クレアホームズ高幡不動について
| No.1 |
by 物件比較中さん 2013-07-19 16:58:59
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徒歩１０分は難しいかも・・学生の時の記憶ですが・・。
浅川を渡る立地なんですね、川に面した現地のようで見晴らしはいいかもしれないです。 高幡不動駅から一番の近道は、表示されている通り改札を出て線路沿いをしばらく歩くルートで良いと思います。この駅、学生さんの街といっても過言ではないのでお店もたくさんあるんですよ。特にここの行き帰りの道は何気に昔からある飲食店が多くて、探すと行き付けにできるカフェや居酒屋と出合えるかと。 |
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| No.2 |
周りは静かでくつろげそうですがどうでしょう。ただ小学校までは結構ありそうですね。低学年の子だと。駅の近くまで行くと生活にいろいろ便利にはなってきますね。
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| No.3 |
まさかの西向きですか？
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| No.4 |
>>3
いや、代表間取りは南と東にバルコニーがあるようです。 ここだと浅川ビューといった環境ですね。 西向きもあると思いますがどうしても敬遠したいという人は早めに違う向きを押さえにいったほうがいいと思います。 ここアウトポールなんですね、 扉は引き戸仕様でデッドゾーンを無くしていますし、 リビングはワイド可変可能なスライド仕様、 いろいろ考えられていて親切な物件だと思います。 |
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| No.5 |
高幡不動で久々の分譲ですね。
眺望が良さそうな立地なので、期待します。 |
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| No.6 |
高幡不動駅近は賃貸のほうが多いような印象でした、
分譲だと相当高いということと、もう敷地が無いということもあるのかな、ちょっと遠めの立地ですよね。 でも以前の話になりますが程久保のほうのマンションを検討していたことがあって、 あちらは坂だらけなんですよ(汗) しかも夜暗かったりお店が急に少なくなる方面で、 便利さと行き来の楽さでは同じぐらいの時間がかかってもこちらのほうが優秀に思います。 |
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| No.7 |
間取りが4LDKしか掲載されていませんが、
3LDKの用意はないのでしょうか？ |
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| No.8 |
3LDK・4LDKのマンションなので、3LDKの用意もあると思います。
公式ホームページに3LDK3100万円台って書いてありますし、 自分も資料請求してますが、資料請求すれば一緒に送られて来るのではないでしょうか？ 第1期1次に販売予定の間取りのタイプが4LDKだけなんだと思います。 |
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| No.9 |
モデルルールームか販売してるところに聞けば、３LDKのプランもわかると思います。
そのうちHPでもでてくると検討しやすいなって思いますね。 川向こうに駅があるので、少し遠いなって印象です。 自転車で駅まで行けば便利かなって思いますが、どうでしょう。 |
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| No.10 |
高幡不動も変わりましたねえ、一昔前でも便利ではあったのですがあまり整備された環境では無かったです。お店もたくさんあり特急も停まる便利さは変わりませんでしたが、更地が駅周辺でも多くてまさにプチ開発の真っ只中という状況で、永住を検討する時点ではありませんでした。安定感に信頼を置き辛かったといいますか･･･。でも今は全然違いますよね、完成の域だと思います。歴史ある高幡不動尊に寄り添う(少しは歩きますが)ここみたいな立地なんて風格あっていんじゃないでしょうか。先に言われてますけどフラットアプローチも利点だと思います。
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| No.11 |
間取りを見ましたが4LDK76㎡は少々狭さを感じてしまいますね。
アウトポール設計で部屋自体はすっきりしてますが代表間取りだと 収納も少ないかなと思ってしまいました。 四畳の部屋をどう使うか工夫しなきゃいけなさそうですね。 3LDKの間取りも気になります。 上階は眺望良さそうですね。川のそばですが地盤はどうでしょうか？ |
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| No.12 |
3LDKの間取りが気になりますね。
早く公開されないかなぁ。 |
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| No.13 |
ふつうは３Lだすのに、狭い４Lだすのは、３Lの間取りが良くないのか？値段が極端に高いんでしょうかね？
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| No.14 |
子供が二人以上いる家庭向けに
単に「４ＬＤＫもありますよ」ってことじゃないの？ |
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| No.15 | ||
| No.16 |
将来リフォームできればいいですが、なかなか難しいのではないでしょうか。
一部屋を物置代わりに使えるのはいいと思います。 スライドウォールを広げれば３LDKに出来ますので、お子さんが大きくなったときにも大丈夫そうですけどね |
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| No.17 |
チラシで見ましたが、3LDKも窓がついてて素敵な感じです。やっぱり引き戸は便利かも、今の住まいは部屋の扉が邪魔でタンスが置けないんです。
ちょっと資料が気になります。 |
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| No.18 |
Aに限っていえば部屋数は多いけどほとんどの部屋がバルコニーで繋がっていて隔離や閉塞の印象はないですね、
開放感の面では良好だと思います、 これは淺川の見晴らしを意識してのことでしょう、リバーサイドで川が見えないではあまり意味がないですから、汗。 というわけでうちはこの4LDKでばっちりです、 3LDKの間取りが見れないようですが資料請求が必要でしょうか?? |
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| No.19 |
4LDKの間取りがものすごく無駄の無い作りと言うか、笑っちゃうほどシンプルですね！
水周りを一箇所に固めて、あとはとれる分だけ部屋に振り分けている感じ。 でもL字のバルコニーとサービスバルコニーで、極力全ての部屋に採光性を高める 努力がありますし、リフォームもし易い間取りじゃないでしょうか。 |
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| No.20 |
第1期1次の販売は3戸だけですか。
発売時期が1ヶ月以上先なので1部の間取りしか公開されていないようですが 順次全ての間取りが公開されるようになるでしょうか。 また、販売までに仮申し込みがあれば販売戸数が増えたりするのでしょうか？ |
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| No.21 |
光や風を取り入れるブライトバスプランとかも気になりますね。
要はお風呂に窓があるというタイプですよね。カビ抑止に良いです。 Aタイプのようにキッチンにも窓があるタイプも惹かれますが 独立型のキッチンになってしまっているで好き嫌いがあるかもです。 ＞明るく爽やかなキッチンプランを全８タイプのうち４タイプ ＞また光や風を取り入れるブライトバスプランを２タイプ とありますし公式サイトでも順次公開されると良いですね。 |
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| No.22 |
事前案内会の告知が出てきましたね！
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| No.23 |
>20
総戸数５３戸中３戸・・・・ 反応の様子見ですかね。 少しずつ売り出しては、 「即日完売」を続けたいのでしょうか。 仮申込程度では、販売戸数は増えないかも。 どうしても、ここを買いたいというのであれば 営業担当に、「他は買いません、手付けも払います」と 希望をはっきり伝えてみれば 対応してくれるのではないでしょうか。 |
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| No.24 |
滅多に分譲されない高幡不動だからこそ、
反応を見ているのもしれませんね。 |
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| No.25 |
設備のグレードは、高そうですね。
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| No.26 |
どちらに設備の情報がありましたか？
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| No.27 |
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| No.28 |
HPの設備の説明は文字情報でさらっと紹介されていますが食器乾燥機やお風呂はミストがついていたり便利そう。魔法瓶浴槽はあると助かります。主人の帰りが遅いので追いだきの効率もよさそう。
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| No.29 |
高幡不動駅で10分をどう見るかですねえ、もちろん価格とも照らし合わせる必要があります。
ここから多摩動物公園駅まで徒歩20分ぐらいなんですよ、それでこの2駅間には住宅がたくさんあります。 私も住んでいたので知っているのですが、多摩動寄りに住んでいる方でも自転車で普段は高幡まで特急に乗りに来ていました。 徒歩10分前後なら皆さん高幡まで歩いてましたね。 これを基準に考えると決して遠くない立地です。 |
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| No.31 |
四方が開けてる感じがいいですね。
4LDK角部屋以外のプランも見てみたいです。 橋の近くですが渋滞などはどうでしょうか。 |
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| No.32 |
高幡不動駅まで歩いて10分の
駅で少し待って乗車で新宿まで30分 計1時間弱ってとこかなー ここに引っ越しても変わらない所要時間になります メリットは部屋の広さと窓からの開放感 不動尊は行ったことがあって現地の近くですよね なかなか雰囲気のいい町だったから検討しようかなー |
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| No.33 |
この辺りって新築マンションがほんと出てこないんですよね。
聖蹟桜ヶ丘ら辺もしかり。 どうしてなんでしょう。 そういった意味ではようやく検討出来るマンションが出てきたなって感じですね。 |
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| No.34 |
高幡不動ってどうなんだろう。
学生の頃、中大の友達が危ない目にあったって言ってたな。 聖蹟桜ヶ丘と高幡不動は別物でしょ。 |
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| No.35 |
魔法瓶浴槽、私もいいなと思います。
うちは小さい子供が居るので、お風呂の時間は早いですが、主人が帰ってくるのは遅いです。 いつもお湯が冷めてしまうので、魔法瓶浴槽はいいですね。 お風呂のミストは経験がありませんが、気持ちよさそうですね。 オプションなら付ける事はないと思いますが、標準で点いているのなら気軽に楽しめますね。 |
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| No.36 |
小学校までの道のりは、
子供を安心して送り出せる感じでしょうか？ |
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| No.37 |
マンションから小学校までの距離は11分だそうですが、地図を確認してみると
浅川にかかる橋を渡って登校しなければいけないようですね。 ルートは川崎街道を渡るかふれあい橋を渡るかでしょうが、現地を確認する際 実際に歩いて観なければいけないと考えております。 |
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| No.38 |
公式サイトの間取りにNEWマークが付いてますがどのプランが追加されたのでしょうか？
9月下旬販売開始となってますがまだ出てないプランってあるのでしょうか。 専用庭付きのAgタイプ、部屋全体に3方向から採光があってなかなか良いですね。 テラスがありますがここでくつろいでも植栽部分が広いので良い目隠しになりますね。 |
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| No.39 |
>>34
自分、同じく学生時代に多摩動物公園駅の傍に住んでました。高幡から歩いて帰ることがほとんど、動物園線が当時は終電が早くて乗れかったんですよ。高幡は賑やかでいいところですよ。特に駅前がすごいですね。でもクレアホームズの立地は全く雰囲気違っていたと思います。不動尊より向こうですよね、しかも橋を渡るわけで、完全に住環境エリアに突入しています。どのエリアが治安的に良いのかは明確にはわからないですが、深夜に限っていえば高幡と動物公園の間のルートよりは明るかったです。 |
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| No.40 |
リビングからお風呂場ってどうよ？
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| No.41 |
リビングからお風呂場は、
戸建であれば当たり前のプランだし、 縦長リビングであればリビングからお風呂へのプランはたくさんありますから、 動線はそんなに気にならないと思います。 それよりも中住戸でお風呂場に窓があるのが 画期的かもしれません。 |
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| No.42 |
その分、部屋に窓無いけどね。
しかも４帖台とか狭い。 |
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| No.43 |
Ｅタイプの部屋ですね。
面白い間取りだと思います。 ウォークスルークローゼットは洗面室側にもドアがあるんでしょうか？ 考えようによっては便利かもしれませんね。 |
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| No.44 |
高幡不動、こんなに便利な町でしたっけ。。
モノレールができてから昇降人口が伸びたのかな、もともと学生さんの多い町ではあるけどそれだけであそこまで商業的発達を果たしたりはしないと思うんですよ。 近辺の川崎街道を走ってみてもビックリ。ホームセンターやら飲食店やら増えてました。新築を検討する際は当然利便性を気にするぐらいの慎重な買い物だと思いますが、これなら全然OKですね。 |
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| No.45 |
高幡不動、学生さん飲み過ぎて駅前でよく吐いてるよね。
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| No.46 |
モデルルーム見学してきました。
いろいろ見学しましたが、思ってたより設備が良かったです。 担当についてくれた方も話してましたが、奥様目線で設備を選んでいる感じがしました。 他に見に行かれた方 どうですか？ 私だけでしょうか・・・ |
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| No.48 |
本日、お祭りがありましたね！
こういう風に地域との一体感が感じられる行事があるのは嬉しいですよね。 他にお祭りの予定は 高幡不動にあるのでしょうか？ |
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| No.49 |
駅から離れていますけれど静かで自然も豊富で環境はよさそう。体を動かせる環境もいいなと。川に近いですがこの台風ではどうだったでしょう
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| No.50 |
＞４７
駅前に交番ありますよね。 目が光っている以上は過剰なことはないと思っていますが。 私の往復ルートは不動尊参道経由がいいと思っています。 不動尊の正門を毎日拝んでいくことは縁起も良いかと思いまして。 それに参道が終わるまで店舗が並んでいて雰囲気が悪くなかったです。 |
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| No.51 |
キッチンに洗面室が近く家事が効率よく進みそうですね。バスルームに窓があるのもいいし。リビングと洋室への引き戸は便利だと思います。ただキッチンの焼き魚のにおいとかがリビングを抜けてこもってしまうのが難点ですが皆さんどうしているのでしょう。
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| No.52 |
隣戸との戸境は壁じゃなくてボードなんですね。
上の空間がそれなりにあるっぽいです、互いの声や音はどうなのかな。。 あとは浅川からどう見えるか、ですね。どうやらガラス仕様の手摺のようですから開放感といえば聞こえは良く、逆に丸見え??という心配もあります。まだできていないので真相はわからないですが、とりあえず浅川にいってそこから現地を見てみると想像しやすいでしょうか。 |
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| No.53 |
上の空間がそれなりにあるって空いているということですか？
それとも天井が高いということなのですか？？ 戸境がボードって…要確認なような。 同一戸内の部屋の境なら理解できるのですけれど。 |
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| No.54 |
鉄筋コンクリート造でボード？
意味がわかりませんね。 |
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| No.55 |
恐らく、バルコニー戸境壁の事では？
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| No.56 |
ボード？？
確認しましたけど、隣の家との壁は鉄筋コンクリート造でしたよ。 安心しました。 |
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| No.57 |
>>５３
天井高が極端にあるマンションじゃないのでお隣との境の壁の上に空間があるってことじゃないですかね 要はこの空間から音や声が互いに抜けるってことじゃないかと ちなみに全てがこの空間のある境仕様じゃないみたいです 選ぶ住戸によっては完全にコンクリ柱で区切られているものも この点は価格に関わったりはしないのかなぁ・・ |
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| No.58 |
選ぶ部屋によって壁の構造が違うということでしょうか？
気に入った部屋が音の聞こえやすい部屋だとがっかりですが、事前に営業さんに確認した方がいいですよね。 いままでそういうことまで意識したことがなかったですが、他のマンションでもあることなのでしょうか？ Agタイプの間取りのキッチンは独立していて落ち着いて料理ができそうですが、L型は使いにくいという話もありますね。 シンクの前に窓があるのは明るくて、換気もしやすくていいですね。 |
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| No.59 |
Eタイプの部屋は浴室に窓があり、なかなか良さそうですね。
ウォークスルークローゼットというのもなかなか面白くて、さらに洗面室が広いのがいいです。 浴室は窓があるだけで大分開放感があるし、カビも生えにくくなるので 掃除も楽ですよね。 |
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| No.60 |
＞＞５９
この物件のウォークスルーの良いところは片側は洗面室であるということだと思います。洗面室は何気に物をたくさん置かなければならないスペースなのですがこの水準の面積ですとどうしても追加で収納を買ったりしてスペースを狭くしなければならない問題が出てくると思います。そこをウィークスルーの洗面室寄りの一部を使って目に入らないように収納できる。これはいいと思います。限られた間取り面積を熟考して設計されてますよね。 |
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| No.61 |
先日モデルルームと現地の周り見てきました。
予算の関係上、1、2階に絞ってますが 東向きで目の前に戸建て>_< 日当たりはあまり期待できないですよね。。 みなさん、そこらへんどのように見てるんでしょうか。 3階以上検討してる方が多いのかしら。 |
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| No.62 |
５９さん
理想はやはりお風呂場に窓がある事ですが、マンションだと少ないですからね。 周辺は第一種低層住居専用地域ですから、眺望がさえぎられる心配はありませんね。 せっかく眺望が気に入って購入したのに、何年か後に前に高い建物ができて眺望が変わって しまうのは嫌ですからね。リバーサイドなので解放感がありそうです。 |
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| No.63 |
戸建だとお風呂の窓や2階の窓を開けたままで空き巣に会うこともありますね。ついうっかりや通気の為なんですけど。10月は空き巣の発生件数の多い月とテレビでやっていました。マンションならばセキュリティがあるし何かあった時のセコムも頼りになります。マグネットセンサーもあるのもいいですね。もちろん自分たちも対策もせねばですが
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| No.64 |
通常のマンションのオートロック程度なら、
プロの空き巣は、いくらでも回避できる方法を知っています。 オートロックマンションだからと、 上層階の部屋などでベランダの窓に鍵をかけず 空き巣被害などに遭うケースがありますよ。 こうなると、室内にモーションセンサーでも付けてない限りは セコムだろうが、ＡＬＳＯＫだろうが役に立ちません。 面倒でも、きちんと鍵はかけましょう。 |
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| No.65 |
そう言われてみればベランダや窓の鍵は開けている事が多いです。
上層階を検討しておりましたが、セコムがついていても防犯は万全という訳ではないのですね。 以後、十分に留意したいと思います。 窓にセンサーはついていますが、バルコニーの窓にはついていませんものね。 |
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| No.66 |
駅距離、方角、部屋の広さ、
この価格ちょっとたかいかな？ |
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| No.67 |
浅川を渡った立地でも徒歩10分で済んでるから自分は逆に近いかなという感覚を抱いています、
あくまで感覚なんですけどね、地図だけ見るともっと遠くに判断できますから良い第一印象ですよ。 ちなみに高幡不動駅から南に10分歩くと川崎街道を越える立地になるはずなのでこれはまた不便だと思うんです、しかも上り坂に突入します。 駅の南に10分は何も無くなるし東に10分はマンションが建てられないと思われる地域です。 結果、ここなのでしょうねきっと。 |
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| No.68 |
田舎で育ったので、駅から近いとどうしても電車の音が気になる私には
ばっちりの立地でした。 とはいえ通勤で使うので10分以上かかると辛いというのもあり。 駅近、向き重視な人には価格が高いのでしょうが 元々聞いてた価格よりかなりさがったので 割安な印象になっちゃいました。 色々とバランス的によくて、私は決めました。 まだ先ですが入居楽しみです。 |
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| No.69 |
京王線も昔より快適になりましたからね。上りの話ですが特急が停車してくれる以上は新宿まで出る人でもそんなに苦ではないと思いますよ。
ちなみに、経験上のレビューですが、新宿から帰ってくる場合は夜は調布で大多数が降ります。次に府中で多めに降りて座れる場所がある程度できます。それで聖蹟桜ヶ丘、ここでもうガラガラですね、座って寝ちゃわないように注意です（笑） あくまで遅い時間帯の状況ですが参考までに。 |
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| No.70 |
夜は川沿いは暗そうで子供の下校中など心配です。小学校は集団登校かどうかご存知のかたおられませんか？
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| No.71 |
夜、下校する小学生はいないと思いますが・・・
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| No.72 |
豊田にイオンモールできるみたいじゃないですか、ここ高幡不動からは159号線をまっすぐ西に行くだけで豊田に着きますよ。高幡不動駅は少し遠い立地でも買い物は便利になると思います。北上すれば立川にも行けますし、意外と便利な立地なんじゃないですか??
自転車・自家用車･バスの生活に慣れている人ならこれぐらいの立地は何の不便も覚えないと思います。 |
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| No.73 |
冬場になると下校時間によっては暗くなっていたりしますよ。
小学生になると、塾に一人で行ったりしますから、周辺の治安環境は気になりますね。 |
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| No.74 |
高幡橋は車道と歩道があってクレアホームズの建つ浅川北側エリアは住環境多し。橋の人・車・自転車などの往来は遅い時間帯にまで亘るんじゃないでしょうか。人気があったほうが安心ですからね、マンションの前の通りの往来が多いということになるわけですがいつも明るい雰囲気の中で暮らせるほうが安心を覚えます。そうえいばまだ街灯のチェックをしていませんでした。次回見て来ようと思います。
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| No.75 |
コンパクトですが値段もやすめでわが家にとってはちょうどいいかも。川の近くは環境的にはどうでしょうか。
ゆっくりできそうなところで家に帰ると落ち着きそう |
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| No.76 |
>>75
きっと空が広いでしょうね。 この立地に住んで良かったと思える瞬間はバルコニーに出て洗濯物を干している最中などではないでしょうか。 駅からたったの10分でリバーサイドに住めるということは私は中々に贅沢なことと考えています。 川に沿って並ぶ敷地プランならもっと人気があったのかもしれません。 |
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| No.77 |
目の前が全て一軒屋になっていますが、回りの住民から反対運動は無いのでしょうか？
バルコニーからの眺めは良さそうですね。 このマンションなら低階層に住むよりも中層以上に住むほうがいいですね |
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| No.78 |
川が近い事を1つの売りにしていますが、バルコニーから眺望で川を眺められる訳では
なさそうですよね？ マンション立地周辺が10メートルの高さ制限のある第1種低層住居専用地域なので、3階 以上に住めば眺望は将来に渡り保証されるという事ですかね。 |
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| No.79 |
子供がいるなら1階に住むという選択肢があるでしょうけれど、
眺望を重視したいなら中層以上がいいでしょうね～ 何かが特別見られるという感じではないかもしれないですが、 星が見えたり、空を見たりというのも素敵ですよね。 |
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| No.80 |
実際に現地を見てきました。
こちらのマンションの立地の上階であれば、バルコニーから川は眺められそうです。 |
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| No.81 |
近くの不動尊はすごく大きかったです。ただの神社(お寺??)だと思っていたら観光地的要素も持っているのですね、入り口付近には名産品などを販売している売店もありました。
マンションの立地はこの高幡不動駅からはこの不動尊を横目に通り過ぎて浅川を渡ったら到着、というルートでした。 ひとつ東にふれあい橋があるのですが、あの橋がもう少し西にあれば現地まではあの橋を渡ることになり、より近かったでしょうね(汗)、印象としては駅から現地まで斜めのルートがないことがネックです。 |
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| No.82 |
そうですね…。
川があることにより、最短ルートが取りにくいというのは確かにあると私も思います。 三角形の2辺を歩いているような感じになってしまうのですよね。 場所そのものというか周辺の環境自体は悪くないなと思っていますけれども。 |
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| No.83 |
収納が広いのはファミリーにとってはうれしいです
洗面室も広いし、間取りによっては洗面室、キッチンからテラスにいけるようになっているのは 魅力的ですね。 |
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| No.84 |
駅との距離はともかくとして駅からの方角としてはここがベストかなという結論を出しました。川は、渡らなくてもいい立地が理想でしたけど敷地が絶対にあるわけではないですからね。
それに川を挟むことによって高幡不動駅側の喧騒と一線置くことができているように思います、やはり渡ってこその良さはあるのだなというのが正直な感想です。 決断はまだですが更に情報が入るのを楽しみにしています。 |
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| No.85 |
この物件の西側の階段廊下側から富士山って見えますかね？
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| No.86 |
>81さん
高幡不動尊について全く知識がありませんでしたが、関東三大不動のひとつだそうですね。 公式サイトによれば、平安時代の初め、慈覚大師円仁が不動堂を建立し、不動明王を安置 したのが高幡不動尊の草創だそうですが毎月のように大きな催しがあり、年明け1月は 初詣・七福神巡り・どんど焼きと周辺が賑やかになりそうです。 |
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| No.87 |
初詣は超混雑しそうですね！
例年どのくらいの人出があるのでしょう。 高幡不動尊から離れているので周辺道路の混雑からは避けられそうですが、 駅は確実に混雑でごった返しそうです。年末年始も通勤があるので何らかの手を打っておかなければ。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
＞88さん
そうなんですね。 確かにこの辺りからなら高尾山に行かれる方が多そうです。 高幡不動は以前行ったときには混み合っているように思いましたが、 三が日だったからでしょうか。 あまり生活に支障がなければ、自分は良いかなと思いました。 |
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| No.91 |
この辺りは古くからある個人のお店も多くみられますがどこかお勧めってありますか？
食べログをみていてもあまり出ていないなぁと思いまして それでも飲み屋さんは結構出てきていて良いなぁと思うお店はあります お気に入りの店見つけたいです |
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| No.92 |
引き戸が多用されているそうで・・・デッドスペースが少なくなるのはいいと思います。すりガラスが入っているとリビングからの明かりがもれてくるのでカーテンをつけないとですがどうでしょう。音とか下の階に響いたりしないでしょうか。
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| No.93 |
>91さん
ケーキ等で有名な「フジウ」がお勧めです。 http://tabelog.com/tokyo/A1329/A132903/13006009/ ちょっとプチ贅沢な気分を味わいたい時や 家族のお祝いごとがある日には、 必ず買っています。 |
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| No.94 |
高幡不動駅周辺は、居酒屋・レストラン・焼き肉店などチェーン店がが多いですが
おすすめとしては、スペイン料理のマリベンがおすすめです。 スペイン料理と言えば パエリアが有名ですが他にも肉料理、魚料理、野菜料理とメニューが 多くありどの料理も美味しくておすすめです。 スペイン料理にうるさい友達もここのスペイン料理は 多摩地区内でも結構上位に間違いなく入ると言ってました。 |
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| No.95 |
ケーキ屋さんもスペイン料理屋さんも、とってもおいしそうですね。
たまたま通りすがりなのですが、いい情報をいただきました。ありがとうございます。 書込みされている方々も穏やかで良さそうな方たちで、好感が持てました。 のどかな川の景色が印象的ですが、駅前は賑わっているようですし、お寺や歴史のある街というのも良いですね。 土地勘がないのが残念ですが、なかなか良さそうな街に思えます。 マンションはどうなんでしょう？価格は手頃かなと思うのですが、良いマンションですか？ |
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| No.96 |
富士山が見えるんですね。間取りがいろいろあり選択する楽しみがあります。収納がたっぷりでゆったりできそうな感じがあればと見比べています。掃除しやすく、洗濯や炊事が効率良くできるといいなと思います。
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| No.97 |
一期って何次まであんの
どこまで行っちゃうの？ |
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| No.98 |
かなり細かく出している感がありますよね。
要望が入った順に売りに出しているんでしょうか？ よく判らないですが…。 この辺りはチェーンの店もありますが、 個人のお店がとても元気な印象です。 色々とお店を発掘していきたい！！ |
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| No.99 |
>>要望が入った順に売りに出しているんでしょうか？
第○期第×次、という売り方は、だいたい上記のパターンです。 第何期で終わりになるかは、未定。 |
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| No.100 |
毎朝ランニングして、
現地の横を通りますが、 出来上がりが楽しみです。 |
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| No.101 |
>>100
ここでランニングといえば浅川、ですよね。 自分は逆方向、多摩川からこの辺りまで走りに来ます、ほんのたま～にですが。 それで高幡不動尊で参拝して帰るというコースです。 こういう走れるルートのある場所に住まうことを好む人もいるでしょうね。 |
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| No.102 |
自分も走るのが趣味で毎朝走っているんで、何気にこの辺りのランニングコースもチェックしています。
浅川、良いですよね～。 これから、もう少し暖かくなってくると走りやすくなってくるので ウチから（そう遠くないんで）この辺りまで走ってみようかな。 |
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| No.103 |
どこかのサイトで自分の普段のコースを投稿すると距離が自動計算で出るサービスがあったかな。
川沿いは距離が計算しやすいけど参考にはなると思います。 そういえば正月の高幡不動尊の賑わいはどうだったでしょうね。 年間の中でこの時期以外は比較的静かな印象の駅周り。 週末は学生さんで多少賑わうと思いますが。 |
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| No.104 |
環境はなかなか良さそうですね
自然と商業施設のある街と両方あってのんびりしていながら便利という 理想的な環境かなと思います お寺がある街に住むのも良いかなと 何がどうという説明はできないのですが 独特の街の雰囲気ってありますよね 川の流れを見ながら散歩したり運動したりできるのも良いですよね 部屋からは川が見えるんでしょうか？ |
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| No.105 |
>104
見えるのでは。 一応浅川に対して垂直になるマンションなんでバルコニーやその他窓から乗り出して見る感じになると思うけど、そうしなくても川の遠方は眺められると思いますよ、建物の邪魔もないですしね。 と、話しているとここはやっぱり開放感がメリットなんだろうなとあらためて思いました。 高幡不動駅は少し歩きますからね、お世辞にも最高に便利とは言えない分、他に魅力がないと、と思ってたもので。 |
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| No.106 |
古くからの寺社仏閣が近所にある場所は良いと言いますよね。
災害やらに強いからこそずっとそこにあるのだと。 災害にあると寺社仏閣も移転します。 そういう意味ではこの辺りはよろしいのではないでしょうか。 このスレでも災害に関する話はあまり出てきていないですよね？ |
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| No.107 |
そうなんですか。勉強になります。
ランニング愛好家、このスレでも多そうで何だかうれしいです。 車も来ないし川沿いは走りやすくて良いですよね。 冬場は風がダイレクトに来るので寒いですが…防寒して走れば大丈夫！！ |
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| No.108 |
高幡不動尊のホームページのインフォメーションに、節分タレント最終決定版が出たとして安めぐみ、山口もえ、つのだ☆ひろ、早見優、ハローキティ、ピーポくんと書かれてありましたが、毎年節分にはタレントさんが来られているんですね。
こちらの高幡不動駅は茶道教室や空手の会、護摩修行や縁日など、毎日何かしらの行事があって賑やかそうですね。 |
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| No.109 |
色んな人がランニングコースにしている場所にあるマンションって気になりますね。
きっと環境がよいのでしょうね。 寺社仏閣が近所にある場所は、私も良いと思います。 うちの実家の近くにも遊具がいくつかある神社がありましたが 小さいころはよくそこで遊んだ思い出があります。 なんとなく、おちつきますよね。 |
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| No.110 |
この辺だと浅川と多摩川の沿いがコースですからね。途中で足元の悪い区間もありますけど自転車と人間しか通らないわけですから走るには快適ですよ。高幡のこの立地からだと東へ走ると間もなく多摩川に合流します。往復20キロほど走る人は府中市のどこかまで行けるんじゃないでしょうか。春は至る所に桜が咲きますから花見ランですね。
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| No.111 |
花見ラン、気持ちいいですよね。
朝早くから人もたくさん訪れていて走りやすいかと言われればそうとも言い難いのですけれど でも気持ちいいのは確か！！ お不動さん、私も落ち着くポイントです。 パワースポットなんてよく言われますが心が安らぎます。 |
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| No.112 |
こんなに川の近くで大丈夫なの？と思いましたが、周辺を見渡すと戸建を中心とする
低層住宅が密集しているので、過去に水害がない地域なのかと感じました。 念の為、日野市の近年の浸水被害状況と洪水ハザードマップを確認してみましたところ、 浸水予想も0.5m未満に指定されていました。 |
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| No.113 |
細長く狭い敷地にめいっぱい建てたもんですね。
正面は交差点。廊下に面してはいますが。 レジデンスとしての風格って何が？ |
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| No.114 |
値段は安いですね。ちょっと駅から遠く夜などが寂しくないのか心配です。
土手があるので夜、結構、怖くないか。 レイアウトではアウトフレームと、浴室、洗面室、クローゼットが繋がっていて行き来できるのが気に入りました。これだと来客があったときにも入浴後の身支度がスムーズ。 |
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| No.115 |
リビングから出入りする洗面所が多いので、少し悩みます。
きれいにしている方はきっと気にならないと思うのですが、 うっかり開けられちゃうと惨状がバレちゃう！ でも、せっかくの新しい住まいなのできれいにしたいです。 |
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| No.116 |
散歩がてら現地を見てきました。
あんなにも富士山が大きく見えるんですね。 立地環境は確かにピカイチですね。 |
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| No.117 |
ここは日当たりはいいですか？
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| No.118 |
ここ、高幡不動まで、立川からモノレールがあったのは知らなかったです。
まだ新しいモノレールなんですかね。 それから富士山が見えるって何か良いですね～。 この辺からなら、結構大きく見えるんじゃないでしょうか。 こちらの部屋からも富士山が見えるのだろうか。 |
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| No.119 |
周りに高い建物がないので、日当たりは、良いですよ。
その上、目の前が高い建物が建つ心配がない住宅街なのも嬉しいです。 |
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| No.120 |
＞115さん
確認してみれば確かにリビングと浴室が繋がっていますね。 この造りだと、例えば夜友人が遊びに来た時、家族がお風呂に入るとなればリビングを通ることになるので、年頃の子供などがいればちょっと具合が悪いかな？と感じます。 あとは全てのドアがスライドウォール、洋室の窓が共用廊下側についている点もプライバシーの観点から見ればマイナスなのでしょうね。 |
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| No.121 |
>118さん
多摩モノレールは全線開通したのが2000年だったように思いますので、14年経っていますね。 高架化されているモノレールだけに車内からの景色が良く、特に高幡不動～多摩動物公園辺りでは緑豊かな自然を楽しむことができるのでちょくちょく利用しています。 運賃が高いのが玉に瑕ですが、景観の良さは保証できますよ！ |
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| No.122 |
モノレールの運賃は高いですよね！
さらに4月からの増税で運賃改定があり、以下の新運賃が適用されるそうです。 高幡不動から多摩センターまで 300円→310円 定期の場合 1ヶ月 11700円→12010円 3ヶ月 33350円→34230円 運賃10円の値上げでも定期で考えると、じわじわ厳しくなってきますね。 |
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| No.123 |
都心部へ行きやすく、自然があふれていて
周りも高い建物に囲まれていなくていいと思います。 八王子近くまで行くとどうしても遠くまで来た感じがあり、 調布では敷居が高い気がするので、この辺で探してます。 |
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| No.124 |
価格も特急停車駅なのに安いといったところに好感が持てます。立川エリアの再開発で、この辺りの価値も上がってきそうですね。
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| No.125 |
土地の価格も街の広がりも、結局は鉄道が一番の影響を持っていますね。
鈍行しか停まらない駅、急行が停る駅、特急が停る駅とでは、やはり差がつきますね。 こことは関係が無いでしょうけど、仮に新幹線の駅が出来たら、その後の発展の仕方が凄く変わるでしょう。 勿論、地価も急騰でしょうね。 もしここに、リニアの駅が出来ちゃったとしたら、ド偉いコトになるよ。 |
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| No.126 |
もうすぐ桜の季節ですね。
この辺りの桜の名所は、 どこになるのでしょうか？ |
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| No.127 |
特急停車で価格が安いと言っても、高幡不動迄来て11分歩くのは本当にマンション立地なのでしょうか？
大規模マンションで共用が充実していればまだしも、さてさて。 |
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| No.128 |
施工会社の株式会社ノバックてあまり聞いたことない会社ですがどうなんですかね?
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| No.129 |
駄目です。
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| No.130 |
＞129さん 株式会社ノバックのどのようなところが駄目なのですか？
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| No.131 |
京王線の特急停車駅で徒歩圏内のマンションで、
この価格は妥当だと思います。 バスも使えて中央線も交通の足として 使えるのは価値あると思いますね。 |
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| No.132 |
中央線の日野駅までは、バスでも１５分ぐらいでしょう。
実践女子短大の方を回らなければ、 もっと早く着くのですが。 昼間も１０分間隔で運行されてます。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
桜は、ふれあい橋の近くに咲きますね。
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| No.136 |
大手デベロッパーってどこのこと？
セントラルが大手扱いなら正しいでしょうが。 ノバックさん、少なくとも関東圏じゃ、実績ないでしょう。 |
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| No.137 |
そういう人には、実績重視で、鹿島がいいのかも
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| No.138 |
鹿島は郊外じゃ施工しないよ。スーゼネの中のスーゼネだから。
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| No.139 |
浅川は桜あるんでしょうか。多摩川はけっこうあるんですよね。駅周辺で見どころとなると高幡不動尊とかかなあ。程久保川沿いとかも咲いていた記憶はありますけどここからはちょっと遠いでしょうかね。更に少し離れるといくつか大学があって、敷地内の桜が綺麗みたい。一般の人も入れますからこの時期は盛り上がるかなあ。
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| No.140 |
浅川では、ふれあい橋と向川団地そばの川沿いに桜が咲いてますよ。
来週には満開になるのではないでしょうか。 |
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| No.141 |
マンションは、戸建てと違い便利な部分はたくさんありますが、空間を買っているので、自分の住まいという認識が湧きづらい。
限られた面積をいかに有効に利用できるか。 ここは、ベランダが定番の広めなのでその部分はいいなと感じます。 |
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| No.142 |
＞141
あぁ、それはわかります。 私の場合はエントランスや共用も自分の家として見るほうでマンションの生活は快適です。 もちろん共用である以上は我が家のように散らかしていいものではありません。 素敵な敷地内空間に感謝しながらの生活は、間取りだけが自身の家という価値観とはまた違った評価を生むと思います。 |
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| No.143 |
共用部分に関しては色んな意見があると思います。
私はエントランス部分は共用部分であっても、かなり至福の時を過ごせる場所だと感じています。 色んな物とかは要らないのですが、ある程度の開放感と豪華さがあると、すごく心地よく感じます。 仕事から帰ってきて、まず通るのがエントランス。 ここで心地が良いと、そのまま部屋に入っても何だか和む感じがします。 |
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| No.144 |
こちらの共用施設はエントランスホールくらいなんですよね。
ホームページに出ているのはあくまでもイメージなのでしょうが、これだけの開放感があれば 満足感を得られそうです。 以前検討した某マンションはソファセットが1組ポツンと置かれているだけで寂しい感じでした。 |
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| No.145 |
エントラスより大事なとこあるでしょ。
この駅からの距離で東向きはないでしょ。 だったら豊田の某大手さんのマンションの方がいいでしょ。 |
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| No.146 |
確かにそうですよね。実際に生活することを考えるとエントランスの豪華さよりも、日当たりや駅からの距離のほうが大事ですよね。危なく表面的なところで判断するところでした。
ちなみに駅徒歩10分となっていますが、実際歩かれた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.147 |
>>145
でもそれは中央線物件になりません??、こちらは京王線物件ですから人の都合によって見解は違うと思いますが。 話変わりますが京王線の朝の上りはけっこう辛い時もあります。高幡不動から新宿までの話をさせて頂きますと、想定よりもっと時間がかかることを念頭に置いておいたほうが良いと思います。混雑に関しては最近が往復ともに緩和された感あります。帰りは調布あたりでかなり人が降りるため、後は楽です。 |
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| No.148 |
近くに大きなドッグランがあるみたいですね。
日野市に登録していれば無料で利用できるようなので、休日のお散歩にいいかもしれません。 市のホームページに詳細が出てました。 http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/195,14653,345,html こちらのドッグランはボランティアさんによって運営されているのですね。 |
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| No.149 |
交差点の道路の騒音、夏場は廊下側の窓開けると煩く感じないかと気になります。
ベランダ側正面の横に伸びてる電線も気にならないなら良いんですが・・。 世帯数が少ないと管理費も少し高めかなと・・。 |
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| No.150 |
50戸以上ありますから少な過ぎるという感はないですが基本の管理費が高いかどうかのほうが重要でしょうね、もとが安いなら割っても安いわけで。それにここは共用部で極端にお金がかかりそうな部分がないと考えます、まあ大丈夫なんじゃないかと踏みます、客観的な見解ですが。大規模から移ってくる人は一瞬心配するポイントではありますよね。
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| No.151 |
自分にとっては十分及第点をつけられる物件なのですが、都心まで通勤する人にとっては、朝の京王線は本当ストレスですよね(><) あのノロノロ運転、十数年前からほとんど改善されてない気がしますが、何とかならないものですかね？(><)
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| No.152 |
＞１５１
何時台に乗るかで感想違うはずです。一番厳しい時間帯の方はたしかに・・お気持ち察します。 僕の場合だと乗るのは９時台、座れはしないことが多いですがわりと空いていることと、前の電車との兼ね合いで信号待ちなんてこともほとんど無い時間帯です。 一番渋滞する時間帯って実際何時台なんでしょうね。 |
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| No.154 |
好みはあると思いますが、使える場所では引き戸をなるべく使ってあるのがいいですね。
開き戸だとどうしても、デッドスペースが増えてしまったり、扉の向こう側の人に当たってしまう事もありますからね。 引き戸だと、そういう心配は要りません。 開き戸でも、リビングに良く使われているようなガラス部分があったりすると、人の陰がわかって良いのですが、居室にガラスを使うのも嫌がる年頃とかありますしね。 |
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| No.155 |
居室ドアにすりガラスってあまりみた事ないですしね…。
やはり嫌がる方が多いのではないでしょうか。 プライバシーをやはり気にするお年頃って子供にはありますので。 でも廊下にも光が入るので、 本当はあるといいのでしょうねぇ、と私も思います。 |
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| No.156 |
居室ドアにガラスは我が家も考えていてオプションで対応できないかモデルルームで問い合わせましたが、無理そうなので入居したら工務店に頼もうかと思っています。やはり廊下に光が入るようにしたいです。お年頃のお子さんがいらっしゃるご家庭ではプライバシーに配慮が必要でしょう。逆にお年頃だからこそ、家族の気配を感じて生活できればよいですね。
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| No.157 |
クローゼットも色ガラスなんですね。
これは、外から中の状況が確認できるので便利。 わざわざドアを開けて確認しなくても、済む場合もありますから。 外から見えると、キレイにしておこうという神経も働きますから。 使用しているうちに建付けが悪くならないか気になります。 |
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| No.158 |
クローゼットの扉が色つきガラスなのはオシャレですが、見た目がごちゃついてしまうのが難点では？
今住んでいる家のクローゼット扉が濃い茶色ですが、扉を閉めてしまうと本当にすっきりしていてお気に入りです。 (中身は整理されておらずごちゃついてますが・・・) 扉の材質はガラス以外からも選べるのでしょうか？ |
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| No.159 |
モデルルームを見たところ、白基調で綺麗ですね。収納もまあまあなところだと思います。
写真では、演出のせいか良く見え過ぎている様でもありますが、実物を見るのが一番良いことですね。 立地としては、高幡不動駅まで１０分なら、約１キロ程かな、近いのか遠いのか人にもよりますが。 |
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| No.160 |
浅川を渡って駅まで行く人口は多いですよ。そもそもほんの一昔前までモノレールは無かったですから当時から住んでいる人たちは浅川を渡って高幡不動駅まで行っていました、今もそうです。10分を許容できるかどうかは個々の判断ですけど住宅がエリアにたくさんあるという基準は参考になるんじゃないでしょうか。
ところで、外壁の素材は何でしょうね。開放感がかなりあるマンションと見受けられますから綺麗な白が風で裏目に出ないかなという心配な一面もあります。なんせ川沿いですからね。うまくできているといいなと。 |
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| No.161 |
ここのマンションの目の前を流れている浅川が良い雰囲気を作っていますよね。
朝は川沿いを散歩なんて良いと思いますね。HPを見てなんですけどね。 でもモノレールが通って良かったですよね。多分、立川までの利用が多いかなと思いますが、 このモノレールが無ければ、八王子か府中まで京王線で行かないとですよね。 |
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| No.162 |
このマンションの前のバス停から立川駅へ行くバスが出ていると思いますよ。
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| No.163 |
>>162
確かに立川行きのバスはあるけど、 １日に８本（ほとんど２時間に１本）しか無いんだけど。 おまけに、日野橋の南側に出たら、甲州街道を左折して モノレールの甲州街道駅や、日野駅を経由するという、 とんでもない大回りルート。 |
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| No.164 |
この物件、駅から遠い。
たぶん男性の足で徒歩10分でも到着しない。女性なら20分は掛かりそう。大変そうだ。 |
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| No.165 |
毎日歩いていますが、携帯をいじりながらでも１０分もあれば十分かと思いますよ。因みに私は男性です。個人的には駅からはそれほど離れているようには感じませんが、その辺は人それぞれですかね…
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| No.166 |
私も歩いて１０分程度の距離なら、そんなに遠いとは思わないです。
１０分あるけば、約１キロの距離ではないですかね。 これって、新幹線のホームを端から端まで往復したくらいの距離に近いと思います。 そう考えれば、そんなに遠く感じませんよね。 でも歩きながらの携帯やスマホ弄りは止めておきましょう。（笑） |
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| No.167 |
私も近く人住んでいますので、高幡橋を渡って歩いていますが、
こちらの現地までは近く感じますね。 |
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| No.168 |
徒歩10分なら近いですよ。
毎日駅まで徒歩通勤すれば良い運動になると思います。 ただ雨の日はバスを利用したいと感じてしまいますね。 悪天候の日だけ立川までバス利用するとしても、1日8本だけだとすると現実的でないですね。 どなたか最寄のバス停の時刻表をご存知ありませんか？ |
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| No.169 |
最寄りのバス停は高幡橋です。
京王バスのＨＰから検索すれば、 時刻表は分かります。 |
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| No.170 |
第１期１次では５戸となっていたので第２期では１２戸ぐらいですかね。
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| No.171 |
販売計画は、第２期では４次までありますが、これが最後になるんでしょうか。
それともまだ先もあるのでしょうか。 どうして小出しで販売をするのか分かりません。 まとめて全戸の販売をすれば良いのになと考えてしまいますが、 どうして少しづつの販売なんでしょうね。 |
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| No.172 |
全戸、一斉販売だと売れにくい間取りがごっそり残ったときに大変だからでは。
小出しにして人気のある邸と不人気な邸をミックスして販売して、値段に差をつけて不人気な邸を売りさばこうという戦略かも。 あと毎回、金額を微調整したいのかも。 |
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| No.173 |
最後の方が良い部屋が有る場合が多いですよ。
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| No.174 |
売れ行きによっては、途中で価格を値下げする場合があるので先走って購入するのは損かとおも思いますが、早めに決めないと駐車場確保の件を考えるとリスクが大きい。
ここみたいに駐車場が100％じゃないマンションは。 値段的に惹かれていますが、様子見ですかね。 |
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| No.175 |
間取りも仕様も凄く好みでした…
特にキッチンが気に入っていましたが、駅から遠いと主人に反対され泣く泣く断念(-｡-; |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
マンションを検討する際、男性と女性とでは重視する観点が異なってしまいますしね～。
我が家でも私は設備や間取りを、主人は通勤に便利な立地であるか、構造体を気にして見ているようです。 キッチンの設備は私もいいな～と思いました。今まで何軒かモデルルーム回りをしましたが、食器洗い乾燥機が標準装備なマンションが少なかったもので。 |
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| No.179 |
設備は他の分譲マンションと比較しても充分に整っていると感じましたが、意外にフィクス+プライベートカードというサービスが使い勝手が良くないですか？
帰宅お知らせメールは子供が無事マンションに帰って来たかが外出先から確認できますし、来客がインターフォンを押すと撮影して画像をメールで送ってくれるだなんてすごいと思いました。 |
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| No.180 |
>>179さん
所謂スマートマンションと呼ばれるシステムでしょうか。 スマホで電気料金もチェックでき、家電の操作や子供の帰宅チェックなどができるみたいですが、ここに導入されているのは同じようなシステムでセキュリティ面に特化したサービスですかね？検索してみたら、お手持ちのIC乗車券をマンション共用部のカギとして登録できるとも書かれています。これは逆に怖い！w |
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| No.181 |
IC乗車券をマンション共用部のカギとして登録できる？
それってなんか怖いですね。いくらセキュリティがしっかりしているとは言っても、 それはネットワークに繋がっていないのなら未だしも、繋がっているなら怖いですね。 電子キーって便利な反面、一つ間違えると怖いですから。 |
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| No.182 |
10分は別に遠いとは思わないのですが昨日今日のような猛暑日には一度往復してみたりする体験も検討に生かされるでしょうね。実際は屋根の無いルートを歩くわけですから体質によってはこれが辛い人もいるかもしれないと思い書きました。
浅川、でしたっけ、渡る川は。 水辺は風が吹くと涼しい空気が流れてきますから時には心地良いと思います。 線路沿いに道などがあってもっと近道ができるといいのですけどね。 仮にあれば片道2-3分は短縮できると思います。 |
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| No.183 |
食洗機にミストサウナ、お知らせメールなど
この価格帯にはありえない設備は単純にすごいと思いました。 が、家にいる主婦は快適だとしても 電車で通勤・通学する家族はちょっと気の毒かな。 特に女の子がいる家庭では、帰宅が遅くなった時に人通りの少ない 川沿いを１人で歩かせるのは心配かも。 私自身が怖い思いをしたことがあったので この立地なら、我が家は同じ駅から10分だとしても バス停がマンション目の前にある物件を探しますね。 |
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| No.184 |
ここ最近女性が事件に巻き込まれることが多いですからね。
あまりにも遅い時間の場合は、バスなどを利用して帰ることをおすすめします。 確かにマンションから離れた位置に停まることになりますが 歩いても左程離れた位置にバス停留所がないので大丈夫です。 あとは、総戸数53戸中マンション駐車場は、44台と多くあるので 駐車場を確保して車で娘さんを送り迎えをするといいかもしれません。 |
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| No.185 |
川沿い散歩もいいけれど、買い物が不便かな。
駅前もあまりぱっとしない感じだし、立川・多摩センターまで 行くのも何かと面倒。歳とったら、運転しなくなるかもしれないし。 眺望だけでは生活していけないから、リセールバリューも考えたら 立川あたりが無難。 いくら安いからって、ねえ。。。 |
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| No.186 |
車はあったほうがよさそうですね。皆さんのおっしゃるとおり、帰り道は心配ですよね
どのぐらいの人通りがあるのかをきちんと確認した方がいいかもしれません。 たしかに、設備は最先端って感じですね |
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| No.187 |
ここ安いです。
それは、やはり立地面ですかね。 以前、土手の傍のまさに、このマンションのような立地の所に住んでいましたけど、男性につけられて怖い思いをしたことがあります。 土手とか草が生い茂った空地などでは、犯罪も多いので注意が必要ですね。 |
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| No.188 |
安いわりには設備もいい、というのは
やはり立地面で他物件には見劣りするからなんでしょうね。 防犯面がかなり不安ですね。 人通りも少ない川沿い、夜は街灯も暗いでしょうし 車で送り迎えだなんて毎日やってられません。 ゲリラ豪雨も多いこのごろ、浅川が増水したらそれもこわい。 |
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| No.189 |
＞１８５
駅前立地じゃないですからね。 でも昔より相当良くなりましたよ、買い物環境は。 少し歩きますが駅まで行って何もないということはありません。 京王がまずメインかな。 あとは薬局、個人商店。 外食は申し分ない感あります。 学生街だけに増えてきた感じですね。 |
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| No.190 |
家族構成が子供がいない家族なら、気に入れば金額面と設備内容を見ても悪くない物件ですね。
将来的にもっとマンション周辺に店舗などができて便利になれば住みやすくなるでしょうが、なんとも言えないですものね。 川沿いなんですが河川敷みたいな感じですね。 ちゃんと整備されていないような、かなり老朽化しているみたい。 |
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| No.191 |
はやり情報って大切ですね。
駅から少し離れて戸建ても多いし閑静な環境と思ってしまいますよ。 土手があって夜寂しいとか、思いもよりませんでした。 それなりに広いし、お得な感じだなとしか思っていませんでした。 営業マンも、あまりデメリットは話してくれないでしょうし。 |
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| No.192 |
みなさん色々とおっしゃっていますが、住環境についての価値観は人それぞれです。現地を確認して気に入れば買えば良いですし、この掲示板に書かれていることで気になることがあれば参考に調べれば良いのではないでしょうか…？
おそらくこのマンションの立地条件の良さは近くに住んでいる人ほどよく分かると思いますよ。眺望ももさることながら、目の前の土手は散歩するのにもってこいです。高幡不動駅は特急も停車しますし、駅前にはスーパーも銀行もあります。生活するのにそれほど困ることはまずないでしょう。 みなさんが心配している浅川ですが、先日の大雨では普段よりも増水していましたが、それでも水位は全然心配いらないくらいでしたよ。大雨が降って小河内ダムが放流した時に多摩川は心配されますが、普通の台風程度で浅川が氾濫するなど全く心配していません。しかし、気になる方はやめておいた方が良いでしょう。 今日も現地の前の道を通りましたが、東側のカバーが外されて建物がよく見えました。 |
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| No.193 |
モデルルーム見て凄く気に入りました、特にキッチンの仕様が好みでしたが、駅までの距離がネックで諦め他のマンションを購入しました。
立地を考えないでよかったらここが欲しかったですね。 |
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| No.194 |
現地を見てきた感想です。
今まで見てきたマンションの中で立地のポテンシャルは、ピカイチでした。 住環境、交通の利便性、街並み どれを比較しても良かったです。 のんびりとした雰囲気が自分達にしっくりときた感じです。 |
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| No.195 |
近くの角上魚類って魚屋さんが、有名らしいんですが、情報をいただけますでしょうか？
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| No.196 |
>>195
ググれば出てくる。東京近郊にもいくつか店がある。 このマンションからだと、車で５分ぐらいか。 週末は混むよ。 魚の入荷時間はまちまちで、 昼過ぎにトラックが来て、 突然、新しい（？）魚が店頭に並ぶこともある。 |
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| No.197 |
角上魚類の情報、ありがとうございます。
地図で見たら、こちらのマンションからだと徒歩で約10分ぐらいですね。 新鮮な魚の品揃えが豊富なのは、嬉しいです。 |
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| No.198 |
角上魚類、日野店のホームページです。
http://www.kakujoe.co.jp/tokyo/hino.php ここはお寿司の予約販売もやっているので、お客さんがいらっしゃる時など事前に予約しておくのも良いかもです。 ところで全然知らなかったけど日野店がヒルナンデスで2週連続放送されたんですね。 |
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| No.199 |
>>194
車で橋を渡ったことがあるだけなんですけど記憶の中の風景としてはあの辺は悪くなかったです。全然関係ないけど橋のどっちかの側の近くにカラオケ無かったかな。。大した情報ではないですが。。 駅までは車も必要ないぐらいの距離ですね。 雨の日に乗るぐらいだと思う。 モノレールと京王線が本格的に通路で繋がってからは商業系の発達も著しかったみたいで、今は本当に綺麗みたいですね。 やっぱり特急停車駅は強いなという印象です。 |
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| No.200 |
キッチンはオシャレですよね。天板は人工大理石なんでしょうか？
キッチン、浴室、洗面所と同じ色の木目調で揃えられていると統一感あって良いですね。 お風呂だけ違う色とかよく見ますんで。 川はそれほど増水しないということですが雨の日、その次の日なんかは 子供には近づかないようキツく言った方が良いんでしょうね。 その代わり普段は良いウォーキングコースになりそうです。 |
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