オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[41: 物件比較中さん]

完売はさせるだろうけど、竣工後も残る可能性は高いと思うよ。
1期で要望書が無かった部屋もあったみたいだし。人気のある部屋が偏っているんじゃない？

[42: 匿名さん]

まあ、どんな物件だっていつかは完売しますからね・・・

[43: 匿名さん]

>38
修繕積立金が高いのは、30年間均等方式だからでしょ。

[44: 匿名さん]

均等方式はあくまでも「計画」ではあるんだよね。
思いもかけないところで積立金から出費ってあるからね。

[45: 匿名さん]

そんなのどこのマンションでも一緒じゃん

[46: 契約済みさん]

けち臭い奴だな。

[47: 匿名さん]

むしろ管理費が高くて、修繕積立金が安いってぼったくられてるよな。

[48: 匿名さん]

はじめから安くて後から徴収されるより、ある程度の値段の方がいいかななんて
思っています。友人のマンションでははじめから比べると驚くほど、修繕積立金が
高くなったと言っていました。ま、管理組合が発足されて、計画的に修繕をしていけば
そうなくなる事もないかと思います。
ここはイオンまでの近さがいいですね。食品売り場は７時からやっていますし
何かと便利ですよね。

[49: 購入検討中さん]

先週末（確か19）にやっていた1期2次に行くつもりが行けず、来月中旬予定の次回に行こうと思ってますが、先週末でかなり売れちゃったかなあ。一応A棟東側の上層階を希望。

[50: 匿名]

>49
Ａ棟、Ｂ棟ともに東側から売り出しているようで、7/21 12:00 時点で、Ｂ等東側３分の２はほぼ完売、Ａ棟も東側はほぼ売れていて、残っていたのは１階と２階の角部屋だけでしたよ。

[52: 匿名さん]

完売するかどうかは別として。

[53: 匿名さん]

竣工前に完売するでしょうね
一番条件の悪い部屋は2600万円台のお買い得住戸だから抽選間違えなしだもの

[54: 匿名さん]

ゆっくり選びたいから、来年まで完売しないといいなあー

[55: 匿名さん]

イオンが近いってすごい事なんだな・・

[56: 匿名さん]

イオンが近いということは、ここを契約する方って住宅ローンはイオン銀行が多いんですかね～
物件の提携銀行かどうかは存じ上げませんが。

[57: 匿名さん]

今週契約しようかと思っています。平日の間に売れてしまう事なんてないですよね？

[58: 匿名さん]

世の中平日休みの人もいますからねぇ。

[59: 匿名]

契約済みでもないかぎりは競合してでもエントリーすべき。挑戦あるのみ。

[60: 匿名さん]

>56
>イオンが近いということは、ここを契約する方って住宅ローンはイオン銀行が多いんですかね～

職業によって、審査が通りやすい銀行、通りにくい銀行があるから営業が教えてくれると思うよ。
知識がある営業じゃないと駄目だけど。