オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[201: 購入検討中さん]

確かに将来的にはイオンが無くなることもあるでしょうね。
イオンが一生繁栄するとは限らないので。
そうなれば資産価値も下がるでしょうね。

夜はトラックも通らないので、比較的静かですよ。
外環の廃棄ガス、騒音、荒川氾濫による浸水等が心配な方は、
お勧めできない物件だと思います。

それでも利便性やオハナいいと思う方には良い物件かと思います。

[202: 匿名さん]

やっぱりシティさんがいいかな。高速脇は。。。

[203: 匿名さん]

ほら、早くバスに乗ってお帰りなさい。

[204: 匿名さん]

>>202
イオンが無くなる可能性よりも、シャトルバスが無くなる可能性のほうがはるかに高いよ。

[205: シャトルバス]

>>202

シャトルバスの維持費が販売時の説明よりかかり、管理費の値上げの話から、便数も少なく車で送り迎えしているからシャトルバス不要の声があがり、管理組合でもめた末、廃止になり不便な思いをした事があります。

[206: 匿名さん]

シャトルバスって管理費から負担でしょ？無料って訳じゃないもんね。バス5分と徒歩9分なら間違いなく徒歩を選ぶけどなあ。

[207: 匿名さん]

話違いますけど、犬は敷地内全部抱っこだそうです。
エレベーター降りても道に出るまではずっと抱っこ。
距離あるから、うちの7キロの小型犬・・・結構重たい！

現地行きましたが、たまたまＡ棟前の工場で何か燃やしていて、学生もタオルで鼻押さえて通行してる位臭かったです。

[208: 匿名さん]

ダイエットしてもらっても５Kgくらいでしょうか。
いっしょにダイエットできそうですね。

[209: 匿名さん]

西友とかダイエーとか一時に比べると
随分と店舗が減ったように思います。
イオンがずっとあるとは限らないですね。

というかイオンの屋上から部屋丸見えですか？

[210: 匿名さん]

>>207

犬嫌いな人もいるので、敷地内では必ず抱いていてほしいですね。

最近は「ペット可」な物件ばかりで、犬嫌いには住みにくい世の中になりました。

どこのマンションを購入するにしても、規約に従ってペットは飼ってほしいものです。

[211: 匿名さん]

モデルルーム今日から営業だよね？もう今日朝一いって契約しに行こう。

[212: 匿名さん]

犬はエレベーターには乗せないでもらいたいですね
階段を使って下さい
少しでも犬の臭いがつくと、どの犬もマーキングして
大変なことになるそうです

[214: 匿名さん]

売れてない笑
モデルルームいってないな
むしろ戸田の中じゃ売れ過ぎだろ

[215: 匿名さん]

犬を抱えて階段使えって・・・鬼やね。

[216: 匿名さん]

エレベーターに乗っている時に
途中から犬を連れて乗ってくる人がいたら最悪

エレベーターが2台以上あるなら
ペット可のエレベーター1台を決めておいた方がいい

[217: 匿名さん]

ここは、キッズルームとかパーティールームはあるんですよね？
管理費高いのかなあ？欲しい物件だけど、管理費が高いならパスかなあ

[218: 匿名さん]

＞＞２１２

犬がマーキングしないよう管理会社が掃除してくれる事でしょう。
ペットショップに行くと、マーキング防止剤もたくさんありますよ。

[219: 匿名さん]

販売開始後２か月半で半分以上が成約。
戸田付近ではスピーディに売れている方ですな。

[220: 匿名さん]

>>216

エレベータ２台のうち、一台は「ペット対応ボタン」があり、ペットを載せている人はボタンを押すことになっているようです。