オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[No.1 by 匿名さん 2013-07-18 21:00:14]

自分にはこの物件を買う意味も価値も全くわかりません。また、買うこともあり得ません。でも否定派のみなさん、見ず知らずの人が買う物件を過剰に蔑んだり、哀れんだりするのは卑しい行為ですよ。他人が買う物件なんてどーでもよくないですか？

[No.2 by 匿名さん 2013-07-19 08:14:58]

1は、買わないんじゃなくて、買えないってのがよくわかるわ。可哀想、、、

[No.3 by 匿名さん 2013-07-19 08:20:49]

そうきたか！どこまでもプラス思考でめでたい能天気さん♪

[No.4 by 匿名さん 2013-07-19 09:10:06]

買えない人可哀想としか言えない、、、
お金貯まるといいね、、、

[No.5 by 匿名さん 2013-07-19 11:19:49]

買えない人はいないよ、コンビニバイトでも手がデル値段だから。

[No.6 by 匿名 2013-07-19 11:25:45]

それはどこの物件も同じ。一括で買えば職業関係ありません。

[No.7 by 匿名さん 2013-07-19 12:21:43]

>1さんに同感。
1さん購入された方に対して悪い意味でのコメントではないように感じます。
うちも生活圏等からして全くの検討外ですが、いろいろな条件が合って購入を決めた人にとやかく言わなくてもいいんじゃないかなーと玉川上水のスレなどを見ていて感じます。

[No.8 by 匿名さん 2013-07-19 12:53:59]

1ですけど、自分はここなら2部屋買えるくらいの戸建てを買ったばかりなのでここは買いません。説明不足ですみませんでした。子どもにプレゼントしようと思ってこのスレをのぞいていました。

[No.9 by 匿名さん 2013-07-19 12:54:34]

年収500万くらいではでは、買えないよ。モデルルームでもはっきりと言われました。無理ではないけど、厳しいって。資金があれば買えるだろうけど、普通のサラリーマンでローン組むなら、いくら安めの設定のここでも、ある程度の年収と、信頼度が必要。他に比べて格段に悪い物件でもないし、むしろだから人気あるんだから、当たり前なんだろうけど。

[No.10 by 匿名さん 2013-07-19 12:59:52]

8さん、こことは関係ないですが、おめでとうごさいます！戸建いいですね！みんなの価値観違いますから、一つ一つのコメント気にしていても仕方ないですもんね！戸建が買えるくらいの値段であるわけですし、物件が気に入ればいい所だとわたしは思います！

[No.11 by 匿名さん 2013-07-19 14:08:51]

年収500ではでは買えない?　頭金なしの年収350でも買えるでしょ。

[No.12 by 匿名さん 2013-07-19 14:11:58]

>9
冗談でしょ。
日本人の平均年収400万台。
平均以下で日本人の６５％を占めているんですけど。
400万台が平均になっているのは、高所得者が底上げをしているから。
500万で買えないなんて言っていたら、日本の分譲マンションはどこも売れないでしょ。

[No.13 by 匿名さん 2013-07-19 15:12:14]

年収500万いってないけど契約できたよ。ここがってことでなく、4000万いかないくらいならどこでも大丈夫だった。他のマンションで駄目なら、ここだって駄目だろ。そんなにいう程他と変わらん

[No.14 by 匿名 2013-07-19 17:06:44]

私も年収500万ないけど買えました!もっと年収低い方もたくさん買われてますとMRで言われたので9さんの担当者とは真逆なんですが。
そんなに言うこと違うと不安ですね。

[No.17 by 匿名さん 2013-07-21 08:57:50]

買えるかどうかは本人次第でしょ。営業に聞いても仕方ないし。400万以上あれば自力で買えるし、ない人は多少頭金かき集めればなんとかなる。

[No.18 by 匿名さん 2013-07-21 10:18:07]

ついにpart3ですね
ネガレスも歓迎します
ガンガン書き込み件数を
伸ばしましょう
その方が目立つし

[No.19 by 匿名さん 2013-07-21 15:04:55]

シティテラスと迷っている間に、こっちの気に入っていた部屋が売れてしまった。一年あると思って甘くみてた。。。

[No.20 by 匿名さん 2013-07-21 16:54:27]

>ガンガン書き込み件数を 伸ばしましょう
件数を伸ばして何の意味があるの？
人気があるように見せたいのか？

普通共用廊下に柵。
アパートにもないだろうね。
大雨、大雪の日は危なさそう。
設計した人もちゃんと考えて設計したかね？
これはコストカットだけの問題ではないと思う。

[No.21 by 匿名 2013-07-21 20:06:31]

でも人気は衰えず。

[No.22 by 匿名さん 2013-07-21 20:35:32]

いうほど悪くなかったし、むしろ気に入りました！総合的にみて、他の戸田マンションの中では一番気に入ったし、前向きに購入しようかと思ってます！

[No.24 by 購入検討中さん 2013-07-22 07:55:13]

No19さん
戸田公園の住友マンション買うより、こっちを検討されたのはわかります。私も両方考えましたが、あちらは、身体障害者用施設が隣接していたり、駅も遠い、買い物も不便、高速以上に排気ガスが気になる場所で、こちらより仕様が少しいいというメリットしかありませんでした。ただ、探しはじめたのが少し遅く、こちらは空きがほとんどないのが現状ですね。住友さんの方は、オハナよりうちがいいって連呼してましたけど、オハナさんは、特に話題にも出してきませんでした。よく考えてからお決め下さいと丁寧な対応して頂き、余っている部屋を前向きに検討しています。

[No.25 by 匿名さん 2013-07-22 08:17:02]

24
>、身体障害者用施設が隣接していたり、

随分と酷いことを言うのな。
そういうことをいう人は、住まなくて正解。

[No.26 by 匿名さん 2013-07-22 09:49:19]

24はそういうふうにみてるって事？障害者の病院が近いって事は、それなりに気を使って生活してあげなければならないって事だと思うけど。レベルが低いね

[No.28 by 匿名さん 2013-07-22 11:42:28]

27さん
ここって、フィーバーと言えるほどの売れ行きではないですよね。
ごく普通の物件の売れ行きだと思いますよ。

このあたりの他のマンションってそんなに売行きが悪いのですか？

[No.29 by 匿名さん 2013-07-22 11:58:38]

28さん
都内とかのマンション事情知らなかったんで、建つ一年前に、売出し中の部屋がほぼ売れてるっていうのはかなり売れてると思ってました。上で話し出ているシティテラスは、販売開始は開始していませんでしたが、ほとんどの部屋が余裕ありました。4月からの入居らしいです

[No.30 by 匿名さん 2013-07-22 12:17:31]

ポジレス、ネガレス
書き込みが多いのは人気の証!
有り難う御座います。
オハナ北戸田売れまくりです。
フィーバーです。
最高の物件です。
これからも盛り上げて下さい。

[No.31 by 匿名さん 2013-07-22 12:57:24]

長谷工の最廉価版仕様で最高だって？？？
この外環側の悪い立地で最高だって？？？

[No.32 by 匿名 2013-07-22 13:37:53]

同じようなネガレス飽きた。

[No.33 by 匿名さん 2013-07-22 13:50:19]

ネガレスも底尽きてきたね。頑張らないと完売しちゃうよー！

[No.34 by 匿名さん 2013-07-22 18:37:08]

ネガレス批判は好きにすればいいけれど、ポジレスが極端に少ないのが気になるよね。

[No.35 by 匿名さん 2013-07-22 19:28:30]

ほとんど埋まってきちゃってるから、もうここには用はないんじゃない？掲示板は買うまでの参考だから

[No.36 by 匿名さん 2013-07-22 21:13:40]

初めからポジレス少なかったよね。

[No.37 by 契約済みさん 2013-07-22 21:15:12]

もうそろそろ完売だね。
ネガレスもバカバカしくて、ある意味おかしかったけどね（笑）

[No.38 by 匿名さん 2013-07-22 21:41:58]

管理費より修繕積立金の方が高いのですね、驚きました。

[No.39 by 匿名さん 2013-07-22 21:42:51]

>もうそろそろ完売だね。
契約が半分も行っていないのに完売？
寝ぼけたことを言うんじゃない。
廊下に柵（笑）

[No.40 by 匿名さん 2013-07-22 21:48:47]

ここは完売するだろ。的を得てるのは確か

[No.41 by 物件比較中さん 2013-07-22 23:57:37]

完売はさせるだろうけど、竣工後も残る可能性は高いと思うよ。
1期で要望書が無かった部屋もあったみたいだし。人気のある部屋が偏っているんじゃない？

[No.42 by 匿名さん 2013-07-23 08:24:41]

まあ、どんな物件だっていつかは完売しますからね・・・

[No.43 by 匿名さん 2013-07-23 10:20:52]

>38
修繕積立金が高いのは、30年間均等方式だからでしょ。

[No.44 by 匿名さん 2013-07-23 12:49:33]

均等方式はあくまでも「計画」ではあるんだよね。
思いもかけないところで積立金から出費ってあるからね。

[No.45 by 匿名さん 2013-07-23 12:55:18]

そんなのどこのマンションでも一緒じゃん

[No.46 by 契約済みさん 2013-07-23 14:35:30]

けち臭い奴だな。

[No.47 by 匿名さん 2013-07-23 15:33:11]

むしろ管理費が高くて、修繕積立金が安いってぼったくられてるよな。

[No.48 by 匿名さん 2013-07-23 16:43:09]

はじめから安くて後から徴収されるより、ある程度の値段の方がいいかななんて
思っています。友人のマンションでははじめから比べると驚くほど、修繕積立金が
高くなったと言っていました。ま、管理組合が発足されて、計画的に修繕をしていけば
そうなくなる事もないかと思います。
ここはイオンまでの近さがいいですね。食品売り場は７時からやっていますし
何かと便利ですよね。

[No.49 by 購入検討中さん 2013-07-23 16:55:24]

先週末（確か19）にやっていた1期2次に行くつもりが行けず、来月中旬予定の次回に行こうと思ってますが、先週末でかなり売れちゃったかなあ。一応A棟東側の上層階を希望。

[No.50 by 匿名 2013-07-23 17:37:46]

>49
Ａ棟、Ｂ棟ともに東側から売り出しているようで、7/21 12:00 時点で、Ｂ等東側３分の２はほぼ完売、Ａ棟も東側はほぼ売れていて、残っていたのは１階と２階の角部屋だけでしたよ。

[No.52 by 匿名さん 2013-07-23 18:01:54]

完売するかどうかは別として。

[No.53 by 匿名さん 2013-07-23 18:27:59]

竣工前に完売するでしょうね
一番条件の悪い部屋は2600万円台のお買い得住戸だから抽選間違えなしだもの

[No.54 by 匿名さん 2013-07-23 20:03:43]

ゆっくり選びたいから、来年まで完売しないといいなあー

[No.55 by 匿名さん 2013-07-23 21:52:12]

イオンが近いってすごい事なんだな・・

[No.56 by 匿名さん 2013-07-23 23:31:49]

イオンが近いということは、ここを契約する方って住宅ローンはイオン銀行が多いんですかね～
物件の提携銀行かどうかは存じ上げませんが。

[No.57 by 匿名さん 2013-07-24 00:45:15]

今週契約しようかと思っています。平日の間に売れてしまう事なんてないですよね？

[No.58 by 匿名さん 2013-07-24 08:21:49]

世の中平日休みの人もいますからねぇ。

[No.59 by 匿名 2013-07-24 08:51:45]

契約済みでもないかぎりは競合してでもエントリーすべき。挑戦あるのみ。

[No.60 by 匿名さん 2013-07-24 10:11:33]

>56
>イオンが近いということは、ここを契約する方って住宅ローンはイオン銀行が多いんですかね～

職業によって、審査が通りやすい銀行、通りにくい銀行があるから営業が教えてくれると思うよ。
知識がある営業じゃないと駄目だけど。

[No.61 by 匿名さん 2013-07-24 10:57:45]

イオン近いとマンションの値段上がるのは全国共通

[No.62 by 匿名さん 2013-07-24 12:13:53]

ここは平日でもポツポツMRに人がいるよね。

[No.63 by 匿名さん 2013-07-24 16:20:32]

まだ1期が終わっただけなのに、いなきゃ困るでしょ。

[No.64 by 匿名さん 2013-07-24 17:17:25]

販売開始から３か月以上で全体の半部程度売れたという状況ですよね。
ごく普通の売れ行きですね。

まあ、販売開始から入居開始までが通常の物件（１年）よりも長めにとってあるので、入居開始までには完売は出来るかもしれませんね。

[No.65 by 契約しちゃった 2013-07-24 18:18:58]

53>
先着順での契約ですので、抽選はありませんよ。

54>
私も最初はゆっくり選ぶつもりでしたが、第一希望の部屋を「商談中」にしてもらい、話を聞き、モデルルームを見、建設現場を案内してもらって、戻ってきたら、第二、第三希望だった部屋は「契約済み」になってました。
迷っている余地なしで、契約してしまいました。

Ａ棟の西側半分、Ｂ棟の西側三分の一は、まだ売りに出されていないので、そこに希望の間取りがあれば、そこが売りに出されるまで待つという選択肢はあります。私の場合その区画に希望の部屋はありませんでしたので決断してしまいました。

[No.66 by 購入検討中さん 2013-07-24 20:15:03]

もう西側だけしか残ってないのですね
週末もう一度行って、思う部屋があれば決めようと思います

[No.67 by 匿名 2013-07-24 21:44:20]

そうなんだ。
最初は抽選だったので今もそうなんだと思ってました。

[No.68 by 契約者 2013-07-25 00:10:09]

東口のファーストゲートタワーの下には、ファミリーマートがはいるみたいですね。

西口のタクシー乗り場付近が工事されてます。道が整備されるのかな？？

駅周辺が活性化するのかな？？

[No.69 by 周辺住民さん 2013-07-25 00:42:13]

活性化とまでは行かないまでも、ファーストゲートができてくれたお陰で少しは明るくはなりそうですね。
まさかあんな立派なもんが北戸田駅に建つとは二十年前は想像だに出来なんだ(T_T)
西口も早くなんとかしてくれーｗ

[No.70 by 匿名さん 2013-07-25 08:43:08]

やっぱり、外環に近い西側は要望書が入らずに売り出せずにいたのですね。

[No.71 by 匿名さん 2013-07-25 08:52:32]

B棟売れまくり
2期用の物件しか
残ってないですね
A棟も売れはじめてきたね。
自民党も勝ったし
消費税増税前に
決めちゃいましょう

[No.72 by 匿名さん 2013-07-25 11:02:35]

A棟ならまだ余裕ありますか？

[No.73 by 匿名さん 2013-07-25 17:08:05]

まだ半分程度しか売れていませので・・・

[No.74 by 匿名さん 2013-07-25 21:06:50]

そんなに直ぐに完売しませんよ・・・

[No.75 by 契約済みさん 2013-07-25 22:00:07]

質問です。
マンションって、何階でも蚊とか、小さい虫飛んできますか？

[No.76 by 匿名さん 2013-07-25 23:24:05]

２５階に住んでるけど、来るよ。
セミも。

今年はまだ見てないけど、毎年３匹ほどはセミが仰向けになってベランダで死んでる。

[No.77 by 匿名さん 2013-07-26 08:42:21]

まぁ日本らしくていいんでない？

[No.79 by 契約済みさん 2013-07-26 22:40:27]

15Fだけど虫こないよ！

[No.80 by 匿名さん 2013-07-27 10:51:43]

オハナシリーズって、そんなに人気あったんですね。
知りませんでした。

[No.81 by 匿名さん 2013-07-27 14:58:13]

＞78
こういうあからさまにハッタリの書き込みは止めましょう。

[No.82 by 匿名 2013-07-27 15:29:51]

戸数で完売の期間が違って当たり前。

[No.84 by 匿名さん 2013-07-27 22:26:32]

>はったりと思うなら皆さん、

特に何も思いませんが。
で、他のオハナと比べて何か意味があるの？

[No.85 by 匿名さん 2013-07-27 22:32:35]

ペースが遅いって言う人がいるけど、十分早いですよ。

[No.86 by 匿名 2013-07-27 22:53:08]

ネガの必死さがすごいなぁ…。オハナはどこもネガ張り付いてますね。

[No.87 by 匿名さん 2013-07-27 23:04:52]

まっ、実際の売れ行きを知らないところをみると、モデルルームに行ったことのない人の話ですね。

[No.88 by 匿名さん 2013-07-28 07:31:17]

このネガから感じるのは、ここを買えずに悔しがっている心境だけ。残念でした。お疲れ様。

[No.89 by 物件比較中さん 2013-07-28 07:47:28]

近くにある郵政の社宅からここに引っ越す人もいるような噂がありますが、やはりイオンの隣りが決めてですかね。

[No.90 by 申込予定さん 2013-07-28 09:15:04]

今日MR行ってきます。A棟の上の階の先着順住戸があれば決めてきたいと思います。

[No.91 by 契約済みさん 2013-07-28 14:22:08]

虫の話は、終わっちゃった？
蚊の話…

[No.92 by 購入検討中さん 2013-07-28 16:55:08]

先日モデルルームに行ってきました。
印象としては若い夫婦の方が購入を考えている印象でした。
B棟は契約済の赤い札がいっぱいでした。
A棟は東側は契約済の札が多かったですが、B棟に比べるとまだ
大丈夫だと思います。
来年には完売してしまうのですかね～・・・。

[No.94 by 購入検討中さん 2013-07-28 19:40:42]

B棟希望でしたが時すでに遅し。こんなに早く売れていくとは想定外でした。
B棟に比べてA棟はお高いですが、A棟の西側寄りであればまだ選択できそうなので、6階～8階あたりで検討を進めたいと思います。

[No.95 by 契約済みさん 2013-07-29 03:06:05]

虫は…

[No.96 by 匿名さん 2013-07-29 12:42:23]

B棟ほとんど埋まってた、、

[No.97 by 匿名さん 2013-07-29 17:30:21]

上層階には殆ど蚊なんて来ないですよ。

それに、網戸まで全開で窓を開けっ放しになんかしないでしょう？

[No.99 by 匿名さん 2013-07-30 11:45:46]

木曜日くらいにモデルルームいって契約までしたいと考えていますが、まだ専用庭と駐車場付きのBは余ってるか心配です、、、
先月は2件程余っていたのですが、不安です。
色々観たけど、結局ここが一番良かっただけに、なくなっていたらかなりショックです。

[No.100 by 匿名さん 2013-07-30 12:49:53]

うちも最近他マンションを契約しましたが、銀行の審査等も含め、
ここと思った所が決まるまでは心配でしたよ。
その気持ち良く分かります。

[No.102 by 匿名さん 2013-07-31 10:30:17]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.103 by 匿名さん 2013-07-31 10:32:34]

100さん
ありがとうございます。電話で確認はしましたが、一部屋だけあるが抽選になるそうです。Bはほぼ埋まってしまって、御案内出来るのはAになってしまうとの事でした。Aも希望の部屋は全部要望が入っており、4月くらいから動くべきだったと反省しています。
ここへの批判が一番多かった時が、一番の狙い目だったみたいなんで、そういう流れも参考にしなければと思いました笑
要望する部屋が外れたら、他のマンションももう一度検討しようと思いますが、戸田周辺では一番の人気物件ではないかくらいの勢いですね。

[No.104 by 匿名さん 2013-08-01 10:51:51]

第1期3次の広告を眺めていますが、今月中旬に販売開始なんですね。
販売予定の間取りもホームページに出ていますが、2タイプだけ？
ネットに出ていない間取りも販売されるものですか？
修繕積立金は少し割高かと思えば、金額固定制なんですね(^^)

[No.105 by 匿名さん 2013-08-02 12:05:03]

イオンモール北戸田はかなり広くて大きいんですね。
子どもが遊べる場所が沢山あるし、広いので休日は退屈し無そうですね。
車が無くても埼京線は便利なので大丈夫そうです

[No.106 by 匿名さん 2013-08-02 12:17:32]

やはりBだけでなくAもほとんどが要望ありになっちゃってました。。。
どんだけ人気なんだよ、、、

[No.107 by 匿名 2013-08-02 13:34:15]

駅からめちゃめちゃ近いと言う訳ではないのに、イオンモールの力は凄いですね！

[No.108 by 匿名さん 2013-08-02 17:01:07]

9分でイオンモール近くで、マンショングレードもそこそこあって、この値段。売れない訳ないな。調子に乗って、これからのオハナかわ値上がりしそう。

[No.109 by 匿名さん 2013-08-02 17:13:56]

マンショングレードって何を指しているの？

[No.110 by 匿名さん 2013-08-02 17:24:00]

設備

[No.111 by 匿名さん 2013-08-02 17:38:27]

マンショングレードはどう見ても、長谷工の最廉価版ですね。
比較対象が公団の団地だったら、それよりはグレードが高いとは言えますが・・・

[No.112 by 匿名 2013-08-02 18:15:13]

そこそこって書いてあるけど。

[No.113 by 購入検討中さん 2013-08-02 19:24:37]

マジで決めにかからないとマズイですね。スゴい人気ですわ。

[No.115 by 匿名さん 2013-08-02 21:01:55]

別に戸田のマンションなら似たり寄ったりの値段だろ。

[No.116 by 匿名 2013-08-02 21:44:11]

そう思う・・
それに、資産価値としてはイオンより駅近の方がある。

[No.117 by 匿名さん 2013-08-02 22:59:24]

バスに乗ってしか行けないマンションより駅近

[No.118 by 匿名さん 2013-08-03 07:55:30]

こりゃあ人気に火がついたな。
A棟もあっという間になくなるね。

[No.119 by 匿名 2013-08-03 10:51:02]

確かに！
バスに乗ってしか行けないマンションより駅近だ！

[No.120 by 購入検討中さん 2013-08-03 11:09:33]

A棟もあっという間になんてことないでしょっ。明日A棟を契約しに行ってこようと思ってますが、たしか先週あたりはまだ余裕があるように見えたし、目当ての住戸が売れているなんてことは思いたくない。

[No.121 by 匿名さん 2013-08-03 14:56:43]

今モデルルームいってきた。まだ少し余裕はあるからゆっくり考えてとは言われたが、ほとんど真赤になっていた。
もうぐだぐだ考えずに決めちゃわないと後悔しそうだわ

[No.122 by 購入検討中さん 2013-08-03 16:59:09]

そうなんですね。いろいろと比較検討した結果、やはりここが良いと思いますので、明日朝一に行って即決したいと思います!

[No.123 by 匿名さん 2013-08-03 18:14:51]

どこの部屋にするの？何階？

[No.124 by 匿名 2013-08-03 18:39:23]

↑他人の買う部屋聞いてどうすんの？

[No.125 by 匿名さん 2013-08-03 22:29:25]

9（金）の販売状況報告を見てから決めようかな、なんて悠長なこと言ってたら買えないかな。

[No.126 by 匿名さん 2013-08-04 10:03:23]

今日モデルルーム予約しています。本日で契約してしまおうかと思いますが、最上階もしくは、一階希望ですが、間に合いますかね？夕方まで行けないので不安です

[No.127 by 匿名さん 2013-08-04 17:52:55]

＞126さん、どうでしたか。

[No.128 by 匿名さん 2013-08-04 19:47:35]

Bの4LDKは売り切れなんですね…乗り遅れました(@_@;)

[No.130 by 匿名 2013-08-05 01:16:14]

129

あんた誰ですか？？

[No.131 by 匿名さん 2013-08-05 09:40:02]

4LDKだったら、広さが最低100㎡は欲しいですね。

[No.132 by 匿名さん 2013-08-05 09:45:58]

狭いというか、作りが下手だよね。
うなぎの寝床みたいに奥行きのある間取りだから、部屋をぶちぬいて３LDKにしようとしても細長い部屋になってしまう。
洗面所とキッチンが離れているのも、不便だと思う。

[No.133 by 匿名さん 2013-08-05 11:26:36]

いま住んでるのが鰻の寝床だけど住み心地はいいけどなぁ。

[No.135 by 匿名さん 2013-08-05 16:15:58]

鰻の寝床って、貧乏人ぽくって嫌ですよね。

[No.136 by 匿名 2013-08-05 16:53:40]

しかも、ここから北戸田駅まで、かなりのペースで歩かないと９分では着かない！
１０分以上と表記するより一桁の方が売れるから？

[No.137 by 物件比較中さん 2013-08-05 17:12:54]

住民版の現地の写真を見ましたが、噂にたがわぬ物凄い環境ですね・・・

[No.138 by 匿名さん 2013-08-05 17:51:30]

だから、この価格が実現シタノダト思いますよ。

[No.139 by 匿名さん 2013-08-05 18:19:03]

お、久々の荒らしがきた！盆休みに向けて、また湧いてきそうだね！盛り上がれー！

[No.140 by 匿名さん 2013-08-05 20:08:27]

大変ですね。

[No.141 by 匿名さん 2013-08-05 20:16:17]

＞129,131,132,136,137
ここは買うなと言いたいようですが、今更の書き込みをしている暇があったら、自分に合う物件を探した方があなたの人生にとって有益では。但し、はなっから買う気も無い方の単なるネガだったとしたら、あまりに今更のコメントで笑えるけど。

[No.142 by 匿名 2013-08-05 21:10:04]

確かに。

[No.143 by 匿名 2013-08-05 21:29:26]

それでも買いたい人が買えばいいんじゃない？
良い悪いは人それぞれ。

[No.144 by 匿名さん 2013-08-05 23:59:53]

書き込み増えてますね
ポジレスもネガレスも
人気の証ですね。
盛り上がって行きましょう！

[No.145 by 匿名さん 2013-08-06 00:11:25]

人気の物件であることはもう十分解りました。

[No.146 by 匿名さん 2013-08-06 19:56:28]

荒らしの人は来ないで下さい。

[No.147 by 匿名さん 2013-08-07 01:03:40]

臭い　について今まで書かれていたことはありますか？

皆さん現地も見に行ってますよね？
Ａ棟の道挟んだ前、イオンから離れた側の　工場？　から煙が出ていて　かなりの臭いがしていました。
この煙なのか何かを燃やしているのか・・・毎日だったら窓を開けて生活できないと思います。
Ａ棟の東側は気をつけて下さい。

と言うか知らずに契約した人かわいそう。
後から問題にならないのかしら？

たまたま臭っただけなのか・・・

[No.148 by 匿名さん 2013-08-07 07:43:34]

ここを買う人はネガな事を全く気にしないから、臭いがしても大丈夫ですよ。

[No.149 by 物件比較中さん 2013-08-07 08:31:51]

一般的にネガと言われていることをいちいち気にするよおじゃあ、ここは買えないでしょう。

[No.150 by 匿名さん 2013-08-07 11:58:01]

まだ入居まで一年以上あるのに、こんだけ売れればネガも大量にでるでしょ。どんなマンションでもマイナス面なんて必ずあるし。完売した後に買わないで後悔する人もたくさんいそうだから、ネガはずっと続くだろうね。
ここは、間違いなく人気のいい物件。

[No.151 by 匿名さん 2013-08-07 18:58:10]

近隣の工場などの環境面は重要事項で説明されているはずでしょう。

[No.153 by 匿名さん 2013-08-08 20:01:59]

煙が出ているときがある　って説明だけで、そんな臭いヒドイなんて説明なかったような・・・。
確かに工業地域だから仕方ないけど。

[No.154 by 匿名さん 2013-08-09 13:59:57]

地元のデベが次々潰レテ特徴のないマンションばかりになっちゃいましたね。
ヒュマンが好きだったけど潰れたんでしょうか?

[No.155 by 匿名さん 2013-08-09 14:36:00]

ヒューマンコーポレーションは倒産しましたよ。

[No.156 by 匿名さん 2013-08-09 18:42:45]

ヒューマンスクエア、グランシエロ、ルイシャトレ　ルネサンス、レピア、リーデンス、
D'グラフォート、グランシャリオ、メイツとか聞かなくなりましたね…

[No.157 by 匿名さん 2013-08-09 20:38:29]

2ヶ月で半分以上売れましたね。予想よりもかなり早いペースだなあ。入居出来るのは来年の4月くらいだっけ？半年くらいあったらさすがに完売しちゃうかもね

[No.158 by 匿名さん 2013-08-09 20:44:23]

入居開始は来年の8月下旬
まだ1年近くあるよ

[No.159 by 匿名さん 2013-08-09 20:50:10]

158さん
まだ一年以上先で半分って、来年じゃほとんど選べない状態ですかね？油断してましたわ

[No.161 by 匿名さん 2013-08-09 21:50:13]

確かにこの立地だったら2000万円台で無いと意味無いね！
売行きもごく一般的なレベルだね。

[No.162 by 匿名さん 2013-08-10 02:34:06]

そうかなあ。イオン近いし、住みやすいと思うけどなあ。戸田公園より静かで住みやすいと自分は思う。外環だけが問題かなあ

[No.164 by ご近所さん 2013-08-10 08:07:04]

埼京線沿線に住むのが間違い
ゲキ込みだし何もないし
複々線の私鉄沿線に住んだらもう埼京線沿線になんて住めません
JRは乗り換えも不便、相互乗り入れとかもないし
妥協できて大宮か浦和でしょう

[No.165 by 住民さんＣ 2013-08-10 09:14:42]

電車のらねーし・・・

[No.166 by 匿名さん 2013-08-10 10:49:44]

車通勤なら郊外の戸建でしょう

[No.167 by 周辺住民さん 2013-08-10 20:16:55]

164
御近所さんで複久線の私鉄がどこにあるんだ、東上線は近所じゃねーだろよ

[No.168 by 匿名さん 2013-08-10 20:38:34]

近所とは言ってないですよ\(^｡^;)

[No.169 by 匿名さん 2013-08-10 21:08:01]

私鉄、走るの遅いし…

[No.170 by 匿名さん 2013-08-10 21:10:28]

164
埼京線、りんかい線と相互乗り入れを思い切りしてんじゃん。

[No.171 by 購入検討中さん 2013-08-10 21:17:10]

埼京線は川越線とも相互乗り入れしてますよ〜

[No.172 by 購入検討中さん 2013-08-10 21:20:44]

住環境としてはふじみ野の方が良いのに
北戸田の方が売れ行きは良い見たいですね

[No.173 by 匿名さん 2013-08-10 21:24:12]

埼京線も東上線も乗りますが埼京線よりも朝晩東上線和光市から激混み

[No.174 by 匿名さん 2013-08-12 10:18:54]

OHANA公式サイトの販売状況報告によれば、
『イオンモール徒歩1分の生活利便性、北戸田の都心絶対距離の交通利便、駅まで徒歩9分というバランスの良さがご判断のポイントとなっております。また、JR埼京線および京浜東北線沿線で物件を比較されている方々からは、＠140万円/坪前半でご提供できていることに高いご評価を頂けております。』だそうです。
私も全くこの通りと考えますし、実際売れていますが、皆さんの評価を拝見すると手厳しいですねー。

[No.175 by 購入検討中さん 2013-08-12 12:26:11]

↓この記事、ここのこと？って読むことも出来ます。
http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-325.html

[No.176 by 匿名さん 2013-08-12 15:05:40]

ここはは値段は少し安いけど、総合的にみてかなりいい物件だと思います。資産価値が上がることはなくてもべらぼうに下がる事はこの先ないでしょうね。

[No.178 by 匿名さん 2013-08-12 21:18:31]

資産価値としては普通の物件だよ。あがりもしないし、大幅にもさがならい。売る時にはそんなに損はしないだろうけど、ここ買う人は今からそんな事考えてないだろね。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-13 11:19:46]

北戸田が再開発地区でありますから資産価値が今よりサガルことはないよ。

[No.180 by 匿名さん 2013-08-13 13:18:25]

マンション乱立で供給過剰エリアなので
資産価値が維持できるとは思えないですね

[No.181 by 匿名さん 2013-08-13 16:51:23]

イオン前で駅9分、外環近いデメリットあってもこの価格。そんなに下がるわけなかろう。盆休み前、人気の部屋にはすでにキャンセル待ち出てる状態だよ

[No.183 by 匿名さん 2013-08-13 20:11:25]

そうかなあ。イオンの近くの便利だけどなあ。あの駐車渋滞もしなくていいし、困ったらすぐにほとんどの物が揃う。おれは買えないけど、住めるなら第一候補にしたい物件だけどなあ。戸田近辺のマンションでは。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-13 20:18:11]

安いか一番、普通に住めればヨッシーです！

[No.185 by 匿名さん 2013-08-13 20:25:07]

値段が安ければ住環境なんか気にしない人って多いんですね。

[No.186 by 匿名さん 2013-08-13 21:00:30]

そこまで安くないでしょ。デメリットも周りのマンションの方が結構ありますが、結局完売ですからねー

[No.188 by 匿名 2013-08-13 23:09:40]

住環境を気にしないって言うか、気になる程にはなかったてことじゃないかな。まぁ人それぞれです。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-13 23:23:35]

要するに戸田周辺にしては安いっていうのと、気になる人にはデメリットになってしまう場所ってところですね。戸田近辺は高いから、そういうのが買える人達には安いってことでしょう。場所は、駅10分以内で、イオンも近い、郵便局も近いとなれば、多少工場があったりするのは、しょうがないデメリットかとは思いますが。うちは、契約したい部屋はもうなくて、他の部屋にするか考えてます。年内に決めたいから、それまでライバルがでない事はメリットになります！

[No.192 by 匿名さん 2013-08-14 08:17:44]

工場、倉庫、トラックの何が問題ナノか意味不明です。

[No.194 by 匿名さん 2013-08-14 09:46:56]

イオン撤退笑
あれだけ混雑してるイオンがですか？笑
そんな事いってるやつは、色々不安で一生家買えないんだろうな笑

[No.196 by 匿名さん 2013-08-14 10:30:01]

イオンが無くなるのは考えすぎでは、、、
先々でもない気がしますが。
そんな話し出てるんですか？

[No.197 by 購入検討中さん 2013-08-14 12:14:02]

今のところ撤退ないですよ。スルーしましょう。

何回か現地へ足を運びましたが、
外観の騒音よりも、セミの鳴き声の方がうるさいです。

後、道にスピードを出さないようにする段差があるのですが、
昼間はトラックが走った時にかなりうるさいです。
A練の低層階は窓を開けていると気になる人もいると思うので、
一度現地へ。

[No.199 by 匿名さん 2013-08-14 13:26:08]

193は外環の排気ガスと爆音が無くなる可能性とイオンが無くなる可能性を比較しているので、それだったらイオンが無くなる可能性が高いというのは普通じゃないですかね。

[No.200 by 匿名さん 2013-08-14 15:46:08]

戸田のマンション沢山出来るのに、こんだけ人が集まるって、どんだけ人気なんだよ。。。
狙ってる部屋がなくなったらどうすんのさ、、、