オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[703: 匿名さん]

オハナのうりは安いことでしょう？
だから売れているにすぎないと思うけど。

[704: 匿名さん]

別に安くないですよ

[705: 匿名さん]

安いのはもちろん大きな要因だけど、さすがに安いだけじゃ買わないでしょ。

[706: 匿名さん]

同様のレスの繰り返し。まっ、既に買った方はここにはこないし、これから買う方もここの書き込みを見ながら検討なんて悠長なことやってたら買いそびれることは承知されているはず。冷やかし程度で見に来ている方々のレス試合と化してしまっているね。今週末にA棟を契約予定なので、ここともお別れ。もうこの検討スレも閉鎖してもいいんじゃね、管理人さん。

[707: 匿名さん]

花火だったらイオンの駐車場から見れますね。花火が終わると、その周辺はゴミの山と聞きます。近すぎるのもどんなもんかと。

[708: 匿名さん]

以前にも同じようなコメントがありましたが、私も、シャトルバスが無い＝駅に近く必要無い、機械式駐車場で無いことを条件で住み替えを検討しています。
今住んでいるマンションは当初シャトルバスがありましたが、１０年目の大規模修繕の見積もりに対し積立金不足が判明し対応の検討の中で、シャトルバスを使用していない住民から積立金を増額するなら、シャトルバスは有料にしてその分管理費を下げるように要求が出、管理組合での議論の末の最終結論は、シャトルバスの廃止と修繕積立金の増額でした。
私は、通勤でシャトルバス利用していましたが、無くなったので妻が運転する車で送り迎えしてもらうことに、通勤時間帯は駐車所の使用が集中することになり、そうなると機械式駐車場は不便です。
修繕積立金の不足の一因にデベロッパーの示した機械式駐車場の修繕費用見積もりが安すぎたこともありました。

シャトルバスは決して無料ではありません、管理費で運行しているんです。
機械式駐車場は、メンテナンスコストがそれなりにかかります。

[709: 匿名さん]

でもシャトルバスで駅から帰れるって優越感に浸れるんじゃないですか？あの人は、高級マンションに住んでる人なんだと思われる事はお金じゃ買えないですよ。
ここは、あくまでも高級マンションの感覚にはなれないですね。綺麗なマンションだけども、高級ではないと思って生活しなければなりません。バスで綺麗な街並をみながら帰るのは、疲れもとれますよ

[710: 匿名さん]

話題がこれだけ出ると、だんだんとすみふに心傾いてきている人いるのかな。

[711: 匿名さん]

高級マンションでシャトルバスとかありえない。
そしてシャトルバスを周囲は誰一人羨ましいとは思わないから、ちょっと恥ずかしそうに出てくる位が丁度良いよ。
その感覚自体がおかしいことに気付くことから始めようか。

[712: 匿名さん]

>>709

708です。
今私の住んでいるマンションが田舎なんでしょうね。
駅から遠い不便なマンションと言われています。
シャトルバスが無くなった今では本当に不便なマンションです。（涙）
いつまでも有ると思うなシャトルバスと金！

[713: 匿名]

スミフはバスマニアの高級思考が多いんだね。スミフ=バスマニアなのか。

[714: 匿名さん]

ここのスレが荒れているのは、なんの取り柄もない格安物件を異常に褒めちぎる購入者を、その他の冷静な人々が嘲笑っているからです

[715: 匿名]

714
あんたもその１人ということだね。

[716: 匿名さん]

ここはオハナ北戸田の検討板であって、シティテラス戸田公園の検討板じゃありません。管理人さんに掃除していただきたい。酷すぎます。

[717: 匿名さん]

714は、シティを悪くいいすぎ。バスあるだろ

[718: 匿名さん]

ここは格安じゃないよ。値段以上にいい物件なだけ

[719: 匿名さん]

これだけ好調に売れていれば、このスレが他物件の売り込みに使われるのはやむを得ないかな。でも、私みたいに買いたいけど買えないが未練がましくここを見に来る者にとって、あからさまな他の物件の売り込みや荒らしみたいな書き込みを見るたびに頭にくることは確かだね。どこにするか迷っている方を少しでも呼び込もうとする姑息なやり方には呆れるばかりだ。

[720: 匿名さん]

不動産にお得なんてものはまずないよ

[721: 匿名]

720
買ったあとすぐに1割2割下がるのがあたりまえだけど、価格が下がらない物件や1割上がる物件もある。お買い得はありますよ。

不動産業界としては、検討者に選り好みされたり、ずっとお買い得物件待たれてはこまるので、あなたみたいな発言をします。今ある物件をどんどん買ってもらわなきゃならないわけですからね。

ここは検討者のためのサイトですので、営業マン？の悪意ある書き込みは、検討者に誤った知識を認識させてしまうため慎むべきです。

[722: 匿名さん]

すごい注目されてる物件だわ。比例するように売れているし。入居一年前に7割くらい売れちゃってるのかなあ。埼玉のマンションなのに凄すぎる。価格も都内に比べ安いなあくらいなのに。

[723: 匿名さん]

明後日掲載される販売状況が楽しみ。予想契約数：200戸！

[724: 匿名さん]

まだ11ヶ月あるわけだし、200はいいすぎじゃない？
170くらいで良いと思うが。

[725: 匿名さん]

売れ行きに良いも悪いもないでしょう。私も190～200あたりとふんでますよ。戸田市内でもダントツ、オハナシリーズでもダントツ！

[727: 匿名さん]

東京都内で中央線の豊田と埼玉の北戸田を比べられてもね～。

[728: 匿名さん]

戸数も違いますが笑
726も荒らしだね。最近初心者の荒らしが多いなあ
新入社員かな？

[729: 匿名さん]

わかっている事実を一つだけ


大人気物件。
少なくても戸田周辺では一番。

価格が少し安いからかもだか、これは事実。

[730: 匿名さん]

そういうならオハナシリーズでダントツ！の方が？と思うけど。

[731: 匿名さん]

オハナ豊田こそ、みんな乗せられて買っちゃった方が多かったんですよ。なので、ここと比較する方が勉強不足。

[734: 匿名さん]

えっと、他のシリーズと比べて、戸数を考慮してみると、今回の販売実績で170オーバーしてたら、大人気の部類になりますね。
金曜日に結果が出ますが、170超えてなければ、大人気とは言えません。そうなったら、何を言われても、完売するまでは黙っていた方がよいでしょう。

[736: 匿名さん]

豊田は中央線だし、ここと違って周りの環境が多摩平と言って非常に良い所ですからね。
こことの売れ行きの違いはあってしかるべきですね。
こことの規模の違いはありますが、売れ行きは倍以上の違いがありますね。

[738: 匿名さん]

ここも2ヶ月で１５０くらいなんで、変わらない好調な売行きって事ですね♪

[739: 住まいに詳しい人]

調べて人気がないって思うのは業者かな？
逆に調べりゃ人気なのわかるだろ。
確かに人気が全てではないがね。

[740: 契約済みさん]

もぉそろそろ下らない言い合いは辞めません？
人気だとか人気ないとか正直どうでもいい！！個人個人が気に入って、納得して購入しているんでしょ？
見得を張りたい人は都内の億ションを買えばいい！

[741: 匿名さん]

今週抽選に外れた者です。
今余っている部屋にするか検討してます。人気なんてどうでもいいので、ここに住みたいです。私には都内に勤めて、嫁の実家も近いのでこんなにいい条件のマンションはありません。

[742: 匿名さん]

ほかに無いほど条件がいいのなら、残っている部屋でとっとと契約すればいいじゃん。

[744: 匿名さん]

170いくかいかないかで人気かどうか決まるな。いくなら購入組はネガ達を笑い飛ばせばいいし、ダメなら叩かれ続けるしかない。運命の金曜日だ。

[745: 匿名さん]

「ネガ＝売れない」とは言っていないんじゃないの？
安いだけで売れてしまうものもあるし。

[746: 匿名さん]

現在、戸田で一番売れている
マンションは?
オハナ北戸田！
否定できますか？
出来ませんよね

[747: 匿名さん]

まあ戸田ではここの平均価格3500万は普通の値段だから、安いは当てはまらないって事だな。それとも、戸田は4000万くらいが普通だと思ってんのかな？このブランド力で安いならわかる。

[748: 匿名さん]

745
まあまあ。とにかく金曜日の結果までまってみようじゃない。ここの住民もこれだけ人気だいってんだから、契約数170いくのは信じてるだろうし、いったら荒らしや業者も負け惜しみや言い訳にしか聞こえないだろうね。いかなきゃ某戸田公園のマンションのように完売まで言われたい放題になるだろうね。
金曜日が楽しみになってきたーー

[749: 匿名さん]

オハナ北戸田の周辺は
工業地帯だけど日銀やカンポなので
悪い印象はないですね。

[750: 匿名さん]

仮に１６９だったら失敗なんですか？