オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[836: 匿名さん]

８３５はよくないと思って買うやついると思ってるのか？賃貸アパートにお帰り

[837: 匿名さん]

東京及びその近郊で売出されている物件の中では、立地も仕様も下層レベルであることは疑いようの無い事実。

[838: 匿名さん]

>>837
ネガレス、ポジレス、書き込みが多いのは人気の証です。書き込み、有り難う御座います。
あなたはその下層レベルで検討しているから、ここに書き込んでいるのですよね(笑)。
お疲れ様です。真性のマゾでございますね(笑)。

[839: 匿名さん]

やっぱり都内物件を見る様な人がここも観に来ているという事ですね！そりゃ人気でるわ。仕様や価格比べられたら、都内高級マンションには叶わないし、そこまでは望んでないからね！

[840: 申込予定さん]

８３７さんは性格だけでなく頭も悪そう。
一緒に住まなくて良さそうなのでよかったと安心しております。

[841: 匿名さん]

人気があるのに資産価値はない。なんでかわかるよね？

[842: 匿名さん]

そりゃ埼玉だからねー そんなん考えるなら都内買うだろ。このあたりは、10年落ちで2000万くらいで売り出したら欲しいやつわんさか出てくるわ。土地の勉強しろ

[843: 購入検討中さん]

841
いいマンションだからか！！

[844: 物件比較中さん]

自分も買うつもりはないし、ここの見方するうもりないけど、841の意味を教えて欲しい。多分否定的なコメントしたかったんだろうけど、戸田のマンション全部ダメだって事？それならなるべくお買い得な物件買うべきだし、ここだけの話しなら、なんで人気なんだ？？
ここは希望の部屋ないから、戸田で他のマンション買う予定だから教えて欲しい。

[845: 匿名さん]

>>842様へ
ネガレス、ポジレス、書き込みが多いのは人気の証です。
土地の勉強が足らないとのご指導、有り難う御座います。謙虚に受け止めさせていただきます。
しかしながら投稿していただいた文章が若干横柄ですので、礼儀を学ばれては如何でしょうか？

[846: 匿名さん]

845さん
了解しました！自分は文章の勉強が全く出来ていない。あなたはマンションについて全く分かっていないという事で解決ですね！

[847: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて。
A棟を契約した者だけど、なんでそんなに熱くなってるの？

[848: 匿名さん]

資産価値が無いと言って、戸田の新築マンションを検討している人達をバカにするような書き込みがあったので。。。
オハナはまだ建物代安い方なのに。。。

[849: 匿名さん]

バカにするような人間は、そもそも買う気が無いか買うことができなくて妬んでいるか、購入の検討をしている方々の話の中に入っていけないので、ここでネガレスして、その反応を一人で楽しんでいる寂しい人間なんですよ。姿が見えないのできっとですが。そんな人間に同情して少し遊んでやるのも人優しいですが、まっ、ああいえばこういうの繰り返しは目に見えているし、そのやり取りに乗っかると相手の思う壺になるので、適当にスルーしてくださいな。

[850: 匿名さん]

なんで人気があることをそんなに喜んでるのかがわからない

[851: 匿名さん]

わからないことをここで伝えて何になる。

[852: 匿名さん]

戸田市で今売ってるマンションの中では人気だということでいいじゃない。
他に悲惨なマンションがあるなかでこの売れ行きは立派だよ。
他のエリアとか持ち出すから荒れるし、鼻につくからアンチが増える。

[853: 匿名さん]

売れているのは事実。以上

[854: 申込予定さん]

明日契約完了予定。興奮して寝れない。いざ買ってしまう事が決まるとネガレスしてる人達がいかに寂しい人間なんだなと実感。

[855: 物件比較中さん]

ここで妥協できる方が羨ましい。
野村買って、プラウドじゃなかったら恥ずかしくて、言えないです。
野村と思ってＭＲ覗きましたが…
所詮は廉価版という感じでした。
私は妥協出来ないので、プラウドで探します。
因みに、バスはあり得ないと思っています。

[856: 匿名さん]

人気があって売れ行きが良いとはしゃいでいる人は、その事によって何か良い事でもあるのですか？

[857: 匿名さん]

855、856
何かよほど悔しいようで可哀そう。

[859: 匿名さん]

857みたいな勘違いな人がいるから、スレが荒れている事にいい加減気づいたら？
ネガレスしている人に、ここを羨ましいと思っている人はいないよ。

[860: 匿名さん]

ネガレスじゃなくて妬みでしょ。これも勘違いって言うんだろうけど、こんなのは最初から書かなければ荒れないことにすら気づいてないし、そもそも、勘違いするような書き込みをする方がダメだよ。

[861: 匿名さん]

ここは朝から盛況ですねえ。今日も１日お疲れ様です。

[862: 匿名]

羨ましいというよりやっぱり妬みとか悔しさじゃないでしょうか。
良い買い物したから。

[863: 匿名さん]

859の意見に同意。ここが荒れるのはネガにヒステリックに反応する輩がいるからだと思う。契約者は契約者スレへどうぞ。

[864: 匿名さん]

＞契約者は
一生に何度とない高いお買いものしたので、誰かに「あなたの選択は間違ってないですよ。良いお買いものしましたね」って言ってほしいんだろうね。特にここの物件は、低使用だ、周辺環境劣悪と言われ続けてますから。契約者も自分を納得させるために頑張っちゃうんでしょう。自分の選択に自信があればスルー出来るはずなのにそれが出来ないっていうのはどこかしら心配の種を抱えてるんですかね。ま、家買ったあとって誰でも少し心配になるものだと思いますが。マリッジブルーと一緒？

[865: 匿名さん]

オハナは購買に慎重な若い世代のニーズに合ったマンションですね。ネガレスは主に上の世代の方々ではないでしょうか。

[866: 匿名さん]

人それぞれだから喜んでもいいけど。

環境気にしない方々だから住んだ後も快適なことでしょう。
私は外環そばなんて嫌だけど。

[867: 匿名さん]

ここを買えない方、見送った方が自分を納得させるためにネガっている。それに気づかないから、864みたいに反応がいちいち過剰で困る。

[868: 匿名さん]

そもそも、ここが嫌な人間がなぜわざわざここに書き込みにくるんだろう。今日は台風も近づいているし、ヒマなのね。

[869: 購入検討中さん]

A棟住戸の購入を検討中の者ですが、検討やめろ、購入するなみたいな書き込みをされると、はっきり言って気分悪いです。
この物件が嫌な方はここにこないでください。邪魔なだけです。

[870: 匿名さん]

ネット掲示板でそんなこと言われても。
他の前向き検討者と馴れ合いたいならここは合わないよ。

[871: 匿名さん]

ネット掲示板じゃなきゃ言わないじゃん。普通。

[872: 匿名さん]

うーん・・・。
検討やめろ。購入するなって誰も言っていないと思いますヨ。
安いのは安いなりに理由があるということだと思います。
それに納得して購入するのなら私は別になんとも思わないです。
別に他人に金を出してもらう訳ではないのだから本人の自由ですし、
それで快適な生活が送れるのならいいことだとも思います。
あまりネガネガと過剰に反応しないで、こういう考え方もあるんだと取った方がいいと思いますヨ。
自分で気づかない事を教えてくれたんだ程度に。もちろん中には嫌がらせだなと思う書き込みもありますが。
ここを本気で購入しようと思っている人だけの掲示板になったら、臭いものには蓋を状態になって
デメリットはあまり出てこなくなってしまうと思います。無関係だからこそ好きに言えるところもありますよね。

[873: 契約済みさん]

みんなここ欲しいんだなあ。希望の部屋売れちゃってて買えなかったんだね、、、
可哀想、、、

[874: 匿名さん]

私はイ○ンの魚売り場は好きではないので、魚がいい店がすぐ近くに無いのがデメリットかな。
あとはPBのイ○ンブランドばかりになってきて、昔からのブランド商品が無くなっているのが気になります。
買い物は毎日のことだから余計に気になります。
大して気にもしないような所に持っていく手土産は近場で済ませてしまうのですが、
贈答品の品揃えも少ないのと、お盆の時期など驚くほどことごとく売り切れていて買えないのも毎度です。
全然改善する気がなさそうで。
電車は通勤で乗る電車って決まっていますから、それほど問題ではないです。
１本逃したら大変ですが。

[875: 購入検討中さん]

ここ外環に対して真逆向いてるんだね。悪くないな

[876: 匿名さん]

デメリットとネガは全くの別物ですよ。

[877: 匿名さん]

873みたいな勘違いしている人がいるかぎり、荒れるのは避けられないよ

[878: 購入検討中さん]

877さんみたいな買えなかったからここでストレス発散してるのみてると可哀想、、、

[879: 匿名]

ここ、新築ならともかく中古価値はないだろね。
駅から遠いなら一軒家買った方がいい。

[880: 匿名さん]

ここをバカにしている人は、もう少し環境が良くて、仕様が良い物件に住んでいて、自分より劣る物件に住もうとしている人をバカにする事で精神の均衡を保っているように感じる。買いたくても買えない人がいるような物件ではない。

[882: 周辺住民さん]

戸田市の人気を舐めんなよ

[883: 匿名さん]

そこ買った人はなんで駅近の新築にしなかったんでしょう？知らなかったのかな？

[884: 匿名さん]

そこが戸田の人気って証だわ

[885: 匿名さん]

教えてください。3500万のマンションは安いほうになるのでしょうか？

[886: 匿名さん]

場所によると思います。
県南の主要駅や複数路線が使える駅なら安いと思いますし、
駅力が無い駅なら普通と思います。
ただ駅からどれだけ離れているかも重要ですよね。

[887: 匿名さん]

また契約者が湧いてる。契約者スレで非契約者排除してるんだから、
有益な情報以外は検討版にこないでほしいですね。

[888: 匿名さん]

881の中古を買うくらいだったら、超不人気シャトルバス物件の方がまだマシだと思うけど・・・

[889: 匿名さん]

888に同感。高く売れたのはうらやましいけど、相場からは逸脱しているのでは。

[890: 匿名さん]

880さんに同意です。
下記の通りでしょうね。

⇒ここをバカにしている人は、もう少し環境が良くて、仕様が良い物件に住んでいて、自分より劣る物件に住もうとしている人をバカにする事で精神の均衡を保っているように感じる。
首都圏では、立地・仕様共に一番下のレベルですからね。

[891: 匿名さん]

真剣に検討されている方は、実際に現地へ足を運んでますよね。
躯体設計、設備についても当然比較検討していますよね。

今日(9/15)モデルルームでもらってきた予定価格表をアップしておきます。
９／１０付の資料に対し、今日時点で販売済みになっていた部屋には×印つけておきました。

[892: 匿名さん]

地価が安いから人気なのかな？
なんで地価が安いのかな？

[893: 匿名さん]

良い売れ行きですねえ。アップありがとうございます。

[894: 匿名さん]

価格表は特別なモノですのでupしないで下さい♬

[895: 匿名さん]

環境が悪くて仕様の低い物件を買って喜んでいる人がいても、バカにするのはやめましょう。

[896: 匿名さん]

894さん、何か都合が悪いことでも？

[897: 購入検討中さん]

うわあ、シティテラスと同じぐらい売れてますね。ここも人気なんですね

[898: 匿名さん]

＞895
あなたが一番バカにしているね。しらじらしい。

[899: 匿名さん]

892
あー、事実のせちゃった。いい売れ行きで価格もそれなりってばれちゃうじゃん。荒らしが困るじゃないか！

[900: 匿名さん]

>>894

予定価格表なんて、予約無しでモデルルーム見に行くだけで普通に入手できますよ。
ＭＲへ行かれた方は全員持っていると思うのですが、後学のため何が特別なのかお教えください。

[901: 匿名さん]

外環側で工業地域という劣悪な環境に底辺レベルの建物の仕様。
唯一の利点が野村の人気物件ということだけ。
何としてもそれを死守したい気持ちは理解できますね。

[903: 匿名さん]

901や902みたいに、販売当初からあったネガレスを今更書き込むのも、ここの人気が引き続いている証拠ですね。

[904: 匿名さん]

A棟西側のほとんどはこれから売り出すんですね。知らなかった。

[905: 匿名さん]

おぉスレが伸びてますねぇ。
オハナ北戸田は年内に完売しますよ！

検討者様、温かく見守ってくれて有り難う御座います。
ネガ豚様も、書き込みお疲れ様です。
これからも盛り上げて参りましょう！

[906: 匿名さん]

信じらんない事が多発してますね…悔しいです。

[907: 匿名さん]

906さんの信じらんない事って何？そんなに悔しいことがあったんですか？

[908: 匿名さん]

契約者はくだらないレス書くなら、検討スレに出入りしないでもらえますか？
ネガが反応してあれるだけなので。

[909: 匿名]

民度の低い団地になりそう(笑)

[910: 匿名さん]

久々にきたら、買えなかった人の猛攻撃。売れてるマンションの典型的パターンだな！買えた人はほんとよかったね

[911: 匿名さん]

買いたいのに買えない理由がわからない
買いたければ誰でも買える

[912: 購入検討中止]

水害が気になってしかたありません。
台風や大雨の度、ビクビクしませんか？
戸田市水害ハザードマップでは、全市浸水ですよね。
1ｍ上げて建てているというけど、まわりが水面じゃ住居は助かっても、孤立。
うーん。
今回の台風１８号のおかげで、冷静になることが出来ました。
自然に勝つことは出来ないけれど、わざわざ水害有りきの土地に越さなくてもいいかなと思った。

[913: 匿名さん]

912
あなたサウスでオハナを話題に出した人でしょう？
ほぼ同時刻にサウスでオハナ、オハナで水害の話なんて出したらオハナのスレ荒らしだってバレますよ。
サウスでは土手至近で地盤の話やら水害の話が主体になって荒れているんですから。

[914: 匿名さん]

えー？
考え過ぎじゃない⁇

[915: 匿名さん]

買いたいけど、年収600万しかないから買えないよ涙

[916: 購入検討中止]

＞913
検討した物件は、ここだけなので、他の件は知りません。
まだ心のどこかに買いたい、買いたかったなと思う気持ちがあって、購入した方、購入予定の方の水害に対しての考えを聞きたかっただけです。

[917: 匿名さん]

>913

サウスの板で、ここを引き合いに出して価格表の話を出したのは私です。
川口近辺でここは価格表が出ていたので。
912は私ではないですよ。さすがにちょっと考えすぎなのでは？

[920: 匿名さん]

>915
何歳かはわからないけれど、もっと仕事がんばりなよ
一生買えないぞ

[921: 匿名さん]

こうも水害とか竜巻とかあると、どこに買えばいいのかわからなくなりますね。

[922: 匿名さん]

川沿いよりかは大丈夫だと思います。
水害は滅多にないから、そんなことばかり気にしててはどこも買えませんよ。

[923: 匿名さん]

今日もMR混んでましたね！

[924: 匿名さん]

契約が7月に完了して、最近ここをよく見る様になったのですが、そんなに駄目な物件だったのでしょうか？ある程度子供が大きくなったら引っ越ししようと考えて購入したのですが、ここをみていると物凄く不安になってきました。。。

[925: 匿名さん]

計画通りで良いと思いますよ。

[926: 匿名さん]

924さん
極普通の廉価版物件ですよ。

[927: 匿名さん]

背伸びするよりずっと賢いと思います。

[928: 匿名さん]

大丈夫ですよ！

[929: 匿名さん]

どうなるかなんて今の世の中予測不能ですよ。

[930: 匿名さん]

予測は可能ですよ。

[931: 物件比較中さん]

高層階でも3000ちょっとで買えるのか。こりゃ売れますね。

[932: 匿名さん]

「懸念は外環と298号が目の前で空気がどの程度汚れているか」
「音が深夜どの程度入るか」
繰り返しにはなってしまいますけど、この2点かなって思います。
列車本数の少なさや周辺に夜間暗い場所が多いこと（避ければいい）、イオン以外少ないことなど、
そういうのは個々人の生活の仕方だと思うのでそれほど問題にはならないと思います。
物件は価格に大して仕様や構造に問題を感じなければいいと思います。
リセールに関しては未知数だとは思います。

[933: 匿名さん]

マンションブログなど見ると、Aの上層階がまだ空いてるらしいですが、連休で売れちゃいましたね？

[934: 匿名さん]

924さん
野村の物件にしては安いですが、廉価版の物件としては一般的な構造／仕様だと思いますよ。

[935: 物件比較中さん]

外環の騒音だけど、音は上に抜けるというから、高い防音フェンスがあっても上の階は結構うるさいかもしれない。
排気ガスから出る汚染物質は下にたまりやすいのかね。