南向きと西向きマンションの長所と短所教えてください

[匿名]

南向きマンションと西向きマンションの長所と短所教えてください

[61: 匿名さん]

長方形のマンションを買いましょう　新築　中古を問わず

[62: 購入経験者さん]

60

先ずは隗より始めよ。

[63: 匿名]

言えやしない言えやしない

西向きの長所なんて、、、

[64: 匿名さん]

容積率を最大限利用すれば地形により西向きの部屋は出る
余裕を持ち西向きの部屋が出ないようにすれば分譲価格は上がる
これが良心的なマンションではないか

[65: 匿名さん]

南とは比較対象じゃないよ
東や北との比較ならわかるが

南東西北の人気順は不動だし

[66: 購入経験者さん]

しかし、わからんやつが多いなあ。

南向きなら、なんでもいいのか？？

よく考えて選びなよ。

南向きと、西向きの２戸を保有するオッサンより。

[67: 匿名]

西は無理＾＾

[68: 匿名さん]

南向きはマストでしょうね。
先ずは南向きであることを確認して、それから他の条件を確認していく。南ワイドスパンが良いね。
西って時点で、選択肢から外します。

[69: 物件比較中さん]

>>66
西向きもお持ちなんですか。

差し支えなければその西向きの良さをお教え願えないでしょうか。また逆に南向きの悪さもお願いしたいです。投資物件なのかご自身の居住用なのかは存じ上げないですが、普通は敬遠される西向きをお持ちなのは理由があるとお見受けします。

今後の私の物件購入の参考にさせて下さい。

[70: 匿名]

ここより西向きスレッド行けばどうでしょう
西向き住人のリアルな生の声が聞けると思います

[71: 購入経験者さん]

69さん

以前も書いたような・・・

南向きのデメリット
　・ナロースパン（６～７ｍ）
　・中部屋が多い（私は角部屋だけど）
　・南向きというだけでユニットプライスが高い

西向きのメリット
　・ワイドスパンが多い（私の部屋は１１ｍ）
　・各部屋に窓が複数ある
　・西向きというだけでユニットプライスが低め
　・冬も暖かい

好き嫌いあるけど、南向きだけで飛びつくのは間違い。眺望も物件によって違うし。

[72: 匿名]

冬は午前中寒いし暗いけどね
まあ寝てるからいっか
南向きに買い替えたいけどお金ががが

[73: 匿名さん]

71物件による内容ばかりで価格差以外提示できてないことに気付かないのかな？
最後の冬「も」暖かいって
夏は暑いが冬は暖かいって書かないと

[74: 匿名さん]

関東は西向きだと富士山が見える・・・かもしれない。

[75: 購入経験者さん]

７３

君の言ってる意味が分からない。「物件による内容ばかりで価格差以外提示できてないことに気付かないのかな？」

どういう日本語なんだ？？？？

価格は南がユニットプライスが高く、西向きは低い、と書いているが・・・日本語が分からないか？

夏は南向きだろうと西向きだろうと東向きだろうと、昼間はエアコン使わないといられないでしょ。西向き以外の部屋にはエアコンは付いてないのか、君の家には。

なんも経験ないのに、くだらない投稿するなよ。

[77: 匿名さん]

タワーの北西角部屋に住んでいるが、西の日差しのすごさは想像を絶する。
北のほうがまだまし。南も住んだことあるけど、南>>>西でしょ。

[78: 匿名さん]

現在南向きに住んでいますが、バルコニー、リビングは日中明るく快適です。
間取りにもよると思いますが、南向きの住戸にはだいたい北向きの部屋もありますよね。
北向きの部屋を寝室にすると夏場は快適に過ごすことができ、助かっています。
冬場は暖房が必須ですけどね～

[79: 匿名]

77
タワーの角は特別西向き辛いの常識ですよ。因みにタワー角は南も辛いです。

[80: 匿名さん]

やはりタワーでダイレクトウィンドウなら東北角ですよね
私の選択は間違ってなかった

[81: 匿名さん]

西向きも悪くない
バスルームで冷水シャワー浴びてリビングで10分サウナを繰り返す
これお勧め

[82: 購入経験者さん]

８１

気の毒にエアコンもペアガラスもカーテンもないのね、お大事に。

[83: 匿名さん]

南の方が無難と言うか失敗が少ないでしょうね。
西向きでも快適な部屋はありますが、選択眼が必要です。
夏場の西陽を遮る建物や、午前中でも光を反射してくれる建物があり、構造が良ければ、安い割に快適に過ごせます。

[84: 匿名さん]

北西のタワーマンションに住んでいます。
西側ＬＤＫですが、夏の午後は暑くて大変です。
特に帰宅した時は部屋全体が蒸し風呂状態です。
夜は北風が入らなければ寝室はずっとエアコン利用です。
購入した時より温暖化のせい？で益々暑く、引越し検討中です。

[85: 匿名さん]

南東＞南≒南西＞東＞北東≒西＞北＞北西

かな。遮蔽とか間取りの諸条件が一緒なら。
タワーの南がキツいってのは初耳だなぁ。

でもどこも南って高いよね、タワー。

[86: 匿名さん]

タワマンでＤＷなら南より南東だな。
南東なら夏でも午後からカーテン開けられる。

[87: 匿名さん]

>85
南東に住んでいますが。
南＞南東だと思います。午後は意外と早く太陽が隠れてしまいます。朝日は嬉しいけど。

マジレスすみません。

[88: 匿名さん]

私は南向きに住んでますが南風が部屋を抜けるので夏でもエアコンは使いません。
日差しも中までは入らないので。
西向きは夕方から日が中まで入るので猛烈な暑さになりエアコンがフル稼働となります。
西向きは中古でも買いたたかれますよ。

[89: 購入経験者さん]

その証拠（エビデンス）をお示し願います。

定量情報には、30件以上に事例が必要です。

あなたが、聞いた、２～３件の噂では、標準的な事実とは認定できないのです。

西向きの買いたたかれも、南向きの夏にエアコンなしも。

[90: 匿名さん]

西向きを買うしかなかった住民が必死だなあ。
どちらも実体験ですがね。

[91: 匿名さん]

89へ

同じマンションの同じ間取り、同じ広さ、同じ値段で
南向きと西向きの中古がありました。
君ならどっちを買うかね？



つまり、そういうことです。

[92: 匿名さん]

＞89

細かな突っ込みだが、定量的な情報として”30件以上必要”とした根拠は如何。
個人が書き込む掲示板だぜ。定性的な情報で十分だと思うが。

[93: 購入経験者さん]

統計的にそれが定義だから。

知らないの？

[94: 匿名さん]

>93

統計的って笑わせるね。
母数どんだけの設定で、信頼度何%かって聞いてんの。
わかんなかった？

[95: 購入経験者さん]

それを言うなら「有意性」ですね。

一般的に標本が３０以上あれば、統計的に信用できるといわれます。

母数とは違いますし、母集団の設定が、この場で出来る訳ありませんので。

[96: 匿名さん]

西向きの部屋しか買えなかった人をいじめないで！
必死で納得しようとしてるのに、かわいそうじゃないですか。

[97: 匿名さん]

うちのリビングは南西角にあります。
この時期、午後の西日はかなりきついですが、
レースのカーテンを閉めて、南と西の窓を開けると快適です。
冷房は付けずに過ごせます。

ただ、南側に開口がないと、風は通らない気がします。
時折、西風も吹いているようですが、
東京では南風が基本かなという感じです。

[98: 匿名さん]

ちなみに今日みたいな曇りの日は、北向きだと、リビング、昼から照明必要なんでしょうか。西はどうですか。タワマンDWとかなら大丈夫なのかなあ。

[99: 匿名さん]

窓の大きさによるのでは？
今のマンションって、ベランダの奥行きが深いので、直射日光が部屋の中まで入って来ることはありません。(あっ、南向きの話です。西向きとかは、知りません。)

北窓の部屋も、大きい窓なら十分明るいです。

[100: 匿名さん]

北は住んだことあるってこと？

[101: 匿名]

91
私は高層階の西向きを買ったものですが、二重サッシュ+複層Low-eガラスでしかも安かったので快適で大満足です。

玄関出ると廊下から低層の南向き住戸バルコニーがみえますが、南向きは低層でも高いのに、日当たりもいまいちで景色はマンションの背中で、マンション玄関側から見下ろされるので、かなり微妙です。

そもそも西向きは南向きと同じ価格じゃないです。同じ価格でみれば、広くなり、間取が良くなり、高層階で見晴らしが良く、日当たりもよくなったりしますからね。総合的に考えれば西向きもありですね。

[102: 匿名さん]

>100
南、東、北に窓のある部屋に住んでいました。
北の窓、掃き出し窓だったので明るくて、夏は涼しいし良かったですよ。
でも、冬は寒いから南の部屋で過ごしてましたけど。 (*´σｰ｀)ｴﾍﾍ

[103: 匿名さん]

＞今のマンションって、ベランダの奥行きが深いので、直射日光が部屋の中まで入って来ることはありません。

それは、お宅の団地のことですね。



ウチはタワー高層階なんで、ダイレクトウィンドウです。
東南角です。

西向きの部屋に行ったことがありますが、地獄です。
リビングの中が、炎天下に停めた車の中と一緒と思えばいい。

一生懸命エアコン前回してましたが、
それでも暑い！
というか、見苦しい！！

[104: 匿名さん]

窓も開かない、オフィスみたいな部屋には最初から住む気ないよ。

[105: 匿名さん]

103のよけいな一言が見苦しい

[106: 購入経験者さん]

103

自分の経験が全てだと思わないこと。

タワーでなければ、まともな中低層階のマンションでは、バルコニー幅が２ｍあるのですよ。

[107: 匿名さん]

２ｍのバルコニーで救われるのは南側だけで、
西側は１０ｍ位必要になりますね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[108: 匿名さん]

＞自分の経験が全てだと思わないこと。

あなたもね

[109: 購入経験者さん]

そうだね。だから、今回の件（自分の知見）だけに関して話してるでしょ。

それ以外に事実があるなら、指摘してください。

[110: 匿名]

107
106ではありませんが、うちもバルコニー2メートルの西向きですが、部屋まで差し込むのは15時すぎからですよ。

最近のマンションは断熱性能が高いので暑くないですね。うちは特に快適です。
2メートルバルコニー、復そうガラス、Low-eガラス、二重サッシュ。
西向きか南向きかよりも、その他の条件を重視した方が快適な住居に住めると思います。
快適な住居とは、日照、風通し、見張らし、理想の広さ、理想の間取、騒音、臭いなど数えればきりがありません。

日本の南向きについては、沢山ある条件の中で、南向き信仰によってダントツに価格に反映してるので、南向きを重視するよりも他の条件を重視した方が快適な生活が送れます。お金にいとめをつけなければ南向きはいいとは思いますが。

例えば、南向きの低グレードで単層ガラスのマンションを買うよりも、西向きにすることで、マンション全体が高級で、復そうガラス&Low-eガラスのマンションに住めたりします。
西向き選んだ結果、全体的に仕様が高くワンランクもツーランクも上のマンション買えたのに、Low-eガラスや質の高い仕様のマンション買えたおかげで、南向きの低グレードのマンションよりも安くて涼しくて快適で豪華な生活送れたりします。

南向き信仰という言葉があるように、南向きには実際の価値以上の価格上乗せがありますので、南向きに固執せず総合的に取捨選択し、より良い住まいに住んで下さい。

そう言う私もかつては南向き信仰オンリーで南向きにしか住んだことはありませんでした。