オハナ北戸田ガーデニア PART３

[購入検討中さん]

オハナのスレッドもいよいよPART３に突入。
汚い言葉使いをせず、楽しいスレにしましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[663: 匿名]

コストカットのトークが前から多いなぁ。プロの建設業者の方？何にコストカットしてそれが幾ら浮いて価格にどう影響してるんだがレクチャーお願いします。

[664: 匿名さん]

>>660
コストカットで鉄筋２本抜いてますとかいう爆弾ニュースならみんな驚くだろうけど、構造と言いつつみんなモデルルーム見ればわかることばっかりだね。

ここの購入者の大半はそんなことは承知のうえで、値段との折り合いを考えてここを選んでるんじゃないの？
いい意味で値段なり（価格相応の価値はある）と多くの人が判断したのでしょう。

それに比べ、財閥系の価値とか具体性のないことばかり謳っていた某物件はチョ～悲惨なことになってるね。

[665: 匿名さん]

なんかおかしいのが来たなあ。

[666: 匿名さん]

言うほど仕様は悪くない。
見た目も豪華じゃないが、全体的に洒落てる。
快速止まらないが、バス便ほど不便じゃない。
激安じゃないが、都内に住むよりお得。

売れるに決まってるだろ。

[667: 匿名さん]

それって逆の見方をすると、すべてがイマイチってことじゃないか（笑

[668: 匿名さん]

イマイチかもしれないけど悪くもないのでこれでいいんです。

[669: 匿名さん]

むしろいい方だと思う

[670: 匿名さん]

日本人って、野次馬根性旺盛、周りの状況に流されやすい、周りの状況を非常に気にする、姿が見える状況では基本協調、姿が見えない状況では基本反発したがる傾向。

[671: 匿名さん]

高級マンションなんか求めてないから、これで十分でしょ。
郊外マンションはどこも同じに見える。

浦和のプラウドやパークホームズのMRを何件か見たけどオハナとの差は感じなかった♪

[672: 匿名さん]

モデルルームを見てわかるほど、見える場所のコストカットをしていたら誰も買わないでしょう？
コストカットをしていることは野村が公言しているんだから、見えない場所でコストカットしていると思わなきゃ。
Low-Eではないのも、直床なのも、今どき？ではあるけれど。

[673: 匿名さん]

値段もそこまで安い訳ではないし、ちょっとオプション足したら、仕様も変わらない。けど、人気があるのは物件の良さがあるから。この辺りでここより格段にいいマンションあるなら、具体的にあげてほしい。

[674: 匿名さん]

ここは外観のどっしりさと全体の配置が特に気に入ってます。

[675: 物件比較中さん]

スラブ厚も戸堺壁の厚さも最低限きりきりという感じですね。

[676: 匿名さん]

ガーデニアと言うだけあって、華やかさも期待大。

[677: 匿名さん]

建築基準法に基づいてるだけで満足だよ。

[678: 匿名さん]

建築基準法に基づいていなかったら、建築許可が出ないじゃん・・・
まあ、そういうレベルでしょう。

[679: 匿名さん]

価格がべらぼうに安いならともかく、平均的な値段でここまで売れているのを、認めたくない人が多いね。
仕様が悪くて、立地も悪くて、値段もそこそこなのに、戸田で一番売れてるマンションになるわけないだろう。

[680: 匿名さん]

最低ぎりぎりでも何でも基準内なら何の問題もないのでは？

[681: 匿名さん]

近々B棟完売ですか。外環に近い方なのに凄い人気ですね。

[682: 匿名]

売れてるイコールいいマンションって訳ではないけどね。