サットンアリビオ平和台【旧称：レジデンシャルステート平和台】ってどう？

[物件比較中さん]

サットンアリビオ平和台【レジデンシャルステート平和台】について教えてください。
快適に都心まで行くことができそうですが、周辺の利便性はどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方、情報や意見の交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区春日町2丁目2520-1、2517-2（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩9分 、東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩9分
　　　都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～70.78平米
売主・事業主：東京レジデンシャル不動産
販売代理：サットンレアルド

物件URL：http://heiwadai42.com/
施工会社：内野建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件名の修正と情報の一部を追加しました 2013.11.8　管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

１げっと

平和台駅と練馬春日町駅のちょうど中間くらいか。

ネックは環八沿いでほぼ中間くらいなので、
駅まで微妙に距離があることかな。

でも十分徒歩圏内だし、都営地下鉄と東京メトロ
３路線使えるのはいいよね。

[2: 物件比較中さん]

ややせまい？

[3: 匿名さん]

駅前でホットパンツ姿のお姉さんが
ここの広告入りティッシュ配ってるね。
目の保養になります（＾Ｏ＾）

[4: 匿名さん]

環八に近いけど、環八沿いの部屋じゃなければ静かなのかな？
見に行った方いらっしゃいますか。

[5: 賃貸住まいさん]

練馬の物件にしては安いよね。

[6: 匿名さん]

環八沿いというのがネックかな

環八は夜間も交通量が多いので、窓を開けた生活は出来ないでしょう。
生活環境は少し不便かなと思ったのですが、自転車があれば問題はなさそうですね。
スーパーは駅前のライフが利用できますね

[7: 匿名さん]

立地は悪くないですが通り沿いなのと間取りが少々ネックですね…。
3LDKだと62,63㎡がほとんどですが、どのタイプも下り天井が目立ちますし
居住スペースとしても4畳はキツイかなと思いました。
DINKSなら素直に2LDKを選択した方がゆとりが出そうです。価格帯はバランス良いですね。

[8: 匿名さん]

環八向きの間取りが形的に気に入ってしまいました、汗。
しかし音、これどうでしょうね。。

ちなみに環八スレスレに建物がある配置なんでしょうか。
エントランスアプローチが長くて奥にあるのなら一考できると思うのです。
駐車場が手前だといい感じにガードしてくれそうですが。。

[9: 匿名さん]

環八は、結構大型トラックとかダンプも多く通りますからね。
駅前などの騒音とは、また違います。
物件となりは、イエローハットですからマフラー改造した車なども
来ますので、気になる事は多いと思います。
そして、駅から徒歩9分で毎日徒歩だと大変ですし
通勤時の平和台駅はとても混み、埼玉から乗ってきている人で
すでにギュウギュウで座って通勤することはできません。
騒音問題を気にしなければ駅近くにスーパーや飲食店もありますから
住み環境は、悪くはないと思います。

[10: 匿名さん]

怪獣の名前みたいなマンションですね

[11: 匿名さん]

環八沿いというのは気になりますが…
自分は通勤で駅まで歩くのに毎日この距離だったらギリギリ歩ける距離かなと感じています。

ここから乗る電車は既にキツキツですよねー(^^;)

この辺りは美味しいケーキ屋があるのは私的には◎！

[12: 匿名さん]

通勤電車はぎゅうぎゅうのすし詰め状態ですか。
池袋まで10分、渋谷まで22分という事なのでそれまでの我慢かと思いますが毎日はしんどいですね。
大江戸線の練馬春日町駅の混雑はいかがでしょう。
距離的には変わらないので、少しでも混雑の少ない駅を利用したいです。

[13: 匿名さん]

怪獣の名前という発想がおもしろいですね。

間取りではＧタイプのように窓面が斜めなのはおもしろいと思うのですが。
斜めの壁が窓面なら、元々家具もあまり置けないので、影響も少なそうですが、インテリア的にもおもしろくなるのではないでしょうか？
ただ、キッチンには小さな食器棚がしか置けないかもしれないですね。

[14: 匿名]

通勤電車はどちらも似たようなもんですが平和台の方が車両がでかいのでマシかと。

[15: 匿名さん]

＞＞10
わざわざ何のことを仰っているのかは書きませんが覚えられるインパクトとして悪くないと思います。
ちなみにサットンはシリーズみたいですよ。
http://sattonrealdo.jp/project

まだ全然数がないのでシリーズとは言い過ぎかもしれませんが、
今後増えていくのでしょうね。

固有のコンセプトがあると思いますのでよく研究したほうが良さそうです。

[16: 匿名さん]

スレの最初のタイトルの所のURLのhttp://rs-heiwadai.com/ って
クリックすると期限が過ぎてしまったURLと出てきました
今は
http://heiwadai42.com/
こちらみたいです。
コンセプトはクオリティマンションとのことですが
住み心地にこだわっているという事なのでしょうかね。

[17: 匿名さん]

１１さん
パティスリー・キャロリーヌですよね！ここはケーキも美味しいですが、
クッキーなど焼き菓子も美味しいです。こういったお店が近くにあるとちょっと
お土産を買いたい時など便利でいいですよね。ケーキは60種類以上もあるみたいですよ。
ケースを洗って返したりするとポイントをつけてくれたりします。

[18: 匿名さん]

キャロリーヌ、美味しいですよね。
うちはよくお持たせで利用しています。
クロワッサンとかデニッシュ系のパンも凄く美味しいです。
朝、温めてカフェオレと一緒に戴くと最高に幸せな気分です。

[19: 匿名さん]

100万円値引きサービスのディッシュを駅前でこの1ヶ月の週末くばってせ全然ダメっぽいです。このか書き込みみても人気ないのが明らか

[20: マンコミュファンさん]

基本的に練馬区は戸建エリアだからね。

[21: 検討中の奥さま]

＞19
この人の日本語が怪しいのも明らかだわ

[22: 申込予定さん]

残り3分の1のようです。

良かった点は
2駅3路線 どちらも徒歩10分以内と言うこと。

マイナスポイントは
駐車場の幅が 思ってた以上に狭かったことです。

[23: 匿名さん]

平和台の駅からこれ位歩いてくると、戸建ても目立ってきますからね…。
となると、マンションはナカナカ難しくなってくるのかなぁと思いました。

駐車場幅狭いんですか。
小型の車だったら大丈夫な範囲でしょうか？
ここだと車使いたいですよね。

[24: 匿名さん]

逆に戸建てが多い地域だからこそのマンションだと思うんですけど。管理が楽なのは断然マンションですから、それを希望する人も多いでしょうし需要はあると思います。

駐車場が狭いのであれば、次の買い替えで小型のものに買い換えるのもありですね。
電気自動車はまだ小型が主流ですから丁度いいかも…とふと書いて思ったんですが電気自動車に対応するための充電スタンドとかって付けられるんでしょうか？

[25: 申込予定さん]

戸建 憧れますよね！
マンションは管理など 簡単ですね！

駐車場の件ですが 小型でしたら大丈夫です！
と言うか 立体駐車場なんですよ。

間違えでしたら スイマセン。
確か 高さ 幅 共に1.9m だったような…
なので 充電スタンドは無かったです。

マンションの向かいに1つ 裏に2つ 民間の駐車場があるようです。

[26: may]

購入を考えていますが、売主さんがこの業界ではあまり知らないところなので、気になっています。どなたかご存知の方いますか？？

[27: 匿名さん]

２５さん
全世帯４２戸で８台プラス身障者用１台とはかなり少ないですよね。
駅からも離れているし、車を所有している人は結構いると思うのですがね。
外で借りる事を考えなくてはと思っています。近辺の駐車場の相場は
１万５千円位の様ですね。かえってマンションの方が高いかも。ただ機械式駐車場で
これ位の月額だと、修繕費などが追加で多くこなくていいかも。

[28: 申込予定さん]

Mayさん

私も気になって調べてみたのですが なかなかわからず。
直接聞いてみたら ゴルフとかホテルとかのリゾート関係
で そこから不動産に進出してきたので
まだ あまり聞きなれない名前だそうです。

購入を考えると 安い買い物と違い 色々気になりますよね！


27さん

確かに車多いかも。早い者勝ちですね！
雨の日が残念ですが、道の向かい側の駐車場でしたら徒歩30秒ですし 範囲内ですね。

駐輪場は各部屋2台は確実に確保出来るとの事でした！

[29: 匿名]

管理会社の大京アステージさんの実績や評判はいかがですか？？大手の大京さん関連の会社ですが、 他のネットページ見たら、厳しい意見もいくつかあったので、何か情報ありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[30: 匿名さん]

物件概要だと駐輪場は2段ラック式42台とありますがこれでも一世帯二台分確保なんでしょうか？
駐車場問題悩みそうですね。入居も始まってるでしょうし駐車場も既に埋まってるんでしょうか。
マンションの周辺にある駐車場に空きがあるといいんですが。
マンションのデザインは結構好みなんですが3LDK65㎡以下はやはり狭く感じてしまいますね。
住人層はディンクスさんが多いんでしょうか。

[31: 申込予定さん]

大京アステージさんの情報 私も知りたいです！
どんな大手でも 苦情０はありえないですが 管理会社なので
やはりしっかりして欲しいですよね！

ラック式42台！！
これでは2台無理ですよね！ 間違ってますね。
私の営業担当の方は 言い方があれですが外れでした。
それは残念です。
見学などで 何度か足を運んでますが ディンクスさんなのか
二人組の方が多く見られました。
2LDKはディンクスさんですと 広さも金額も手頃だと思います。

[32: 匿名さん]

2LDKだとお子さん１人なら何とか大丈夫かしら～！？という感じですけれど、
ＤＩＮＫＳだと余裕で暮らせる広さですよね。
私もそれでちょうどいいと思っています。

駐輪場、仕方がないのかもしれないですが
もう少し充実していてほしかったという部分がありますよね。
駅までの距離もありますので、、、

[33: 匿名さん]

どこのマンションもサイクルポートがない場合は、
1家庭当たり1台か2台しか自転車置けない所が多いみたいですよね。
ここだけが特別ではないと思いますが…。

駅までは自転車だと返って面倒じゃないですか？
駅のすぐ近くに駐輪場が借りられるとは限りません。

[34: 匿名さん]

平和台周辺は結構駐輪場見かけますけれど空きはあるんでしょうか。
平置き・屋根なしなところを見かけるので、停める手間というのもそんなにないかと。
でも屋根はあってほしいかなぁ。
そういうとこってものすごくお安く停めることができるみたいです。
以前、広報か何かを見たときに驚いた記憶があります。

[35: 匿名さん]

平和台駅の駐輪場について書かれているページを見つけましたので
貼っておきますね♪

http://www.nkm.or.jp/bicycle/parking/station.php?id=19

それぞれの駐輪場をクリックすると空き状況や
予約待ちの人数を見ることができますよ。
空き待ち、近いとこだと60人以上待っています（汗）

[36: 買い換え検討中]

ライフの前に駐輪場ありますよね。
屋根があるところは人気があるので待ちになってしまうのではないでしょうか。

平和台って意外と居酒屋さんが結構あって、
キッズルームが完備されている魚民は子供連れに人気ですよ。

地域的にお子さんがいらっしゃる方がおおいのでしょうね。

[37: 匿名さん]

今どき居酒屋にキッズルームがあるのですか
すごいなぁ知らなかった。
揚げ物とか子供が好きそうなものおおいですしね

この辺りは本当に典型的な住宅街というかんじなのでお子さん多いのでしょうね
平日午後にこちらを通るとちらほらお子さんの姿を見かけます

[38: 匿名さん]

低層住宅ちっくな外観と設計が気になっています。
マンションを探しているんですが、高層マンションでないタイプの物件をさがしているので。
周囲に高層マンションが建設されないなら、低層はやはり憧れではあります。
駐車場は機械式ですが、慣れですかね。

[39: 匿名さん]

３６さん
学区域の小学校は練馬東小学校ですが全校生徒は各学年２クラス、もしくは３クラスと
全校生徒５１４人みたいです。もっと多いのかなという印象でしたが多くもなく、
少なくもない人数で丁度いいなと個人的には思います。
今子供が通っている小学校は１０００人近く全校生徒がいるので人数が多く、運動会
などはどこに子供がいるかわからない位なんですよね。

[40: 購入検討中さん]

サットンってどういう意味ですかね。
営業も知らないようでしたが。。

[41: マンション投資家さん]

この会社つぶれちゃってませんか？