オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[201: 購入検討中さん]

確かに将来的にはイオンが無くなることもあるでしょうね。
イオンが一生繁栄するとは限らないので。
そうなれば資産価値も下がるでしょうね。

夜はトラックも通らないので、比較的静かですよ。
外環の廃棄ガス、騒音、荒川氾濫による浸水等が心配な方は、
お勧めできない物件だと思います。

それでも利便性やオハナいいと思う方には良い物件かと思います。

[202: 匿名さん]

やっぱりシティさんがいいかな。高速脇は。。。

[203: 匿名さん]

ほら、早くバスに乗ってお帰りなさい。

[204: 匿名さん]

>>202
イオンが無くなる可能性よりも、シャトルバスが無くなる可能性のほうがはるかに高いよ。

[205: シャトルバス]

>>202

シャトルバスの維持費が販売時の説明よりかかり、管理費の値上げの話から、便数も少なく車で送り迎えしているからシャトルバス不要の声があがり、管理組合でもめた末、廃止になり不便な思いをした事があります。

[206: 匿名さん]

シャトルバスって管理費から負担でしょ？無料って訳じゃないもんね。バス5分と徒歩9分なら間違いなく徒歩を選ぶけどなあ。

[207: 匿名さん]

話違いますけど、犬は敷地内全部抱っこだそうです。
エレベーター降りても道に出るまではずっと抱っこ。
距離あるから、うちの7キロの小型犬・・・結構重たい！

現地行きましたが、たまたまＡ棟前の工場で何か燃やしていて、学生もタオルで鼻押さえて通行してる位臭かったです。

[208: 匿名さん]

ダイエットしてもらっても５Kgくらいでしょうか。
いっしょにダイエットできそうですね。

[209: 匿名さん]

西友とかダイエーとか一時に比べると
随分と店舗が減ったように思います。
イオンがずっとあるとは限らないですね。

というかイオンの屋上から部屋丸見えですか？

[210: 匿名さん]

>>207

犬嫌いな人もいるので、敷地内では必ず抱いていてほしいですね。

最近は「ペット可」な物件ばかりで、犬嫌いには住みにくい世の中になりました。

どこのマンションを購入するにしても、規約に従ってペットは飼ってほしいものです。

[211: 匿名さん]

モデルルーム今日から営業だよね？もう今日朝一いって契約しに行こう。

[212: 匿名さん]

犬はエレベーターには乗せないでもらいたいですね
階段を使って下さい
少しでも犬の臭いがつくと、どの犬もマーキングして
大変なことになるそうです

[214: 匿名さん]

売れてない笑
モデルルームいってないな
むしろ戸田の中じゃ売れ過ぎだろ

[215: 匿名さん]

犬を抱えて階段使えって・・・鬼やね。

[216: 匿名さん]

エレベーターに乗っている時に
途中から犬を連れて乗ってくる人がいたら最悪

エレベーターが2台以上あるなら
ペット可のエレベーター1台を決めておいた方がいい

[217: 匿名さん]

ここは、キッズルームとかパーティールームはあるんですよね？
管理費高いのかなあ？欲しい物件だけど、管理費が高いならパスかなあ

[218: 匿名さん]

＞＞２１２

犬がマーキングしないよう管理会社が掃除してくれる事でしょう。
ペットショップに行くと、マーキング防止剤もたくさんありますよ。

[219: 匿名さん]

販売開始後２か月半で半分以上が成約。
戸田付近ではスピーディに売れている方ですな。

[220: 匿名さん]

>>216

エレベータ２台のうち、一台は「ペット対応ボタン」があり、ペットを載せている人はボタンを押すことになっているようです。

[221: 匿名さん]

216さん
マンションでは当たり前かもだけど、ちゃんと考えられて作られてるんですね！ますます魅力が増しました！今日これから行ってみたいと思います。

[222: 匿名さん]

A棟もかなり要望入ってきてるみたいですね。気に入ったなら、早めに決めないといけない時期かもしれません。どの部屋でもいいなら、まだ1年以上あるからもう少し検討するのも有りかなとは思います。

[223: 匿名さん]

ここって、3500万くらいの部屋が多いんだね。確かにこの利便性考えると安い。まだ、A棟は半分くらい残ってたから、9月末日までじっくり考えようと思うが、焦らなくても平気だよね？

[224: 物件比較中さん]

長谷工超廉価版を野村のブランドで隠し、
ゼネコンには私どもの基準でやらせチェックしていますからという。
なぜ、長谷工をえらぶか？

それは、長谷工が土地をもっているから。
安心の長谷工なり。

[225: 匿名さん]

野村のノウハウとマンション建設数1位の長谷工のタッグなら
中途半端な中堅デベと地元建設業者より
安全、安心でしょう

[226: 匿名さん]

金融系の新興より財閥系の方が物が全く違います。
経験値や販売数が違うのです。
同じ長谷工の施工でも天地の開きがあるのは覚えておいた方が良いと思います。
売主の指示に施工会社は従うだけです。
長谷工はマンションＮｏ．１なのでよい会社ですが。。。

[227: 匿名さん]

今日もモデルルームは満席でしたね。これ本当に年内完売もあり得るかもしれませんね。おそるべしオハナの人気度、、

[228: 物件比較中さん]

長谷工がしっかりしているなら、この誰もが知る悪評は？？

[229: 物件比較中さん]

オハナが安い理由は仕様ダウンしてるからでしょ、
設備もゼネコンも。

[230: 検討中の奥さま]

〉 金融系の新興より財閥系の方が物が全く違います。

どのように違うのでしょう
具体例をもって示さないと単なる営業妨害で
訴えられますよ

[231: 匿名さん]

言うほど設備悪くないと思うけどなあ
保温風呂と二重窓と二重床くらいじゃない？

[232: 購入検討中さん]

> 財閥系の方が物が全く違います。

ほんとだ。ダメダメですね。(笑)

パークシティ 三井の手抜き工事マンション日記
http://31haseko.blog106.fc2.com/

[233: 購入検討中さん]

> 同じ長谷工の施工でも天地の開きがあるのは覚えておいた方が良いと思います。

どのように違うのか具体例をもって示してください。
ぜひ購入時の参考にしたいです。

[234: 購入検討中さん]

233さん
荒らしのレスがパッタリとまりましたね！
本日モデルルーム行きましたが、すごい混雑ぶりです。盆休み最後という事もあるんでしょうが、Bはほぼ完売、Aもかなりの商談が入っていますね。私もAの中層階に決めようと思い、契約進めてきました！

[235: 物件比較中さん]

荒らしがとまっているんではなくて、
こたえられていないだけでしょ？

[236: 匿名さん]

No.231
プラス廊下に柵
これだけでも致命的

[237: 申込予定さん]

最近のマンションは防犯の為に柵にするとこ多いですけどね。近場だと、シティテラス、グランシンフォニアとか大規模でよくみますね。保温風呂だけがないのがさみしいですね。あとは満足な内容でした。

[238: 物件比較中さん]

色々比較検討している者です。
ここはイオンが近いのは良いのですが高速の排気ガスが物凄いのでビックリしました。
建物のグレードも低いので安くて当然みたいな感じかな（ｍ：ｍ）

戸田公園の物件は気持ち高いけど高級感のあるグレードでそちらに要望を出しました。
抽選に当たる事を祈っております、こちらにはお世話になりました。

[239: 匿名さん]

建物のグレードは、戸田のマンションだと対して変わらない感じがしますけどもね。排気ガスは、上層階希望だと気になるのはわかります。結局何処かは妥協しなくては買えないんでしょうけどね。うちは、ここが気にいったので決めようかと思います。

[240: 物件比較中さん]

具体的に、戸田公園の物件の高級感のあるグレードとは？？
無知なのでどこも同じに見えてしまいます。
ぜひ教えて下さい。

[241: 匿名さん]

ここがそんなにグレード低いなら、戸田のマンションはほとんどが最悪のグレードでしょう。売主にブランドがあるだけまだマシだわ

[244: 匿名さん]

管理は野村だよね。
ここって、野村にしては安いってだけで、周辺のマンションと比べるとすごい安いとは思えないね。
まあ、外観や内装がオシャレな分仕方ないのかもだけど。

[245: 匿名さん]

審査が通らなかった、、、
年収500万では厳しいのかな

[246: 匿名]

会社の安定度もしくは借金されている等ではないでしょうか？
うちは年収500万ないけど大丈夫でしたし、オハナのターゲットが400万～と記載されているので普通は通るはずなんですけどね…。

[248: 匿名さん]

244も言ってますが、管理は野村リビングサポートがします。施工は長谷工ですが。

[249: 匿名さん]

長谷工のはプレミアム管理ではなく「プレミアムサービス」。

管理会社はもちろん野村リビングサポートだけど、
いわゆるアフターサービスは施工会社である長谷工が行うってこと。

つまりはこういう感じ。

サポートサービス　→　野村リビングサポート
アフターサービス　→　長谷工

詳しくは全間取りが載っているパンフの後半部分を参照すれば分かると思いますよ。

[250: 匿名さん]

↑の追記です。

で、長谷工のプレミアムサービスとは

・すばやい対応（専用窓口の設置）
・定期サービスの強化（回数を増やす）
・期間の延長（従来よりも長期）

このあたりをウリにしたサービスのようです。

[251: 匿名さん]

245さん、私は年収440万(頭金120万)で通りましたよ＼(^!^ )
頭金の問題ではないでしょうか？

[252: 匿名さん]

管理会社は野村リビングサポートって書いてあります、

[253: 匿名さん]

長谷工プレミアムは施工会社としてのアフターサービスですね。

[254: 匿名さん]

今日会社が休みなので、モデルルーム行きたかったんですが、休みなんですね。現状どのくらい余裕あるんだろう。シティテラスは、ほとんどの部屋が御希望に答えられると回答もらったんだけど、あそこはなんであんなに売れてないの？ここかシティのどちらかにしようと思っているんだけど。

[255: 匿名さん]

1年前に戸田公園にある大規模マンションを購入したのですが、最近こちらの物件を知って引越ししたいと強く願っています。今のマンションは共用施設が充実しているのが魅力でしたが、必要なものがキッズルームくらいだという事を実感し、これから上がるであろう管理費に頭を悩ませています。スーパーもイオンとマルエツでは全く別物ですし、駅までの距離も対して変わりません。マンション内でも今ならここを売って向こうにという考えの御近所が数件あり、私自身も行動に移すか迷っています。引っ越しするなら、値の下がらない今でしょうか？

[256: 匿名さん]

255さん、グランシンフォニアですか？

[257: 匿名さん]

256さん
ノーコメントで。ここ、もう少し早く出来て欲しかったです。

[258: 匿名]

中古で出すなら早い方がいいですよ。今でしょう。

[259: 匿名さん]

戸田でマルエツあるのは氷川町だけ
http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9395

グランシンじゃないでしょうね
ステマ臭いな

[260: 匿名さん]

>245
複数に事前審査出さなかったんですか？
というか、全滅ですか？

事前審査した後に、何かローンを組んだり、クレジットカード作ったり、
転職したりしていません？
もしくは事前審査の時に、無担保ローンを組んでいるのに申告しなかったりしていませんか？

よっぽど年齢が行っているとか、借入金があるとかではない限りは、
500万あれば通ると思いますけど。

営業は職業によって通りやすい銀行とかも「普通」は把握してると思いますし。

[261: 匿名さん]

職種が自営業や自由業の方は通りにくいと聞きますよね。
あとは勤続年数が1年半未満の方。
過去にローン返済で遅延があった場合なども審査落ちの理由になってしまうようですよ。
年収は350万円以上であれば通ると聞いていたので、理由は年収以外でしょうね。

[263: 匿名さん]

例えばどういうトコですか?

[264: 匿名さん]

イオンが隣なところ。

[265: 匿名]

野村なところ。

[266: 匿名さん]

>261
銀行によって、自営業は通りにくかったり、色々あるんですよね。
それをどこまで営業に知識があって、通りそうな銀行を教えてくれるかも営業の腕ですね。
あとは頭金が少なすぎて、所得に対して支払いが３０～３５％を超えているような方は
まず難しいでしょうね。というよりも、支払いは所得に対して２０％程度までで抑えるのが無難に感じますが。

[267: 匿名さん]

ギャラリーって予約しなきゃ見られないんですか？
週末に飛び込みで行こうと思うんだけど。

[268: 匿名さん]

ここってそんなに良い？

[269: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです。

[270: 購入経験者さん]

わざわざオハナじゃなく、プラウドにすればいいじゃんって
つっこみたくなったけど、やっぱ明らかに安いな。
これは作りが大丈夫？と思うくらいですね。

[271: 匿名さん]

ここってそんなに安いですか？

[272: 匿名さん]

ブランドにこだわってる時点で半人前

[273: 匿名さん]

いろいろ見たけど、やっぱり安いよ。
一般的に激安マンションは中小デベが殆どだけど、ここは大手の野村だから安心。

[274: 匿名さん]

やはりここは「買い」なんですね。

[275: 匿名さん]

野村も慈善事業をしているわけではないから、どこかしらコストカットしたり
仕様をダウンはしているけれど、気にならないのなら買いじゃない？
ただ私なら安い部屋にしておくと思うけど。
坪単価の高い部屋を買ったら、オハナにしている意味が薄れるよね。

[276: 匿名さん]

野村で値段もそこそこ安くて、駅もそんな遠くなくて、仕様も見た目悪くなくて、イオン近くて、都内にも出やすい。外環に近いのを我慢出来れば中々でてこない物件だと思う。ただ、もう残り少ないから今更盛り上げる必要ないね。

[277: 匿名さん]

もう残り少ないって？
まだ売れているのは半分だけど！

[278: 匿名さん]

売り出ししている部屋ほぼ要望入ってますよ。モデルルームいってみて下さい。

[279: 匿名さん]

要望入ってる住戸も登録出来るからまだ間に合います。

[281: 匿名さん]

埼京線はもう本数を増やせませんよね。
北戸田駅だとまだ余裕があるように感じるでしょうが、武蔵浦和駅を見れば本数がかなりあるのがわかると思います。
それに、湘南新宿ラインが池袋から同じ線路を走りますから、埼京線の本数を増やせません。
JRも、東北線や高崎線で赤羽まで来て、埼京線に乗り換えて新宿方面に行く客で赤羽駅のホームが
危険な状態になっているのをわかっているので、赤羽駅で乗り換えなくて済む湘南新宿ラインの本数を増やす方を優先していますから。

[282: 匿名]

281さん そうか なれほど

[283: 匿名さん]

なんだかんだで埼京線って便利。副都心が行動範囲の人は特に。

[284: 匿名さん]

「売り出ししている部屋ほぼ要望入ってますよ」とは笑った。
今は一般的に、要望書が入った部屋を売りに出しているだけなんだけどね。
だから売りに出した部屋には要望が入っていて当然！

[286: 匿名さん]

湘南新宿ラインは埼京線を経由していなかったと思いますが・・・　池袋から先、田端経由（停車はしない）の貨物線使用で京浜東北線沿いを並走しているはずです。
蛇足ですが川口駅に湘南新宿ラインの停車駅を作ろうという動きがあるそうです。

[287: 匿名さん]

286です。　失礼しました池袋→新宿方面のことですね。勘違いでした。

[288: 匿名さん]

私も他の物件は必ず見たほうがいいと思います。
それも多少高めの所も。
どこの仕様を低くしているのかとか、周辺環境とか、価格に影響している部分がわかりやすいですから。
それで納得できる価格の部屋を買えばいいんじゃないでしょうか。

[289: 匿名さん]

埼玉でも都内でも、ファミリー向けのマンションとしての仕様はどこもこんなもんだよ。高級仕様にするなら、あと1000万くらいは高くなる。場所も都心に近いし、買い物便利で駅も近い。煽ってる訳じゃなくて、冷静に見ればかなりいいマンションなのはわかると思うが。上の人がいう通り、埼京線の本数と快速が止まらないのはネック。普段の生活を苦しくせずに、そこそこいいマンションに住める。そう考えるとこの近辺じゃここくらいしかないと感じる。無名の売主や、駅からもっと離れてもいいなら条件は変わるかもしれんが。4000万超えるなら、ちょっととは思う。
(実際4000万超えてる部屋もある)

[290: 匿名さん]

自分は今のマンションを買う時に何軒かみたけど、違いがあるのはわかったよ。
同じ価格帯マンションでも違う。クロスもそうだし、建具からクローゼットの扉などまで質感が違うものだよ。
洗面所１つ取っても、いい所は床もタイルになっているし、
安くあげているところは洗面所どころかキッチンの床にまで塩ビシートなんか使ってたし。
それでもそこそこの価格のするマンションだよ。
コストカットしているところは、どこか安っぽさが出ていることが多い。
野村だからそこら辺は上手くやっていると思うが、比較は絶対にした方がいい。

[291: 購入検討中さん]

キッチンの床に塩ビ使ってるマンションなんてあるんですか！さすがにそれは嫌ですね。確かにここは建具とか高級なものではないけど、高級じゃないっていうだけだから納得は出来ますね。中途半端な売主のマンションには要注意ですね。

[293: 匿名さん]

だから安い！許容範囲です。

[294: 匿名さん]

んー、事故もなく、空気も綺麗、犯罪も全くなし。この条件満たす為には都心に近い場所はどこも買えませんからね。むしろ、たまにしか犯罪ないから目立つんじゃないかと。

[297: 匿名さん]

だから、そんなに安くないと何度いったら、、、
野村ってブランドが付いて、生活しやすい環境なのに、周りと値段が変わらないって言うだけ。価格安いだけじゃこんなにバカ売れしないだろ

[298: 匿名さん]

ここの購入される方は、ほとんどファミリーです。

[300: 購入検討中さん]

ここより環境悪くて、ここより安いマンション山ほどあるのに、なんでオハナの掲示板はこんなに人集まるの？完売しても、入居者専用にまでレスしてるところあるし。住んでる人達は満足そうなのに、必死にダメだダメだと書いているね。

[301: 匿名さん]

大人はどーでもいいけど、小さい子どもには過酷な環境だよ。

[302: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

県警マップ見たけど、他と比べて異常に多いとは思えません
条件を2010年からにしてたらどこも凄い数ですが、直近1年にしたら、ずいぶんスッキリしてます
見てるものがちがうのでしょうか？
外環やイオンが近くて交通量が多いのは事実でしょうが、犯罪や事故が異常に多いというのは間違った指摘かと思います

[303: 匿名さん]

ここ最近戸田にマンションたくさんたってるけど、先に他のマンション買っちゃった人は悔しいだろうね。だから、ネガって自己満足する人も多いと思う。それにどんなジャンルにしろ、人気で満足度高いものには必ずケチがつくし、不都合やダメなところ見つければお祭り騒ぎ。
だから、人気度高かったり、生活しやすいマンションは、こうなるのは仕方ないというか宿命です。こーいう事書けば、高速近いのに？とか、色々出てくるんだろうけど、上記に書いた人達が、なんとか優位に立ちたい意見だからね。
それだけここは素敵なマンションって事。
逆にレスがなくなったら、なんか問題があると思った方がいい。

[304: 匿名さん]

考えすぎでヮ。

[305: 匿名さん]

304さんの言う通り、私も交通事故とかはさすがに考え過ぎだと思います。

[306: 匿名さん]

今MRに電話確認したら、今日も予約でいっぱいだった。他のマンション色々回ったけど、ここが一番条件がいいマンションだったから決めようと思ってるんだが、日曜日まで希望の部屋あるか心配。年収は妻と合わせて800万だけど、子供の学費やら、何に何回かの家族旅行考えると、無理ない生活するには素晴らしいマンション。
ゲストルームがあれば完璧だったけど、どこかは妥協しなきゃね。

[308: 匿名さん]

確かにゲストルームはこの場所だとあった方がいいかもね。
隣の武蔵浦和にもビジホがないし、客が来ると困るよね。ってか、部屋に泊まられると気を使うからヤダ。
北戸田って人気ある？電車に乗らない人にはイオンもあるしいいと思うけど、北戸田って戸田市の中では一番人気がないエリアだと思うけど。

[309: 匿名さん]

イオンが目の前のこの物件と、駅が目の前のタワーマンション、
注目の物件が立て続けにたって、北戸田の人気が高まっているのは確かでしょう。

[311: 匿名さん]

注目の物件なんですか？
私は土地が余っているから建ったと思っていました。

[312: 匿名さん]

タワーマンションのある東口に続いて西口もロータリーの計画があるみたいだし、楽しみ！

[313: 匿名さん]

花火はイオンの屋上に行けば良く見えます

[315: 匿名さん]

307さん
どこがガラガラなんだ。今日は駐車場もいっぱいでとめらんなかった。初めて観にきたが、中々素敵だった！やっぱり行かなきゃわからんね！

[316: 匿名さん]

ファミリー向けらしいが、子どもには何ひとついいところがない。

[317: 契約済みさん]

そうかなあ？イオンも近いし、変な歓楽街もないし、医療も充実してる戸田市。そりゃ映画館とかはないけど、普通に生活するなら子供にはちょうど良さそう。購入したのは、子供がいるうちがほとんどだよ。

[318: 匿名さん]

初めて北戸田に行った時に、道路が広くて運転しやすそうかなと思ったけど、何のことはない、工場が多いから大型トラックが多いだけなのね。将来的に工場が整理されてくれば雰囲気も変わりそうですが。

[319: 匿名さん]

北戸田に総合病院が近くにないのは子育て家族には厳しくないか？
オハナは車がある分には困らないと思うが。

[321: 匿名さん]

確かに、車があれば最高の場所。ないとちょっとというのはわかるなあ。埼玉に住んで車がないって、どこでも不便になりそうだけど。

[322: 匿名さん]

契約完了！ダメな所も理解したうえでの購入。家族4人いっぱいマンションまわったけど、やっぱりここに落ち着きました。MRの方も丁寧な対応してもらい感謝です。早く住みたい！

[323: 匿名さん]

>320
隣は日銀。
イオン側、前は小規模の工場。


>321
車があれば最低限の施設には行けるって意味では車が必要だね。
武蔵浦和まで買い物にも行けるし。
総合病院が無いのだけがやっぱり何かあった時に心配かな。
ここだと蕨市立病院か戸田中央総合病院まで行かないと駄目だよね。

埼玉でも京浜東北線沿線だと駅前に総合病院があったりするから、
あっちは駅近くなら車は必要ないんだけどね。

[325: 物件比較中さん]

価格・利便性（買い物便利、駅にもまぁ近い）だと思います。
戸田の他の新築マンションと比べて新築でこの価格は安いかも・・。
あとは設備もそれなりにいいと思うし、デベも大手だし・・。
批判はあるかもしれないけど、人それぞれです。
嫌なら他の物件を購入すればいいだけです。

[328: 契約済みさん]

庶民向け廉価版だからです。

[329: 匿名さん]

デメリットよりメリットが多いマンション。だから売れる。それだけ

[330: 物件比較中さん]

その通り！
当分、イオンはつぶれないと思います。
そんなこと考えてたらどこも買えませんよ。
イオンがつぶれたら買い物に困ります。

[331: 匿名さん]

批判してる人も検討したりするから、ここの良くない所が見えてくるんだもんね！自分からしてみると、そりゃ売れるわって思う事が多い物件です。

[332: 匿名さん]

ここと越谷レイクタウンなら、子育て、通勤、将来性含めてどちらがよいでしょうか？電車通勤で東京駅方面で、土日は車使います。

[334: 匿名さん]

>332
レイクタウンはいいけれど、武蔵野線は天気にホント左右されますよ。
ちなみにレイクタウンは元越谷市斎場跡地です。

[335: 匿名さん]

↑あと中川・綾瀬川・元荒川流域の治水の為に広大な調節池が作られて、
それから「レイクタウン」って名前が作られたんですよね。
地盤がちょっと心配って思います。あくまで個人的感想ですが。

[336: 物件比較中さん]

越谷も大型ショッピングモールとか出来ていいところだとは思いますが
都内にでる事や通勤が都内なら戸田の方が便利だと思います。
武蔵野線はよく止まったり、遅れる事が多いので・・・。
電車の乗り継ぎが便利な方がいいですよね～。
まぁ埼京線は終電が早いですが・・。

[337: 匿名さん]

越谷レイクタウンは地震がきたら悲惨な事になりそう。。

[338: 匿名さん]

年内完売しちゃうかなあ？

[339: 匿名さん]

レイクタウンは東武の駅も意外と近いんですけどね。

[340: 匿名]

安いんだから完売する。

[341: 匿名さん]

安くても良くないマンションは売れない。
そして戸田で3000万は普通。

[342: 匿名さん]

２０００万円台ならインパクトもあるけれど、3000万円台だと普通に思われてしまうかもね。
もう少し高いマンションで値引きしてくれる所があれば、もう１ランク上のマンションを買えてしまうしさ。
広さ優先ならオハナになると思うけど。

[343: 匿名さん]

人気の秘密は値段もそうだけど、他にも魅力に感じる事多い物件ですからね！他のオハナでも住んでる人は大満足みたいです。うちの家族も今月には契約結び終えるつもりです。でも、住めるまでに一年以上待たないといけないのが辛いです。人気物件だけに仕方ないですが。

[344: 匿名さん]

オハナの価格以外の魅力ってなんだろう？
環境は悪い所が大部分だし、立地は駅力の低い所ばかりだし、外観は長谷工の廉価版仕様だし、内装や設備の仕様も低いし・・・

[345: 匿名さん]

構造も最低限度とう感じだし・・・

[346: 匿名さん]

外環近いけど逆向き、売りは野村不動産、駅10分以内、都内にも出やすい、イオン近い、共用施設も必要なものはだいたいある、仕様もディスポーザーや床暖房など、スタンダードなものは付いていて、豪華にしたければ、オプションなどでいくらでも出来る。それでいて周りのマンションと対して値段変わらない。中々ないでしょ、こんな物件。売れるでしょ。
あとは、買えない人や他の中小の売主で買ってしまった人達のネガを見てるうちに一年が過ぎる。

[347: 匿名さん]

http://s.ameblo.jp/zerocoffee2/entry-11478926298.html
こんなブログもありますね

[348: 匿名さん]

内装は数百万円掛けて全面的に改装したとしても、この悪い環境と外観はどうしようも無いよね。

[349: 匿名さん]

環境が悪いのは分かるけど、外観は普通でしょ.

[350: 匿名さん]

>343
>でも、住めるまでに一年以上待たないといけないのが辛いです。人気物件だけに仕方ないですが。

なんで人気物件だと１年以上待つのが仕方ないの？

[351: 匿名さん]

早めに完売しちゃうからじゃないかな？
みんなそんなに影響ない外環にまで、必死にいちゃもんつけるんだね

[352: 匿名]

343

新築物件は契約が早ければ、大概一年は待つでしょ…
人気物件とは何の関係もない。

[353: 匿名]

イオンなんて仕事してたら食材買う以外週末にしか行かない。
駅だってこの間歩いたら、普通に10分じゃ着かなかった。

[354: 匿名さん]

どんなルートで10分以上かかるのかなあ？

[355: 匿名さん]

大規模で廉価だと、マナーの悪い某国の人が買う可能性が高くなりますからね…。
浦和のプラウドシティもそれで問題になっているみたいです。
管理組合でどうこうできる話じゃないので、そのへんが心配ですかね。破格値だけに。

[356: 匿名さん]

じゃあ戸田のマンションはどこも買えないね、、

[357: 匿名さん]

355さんは同じことを色々な所に書き込んでいる方ですね。
よっぽど某国の事を嫌いなようです。
こういう方に限ってその国に行ったことないんだから笑えます。

[358: 匿名]

354

普通のルート。
男性大股早歩きなら10分以内。

[359: 匿名さん]

357

その考えた方は、ゴキブリを食べたくないって人に、食べたこともないくせに笑えると言っているようなもんだよ。
私もできれば遠慮したい人たち。やむをえないことなんだろうけど。

[360: 匿名さん]

359さん
あんたの性根、腐ってるよ。同じ日本人だと思いたくない。別の国の人をゴキブリ扱いできる思考といい、人の親にはなっちゃいけない人だよ。

[361: 購入検討中さん]

私もお隣さんが日本人か、かの国の人か選べるんだったら前者ですけどね。
安い賃貸に住んでますけど、同じ場所に住んでいる彼らのモラルのなさは尋常じゃないですから。
発言はたしかに過激だけど、言われても仕方がないとは思います。国としても人としても今の状況を見ていると。

[362: 契約済みさん]

ま、プラウドシティ浦和で起こっている事 はここでも起こり得るでしょう。
それは否定できません。
これをマンション検討で考慮するかどうかは人それぞれです。

[363: 匿名さん]

３５７が挑発しなければ、３５５と３５６で終わっていた話。３５７の人は反省しましょう。
これでこの話題は終わり。

[364: 購入検討中さん]

もう200戸くらい売れているのか？

[365: 匿名さん]

自分普通にゆっくりあるいて8分かからなかったけどなあ

[366: 匿名さん]

>>354

Ｂ棟側出口予定地点から、女房と二人で歩いて、途中信号１回待ちでも、改札口まで８分３０秒だったけどな。
ただし、改札口からホームまで２分かかった（エスカレーターは歩かないで）
Ａ棟東部屋だと、敷地内でエレベーター待ち含めるとプラス４，５分かかるかも。

[367: 匿名さん]

ここの敷地内を自分家とすれば、自分家から駅までは10分かからない。

[368: 匿名さん]

今週末に契約するんですが、インテリアオプションってすぐ決めなきゃならないんでしょうか？子供2人がまだ小さいんで、壁紙とかを子供仕様にするか迷ってまして。

[369: 匿名さん]

子どもはあっという間に大きくなりますよ。

[370: 匿名さん]

>361
>発言はたしかに過激だけど、言われても仕方がないとは思います。国としても人としても今の状況を見ていると。

日本は素晴らしい国だもんね。原発も汚染水垂れ流し、何もできない電力会社にボーナス支給。
国がそれを認めちゃってるんだから素晴らしい。税金も湯水のごとく使いまくり。金が足りなくなったら税率アップ。
年金記録が合っていなければ事務所に来いと言っちゃう何様な国。他国を避難できる国なのかね。
私はあなたのような人が隣人になる方が嫌だね。
どこの国の誰であろうが個々の人間性を冷静に見られる人のほうが良い。
あなたは視野が狭くて隣人になってほしくない。
あなたが卑下している外国人だけど、友人の外国人は6000万のマンションを一括で購入した。
所得も多い。あなたよりも日本に貢献していると思われるがｗ

[371: 申込予定さん]

スケールがでかい話しになってる、、、
イオンのスタバが何階にあるかなんて、この雰囲気で聞いたら非国民ですかね、、

[372: 匿名さん]

スタバは１Ｆですね
このマンションからだと５分くらいでしょうか

[373: 購入検討中さん]

イオンにあと無印が入れば言うことなしですけど、無理かなぁ～・・。

[375: 匿名さん]

やっぱイオンが近いって楽だよね。
うちは基本出かけるのが車だから、なんの問題もない場所だわ。イオンに買い物行く土日の時間が、別の事に使える！

[376: 匿名さん]

イオンに映画館ができればサイコーなんだが...

[377: 匿名さん]

イオンの西側にコストコが出来る噂が絶えません。

[378: 匿名さん]

映画館は建替え時に作る話はあったようだね。結局できなかったけど。

[379: 匿名さん]

370

結局、自分も同じように他国の批判をしていまいましたね・・・

そして、国に貢献する＝所得の多さ　のようにも捉えられてしまいますよ・・

[380: 匿名さん]

国に貢献するのはお金だけではない。

[381: 匿名さん]

今の日本に必要なのは金です。

[382: 契約済みさん]

映画館とコストコ出来て欲しい‼
あまり騒がしくなるのも考えものだけど(#^.^#)
我が家は現在、北戸田から離れた場所に住んでいるので、近くに住んでいる方に良いを教えて欲しいです(^-^)/

[383: 匿名]

マンション住民間でのルールとかマナーをきちんと守れるのかどうかと言う話と、所得が多いとか国に貢献してるとか言う話は全く次元の違う話だよな。

[384: 匿名さん]

ここの検討に何か関係あるの？

[385: 匿名さん]

現在何戸くらい売れているのか知りませんか？

[386: 物件比較中さん]

140戸くらいでは？

[387: 匿名さん]

9/1にギャラリーに行くので確認してみよう。

[388: 匿名さん]

金を払っていれば人様に迷惑をかけていいという、その発想自体が問題。

[389: 匿名さん]

スレのびてますね
人気の証拠です
感謝感激

[390: 匿名]

１人１人個人の思想が違うのはしょうがないじゃないかな。このスレですらまとまった意見が少ないんだから。何処の国の方が住むにしても大半の方が合意できれば良いかと。

[391: 購入検討中さん]

A棟10階はもう一杯だろう。

[392: 購入検討中さん]

映画館とコストコいいですね～。
北戸田の駅前も少しずつきれいに整備されていますね。
戸田駅よりいいかも・・・という気がします。でもホームまでのエスカレーターが長いですが。

[393: 匿名さん]

両棟とも、1階と10階は完売だった気がする。

[394: 匿名さん]

>388
>金を払っていれば人様に迷惑をかけていいという、その発想自体が問題。

金を払っている上に、まともな人がいるという発想ができないあなたが問題。

[395: 匿名さん]

スレを読む人の発想や考えはそれぞれ。
それをどうとか批判するのもどうか。
それを踏まえて文章書くべし。

[396: 匿名さん]

そんな事ありませんよ。

[398: 匿名さん]

お隣の武蔵浦和の再開発の方が注目度が大だね。
マンションも776戸の巨大マンションができるし。
http://www.mu776.com/index.html

[399: 匿名さん]

＞３９４
なんでわざわざ落ち着いたところで蒸し返すのでしょうか？
くだらない挑発に乗るのはやめましょうよ。

すべての人とは言わないけど、多くの人たちが迷惑かけているのは紛れもない事実ですよね。
私も電車に乗っていて、マナーが悪いと思う乗客は、たいてい見ているスマホの画面のテキストが漢字オンリーであることが多いです。
そこは「仲間がどうもすみません」と言うべきであって、税金多めに払っている人を持ち出して正当化を図ろうとするのは、おかしな話でしょう。

[400: 匿名さん]

とりあえず大規模マンションに住む以上は覚悟はしておくべきでしょう。
それ以上は、ここで語る必要はないと思います。