オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[319: 匿名さん]

北戸田に総合病院が近くにないのは子育て家族には厳しくないか？
オハナは車がある分には困らないと思うが。

[321: 匿名さん]

確かに、車があれば最高の場所。ないとちょっとというのはわかるなあ。埼玉に住んで車がないって、どこでも不便になりそうだけど。

[322: 匿名さん]

契約完了！ダメな所も理解したうえでの購入。家族4人いっぱいマンションまわったけど、やっぱりここに落ち着きました。MRの方も丁寧な対応してもらい感謝です。早く住みたい！

[323: 匿名さん]

>320
隣は日銀。
イオン側、前は小規模の工場。


>321
車があれば最低限の施設には行けるって意味では車が必要だね。
武蔵浦和まで買い物にも行けるし。
総合病院が無いのだけがやっぱり何かあった時に心配かな。
ここだと蕨市立病院か戸田中央総合病院まで行かないと駄目だよね。

埼玉でも京浜東北線沿線だと駅前に総合病院があったりするから、
あっちは駅近くなら車は必要ないんだけどね。

[325: 物件比較中さん]

価格・利便性（買い物便利、駅にもまぁ近い）だと思います。
戸田の他の新築マンションと比べて新築でこの価格は安いかも・・。
あとは設備もそれなりにいいと思うし、デベも大手だし・・。
批判はあるかもしれないけど、人それぞれです。
嫌なら他の物件を購入すればいいだけです。

[328: 契約済みさん]

庶民向け廉価版だからです。

[329: 匿名さん]

デメリットよりメリットが多いマンション。だから売れる。それだけ

[330: 物件比較中さん]

その通り！
当分、イオンはつぶれないと思います。
そんなこと考えてたらどこも買えませんよ。
イオンがつぶれたら買い物に困ります。

[331: 匿名さん]

批判してる人も検討したりするから、ここの良くない所が見えてくるんだもんね！自分からしてみると、そりゃ売れるわって思う事が多い物件です。

[332: 匿名さん]

ここと越谷レイクタウンなら、子育て、通勤、将来性含めてどちらがよいでしょうか？電車通勤で東京駅方面で、土日は車使います。

[334: 匿名さん]

>332
レイクタウンはいいけれど、武蔵野線は天気にホント左右されますよ。
ちなみにレイクタウンは元越谷市斎場跡地です。

[335: 匿名さん]

↑あと中川・綾瀬川・元荒川流域の治水の為に広大な調節池が作られて、
それから「レイクタウン」って名前が作られたんですよね。
地盤がちょっと心配って思います。あくまで個人的感想ですが。

[336: 物件比較中さん]

越谷も大型ショッピングモールとか出来ていいところだとは思いますが
都内にでる事や通勤が都内なら戸田の方が便利だと思います。
武蔵野線はよく止まったり、遅れる事が多いので・・・。
電車の乗り継ぎが便利な方がいいですよね～。
まぁ埼京線は終電が早いですが・・。

[337: 匿名さん]

越谷レイクタウンは地震がきたら悲惨な事になりそう。。

[338: 匿名さん]

年内完売しちゃうかなあ？

[339: 匿名さん]

レイクタウンは東武の駅も意外と近いんですけどね。

[340: 匿名]

安いんだから完売する。

[341: 匿名さん]

安くても良くないマンションは売れない。
そして戸田で3000万は普通。

[342: 匿名さん]

２０００万円台ならインパクトもあるけれど、3000万円台だと普通に思われてしまうかもね。
もう少し高いマンションで値引きしてくれる所があれば、もう１ランク上のマンションを買えてしまうしさ。
広さ優先ならオハナになると思うけど。

[343: 匿名さん]

人気の秘密は値段もそうだけど、他にも魅力に感じる事多い物件ですからね！他のオハナでも住んでる人は大満足みたいです。うちの家族も今月には契約結び終えるつもりです。でも、住めるまでに一年以上待たないといけないのが辛いです。人気物件だけに仕方ないですが。

[344: 匿名さん]

オハナの価格以外の魅力ってなんだろう？
環境は悪い所が大部分だし、立地は駅力の低い所ばかりだし、外観は長谷工の廉価版仕様だし、内装や設備の仕様も低いし・・・

[345: 匿名さん]

構造も最低限度とう感じだし・・・

[346: 匿名さん]

外環近いけど逆向き、売りは野村不動産、駅10分以内、都内にも出やすい、イオン近い、共用施設も必要なものはだいたいある、仕様もディスポーザーや床暖房など、スタンダードなものは付いていて、豪華にしたければ、オプションなどでいくらでも出来る。それでいて周りのマンションと対して値段変わらない。中々ないでしょ、こんな物件。売れるでしょ。
あとは、買えない人や他の中小の売主で買ってしまった人達のネガを見てるうちに一年が過ぎる。

[347: 匿名さん]

http://s.ameblo.jp/zerocoffee2/entry-11478926298.html
こんなブログもありますね

[348: 匿名さん]

内装は数百万円掛けて全面的に改装したとしても、この悪い環境と外観はどうしようも無いよね。

[349: 匿名さん]

環境が悪いのは分かるけど、外観は普通でしょ.

[350: 匿名さん]

>343
>でも、住めるまでに一年以上待たないといけないのが辛いです。人気物件だけに仕方ないですが。

なんで人気物件だと１年以上待つのが仕方ないの？

[351: 匿名さん]

早めに完売しちゃうからじゃないかな？
みんなそんなに影響ない外環にまで、必死にいちゃもんつけるんだね

[352: 匿名]

343

新築物件は契約が早ければ、大概一年は待つでしょ…
人気物件とは何の関係もない。

[353: 匿名]

イオンなんて仕事してたら食材買う以外週末にしか行かない。
駅だってこの間歩いたら、普通に10分じゃ着かなかった。

[354: 匿名さん]

どんなルートで10分以上かかるのかなあ？

[355: 匿名さん]

大規模で廉価だと、マナーの悪い某国の人が買う可能性が高くなりますからね…。
浦和のプラウドシティもそれで問題になっているみたいです。
管理組合でどうこうできる話じゃないので、そのへんが心配ですかね。破格値だけに。

[356: 匿名さん]

じゃあ戸田のマンションはどこも買えないね、、

[357: 匿名さん]

355さんは同じことを色々な所に書き込んでいる方ですね。
よっぽど某国の事を嫌いなようです。
こういう方に限ってその国に行ったことないんだから笑えます。

[358: 匿名]

354

普通のルート。
男性大股早歩きなら10分以内。

[359: 匿名さん]

357

その考えた方は、ゴキブリを食べたくないって人に、食べたこともないくせに笑えると言っているようなもんだよ。
私もできれば遠慮したい人たち。やむをえないことなんだろうけど。

[360: 匿名さん]

359さん
あんたの性根、腐ってるよ。同じ日本人だと思いたくない。別の国の人をゴキブリ扱いできる思考といい、人の親にはなっちゃいけない人だよ。

[361: 購入検討中さん]

私もお隣さんが日本人か、かの国の人か選べるんだったら前者ですけどね。
安い賃貸に住んでますけど、同じ場所に住んでいる彼らのモラルのなさは尋常じゃないですから。
発言はたしかに過激だけど、言われても仕方がないとは思います。国としても人としても今の状況を見ていると。

[362: 契約済みさん]

ま、プラウドシティ浦和で起こっている事 はここでも起こり得るでしょう。
それは否定できません。
これをマンション検討で考慮するかどうかは人それぞれです。

[363: 匿名さん]

３５７が挑発しなければ、３５５と３５６で終わっていた話。３５７の人は反省しましょう。
これでこの話題は終わり。

[364: 購入検討中さん]

もう200戸くらい売れているのか？

[365: 匿名さん]

自分普通にゆっくりあるいて8分かからなかったけどなあ

[366: 匿名さん]

>>354

Ｂ棟側出口予定地点から、女房と二人で歩いて、途中信号１回待ちでも、改札口まで８分３０秒だったけどな。
ただし、改札口からホームまで２分かかった（エスカレーターは歩かないで）
Ａ棟東部屋だと、敷地内でエレベーター待ち含めるとプラス４，５分かかるかも。

[367: 匿名さん]

ここの敷地内を自分家とすれば、自分家から駅までは10分かからない。

[368: 匿名さん]

今週末に契約するんですが、インテリアオプションってすぐ決めなきゃならないんでしょうか？子供2人がまだ小さいんで、壁紙とかを子供仕様にするか迷ってまして。