですよね。
いままでそういうことまで意識したことがなかったですが、他のマンションでもあることなのでしょうか？

Agタイプの間取りのキッチンは独立していて落ち着いて料理ができそうですが、L型は使いにくいという話もありますね。
シンクの前に窓があるのは明るくて、換気もしやすくていいですね。

[59: 匿名さん]

Eタイプの部屋は浴室に窓があり、なかなか良さそうですね。
ウォークスルークローゼットというのもなかなか面白くて、さらに洗面室が広いのがいいです。
浴室は窓があるだけで大分開放感があるし、カビも生えにくくなるので
掃除も楽ですよね。

[60: 匿名さん]

＞＞５９
この物件のウォークスルーの良いところは片側は洗面室であるということだと思います。洗面室は何気に物をたくさん置かなければならないスペースなのですがこの水準の面積ですとどうしても追加で収納を買ったりしてスペースを狭くしなければならない問題が出てくると思います。そこをウィークスルーの洗面室寄りの一部を使って目に入らないように収納できる。これはいいと思います。限られた間取り面積を熟考して設計されてますよね。

[61: 購入検討中さん]

先日モデルルームと現地の周り見てきました。
予算の関係上、1、2階に絞ってますが
東向きで目の前に戸建て>_<
日当たりはあまり期待できないですよね。。
みなさん、そこらへんどのように見てるんでしょうか。
3階以上検討してる方が多いのかしら。

[62: 匿名さん]

５９さん
理想はやはりお風呂場に窓がある事ですが、マンションだと少ないですからね。
周辺は第一種低層住居専用地域ですから、眺望がさえぎられる心配はありませんね。
せっかく眺望が気に入って購入したのに、何年か後に前に高い建物ができて眺望が変わって
しまうのは嫌ですからね。リバーサイドなので解放感がありそうです。

[63: 匿名]

戸建だとお風呂の窓や2階の窓を開けたままで空き巣に会うこともありますね。ついうっかりや通気の為なんですけど。10月は空き巣の発生件数の多い月とテレビでやっていました。マンションならばセキュリティがあるし何かあった時のセコムも頼りになります。マグネットセンサーもあるのもいいですね。もちろん自分たちも対策もせねばですが

[64: 匿名さん]

通常のマンションのオートロック程度なら、
プロの空き巣は、いくらでも回避できる方法を知っています。

オートロックマンションだからと、
上層階の部屋などでベランダの窓に鍵をかけず
空き巣被害などに遭うケースがありますよ。

こうなると、室内にモーションセンサーでも付けてない限りは
セコムだろうが、ＡＬＳＯＫだろうが役に立ちません。

面倒でも、きちんと鍵はかけましょう。

[65: 匿名さん]

そう言われてみればベランダや窓の鍵は開けている事が多いです。
上層階を検討しておりましたが、セコムがついていても防犯は万全という訳ではないのですね。
以後、十分に留意したいと思います。
窓にセンサーはついていますが、バルコニーの窓にはついていませんものね。

[66: 購入検討中さん]

駅距離、方角、部屋の広さ、
この価格ちょっとたかいかな？

[67: 物件比較中さん]

浅川を渡った立地でも徒歩10分で済んでるから自分は逆に近いかなという感覚を抱いています、
あくまで感覚なんですけどね、地図だけ見るともっと遠くに判断できますから良い第一印象ですよ。

ちなみに高幡不動駅から南に10分歩くと川崎街道を越える立地になるはずなのでこれはまた不便だと思うんです、しかも上り坂に突入します。

駅の南に10分は何も無くなるし東に10分はマンションが建てられないと思われる地域です。

結果、ここなのでしょうねきっと。

[68: 購入検討中さん]

田舎で育ったので、駅から近いとどうしても電車の音が気になる私には
ばっちりの立地でした。
とはいえ通勤で使うので10分以上かかると辛いというのもあり。

駅近、向き重視な人には価格が高いのでしょうが
元々聞いてた価格よりかなりさがったので
割安な印象になっちゃいました。

色々とバランス的によくて、私は決めました。
まだ先ですが入居楽しみです。

[69: 匿名さん]

京王線も昔より快適になりましたからね。上りの話ですが特急が停車してくれる以上は新宿まで出る人でもそんなに苦ではないと思いますよ。

ちなみに、経験上のレビューですが、新宿から帰ってくる場合は夜は調布で大多数が降ります。次に府中で多めに降りて座れる場所がある程度できます。それで聖蹟桜ヶ丘、ここでもうガラガラですね、座って寝ちゃわないように注意です（笑）

あくまで遅い時間帯の状況ですが参考までに。

[70: 匿名さん]

夜は川沿いは暗そうで子供の下校中など心配です。小学校は集団登校かどうかご存知のかたおられませんか？

[71: 匿名さん]

夜、下校する小学生はいないと思いますが・・・

[72: 物件比較中さん]

豊田にイオンモールできるみたいじゃないですか、ここ高幡不動からは159号線をまっすぐ西に行くだけで豊田に着きますよ。高幡不動駅は少し遠い立地でも買い物は便利になると思います。北上すれば立川にも行けますし、意外と便利な立地なんじゃないですか??

自転車・自家用車･バスの生活に慣れている人ならこれぐらいの立地は何の不便も覚えないと思います。

[73: 匿名さん]

冬場になると下校時間によっては暗くなっていたりしますよ。
小学生になると、塾に一人で行ったりしますから、周辺の治安環境は気になりますね。

[74: 物件比較中さん]

高幡橋は車道と歩道があってクレアホームズの建つ浅川北側エリアは住環境多し。橋の人・車・自転車などの往来は遅い時間帯にまで亘るんじゃないでしょうか。人気があったほうが安心ですからね、マンションの前の通りの往来が多いということになるわけですがいつも明るい雰囲気の中で暮らせるほうが安心を覚えます。そうえいばまだ街灯のチェックをしていませんでした。次回見て来ようと思います。

[75: 匿名]

コンパクトですが値段もやすめでわが家にとってはちょうどいいかも。川の近くは環境的にはどうでしょうか。
ゆっくりできそうなところで家に帰ると落ち着きそう

[76: 物件比較中さん]

>>75
きっと空が広いでしょうね。
この立地に住んで良かったと思える瞬間はバルコニーに出て洗濯物を干している最中などではないでしょうか。
駅からたったの10分でリバーサイドに住めるということは私は中々に贅沢なことと考えています。

川に沿って並ぶ敷地プランならもっと人気があったのかもしれません。

[77: 匿名さん]

目の前が全て一軒屋になっていますが、回りの住民から反対運動は無いのでしょうか？
バルコニーからの眺めは良さそうですね。
このマンションなら低階層に住むよりも中層以上に住むほうがいいですね

[78: 匿名さん]

川が近い事を1つの売りにしていますが、バルコニーから眺望で川を眺められる訳では
なさそうですよね？
マンション立地周辺が10メートルの高さ制限のある第1種低層住居専用地域なので、3階
以上に住めば眺望は将来に渡り保証されるという事ですかね。

[79: 匿名さん]

子供がいるなら1階に住むという選択肢があるでしょうけれど、
眺望を重視したいなら中層以上がいいでしょうね～

何かが特別見られるという感じではないかもしれないですが、
星が見えたり、空を見たりというのも素敵ですよね。

[80: 物件比較中さん]

実際に現地を見てきました。
こちらのマンションの立地の上階であれば、バルコニーから川は眺められそうです。

[81: 物件比較中さん]

近くの不動尊はすごく大きかったです。ただの神社(お寺??)だと思っていたら観光地的要素も持っているのですね、入り口付近には名産品などを販売している売店もありました。

マンションの立地はこの高幡不動駅からはこの不動尊を横目に通り過ぎて浅川を渡ったら到着、というルートでした。

ひとつ東にふれあい橋があるのですが、あの橋がもう少し西にあれば現地まではあの橋を渡ることになり、より近かったでしょうね(汗)、印象としては駅から現地まで斜めのルートがないことがネックです。

[82: 匿名さん]

そうですね…。
川があることにより、最短ルートが取りにくいというのは確かにあると私も思います。
三角形の2辺を歩いているような感じになってしまうのですよね。
場所そのものというか周辺の環境自体は悪くないなと思っていますけれども。

[83: 匿名さん]

収納が広いのはファミリーにとってはうれしいです
洗面室も広いし、間取りによっては洗面室、キッチンからテラスにいけるようになっているのは
魅力的ですね。

[84: ビギナーさん]

駅との距離はともかくとして駅からの方角としてはここがベストかなという結論を出しました。川は、渡らなくてもいい立地が理想でしたけど敷地が絶対にあるわけではないですからね。

それに川を挟むことによって高幡不動駅側の喧騒と一線置くことができているように思います、やはり渡ってこその良さはあるのだなというのが正直な感想です。

決断はまだですが更に情報が入るのを楽しみにしています。

[85: 検討中さん]

この物件の西側の階段廊下側から富士山って見えますかね？

[86: 匿名さん]

>81さん
高幡不動尊について全く知識がありませんでしたが、関東三大不動のひとつだそうですね。
公式サイトによれば、平安時代の初め、慈覚大師円仁が不動堂を建立し、不動明王を安置
したのが高幡不動尊の草創だそうですが毎月のように大きな催しがあり、年明け1月は
初詣・七福神巡り・どんど焼きと周辺が賑やかになりそうです。

[87: 匿名さん]

初詣は超混雑しそうですね！
例年どのくらいの人出があるのでしょう。
高幡不動尊から離れているので周辺道路の混雑からは避けられそうですが、
駅は確実に混雑でごった返しそうです。年末年始も通勤があるので何らかの手を打っておかなければ。

[89: 匿名さん]

＞８５さん

橋の上からでもでっかく富士山が見えますから建物の廊下からは勿論見えると思いますよ。
冬は天気が悪くなければ結構いつでも見れるのでなんだか癒されます。

[90: 匿名さん]

＞88さん
そうなんですね。
確かにこの辺りからなら高尾山に行かれる方が多そうです。
高幡不動は以前行ったときには混み合っているように思いましたが、
三が日だったからでしょうか。
あまり生活に支障がなければ、自分は良いかなと思いました。