オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[561: 匿名さん]

北戸田かぁ
ゆっくり過ごすにはいいよね。
いいもん食いたくても、その手の店が無いのがつまらないかなぁ。
でもイオンのレストラン街が使えるのはいいよね。

[562: 匿名さん]

明日休みになったんで、契約します！！どこ観にいっても、ここが気になってしまうんで悩むの辞めました！
オプションってまだ間に合いますか？

[563: 契約済みさん]

マンション契約とオプションは、今月中の申し込みは、消費税５%で大丈夫だと聞きました。
ただ、マンションの１Ｆなどは締め切ったオプションがあるとか言ってたような…
すみません。不確かな情報ですm(_ _)m

[564: 匿名さん]

完売カウントダウンがハジマリマシタネ！

[566: 匿名さん]

早期完売を期待します
惜しくも漏れてしまった方は近隣物件へ是非

[567: 匿名さん]

シティ以外に戸田で大手のマンション出来るの？

[568: 匿名]

値引きって、提携割引でしょ。

[569: 匿名さん]

武蔵浦和には凄いタワーができるみたいね。

[570: 匿名]

ローンはフラットも含め大概平均年収の人は通るでしょ！デフォルトの確率を考慮下審査基準ですから。どなたかもいってましたが、管理費滞納で退場する方の方が多いみたいですね。

[571: 匿名さん]

勤務地が浦和、大宮の方はいますか？

[572: 匿名さん]

浦和です

[573: 匿名さん]

まぁ、埼玉県南が少しずつ発展していくのはいいんじゃない？
あんまり悪態ばかりつかないでさぁ。
各々の物件の良い所もあげてあげなよ。

[575: 匿名さん]

北戸田のどういうところが、他の戸田市内と比べて住みやすいと感じてる？

[577: 匿名さん]

スポーツセンターや図書館も近い

トラックの駐車場みたいなのがたくさんあるのはマイナス

[578: 匿名さん]

芦原小に行ける区域だったら尚良かったね。

[580: 社宅住まいさん]

来年3月に島忠ができるようです。オハナから外観を越えた先ぐらいのとこ。住所はさいたま市南区内谷７丁目、美女木字向田となっていたので跨がって建設されるのかな？

[581: 匿名さん]

576
とりあえず言葉の誤用を直そう。

・マンションが乱雑していない→マンションが乱立していない。
・競艇の恩師をうけながら→競艇の恩恵を受けながら
・快速が止まらない→快速が停まらない

[582: 物件比較中さん]

高速の側で空気が悪い
高速の側でうるさい
地盤が軟弱
川の側で水没のリスク
準工業地域
埼京線沿線
さいたま～

まあ利便性はかなり高いんだろうけどね。
そこばかりに目を奪われないほうがいいよ。

[583: 匿名さん]

デメリットよりメリットが多いね。こりゃ売れるわ。
逆向きだからあまり影響なさそうだけど、高速が近い事と、快速が止まらない。ここが許せるなら即買いしてもいいマンション。ありそうで中々ない条件だね。

[584: 匿名さん]

戸田の中ではって言ってんだろ！
さいたま〜 とはなんだ！
バカにすんな‼

と思いました
が、良いばかりでないのは事実です

[585: 匿名さん]

だから検討するには遅すぎる物件だと何度言ったら、、、

[586: 匿名さん]

完売した訳でもないんだから好きにさせてくれ
このマンションの中では不人気な部屋でも他所より良いかもしれないだろ

[587: 匿名さん]

検討するには遅いってマルチしてるのは何故？

[588: 匿名さん]

安い土地をうまく化粧して売ったなぁという印象。
環境が気にならなければ、良い物件だと思いました。

[589: 匿名さん]

高級ではないけど、オシャレ！ってマンションですね！
わたしは素敵だと思います。

[590: 契約済みさん]

戸田公園のバスマンション、41戸の契約だそうです。
あそこの営業に、オハナをボロボロに言われたのを思いだしてます。笑

[591: 匿名さん]

オシャレではないよね

[592: 匿名さん]

ここ最近立ってるマンションの中ではオシャレなほうじゃないか？

[593: 匿名さん]

>>590
ここで他の物件の売れ行きを書くのは
やめましょう。
気持ちはわかります。
結果からみて相手も必死だったのです。

[594: 契約済みさん]

オシャレどころか。
ヴィンテージマンションとして、年を経るごとに価値を増していく物件だと思います。

[595: 匿名さん]

住友からしたらオハナ邪魔だろうなあ。ここなければもっと売れてもおかしくないもんね。仕様もたいして変わらないでバスなら、そりゃこっち買う人増えるわなあ

[596: 購入検討中さん]

スミフは本当にあれしか売れてないのかな？どこにそんなの書いてあります？向こう書くと悪いのでこっちで聞かせてもらいます。

[597: 匿名さん]

今オシャレって思うってことは、時間が経つと
「こういう建物がオシャレと思った時代もあったよね」と思われやすいんですよ。
洋服でもそうでしょ？
「無難」というのが一番いいんです。

[598: 匿名さん]

596
公式に出てる

[599: 申込予定さん]

シティさんのページにオハナも負けだと書いてあり、思わず笑ってしまいました！

[600: 匿名さん]

価格も変わらない、施工会社も仕様も変わらない、向こうは快速停車、こちらは各駅のみなのに、なんでこんなに差がでたんだろう？スミフもかなりの大手なのにね。

[601: 匿名さん]

快速だけど駅から遠い。
スーパーも遠い。

[602: 匿名さん]

駅から遠いっていっても、無料バスあるんだけどね。
ま、ここで話す話じゃないか。結果は結果だし

[603: 匿名さん]

管理費で払うのに無料バスとは？なぞなぞですか？

[604: 匿名さん]

スミフの話題に独占されそう。

[605: 匿名さん]

知り合いが契約してしまったらしい。苦笑いしかできなかった。

[606: 匿名さん]

それはお気の毒ですね。
関係者らしき人が散々この板を荒らしに来てましたが、哀れですね（笑）

[608: 匿名さん]

605さん

オハナを契約したって事で、苦笑してるのですか？

[609: 匿名さん]

608
この流れでそんな訳ないでしょw
もうあちらの話しはやめましょう。話しにならなかった物件だったって事で。

[610: 匿名さん]

日影のリスクがあるのは当然ですよ。
建物は建て替わったらかなり高くできるし、
それは仕方ないことです。だから土地が安いのです。
周りに団地が結構あるから、そこは考慮しとかないとね。