オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[981: 匿名さん]

年収600万〜800万の人って多いんじゃない。大体年収の4〜5倍のローンが一般的で、子育てを考えると30代くらいなら3500万くらいのマンションがいっぱいいっぱい。ある程度の子離れしたところで、静かな環境でマンションってのが理想だけど、その時に景気がどうなっているかだね。

[983: 匿名さん]

便利そうだからじゃない？

[984: 匿名さん]

そりゃあもうイオンモール1分でしょ。

[985: 匿名さん]

イオン一分だけで買う人いんのかな？
うちは、元々戸田住みだから買ったけど。

[986: 匿名さん]

子育て世代は、環境よりも通勤などの利便性を重要視するという事では？

[987: 匿名さん]

イオンが無かったらここまで好調には売れなかったと思う。時間はかかっても完売はしたと思うけど。

[988: 匿名さん]

そりゃそうだね。駅も離れてたら売れないだろうし、イオンも遠けりゃうれないし、東京出るのも時間かかるなら売れない。実際それらは有るのが事実だから売れるんだろう。

[989: 匿名さん]

>982
ふじみ野あたりだと戸建を買う人が多いからですよ

[990: 匿名さん]

>年収600万〜800万の人って多いんじゃない。大体年収の4〜5倍のローンが一般的で

どれだけ頭金入れない人間が多いんだよ・・・・汗
このクラスのマンションで600～800万の人間が多いわけないでしょ。
世間で600～800貰っている人間がどの程度いると思っているの？
しかも一般的に余裕にある返済は年収の5倍程度までで、審査に通るのは7倍程度までとされているから、
このクラスのマンションだと400~500万程度が多いだろうね。
何年間のローンにするか、固定か変動か、頭金をいくら入れるか、どこに何年勤めているかで
かなり変わるけれどね。

[991: 匿名さん]

ここは4000万を少し超える住戸も売れているので、ここを買う人の年収幅は450万～800万あたり。年収は600万あたりが多いのでは。
ちなみに、民間企業で働くサラリーマンや役員、パート従業員の平成23年の平均年収は409万円。
年収910万円以上の世帯は全体の約22％。

[992: 物件比較中さん]

800は少ないと思うな。
800ある人はここは選ばないのでは？
（中にはいると思うけど）

貯金や親からの援助で300から500の頭金。
物件価格が3300として、ローン額は3000程度。
年収550として、倍率5.45。
年齢35～36歳。
こんなところでしょう。

[993: 匿名さん]

>992
わたくし、ほぼそこに該当します（笑）

[994: 匿名さん]

B棟は20代半ば～30代半ばで夫婦＋小人1人か2人の世帯が多い。年収は400～600万程度。
A棟は30代半ば～50代で夫婦＋子供2の世帯が多い。年収は500万～800万程度。

[995: 匿名さん]

まったまった！自分は600万程度の子供二人でBだが、ここが800万くらいの年収なら、4000万クラスは年収どんくらいないといけないの？1000万いくのは40過ぎないと無理で、それだとローンがあまり組めない。今から頭金どんだけ貯めなあかんのだ、、、

[996: 匿名さん]

992さんに賛成！

[997: 匿名さん]

私はA棟の上の方で年収800万。

[998: 匿名さん]

みんな30代で800万いくの？40代じゃ遅い？

[999: 匿名さん]

皆さんの年収がタカイコトニ驚いております。

[1000: 匿名さん]

991
500程度までが多いだろうね。
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa12/dl/03.pdf
こんなもんよ？世帯年収でさえ。このマンションだと400~500程度がターゲットの中心でしょ。

[1001: 匿名さん]

PART4を立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360903/

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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