オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[721: 匿名]

720
買ったあとすぐに1割2割下がるのがあたりまえだけど、価格が下がらない物件や1割上がる物件もある。お買い得はありますよ。

不動産業界としては、検討者に選り好みされたり、ずっとお買い得物件待たれてはこまるので、あなたみたいな発言をします。今ある物件をどんどん買ってもらわなきゃならないわけですからね。

ここは検討者のためのサイトですので、営業マン？の悪意ある書き込みは、検討者に誤った知識を認識させてしまうため慎むべきです。

[722: 匿名さん]

すごい注目されてる物件だわ。比例するように売れているし。入居一年前に7割くらい売れちゃってるのかなあ。埼玉のマンションなのに凄すぎる。価格も都内に比べ安いなあくらいなのに。

[723: 匿名さん]

明後日掲載される販売状況が楽しみ。予想契約数：200戸！

[724: 匿名さん]

まだ11ヶ月あるわけだし、200はいいすぎじゃない？
170くらいで良いと思うが。

[725: 匿名さん]

売れ行きに良いも悪いもないでしょう。私も190～200あたりとふんでますよ。戸田市内でもダントツ、オハナシリーズでもダントツ！

[727: 匿名さん]

東京都内で中央線の豊田と埼玉の北戸田を比べられてもね～。

[728: 匿名さん]

戸数も違いますが笑
726も荒らしだね。最近初心者の荒らしが多いなあ
新入社員かな？

[729: 匿名さん]

わかっている事実を一つだけ


大人気物件。
少なくても戸田周辺では一番。

価格が少し安いからかもだか、これは事実。

[730: 匿名さん]

そういうならオハナシリーズでダントツ！の方が？と思うけど。

[731: 匿名さん]

オハナ豊田こそ、みんな乗せられて買っちゃった方が多かったんですよ。なので、ここと比較する方が勉強不足。

[734: 匿名さん]

えっと、他のシリーズと比べて、戸数を考慮してみると、今回の販売実績で170オーバーしてたら、大人気の部類になりますね。
金曜日に結果が出ますが、170超えてなければ、大人気とは言えません。そうなったら、何を言われても、完売するまでは黙っていた方がよいでしょう。

[736: 匿名さん]

豊田は中央線だし、ここと違って周りの環境が多摩平と言って非常に良い所ですからね。
こことの売れ行きの違いはあってしかるべきですね。
こことの規模の違いはありますが、売れ行きは倍以上の違いがありますね。

[738: 匿名さん]

ここも2ヶ月で１５０くらいなんで、変わらない好調な売行きって事ですね♪

[739: 住まいに詳しい人]

調べて人気がないって思うのは業者かな？
逆に調べりゃ人気なのわかるだろ。
確かに人気が全てではないがね。

[740: 契約済みさん]

もぉそろそろ下らない言い合いは辞めません？
人気だとか人気ないとか正直どうでもいい！！個人個人が気に入って、納得して購入しているんでしょ？
見得を張りたい人は都内の億ションを買えばいい！

[741: 匿名さん]

今週抽選に外れた者です。
今余っている部屋にするか検討してます。人気なんてどうでもいいので、ここに住みたいです。私には都内に勤めて、嫁の実家も近いのでこんなにいい条件のマンションはありません。

[742: 匿名さん]

ほかに無いほど条件がいいのなら、残っている部屋でとっとと契約すればいいじゃん。

[744: 匿名さん]

170いくかいかないかで人気かどうか決まるな。いくなら購入組はネガ達を笑い飛ばせばいいし、ダメなら叩かれ続けるしかない。運命の金曜日だ。

[745: 匿名さん]

「ネガ＝売れない」とは言っていないんじゃないの？
安いだけで売れてしまうものもあるし。

[746: 匿名さん]

現在、戸田で一番売れている
マンションは?
オハナ北戸田！
否定できますか？
出来ませんよね

[747: 匿名さん]

まあ戸田ではここの平均価格3500万は普通の値段だから、安いは当てはまらないって事だな。それとも、戸田は4000万くらいが普通だと思ってんのかな？このブランド力で安いならわかる。

[748: 匿名さん]

745
まあまあ。とにかく金曜日の結果までまってみようじゃない。ここの住民もこれだけ人気だいってんだから、契約数170いくのは信じてるだろうし、いったら荒らしや業者も負け惜しみや言い訳にしか聞こえないだろうね。いかなきゃ某戸田公園のマンションのように完売まで言われたい放題になるだろうね。
金曜日が楽しみになってきたーー

[749: 匿名さん]

オハナ北戸田の周辺は
工業地帯だけど日銀やカンポなので
悪い印象はないですね。

[750: 匿名さん]

仮に１６９だったら失敗なんですか？

[751: 匿名さん]

こうなったら、170未満は失敗という事にしようや
盛り上がってまいりました‼

[752: 匿名さん]

わかりました！空気読めなくてすいません！！
よーし、超えるなよー！

[753: 購入検討中さん]

わたくしワールドカップ並に盛り上がってますw(言い過ぎました)
ちなみな達成派です！

[754: ご近所さん]

ここは買うつもりないが、参戦するぜ！越えないに一票！
だって、買わないからその展開の方が面白い

[755: 匿名さん]

北戸田って安いんですね

[756: 匿名さん]

この立地、仕様でで安すぎだよね！

[757: 匿名さん]

なんで安いのかな

[758: 匿名さん]

757
価格は戸田だと普通。この物件が素敵に見えてるから、貴方が付加価値つけちゃってるだけ

[759: 物件比較中さん]

値段は妥当なんですよ。あなた方のような上っ面しか見ないような素人とは違う、
プロ中のプロが精査に精査を重ねて価格を決定しているのですから。
野村の場合ブランドのプレミアムもあるのですから、間違っても必要以上に安くはしないでしょう。

[760: 匿名さん]

別に普通の値段のここを安いと思う人は、魅力的やオハナの虜になってるという事か！買っちゃえー

[761: 匿名さん]

正直擁護の書き込み方にも問題あると思うよう

いちいち反応しちゃうからひま人がおもしろがっちゃうっていう

[762: 匿名さん]

この地域で一般的な価格を安く思わせてしまう野村のブランド力と、マンションの魅力には脱帽です。

[763: 匿名さん]

いんじゃない？売れてない物件ならともかく、こんだけ人集まる人気物件なら、購入した人や検討中の人もネガレスそこまで気にならないし、ほんとに人気ない物件は人がこない事もここにいる人は知ってるでしょw
掲示板なんてそんなもん。

[764: 匿名さん]

ここにきて盛り上がるスレがなんでかほほえましい。

[765: 匿名さん]

>746
>現在、戸田で一番売れているマンションは? オハナ北戸田！ 否定できますか？ 出来ませんよね

北戸田ファーストゲートじゃねーの？
竣工を前にしてとっくに完売してるし。
ここも売り切れると言っても、あくまでも予想に過ぎない。

[766: 匿名さん]

人気がある方のマンションであることは間違いなさそうですが、客観的に見て物凄い売れ行きという事も無さそうですね。
超人気物件の場合は、この規模であるなら発売から５ヶ月もすれば完売していますからね。
明日の発表でも７割には届かないでしょう！？

[767: 匿名さん]

オハナも安いけれど、北戸田の相場が安いのですよ

[769: 匿名さん]

ここでは全く関係ないですが、話の流れで。
知り合いがあのタワマン買ったけど、早くも転売を計画しているらしい。これってどうよって感じ。

[771: 匿名さん]

「オハナが出来るなんて聞いてないってもめたらしいね。」って、デベが近くに他のデベの物件が出来ますなんてわざわざ紹介する訳ないだろ！

[772: 住まいに詳しい人]

住民通しの話しなんじゃないの？財閥や野村みたいな大手がマンション建てるの後から知ったら、どこだってそうなる。

[773: 申込予定さん]

明日契約する！！Bだけどよろしくです！

[774: 匿名さん]

Bってまだ大丈夫だったのね。契約おめでとうございます。

[775: 匿名さん]

タワマンに興味がある人間が
オハナに目移りするとも思えんが。
流石に買い被りすぎじゃないの。

[776: 匿名さん]

なんで？？価格も変わらないじゃん
イオン近いか、駅が近いかでしょ

[777: 匿名さん]

タワマンは収納スペースが少ないので見送った。共用トイレもあるらしく、利用にあたりなんかもめそうな感じがする。

[778: 匿名さん]

事実として竣工前に完売させている。転売を計画しているとか収納が少ないなんてどうでもいい話。
ここはまだわからない。というだけの話。

[779: 傍観者でしたが]

740さんが言われる通り、個人の意思で購入するか否か決めれば良いこと。何を大騒ぎしてるのか理解に苦しむ。
ポジレスさんで尚且つ購入された方々か住んでみて暫くたった頃の住民版を見てみたい。
自分で納得できる物件を購入できれば良し。

[780: 購入検討中さん]

今日は数字発表日！ドキドキ！

[781: 匿名さん]

いすれにしても、ここで煽り立てられているような、物凄い売れ行きという事は無いですね。
せいぜい、人気物件の仲間入りという程度でしょう。

[782: 契約済みさん]

まあまあ。170超えたら大人気物件になるんだから。

[783: 物件比較中さん]

170戸だったら全体の６割ちょっと。
販売開始から約５カ月経過して、６割ちょっとで大人気物件という事はないですね。
それとも戸田基準？？？

[784: 匿名さん]

783さん。過去スレみればわかりますが、そこが基準になってるんで今更そんな事いうのは荒らしだと思われるのでやめましょうね。

[785: 匿名さん]

売れ行きがそんなに気になる人って、ここの購入を検討している人なのかな。どうもそうは思えない。170に届かなかったら、ほうらみろ、やっぱりここは大して人気の無い物件、と書き込みたくてしょうがない人のように思える。まあ、それをレスったところで、結局何がどうなるもんでもないですが。自己満足？ちなみに、私の予想は180超。だからどうのということはまったくありません。

[786: 契約済みさん]

超えるに一票入りましたぁ！

[787: 匿名さん]

低い基準を設定して、関係者が人気物件だと煽り立てたいようにしか思えませんね。

[788: 物件比較中さん]

大人気物件と謳いたいのなら、この時点で少なくとも８割以上（220戸）は売れていないとね！

[789: 契約済みさん]

ネガ組が今更怯えはじめました笑
事実が目の前にきて目標数値の変更って笑

[790: 匿名さん]

７８８
だせえ

[791: 物件比較中さん]

789はさすがＸＸＸレベル！
販売戸数の事を書き込んだのは自分は今日が初めてだけどね。
過去の書込みの事なんか自分には興味も無いよ。
あくまでも市場の一般的な見方だよ。

[792: 匿名さん]

大人気、人気、まずまず人気、あまり人気無い、人気無い。さあて、客観的に見て該当する件数は？

[793: 匿名さん]

以前の見方だと、
即日完売＝大人気物件、半年で完売：人気物件、１年で完売（竣工までに完売）：普通の物件

最近はは物件余りで全体的に売行きが落ちているので、
半年で完売：大人気物件、１年で完売（竣工までに完売）：人気物件、竣工後半年で完売：普通の物件という感じですね。

[794: 匿名さん]

人気がある＝良い物件ではない
価格的に北戸田しか買えない層が多数いるだけ

[795: 匿名さん]

物件相場が安い地域はそれなりの生活レベルの人が集まる。だから入居後も問題が絶えない。入居住み物件で荒れているスレは得てして低価格物件。

[796: 匿名さん]

戸田の物件では安い訳ではないですがなにか？

[797: 匿名さん]

嫉妬がすごいですねー
まぁ人気の証なんだけどね。
ネガレス、ポジレス大歓迎
書き込み、有り難う御座います。
誰が何を書こうとも
この人気は隠せません。
検討するなら、早めの決断を！
完売しますよー。

[798: 匿名さん]

まあ、完売は早くて来春という感じだね。

[799: 匿名さん]

井の中の蛙

[800: 匿名さん]

戸田の物件のなかでは安い訳ではないって言われても、戸田自体が世間の相場よりかなり安いわけで、レベルの低いグループのなかで一番とか言われてもね
戸田で一番売れてるとかどーてもいいよ

[801: 匿名さん]

799さん
オハナのスレってまさにそんな感じですね。
特にここはその傾向が強いですね。

[802: 匿名さん]

オハナ北戸田ヒルトップガーデン

[803: 契約済みさん]

かなりのマンションみた結果ここに決めましたが。ぽんぽん買うものじゃないし、こんだけ売れてるのは、いい物件だからです。

[804: 匿名さん]

>>800
オハナ北戸田の検討板なのに
戸田で一番売れているとか
どうでも良いのですか(笑)？

検討に関係ない書き込み、
有り難う御座います。
嫉妬されるのも、
人気の証ですね(笑)。

[805: 匿名さん]

どうでも良いは無いよねぇ
なら話に入ってくんなって感じ

[806: 匿名さん]

804はもっと下層の人が羨んでいると思い込みたいようだね。

[807: 匿名さん]

未だ販売状況報告掲載されませんねえ。

[808: 購入検討中さん]

まあここは、戸田を検討している私としても、戸田の3つのマンションの中では
価格が安い魅力でリードしていますね。
もう一つはちょっと高いけど駅から物件までの環境が良でジミに良いね。

最後の一つは、ちょっと検討する気にもなれないかな

[809: 匿名さん]

嫉妬する要素はなにもない

[810: 匿名さん]

170超えました。
やはり人気ですなぁ
素晴らしい！

[811: 匿名さん]

Aの伸びが今一。ここの西側を売っていくのは大変かもね。

[812: 契約済みさん]

811が負け惜しみ第一号！
大人気マンション確定！！

[813: 匿名さん]

なんだかんだやっぱ人気あんなぁ
今週もう一回MR行こう

[814: 匿名さん]

ここは人気で上野台とは随分差がついた感じですね。

[816: 匿名さん]

行ったかぁ
残念
よっ、大人気物件‼

[817: 匿名さん]

大人気はもう否定出来ないなぁ

[818: 匿名さん]

何か一人で連投してる奴がいるね。
皆さんのスルーっぷりが素晴らしい。

[819: 匿名さん]

818は嫉妬組？

[820: 匿名さん]

いいな～。新しいマンション♪
うちは購入して4年ほどです。10年経ったら売って、次のマンションに買い換える予定です。
なんだか、10年で売るのがいいらしいと主人がどこかで情報を仕入れてきたみたいで。
ここはイオン近くていいな～。
暇つぶしにもなるし、買い物もできるし。
マンションの人にしょっちゅう会っちゃいそうですけど、まぁそれもいいのかな。
契約された方、おめでとうございます。