オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[751: 匿名さん]

こうなったら、170未満は失敗という事にしようや
盛り上がってまいりました‼

[752: 匿名さん]

わかりました！空気読めなくてすいません！！
よーし、超えるなよー！

[753: 購入検討中さん]

わたくしワールドカップ並に盛り上がってますw(言い過ぎました)
ちなみな達成派です！

[754: ご近所さん]

ここは買うつもりないが、参戦するぜ！越えないに一票！
だって、買わないからその展開の方が面白い

[755: 匿名さん]

北戸田って安いんですね

[756: 匿名さん]

この立地、仕様でで安すぎだよね！

[757: 匿名さん]

なんで安いのかな

[758: 匿名さん]

757
価格は戸田だと普通。この物件が素敵に見えてるから、貴方が付加価値つけちゃってるだけ

[759: 物件比較中さん]

値段は妥当なんですよ。あなた方のような上っ面しか見ないような素人とは違う、
プロ中のプロが精査に精査を重ねて価格を決定しているのですから。
野村の場合ブランドのプレミアムもあるのですから、間違っても必要以上に安くはしないでしょう。

[760: 匿名さん]

別に普通の値段のここを安いと思う人は、魅力的やオハナの虜になってるという事か！買っちゃえー

[761: 匿名さん]

正直擁護の書き込み方にも問題あると思うよう

いちいち反応しちゃうからひま人がおもしろがっちゃうっていう

[762: 匿名さん]

この地域で一般的な価格を安く思わせてしまう野村のブランド力と、マンションの魅力には脱帽です。

[763: 匿名さん]

いんじゃない？売れてない物件ならともかく、こんだけ人集まる人気物件なら、購入した人や検討中の人もネガレスそこまで気にならないし、ほんとに人気ない物件は人がこない事もここにいる人は知ってるでしょw
掲示板なんてそんなもん。

[764: 匿名さん]

ここにきて盛り上がるスレがなんでかほほえましい。

[765: 匿名さん]

>746
>現在、戸田で一番売れているマンションは? オハナ北戸田！ 否定できますか？ 出来ませんよね

北戸田ファーストゲートじゃねーの？
竣工を前にしてとっくに完売してるし。
ここも売り切れると言っても、あくまでも予想に過ぎない。

[766: 匿名さん]

人気がある方のマンションであることは間違いなさそうですが、客観的に見て物凄い売れ行きという事も無さそうですね。
超人気物件の場合は、この規模であるなら発売から５ヶ月もすれば完売していますからね。
明日の発表でも７割には届かないでしょう！？

[767: 匿名さん]

オハナも安いけれど、北戸田の相場が安いのですよ

[769: 匿名さん]

ここでは全く関係ないですが、話の流れで。
知り合いがあのタワマン買ったけど、早くも転売を計画しているらしい。これってどうよって感じ。

[771: 匿名さん]

「オハナが出来るなんて聞いてないってもめたらしいね。」って、デベが近くに他のデベの物件が出来ますなんてわざわざ紹介する訳ないだろ！

[772: 住まいに詳しい人]

住民通しの話しなんじゃないの？財閥や野村みたいな大手がマンション建てるの後から知ったら、どこだってそうなる。

[773: 申込予定さん]

明日契約する！！Bだけどよろしくです！

[774: 匿名さん]

Bってまだ大丈夫だったのね。契約おめでとうございます。

[775: 匿名さん]

タワマンに興味がある人間が
オハナに目移りするとも思えんが。
流石に買い被りすぎじゃないの。

[776: 匿名さん]

なんで？？価格も変わらないじゃん
イオン近いか、駅が近いかでしょ

[777: 匿名さん]

タワマンは収納スペースが少ないので見送った。共用トイレもあるらしく、利用にあたりなんかもめそうな感じがする。

[778: 匿名さん]

事実として竣工前に完売させている。転売を計画しているとか収納が少ないなんてどうでもいい話。
ここはまだわからない。というだけの話。

[779: 傍観者でしたが]

740さんが言われる通り、個人の意思で購入するか否か決めれば良いこと。何を大騒ぎしてるのか理解に苦しむ。
ポジレスさんで尚且つ購入された方々か住んでみて暫くたった頃の住民版を見てみたい。
自分で納得できる物件を購入できれば良し。

[780: 購入検討中さん]

今日は数字発表日！ドキドキ！

[781: 匿名さん]

いすれにしても、ここで煽り立てられているような、物凄い売れ行きという事は無いですね。
せいぜい、人気物件の仲間入りという程度でしょう。

[782: 契約済みさん]

まあまあ。170超えたら大人気物件になるんだから。

[783: 物件比較中さん]

170戸だったら全体の６割ちょっと。
販売開始から約５カ月経過して、６割ちょっとで大人気物件という事はないですね。
それとも戸田基準？？？

[784: 匿名さん]

783さん。過去スレみればわかりますが、そこが基準になってるんで今更そんな事いうのは荒らしだと思われるのでやめましょうね。

[785: 匿名さん]

売れ行きがそんなに気になる人って、ここの購入を検討している人なのかな。どうもそうは思えない。170に届かなかったら、ほうらみろ、やっぱりここは大して人気の無い物件、と書き込みたくてしょうがない人のように思える。まあ、それをレスったところで、結局何がどうなるもんでもないですが。自己満足？ちなみに、私の予想は180超。だからどうのということはまったくありません。

[786: 契約済みさん]

超えるに一票入りましたぁ！

[787: 匿名さん]

低い基準を設定して、関係者が人気物件だと煽り立てたいようにしか思えませんね。

[788: 物件比較中さん]

大人気物件と謳いたいのなら、この時点で少なくとも８割以上（220戸）は売れていないとね！

[789: 契約済みさん]

ネガ組が今更怯えはじめました笑
事実が目の前にきて目標数値の変更って笑

[790: 匿名さん]

７８８
だせえ

[791: 物件比較中さん]

789はさすがＸＸＸレベル！
販売戸数の事を書き込んだのは自分は今日が初めてだけどね。
過去の書込みの事なんか自分には興味も無いよ。
あくまでも市場の一般的な見方だよ。

[792: 匿名さん]

大人気、人気、まずまず人気、あまり人気無い、人気無い。さあて、客観的に見て該当する件数は？

[793: 匿名さん]

以前の見方だと、
即日完売＝大人気物件、半年で完売：人気物件、１年で完売（竣工までに完売）：普通の物件

最近はは物件余りで全体的に売行きが落ちているので、
半年で完売：大人気物件、１年で完売（竣工までに完売）：人気物件、竣工後半年で完売：普通の物件という感じですね。

[794: 匿名さん]

人気がある＝良い物件ではない
価格的に北戸田しか買えない層が多数いるだけ

[795: 匿名さん]

物件相場が安い地域はそれなりの生活レベルの人が集まる。だから入居後も問題が絶えない。入居住み物件で荒れているスレは得てして低価格物件。

[796: 匿名さん]

戸田の物件では安い訳ではないですがなにか？

[797: 匿名さん]

嫉妬がすごいですねー
まぁ人気の証なんだけどね。
ネガレス、ポジレス大歓迎
書き込み、有り難う御座います。
誰が何を書こうとも
この人気は隠せません。
検討するなら、早めの決断を！
完売しますよー。

[798: 匿名さん]

まあ、完売は早くて来春という感じだね。

[799: 匿名さん]

井の中の蛙

[800: 匿名さん]

戸田の物件のなかでは安い訳ではないって言われても、戸田自体が世間の相場よりかなり安いわけで、レベルの低いグループのなかで一番とか言われてもね
戸田で一番売れてるとかどーてもいいよ

[801: 匿名さん]

799さん
オハナのスレってまさにそんな感じですね。
特にここはその傾向が強いですね。

[802: 匿名さん]

オハナ北戸田ヒルトップガーデン

[803: 契約済みさん]

かなりのマンションみた結果ここに決めましたが。ぽんぽん買うものじゃないし、こんだけ売れてるのは、いい物件だからです。

[804: 匿名さん]

>>800
オハナ北戸田の検討板なのに
戸田で一番売れているとか
どうでも良いのですか(笑)？

検討に関係ない書き込み、
有り難う御座います。
嫉妬されるのも、
人気の証ですね(笑)。

[805: 匿名さん]

どうでも良いは無いよねぇ
なら話に入ってくんなって感じ

[806: 匿名さん]

804はもっと下層の人が羨んでいると思い込みたいようだね。

[807: 匿名さん]

未だ販売状況報告掲載されませんねえ。

[808: 購入検討中さん]

まあここは、戸田を検討している私としても、戸田の3つのマンションの中では
価格が安い魅力でリードしていますね。
もう一つはちょっと高いけど駅から物件までの環境が良でジミに良いね。

最後の一つは、ちょっと検討する気にもなれないかな

[809: 匿名さん]

嫉妬する要素はなにもない

[810: 匿名さん]

170超えました。
やはり人気ですなぁ
素晴らしい！

[811: 匿名さん]

Aの伸びが今一。ここの西側を売っていくのは大変かもね。

[812: 契約済みさん]

811が負け惜しみ第一号！
大人気マンション確定！！

[813: 匿名さん]

なんだかんだやっぱ人気あんなぁ
今週もう一回MR行こう

[814: 匿名さん]

ここは人気で上野台とは随分差がついた感じですね。

[816: 匿名さん]

行ったかぁ
残念
よっ、大人気物件‼

[817: 匿名さん]

大人気はもう否定出来ないなぁ

[818: 匿名さん]

何か一人で連投してる奴がいるね。
皆さんのスルーっぷりが素晴らしい。

[819: 匿名さん]

818は嫉妬組？

[820: 匿名さん]

いいな～。新しいマンション♪
うちは購入して4年ほどです。10年経ったら売って、次のマンションに買い換える予定です。
なんだか、10年で売るのがいいらしいと主人がどこかで情報を仕入れてきたみたいで。
ここはイオン近くていいな～。
暇つぶしにもなるし、買い物もできるし。
マンションの人にしょっちゅう会っちゃいそうですけど、まぁそれもいいのかな。
契約された方、おめでとうございます。

[821: 匿名さん]

井の中の蛙にはなりたくないね！
この程度で大人気とは笑ろうた。

[822: 匿名さん]

オハナレベル？？？北戸田レベル？？？

[823: 周辺住民さん]

残念ながら首都圏レベルで大人気部類です

[824: 匿名さん]

いや全国レベルでしょ。

[825: 匿名さん]

新手のネガか・・・

[826: 匿名さん]

823,824は新種のネガだね。

[827: 匿名さん]

まだ100戸以上残っているんじゃん！
何とか人気物件の仲間入りという感じだね。
まあ、戸田では人気物件。

[828: 匿名さん]

戸田は安いから安い物件を求めて人が集まるんだよ
ある一定のレベルの人には魅力的なんだろうね

[829: 匿名さん]

828は残念すぎて笑うしかない

[830: 匿名さん]

残念な人に笑われちゃったよ
やれやれ

[832: 匿名さん]

戸田は犯罪率が高いけれど、マンションが多くなって人の往来も増えれば
治安も良くなっていくように思う。
マンションが増えるのはいいことだと思うよ。
最近はウォーキングや自転車をやっている人が増えて、人がそこそこ歩いているから、
そこまでの心配って必要無いのかもしれないけどね。

[833: 匿名さん]

馬鹿にするのもいい加減に白！

[834: 購入検討中さん]

いんでない？人気や注目されなきゃ残念な書き込みする人もこないでしょうから。人がよりつかないマンションスレはそれだけ知られてないマンションですからね。例えばiphoneの掲示板がひどい事になってるのと同じに見えて逆に凄いマンションだと思いますよ。

[835: 匿名さん]

勘違いしている購入者や検討者が過剰に褒めちぎるから、鼻につくのでしょうね

[836: 匿名さん]

８３５はよくないと思って買うやついると思ってるのか？賃貸アパートにお帰り

[837: 匿名さん]

東京及びその近郊で売出されている物件の中では、立地も仕様も下層レベルであることは疑いようの無い事実。

[838: 匿名さん]

>>837
ネガレス、ポジレス、書き込みが多いのは人気の証です。書き込み、有り難う御座います。
あなたはその下層レベルで検討しているから、ここに書き込んでいるのですよね(笑)。
お疲れ様です。真性のマゾでございますね(笑)。

[839: 匿名さん]

やっぱり都内物件を見る様な人がここも観に来ているという事ですね！そりゃ人気でるわ。仕様や価格比べられたら、都内高級マンションには叶わないし、そこまでは望んでないからね！

[840: 申込予定さん]

８３７さんは性格だけでなく頭も悪そう。
一緒に住まなくて良さそうなのでよかったと安心しております。

[841: 匿名さん]

人気があるのに資産価値はない。なんでかわかるよね？

[842: 匿名さん]

そりゃ埼玉だからねー そんなん考えるなら都内買うだろ。このあたりは、10年落ちで2000万くらいで売り出したら欲しいやつわんさか出てくるわ。土地の勉強しろ

[843: 購入検討中さん]

841
いいマンションだからか！！

[844: 物件比較中さん]

自分も買うつもりはないし、ここの見方するうもりないけど、841の意味を教えて欲しい。多分否定的なコメントしたかったんだろうけど、戸田のマンション全部ダメだって事？それならなるべくお買い得な物件買うべきだし、ここだけの話しなら、なんで人気なんだ？？
ここは希望の部屋ないから、戸田で他のマンション買う予定だから教えて欲しい。

[845: 匿名さん]

>>842様へ
ネガレス、ポジレス、書き込みが多いのは人気の証です。
土地の勉強が足らないとのご指導、有り難う御座います。謙虚に受け止めさせていただきます。
しかしながら投稿していただいた文章が若干横柄ですので、礼儀を学ばれては如何でしょうか？

[846: 匿名さん]

845さん
了解しました！自分は文章の勉強が全く出来ていない。あなたはマンションについて全く分かっていないという事で解決ですね！

[847: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて。
A棟を契約した者だけど、なんでそんなに熱くなってるの？

[848: 匿名さん]

資産価値が無いと言って、戸田の新築マンションを検討している人達をバカにするような書き込みがあったので。。。
オハナはまだ建物代安い方なのに。。。

[849: 匿名さん]

バカにするような人間は、そもそも買う気が無いか買うことができなくて妬んでいるか、購入の検討をしている方々の話の中に入っていけないので、ここでネガレスして、その反応を一人で楽しんでいる寂しい人間なんですよ。姿が見えないのできっとですが。そんな人間に同情して少し遊んでやるのも人優しいですが、まっ、ああいえばこういうの繰り返しは目に見えているし、そのやり取りに乗っかると相手の思う壺になるので、適当にスルーしてくださいな。

[850: 匿名さん]

なんで人気があることをそんなに喜んでるのかがわからない