オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[601: 匿名さん]

快速だけど駅から遠い。
スーパーも遠い。

[602: 匿名さん]

駅から遠いっていっても、無料バスあるんだけどね。
ま、ここで話す話じゃないか。結果は結果だし

[603: 匿名さん]

管理費で払うのに無料バスとは？なぞなぞですか？

[604: 匿名さん]

スミフの話題に独占されそう。

[605: 匿名さん]

知り合いが契約してしまったらしい。苦笑いしかできなかった。

[606: 匿名さん]

それはお気の毒ですね。
関係者らしき人が散々この板を荒らしに来てましたが、哀れですね（笑）

[608: 匿名さん]

605さん

オハナを契約したって事で、苦笑してるのですか？

[609: 匿名さん]

608
この流れでそんな訳ないでしょw
もうあちらの話しはやめましょう。話しにならなかった物件だったって事で。

[610: 匿名さん]

日影のリスクがあるのは当然ですよ。
建物は建て替わったらかなり高くできるし、
それは仕方ないことです。だから土地が安いのです。
周りに団地が結構あるから、そこは考慮しとかないとね。

[611: 匿名さん]

スミフだから日があたるとかよりもブランド第一で考える人ばっかだから関係ないんでしょ笑

[612: 購入検討中さん]

ここの話ししましょうよ、、、
向こうの日当たりは向こうで話して下さい、、、

[614: 匿名さん]

>>613

値引き期待ってどこの話？

[615: 購入検討中さん]

今日モデルルームに一ヶ月ぶりにいきましたが、かなりの人でしたね。部屋もだいぶ埋まってきていたんで、そろそろ決めないとですね

[616: 匿名さん]

値引きって、まだ入居まで一年ありますよ。
あちらより半年遅いです

[618: 匿名さん]

A棟に決めました。これまで50戸程度検討してきましたがなかなか購入に踏み切れず、ここに出会ったら即決でした。立ち遅れは承知してましたが、第一希望とはいかないまでも、納得できる住戸を購入できてラッキー。

[619: 契約済みさん]

618さん
おめでとうごさいます！先月うちもBですが契約しました。
MRが予約するのも大変なくらいでしたね。
来年からよろしくお願いします。

[621: 契約済みさん]

>>617

契約の時、早期契約割引の覚書取り交わしたけど、そのこと言ってるのかな。でも、仰々しい覚書の割に笑っちゃうぐらい少額だったけど！！

[622: 匿名さん]

値引きしてくれる時期まで残ってればいいけどな。現状は定価でも抽選の部屋多数

[623: 匿名さん]

13（金）の販売状況報告で売れ行き確認。

[624: 匿名さん]

急に売れ始めたと思ったら値引してるんですね

[625: 匿名さん]

売れすぎて嫉妬の的ですね。
B棟は残り10件しかありませんよ。
A棟も勢い増してきたね。
B棟は今月末、A棟は今年中に完売する。
間違いない！

[626: 匿名さん]

ここほどネガの書き込みが多い物件も珍しかったけど、結局一生懸命ネガっても一切効果なかったってこと。

[627: 匿名さん]

先月掲載された販売状況では148戸だった。この1か月で更に何戸売れたか。早くも70％に届きそうな盛況ぶり。

[628: 匿名さん]

ネガって別に購入阻止をしようとしているわけではないでしょう？
ウイークポイントを上げられることをそのように捉える方がどうかしてる。
本気で購入しようと思っている人ならば、その点も踏まえた上で納得行く買い物が出来ていいと思うけど。
入ってから希望とは違うマンションで駄目駄目でした。よりはいいでしょう？

[629: 匿名さん]

>608
もちろん、買っちゃったのね。あららっていう苦笑いですよ。

[630: 匿名さん]

ネガレス、有り難う御座います。何を言われても戸田で一番売れてるし、今年中に完売しますから。これからも頑張って沢山書き込んでください。宜しくお願いします。

[631: 匿名さん]

ここまで安いと仕様や立地は関係なく売れるのですね。

[632: 匿名さん]

へえ～、仕様や立地関係なく買う人がいるんだ。

[633: 匿名さん]

勝ち組マンションだな

[634: 購入検討中さん]

希望の部屋が抽選になってしまいました。少し多めに頭金出すからといってもダメでした。来週までドキドキです。。。

[635: 匿名さん]

628さん
ほんとにその通り！その結果がこの売れ行きですもんね！ただやみくもに購入してる訳ではなく、みんな色々検討した上での購入だから、それだけ評価されてるって事です！

[636: 匿名さん]

今月の月次報告が楽しみですね！

[637: 匿名さん]

外環がつながれば更に便利になる。

[638: 匿名さん]

今日MR行ってスミフのマンションも検討していると伝えたら、向こうも良い物件だと思いますし、よく色んなマンションを検討して一番いい所を選んで下さいと言われました！ちなみにスミフには、戸田でうちが一番条件が言われました。早くしないとなくなっちゃうよ的な感じでした。

[639: 匿名さん]

どんな情報が流れていようとも、最後はあなた自身が判断し決めるのです。悔いの無いように。そしてあなたが満足いく結果になりますように。。。

[640: 匿名さん]

来年の頭に契約したい場合って、もう消費税8パーセントですか？物凄く欲しい物件だけど、諸事情で来年頭になりそうで、、

[641: 匿名さん]

引き渡しが4月以降の物件なので、9月末の特例期間以降の契約は増税対象ですね
まだ増税自体が未確定ですが

[642: 匿名さん]

書き込み減りましたね…残念です。

[643: 匿名さん]

だいぶ売れちゃったからね

[644: 買い換え検討中]

A棟も半分以上埋まってきてました。営業の人もここまで早い段階で決まるとは思わなかったみたいです。人気だけど焦らずに決めて下さいとの事でした。

[645: 匿名さん]

既に200戸くらい売れちゃってるってことですか。他物件と比較検討している間に希望の住戸が売れちゃう訳ですね。

[646: 周辺住民さん]

地域の評判も悪くないから、子供がいてある程度収入に余裕がある家にはドンピシャな物件なんだろうな。お金持ちな人には興味ないかもだろうが、一般サラリーマンには無理してでも購入してしまいたい物件だ。

[647: 匿名さん]

雨風しのぐにはいいと思うよ

[648: 匿名さん]

647、雨風しのぐのに何千万も払う人間がいると思ってるんだね。

[649: 匿名さん]

647
新米の荒らしの方かな？もうちょいレベル高い荒らしの発言お願いします笑

[650: 購入検討中]

担当者って変えれるのですか？

色々見学してわりといいマンションだと思ったのですが、担当者が歯がボロボロのタバコ臭い年輩の方で僕は喫煙者なので気にならなかったのですが、妻が妊娠中な事もありすごく嫌がっていまして。
前に問合せの電話をしようとしたらちょうど担当した人が出てしまったので言い出せず電話を切ってしまったので…

９月中じゃないと消費税の件もあるし、悩んでます。

また、このような経験がある方なんと言えば角が立たずに変更してもらえますかね？
年が近い人がいいとか、男性がいいとか言えば良いのでしょうか？？