モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイングってどうですか？

[匿名さん]

モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイングについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：西武ハウス株式会社
施工会社：旭・松山・宮川建設工事共同企業体

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
交通：「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩2分（150m、西鉄バス）
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩22分 （1,690m）
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩22分 （1,690m）
「香椎浜中央」バス停から 徒歩5分（340m、西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：74.65平米～109.84平米
売主・事業主：西武ハウス
【物件情報を追加しました 2013.7.18 管理担当】

[241: 匿名さん]

ご家庭の躾次第の面もありますが周囲の環境に染まりづらい環境も大事ですよ。
評判良くない校区の環境に染まって欲しくないご家庭は義務教育から私立受験させる手段もありますよね。
ご家庭が家<<子供の教育費ならそういう選択もアリです。

[242: 匿名さん]

私立も必ず合格するって保証はないからねー

[243: 匿名さん]

>>242
自虐ネタですか（笑）

[244: 匿名さん]

校区が良くても受験に失敗する子も居ると言いたいのかな～

[245: 匿名さん]

学力なんかは本人の努力や、家庭の学習環境、習慣づくり次第でどうにかなりそうですよね。
皆さんが懸念されてるのは、学力ではなく出会いじゃないでしょうか？我が子が、どんな家庭環境で育った子と仲良くしているのか気になるし、あの子とは遊んでいいけどあの子とは遊ぶな！なんて口出ししたくはないですよね。
我が家では、空気清浄機をいつも使用しているけど、いつも放課後遊びに行くお宅では両親兄弟がタバコをスパスパ吸っているなんてカルチャーショックもありそうだし、かといってあの子の家には行くなとも言えないですよね。
中学生にもなれば、親の気持ちを察して付き合う相手を選べるようになるかもしれませんが、小学生のうちは純粋な気持ちで友達遊びをします。親の思いとは真逆の友人と出会う可能性が大きいですよね。

[246: 物件比較中さん]

学区に団地があると収入格差や外国人が多いためしょうがないのでは？
私が学生の頃は城香中はスクールウォーズみたいな学校で有名でした。
子供の環境によって将来もかわりますからね…

[247: 匿名さん]

中学校で2～3クラス、1クラスあたり30人程度になってますから、昔のように荒れることはありません。
昨今の団地住人は高齢化してるのでしょうね。
また、ここの規模くらいの分譲マンションができると、一学年20名輩出なんてこともありますから、随分と変わってくると思います。

[248: 匿名さん]

ここの校区が心配なら小中を見学して、どんな子が通っているのか確認すれば事実確認できますよ。

団地の存在を気にせず校区に不安が無い公立を選ぶなら照葉になるでしょうね。

[249: 匿名さん]

ここは天神行きバスの本数がすごく多いので、交通利便性が優れています。
駅までも徒歩15分くらいなので、たまの出張も耐えれる距離です。
校区の良い照葉と比べて何を重視するかなのでしょうね。

[250: 匿名さん]

>>248
もちろん自分の目で確認済みです。

[251: 匿名さん]

>>249
照葉だと終バスが早いのでみなさんイオンのバス停から歩いてますよ。本数も違います。その点が違いかな。
価格は特に違わないですね。
イオンが目の前なので買い物、また通勤(天神なら)に便利です。
市営団地は、そろそろ建て替えの時期ですね。規模が大きいので数年はかかりそうですね。

[252: 匿名さん]

小中を見学して事実確認されたのですね。

250さんから見た校区はどんな印象を受けましたか？

[253: 匿名さん]

私立に行かせたらいいやん。
リンデンホール小学校とか照葉までスクールバス来てるし。

[254: 匿名さん]

>>253
私立だと万が一にも不合格の可能性もあります。
不合格になったらここの公立、ってキツイ

[255: 匿名さん]

じゃあ何でこのスレにいるの？

[256: 匿名さん]

そこまで子どもに信頼と自信がないなら他に行くべきですね。

何処の学校にもヤンチャな子は居り、それに引き込まれてヤンチャになることもあります。
そうならない事を願います。
子どもを信じて見守ってやることが親の務めだと思います。

[257: 物件比較中さん]

このマンションを購入する判断をする家族の学区って…

[258: 匿名さん]

>>257
日本語できますか？

[259: 物件比較中さん]

確かに団地があると収入格差、母子家庭の子供や外国人が多くなるね。
私立行かせる親は、こんな駅遠いマンションかわないし…

[260: 匿名さん]

団地に住む世帯でも子供の教育を考える親ならマシな団地を選びそう。
このマンション近くにある団地は千代の分家という噂があったところだし気にする世代は多いもの。

ところで箱崎に住む知人は箱崎の駅から離れた広めのマンション買って
一人娘は中受して私立通い。知人夫婦は車通勤だし駅前じゃなくても気にしないらしいよ。
どこに住もうと私立へ行けせる親はあちこちいるんじゃないかな？

[261: 物件比較中さん]

↑千代の分家って？

[262: 購入検討中さん]

ウエストウイングってことはイーストウイングが出来る可能性があるんでしょうか？
東南の部屋を検討してるので東に高層が立つなら・・待ってイーストにするか悩みます。

[263: 匿名さん]

林の向こう(照葉側)の広大な空地を整備してるのか気になります。
工事看板には駐車場整備と書かれているっぽいですが。

[264: 匿名さん]

あそこは体育館または公園の様な公共施設ではないでしょうか？

[265: あ]

35年程前に城浜団地に住んでたのでこのあたりは懐かしいですね。かなり変わってますけど。当時は環境よかったけどいまはどうなのかな。

[266: 匿名さん]

>>252
世間の評判ってあてに、、、なるんだなと思いました。

[267: 匿名さん]

また荒らしかよ。
お前のコメがあてにならんのは分かってる。

皆を羨んで妬むのは醜い。

[268: 匿名さん]

うわぁ。お前だってw
民度低すぎる〜

[269: 匿名さん]

恥ずかしいぐらい安定してますね。
さすが香椎浜です。

[270: 匿名さん]

城浜、浜松、千代、堅粕団地周辺は・・ちょっとｸﾞｸﾞれば避けられる理由が分かる。
子供を私立へ行かせられないご家庭は皆，住むのを避ける場所だよ。

[271: 匿名さん]

>>268
「お前」の語源を調べてみればぁ。
知能低すぎる～。

[272: 匿名さん]

目の前のマンションは販売から10年程経つし、このマンションの子供が小中学生になる頃には成人してる子が多そう。ということは、この校区はモントーレ２棟の子供と団地の子供で構成されます。団地が建てかわれば、団地の子の割合が増えますね。それをふまえて検討されるといいです。

[273: 匿名さん]

>>271
いやいや。この場合はその意味で使ってないでしょ。
ま、私は知能は高くないですけど。
民度の低さにうんざり〜。
だからここの校区は、とか香椎浜は、とか言われるんですよ。
ご自身で評価下げてどうするんですか。

[274: 匿名さん]

>>271
いつの時代を生きてるんだよ 笑
語源とか痛すぎるから。

[275: 匿名さん]

>>271
「知能」って単語を使うこと自体がもうねww
ドンマイw

[276: 匿名さん]

>>271
では貴方のことを「貴様」と呼んでも構いませんね

[277: 物件比較中さん]

低俗な書き込みばかり…

[278: 匿名さん]

所詮匿名掲示板だから

[279: 匿名さん]

所詮香椎浜だから

[280: 匿名さん]

所詮地球だから

[281: 匿名さん]

ヒューマンだなぁ～

[282: 匿名さん]

まあまあ、ここは交通や商業施設の面で優れていて、この値段ですから。
すべての要素が優れている場所は値段にも反映されます。
ご家庭の状況に応じて何を重視するかです。

[283: 匿名さん]

駅は遠くバス中心、イマイチな香椎浜イオン頼り、道路は車の数が多くて渋滞のイメージ。
正直私はそれほど優れているとはあまり感じませんでした。
確かに、値段に反映されてると思います。サーフコートしかり。

[284: 匿名さん]

天神行きのバス本数、所要時間を知ってますか？電車より断然上ですよ。電車だとホームまでの時間もかかりますしね。
商業施設にしてもイオンの中ではイマイチかもしれませんが、香椎浜イオンほどの店舗ラインナップが徒歩圏内にある場所もなかなかないですよ。
車は都市高速近いし、混むのも香椎参道を真っ直ぐ行く場合だけですから影響なし。それも今後、博多バイパスや都市高速延伸によって改善が見込めます。

[285: 匿名さん]

博多行きのバスは有りますか？
博多までの交通機関が弱いですよね。
香椎や千早駅まで自転車も可能ですが、雨の日を考えると…
バイパス辺りは非常に車の往来が激しく、空気も気になります。

その辺りから断念しました。

[286: 匿名さん]

>>285
バイパスってどの道路の事ですか？
断念したのであれば、バスの質問するのも無意味ではないかとも思いましたが、私も博多方面が気になり調べましたのでお答えしますと、天神行きに比べて本数は少ないですがあります^_^

[287: 匿名さん]

ここは天神方面通勤の人が検討する場所。博多通勤の人は選択肢にしないでしょう。
出張などでたまに行く程度なら、自転車や本数は減るけどバスもありますし、最悪徒歩でも10分台で着きますよ。

言動から憶測するにただのクレーマーでしょうが、念のため。

[288: 物件比較中さん]

>>287
博多方面の人でも誰でも検討しますよ。
天神方面の人の為ということではありません。

因みに私は車通勤で博多駅近辺に通勤ですが、ここは気に入ってます。
千早駅まででも頑張れば歩けるし、バスは天神にも博多にも行ける。
立地も良いところだと思います。

[289: 匿名さん]

>>288
千早駅からここまで歩いてる間に、自分が乗ってた電車は赤間くらいまで行ってそう。
千早からここまで歩くなら、福間駅前のほうが便利間違いなし。

[290: 匿名さん]

では天神に通う人は、せめて地下鉄だね。
便利間違いなしというとこかな。

[291: 匿名さん]

小笹に住んでる人は天神が近くてもバスしかないよ。
南区は西鉄が強いし地下鉄だけが天神へ行く交通手段じゃないよね。

[292: 匿名さん]

駅まで10分圏内に住んでますがバスで天神に出てます。
本数が多い場所で所要時間も短ければ、電車よりバスが便利ですよ。

[293: 匿名さん]

校区難をカバーできるほどの利便性は無いということですね。

[294: 匿名さん]

また校区ですか。。。

[295: 匿名さん]

人それぞれでしょうが、私の場合だと福間や新宮の駅前物件などに比べると、断然通勤時間も短いし、イオンに近いことからも利便性はこちらが上です。

あと、塾をはじめ、英会話や公文、水泳などの定番の習い事も結構近い行動範囲で行けますよ。

[296: 物件比較中さん]

城浜団地、千代、Googleで調べると…
校区もそうですが…

[297: 匿名さん]

>>296
姪浜の例があるから何も知らない人達に盛り上げていただきたいものです。

[298: 匿名さん]

団地ネタが定期的に湧いてきますね
特定の方なのでしょう

[299: 匿名さん]

このマンションを検討すると校区と団地が出てくるのは仕方ないと思います。
千早のときも団地が近いところは出てましたよ。

[300: 物件比較中さん]

西武ハウスってどうですか。
とGoogleで調べると…

[301: 匿名さん]

マンション前商業施設に入るカフェはコメダでほぼ決まりらしいです。

[302: 物件比較中さん]

>>301
焼き肉とうどんはウエストでしょうか。
鍋しま、丸亀とか…だといいな。

[303: 匿名さん]

>>302
ウエストは、うどん屋のモツ鍋が美味しいです。
かなり割安だから、この辺りだとウケること間違い無し。

[304: 匿名さん]

香椎地区にウエストありませんから、かなりウエストが有力っぽいですね。
うどんはかき揚げや丸天が美味しいのでいいと思いますが、焼肉は別の店がいいかな。

[305: 匿名さん]

焼肉はなべしまがあるからウエストなら別の店が良かったなあ。中華とか。
ウエストのうどんは基本24時間営業ですね。

[306: 周辺住民]

>>299
祝日の11日に城浜団地と千早界隈に寄りましたが、寂れてますね。
老齢化と団地の建て替えが決まったせいでしょうか。
今だと若い子が多い早良区のUR星の原団地の方が賑やかですね。
特に平日の夕方はお祭りやってるのかと勘違いしてしまう位です。

[307: 匿名さん]

城浜は高齢化が進んでますからね。
この辺りだとイオン前の公園や照葉の公園が賑わってますよ。

うちは少し遠いので、日頃は近所の小さな公園で子どもとボール遊びしてます。
照葉が出来たので散歩コースが増えました。香椎宮も良いですが海沿いも気持ち良いですよ。

[308: 物件比較中さん]

神奈川県川崎市の多摩川沿いで、中1が殺害されてしまった…

現段階の報道では、同級生のリンチの可能性が伝えられている。

現場付近川沿いは、ここの学区と同じで、県営団地がほとんどの学区で地元でも有名です。所得の違い、母子家庭、外国人などが懸念されていた学区でこのような事件がおこってしまうと、親として学区は、熟考しなければと思いました。

もちろん同級生が犯人と決まったわけではありませんが、もしそうだとしたら…

[309: 匿名さん]

>>308
荒らしですか？
でなければ、比較から外してしまえば良いだけの事です。

[310: 匿名さん]

>>308
関東辺りと比べるなら福岡の中心部がちょうどそんな感じですよ。
若者の犯罪などが多いです。

[312: 物件比較中さん]

↑同業者って(笑)
あなたは…？

[313: 匿名さん]

昨日の報道と言えば、新宮町在住の方が飲酒運転で捕まってましたね。
警察に車両停止を指示された後に、助手席の女性と交代して偽装を図った罪もあるとか。
郊外だとタクシーや代行高いですからね。中洲辺りからここも3000円くらいかかるけど、新宮だと5000～6000円かな。
その前に車移動時に飲むって有り得ない時代ですね。

[314: 匿名さん]

同業者か。
オーヴィジョンかな？
あそこ、契約者すくない割りに書き込み多いよね。
こわい。

[315: 物件比較中さん]

>>308
さすがにリンチはないでしょ？

ただこの事件は参考になった‼学区は重要ですね。

[316: 匿名さん]

こういう差別的な流れ嫌ですね。
佐世保や大津の未成年による事件やいじめは高級住宅街というキーワード出てくるよ。

[317: 匿名さん]

荒らしにいちいち反応しないこと

[318: 匿名さん]

今のタイミングで>>308をネタで書き込むこと自体、不謹慎ですよね。
しかも荒らし目的だし。

[319: 契約済みさん]

>>314
それだけ質の高い契約者が多いということですよ。

[320: 匿名さん]

>>319
オーヴィジョンの営業さんが敵対視してるのは、このマンションではなくてアイタワーの方ですよ。
販売にかけれる予算の違いなのか、同じ地域なのにギクシャクしてますよね。
ここは、照葉に比べて校区も悪いし特に便利ってわけでもないから、あまりライバル視はされません。

[321: 匿名さん [男性 30代]]

それより販売中に担当者が辞めることの方が問題ですよね？

[322: 匿名さん]

>>321
別に担当者を買うわけじゃないし、マンションを買うわけだから仕事をキチンとしてくれればいいと思います。
入居後も担当者が面倒を見てくれるわけでもないですしね。

不動産業界も人の出入りが激しいところですのでよくある話かと。

[323: 匿名さん]

不動産業界の方ですか？
あっ…

[324: 匿名さん]

業界人じゃなくても常識ですね。
もしかしてあなたが……。

[325: 匿名さん]

これだけ養護してんですから、契約者しか有り得ないでしょ。
みっともない。

[326: 匿名さん]

>>325
残念。
契約前です。
辞めた人は私の担当者でもあります。
でも、物件に問題ないから契約しようかなとおもいます。

考え、思いは人それぞれで私は担当者に影響なく、気に入ったマンションならば良いと思ってるだけ。

担当者の行為が気に入らないなら、契約しなければ良いだけです。

それから、養護？多分擁護の間違いでしょうね。
擁護などしていませんので、321、323の書き込みの方がみっともないと思います。

あなたのような人と同じマンションには住みたくないですね。
住人の良し悪しは判断に大きく影響します。

[327: 契約済みさん]

>>320
アイタワーは全く意識していないと思います。立地条件はオーヴィジョンの方が優れてるしアイタワーは最低でも20階以上に住まなければ良い景観は得られないと思います。立地条件が逆ならオーヴィジョンの惨敗でしょうけどね。対岸のモントーレさんの方が商業施設、交通の便も考えれば利便性に優れてると思います。何れ数年後には、百道浜の様に交通渋滞は避けられそうもないでしょうね。

[328: 物件比較中さん]

>>308
地元の少年3人が逮捕されましたね…
やはり学区は、重要ですか。
白浜団地は今、多国籍団地になっていましたよ。中東系と思われる頭にターバン巻いている奥さまを見かけました。

[329: 匿名さん]

城浜ですよ。
香椎浜イオンも中国語が増えたし、平日の夕方のフードコートの外国人率は高いですね。両サイド中国人でした。
建設業界の人手不足を補う為に、フィリピン、中国、ベトナムなどの方々が福岡へやって来ているそうです。さっきニュースでやってました。
そういった方々は、家賃の安い市営に集まるので、多国籍化するのは仕方ないです。
百道みたいに、インターナショナルスクールがあって多国籍化してるのとは訳が違うので、この地区は治安の悪化が懸念されますね。

[330: 匿名さん]

古い団地は、家賃が安いとはいえ若い日本人は好んでは住みません。
この地区は、あの団地を建て替えないかぎり出稼ぎの外国人労働者の住民が今後も増えます。東南アジアの方々からしたら、古い団地であれ電気ガス水道が問題なく使えるのだから、大変好まれます。

[331: 匿名さん]

九大の留学生会館があるからでしょ。

荒らしの方々の人種差別は醜いですね。

[332: 匿名さん]

荒らしは手段を選びません。
スルーするに限ります。

[333: 匿名さん]

博多駅や天神も外国人だらけになっててびっくりしたからどこもそうなんじゃないの？

[334: 匿名さん]

留学生会館の影響で多国籍な地区になってますが、留学してるだけに皆さん裕福な方ばかりですので、お住まいは市営団地ではないですよ。
ご子息はインターナショナルスクールではなく、お隣の学区の外国人クラスか、日本語が出来る子は普通クラスに通われてます。

スルーすべきかもしれませんが念のため。

[335: 物件比較中さん]

>>329
外国人って市営住宅を借りれますか？
あとそれだけ外国人が多いなら城香中って昔よりヤバくない？

[336: ご近所さん]

城浜に住んでいます。家にNHKばりに営業来ましたよ‼モデルルーム見に来て下さいとの事でした。頭金なしで今の家賃とほとんどかわりませんとの事でしたが、本当に買えますかね？

[337: 匿名さん]

>>336
受信料払ってないんですか？

[338: ご近所さん]

NHKは義務なので支払いしています。
今の家賃と変わらないで購入できますか？

[339: 匿名さん]

留学生会館とは校区が違います。
外国人も市営に住めますよ。この団地は外国人率が高いです。香椎1中校区の留学生会館の方々とは違い、かなり安い家賃で住まれてる方々なので、かなり不安。

[340: 匿名さん]

飛び込み営業は西部ハウスは普通です。

問題なのは、1、会社のモラル→手段を問わず、売れれば良いという会社 2、誰が購入しようとお金がもらえる事で営業も必死のデフレスパイラル※入居後は入居者任せ→管理組合の議決権