南向きと西向きマンションの長所と短所教えてください

[匿名]

南向きマンションと西向きマンションの長所と短所教えてください

[181: 購入経験者さん]

180さん

＞「被害もうそう」も大概に。

何度も申し上げますが、私は、「南向き角部屋」と「西向き角部屋ワイドスパン」を保有しているので、「向き」に関して被害妄想は全くございません。「南向きでないとだめ！」という１７６さんへ、それはおかしいでしょ、といっただけ。
まさか、１７６＝１８０なんですか？色々な人に成りすましてるの？？あなたへのコメントでないのだから、勝手に反応しないでくさいね。

＞私は他の条件（階数、広さ、駅からの距離など）も同じように書いているのにですよ。

どこに？では、それを論理的に単純化すると、どの向きのどの階数のどのくらいの広さの駅徒歩何分くらいの物件を買うのが最適なんでしょうか？教えてください。（大きな条件の価格が抜けてるけどね。）

答えは出ないでしょ。だから、単純化なんて出来ないんですよ。単に、向きだけの問題ではない。
だから、「南向き以外も検討したどうですか？」と私は申し上げています。

そして、あなたの経験談を加えてご披露願います。

[182: 匿名さん]

何度も申し上げますが、あなたが外の人に定量的データを求めていたように、あなたが主張する同じ価格という定量的データを示してください。

[183: マンコミュファンさん]

購入経験者の言う事は納得できないが、自分を特定し相手を数番で指定してやり取り
している事は評価出来ると思う。
匿名のままで、相手も指定せず複数の人間がやり取りすると誤解等が生じて訳が判らんよ。
少なくとも連続投稿するなら自分の番号ぐらい打って、且つ相手を指定しろよ。
内容で推測して見てるが、重なると訳がわからん。

[184: 購入経験者さん]

皆さん


今までいろいろ書き込みましたが、この度このスレから引退することに決めました。皆さんと討論した時間は有意義でした。またどこかで会える日を楽しみにしています。


では、失礼します。

[185: 購入経験者さん]

１８４は私ではありません。暇だねェ、あなたも。

１８３さん、ありがとうございます。


１７８＝１８２＝１８０？

定量データなどございません。「南向きのみを妄信して購入するのは危険ではないか」というのは、私の主張（意見）だからです。真理とは言っておりませんよ。
よって、自分の経験などの定性データしかありません。だからこそ、議論しております。

定量データが必要なのは、事実認定（推測）する場合です。分かりますか、この違い？

あまりにしつこいので回答しますが、あまり無知を晒さない方がいいですよ。

[186: 匿名さん]

せっかく184さんに引退できる機会を与えてもっらたのに…
君が言いたいのは、
南向きは割高、同じ値段なら西向きの良い部屋が買えるってことですよね
そんなの誰でも知ってるって
偉そうに議論するほどのものでもない

ちなみに君の書き込みのほうがしつこい

[187: 購入経験者さんのファン]

購入経験者さんへ

南と西については理解できました。
東と西についてもあなたの経験に基づいて評価していただけませんか？

[188: 匿名さん３９]

１８２です。１７８・１８０とは違います。
これからは匿名さん３９で投稿しますね。

理解力が無いようなので再度説明しますが
南向き中部屋だと西向きワイドスパン＆角部屋と同じ階では価格が同じになることの定量データを示してください。

[189: 外野]

しつこく定量データーに拘る輩がいるが、何でもかんでもデーターとして出せるものではない。
不動産価格と云うものは、ある意味、あって無いようなもの、売れる価格が価格。（相場）
南向きと西向きなら人気度の点で南が勝る。従って向き以外が同条件なら価格に違いが出るのは当然。
同じ価格にするなら（敢えて同じにする理由も無いが）西物件の方の利点を出す必要がある。
それが、ワイドスパンであったり、より広いとか、仕様が違うとかといった事だろう。
そのサジ加減はデベそれぞれの考え方次第であり、又、建築業界も含めてどんぶり勘定の部分も多く
不透明な部分も多いし、指数化出来ない事も多いよ。

[190: 匿名さん３９]

１８９さん、先に相手に定量データを求めていたのは購入経験者さんですよ。
相手に求めているので、購入経験者さんに対して同じように求めてます。

[191: 匿名さん]

＞189
おたくの言ってることがごもっともなんだけど
購入経験者さんとやらがずっと他の人に対して嫌な感じに使ってきた言葉なのよ。
なので188さんはそれをその方に逆にぶつけてるわけ(たぶん)。

186さんが言ってることで終わりなんだけど・・・

[192: 匿名さん３９]

１９１さんの言うとおりです。
個人的には定量データはどうでもいいです。
購入経験者さんのしていることをそのまま返してるだけです。

[193: 匿名さん]

＞189

データーってｗ
これだから文系は困る。

[194: 購入経験者さん]

１９０・１９１・１９２さん

状況が違う中で、定量データ出せ、定量データだせ、というのは、哀しいですよ。

私は、何度も言いますが、多数派に対する提案で定性的なことを言っているのに、定量データ出せ、というのは、自分は何にも意見ださないのに他人の意見を否定するという、哀しい人の行動です。

１８６さん

決まってる、のは南向きが人気が高くて価格が高い、ということだけで、後は何が決まっているのですか？短絡的すぎる。
教えて？

１８７さん

既に書いているので勘弁してください。過去を確認下さい。

１８８さん　１９０さん　１９１さん

さようなら。統計について習ってからおいでください。私の回答はすみました。

今回は定量データのステージではない、と言ってるのに、まだ言いますか。つける薬はない。

１８９さん

ありがとうございます。まあ、残念な人が多い、自分の経験は全くないのに、人を否定して溜飲を下げるだけの不毛な人が多いと言うことです。

私に対して、さんざん文句を垂れる方々へ。自分の実戦をここにお書きください。

[195: 通行人]

なんか西向き推薦派の人って他の人の考えを受け入れられない人ばかりですよね。
ちょっと高くなっても南向きが良い(好き)って人を間違った考えの持ち主にしないと気が済まないみたい。
色んな考えがあって、買いたい部屋が分散ないとマンションなんて売れ残りばっかりになっちゃうじゃん。

[196: 匿名さん３９]

西向き推しの定量データは求めてませんよ。
あなたが書いた、「南向き中部屋だと西向きワイドスパン＆角部屋と同じ階では価格が同じになること」
この同じ価格になると言うデータを出してね。

まあ、相手に嫌がらせで定量データを求めたんでしょうからあなたも回答はできないでしょう。
それに対して１９４の書きっぷり、自己矛盾してますよね～

[197: 匿名さん３９]

ちなみに私の家は全戸南向きの中規模マンションの南東角部屋。
価格は高かったけど、南向きの日当たりの良さと、角部屋の風通りの良さで選びました。
寝室（北東窓）やリビング（南東窓）は東側の窓は小さいので質の良いカーテンで日光を遮ります。
南側の窓からは直射日光は入らず快適ですね。

[198: 購入経験者さん]

195さん　197さん

過去にも書いてますが、私は「南向き角部屋」と「西向きワイドスパン角部屋」を保有していて、南向きの良さは十分リカしています。

で、西向きも悪くない、南向き中部屋はプライバシーの問題（北側面格子多し）や間取りの問題が多い（田の字）のに、割高ではないですか？
と、申し上げてます。南がすべて悪い、西が最高など、何処にも書いておりません。

196さん

何度も申し上げますが、ありません。私の保有しているマンションとか、検討したマンションであります、というだけ。
そういう定性的なものをご紹介してはまずいですか？そういう物件もあり、探す価値があるかも、と申し上げてます。

懲りない人ですね。どこが自己矛盾しているか、具体的に指摘願います。そして、あなた様の実践編からくる知見が披露できないのなら、もう無駄な投稿はお互いに時間の無駄なので、結構ですよ。

[199: 購入経験者さん]

１９６＝１９７さん

すみません。南東角部屋ですね。
高いが快適という、当然の結果のみ、ということで理解しました。当たり前の話で全く参考になりませんでた。

終了しましょう。

[200: 匿名さん]

購入経験者は自分で書いた＞89をみろよ。
アホか。

[201: 購入経験者さん]

200さん

えらい過去まで探しましたね。お疲れ様です。

でも、私は、自分の主張は意見であって事実ではない、と申し上げています。だから、定量データはない、定性データですと申し上げています。

わかりますか？人をアホ呼ばわりしない方が良いですよ。

寧ろ１９７さんが多数派であって、南向きが人気があるという定量データが存在しています。

だからこそ、開発業者の思惑（高く売りつける）に取り込まれてませんか？と申し上げています。価格が高い南向き角部屋は覇道でしょうが、それは失敗はなくとも、お得な買物、とは言えないのではないでしょうか。

都内でお金のある方は、悩まず、どうぞ、南向き角部屋を購入してください。というか、戸建てもありですよね。
でも、私のような庶民は、色々知恵を働かせて少しでもお得な買い物をするしかないのです。

『都内＆都心までの通勤1時間の駅徒歩マンションでは、西向き角部屋ワイドスパンは向きを多少犠牲にしても、南向き中部屋よりお買い得ではないか？』というのが、私の多分少数派意見です。

[202: 匿名さん]

南向きワイドスパン中部屋が、一番だと思う。
角部屋だと東や西から、
太陽高度の低い光が入ってきちゃうでしょ。

[203: 購入経験者さん]

そのような物件がありますか？１０ｍのワイドスパン南向き中部屋が？開発業者が赤字になるか、販売価格が膨大なものになりませんか？

まさか、７～８ｍでワイドスパンなんて言わないでくださいね。

億ション程度の高級物件以外に私は、そのような物件を存じ上げません。ならば、戸建ても可能ではないでしょうか？

お買い得物件で実際にあれば、教えて欲しいです。

[204: 購入経験者さん]

ちなみにタワーは、個人的に対象外（入居者の貧富の差が激しく建て替え困難、災害に弱い、高齢で高層はしんどい、から）です。

[205: マンション投資家さん]

購入経験者さん、他愛ないカキコミにまで噛み付く事はないでしよ。

人の価値観はそれぞれなのだから、自分の考えを主張しても理解は得られませんよ。
業者の思惑と言えば思惑なのですが貴方の考えとは関係なく多くの人が南向きを好むから、
結果として高くなるのであり、その値段に納得しているから貴方にすれば高いと思う価格で
取引が成立しているのでしょう。

私も、向きとは別に「こんな高値で・・アホちゃうか」とか
「こんなカス物件アホちゃうか」と思う事がよくあります。
でも、買った人は納得して判子を押しているのです。

人は人自分は自分で、もういいのではないでしょうかね？

[206: 購入経験者さん]

いやいや、だから、私の意見もそれでよいということですよね。価値観は色々なんですよね。

でも、全員が違うわけでもないよね。同じ価値観の人もいる。微細までは同じでなくとも。そして少数派もいる。むしろそれを認めてないのはあなたではないの？多数派でなければならないわけじゃない。

というか、あなたの発想だと、ここで意見交換する意味はありませんよ。購入した人は、納得してればそれはそれでOKですが、購入前の人は色々な意見を参考にすべきだと思います。そのためのスレでしょ。

そして、噛みついてなんかないよ。意味もなく「アホ」といわれれば、倍返しでしょ。

[207: 匿名さん]

結局のところ

南>>>>東>>西>>>北

ってのが、世間一般の認識でしょう。

[208: 匿名さん]

何m以上ならワイドスパンという定義はないと思うけど、8mは駄目で10m以上がワイドスパンという根拠は？

[209: 匿名さん]

購入経験者さんと同じ価値観の人はこのスレにいない。

[210: 匿名さん]

207さん
また、データーで示しなさいと切れられますよ　笑

[211: 匿名さん]

購入経験者さんのレス以外を集約すると207さんの結論になるよね。

[212: 匿名さん]

価格の安い西向きが良いと思う人がいるけど、購入経験者と同類と思われたくないので書き込みしないよね～

[213: 匿名]

東より西。

[214: 匿名さん]

購入経験者の西向き好きは全く参考になりません。

終了しましょう。

[215: 匿名さん]

購入経験者は定量データと定性データの使い方を間違ってるね。
理解しないで使って恥ずかしい。

[216: 匿名さん３９]

購入経験者さんは結局、人にはデータを求めて自分の時にはデータは無いと言う矛盾した人でしたね。

そして私の購入例をコメすると参考にならないとコメする始末。
あなたのコメの方が西向きと言う以前にコメがひどくて賛同もいませんし参考になりませんよね？

[217: 匿名さん]

いやいやホントにイタイ方でした。
212さんの言う通りで西の良さがあったとしても言いづらくなりました。

[218: 匿名さん]

気が弱い＊＊＊ほどよく吠える。
購入○○○も同じだね。

[219: 匿名さん]

「負・け・犬」ね。

[220: 匿名]

白熱してますね。
首都圏で最も中古売買件数が多いのは、豊洲のパークシティ豊洲だそうです。
総戸数は約1400戸、ららぽーと豊洲にも地下で繋がっており、湾岸マンションで一番立地の三井のマンションです。
年間売買件数は40件にものぼり、価格も新築より1000万円は高いと評判です。

その、首都圏一番の中古マンションで一番人気があるのは、西向き80平米超のワイドスパンだそうです。この西向きは圧倒的な人気で、空き待ちの人数がかなり多いそうです。

南向きか西向きか？は、住戸を選ぶ際に何十項目もある条件等の一つでしかないことが良くわかる事例です。

ですが、南向き信仰により、たった一つの南向きということだけで、その他の何十にも及ぶ条件等全てひっくるめた価格分が高かったりするので驚きです。

向きにムキになるよりも、それ以外のことを重視した方が快適な生活が送れることでしょう。

[221: 匿名さん]

西向きは安いから人気なんだよね

[222: 匿名さん]

西向き買うと、すぐ買い換えたくなるんだと思う。

[223: 匿名さん]

南以外、買っちゃいかん。

北、東、西、目くそ鼻くそ。

[224: 匿名さん]

220さんみたいな方は必ず最後にいうけど南向きにムキになってる人っていないよ。
単純に東西南北なら南がイイと言ってるだけ。
逆に南向き信仰なんて言葉使ってる時点で西向き売りたいデベの話に乗ってるってこと。
本当に人気があるから値段が高くなる。
値段だけ重視なら北向き買えばいい。

[225: 匿名さん]

＞220
そのマンション
南向きは快適でなかなか空きがでなくて価格が高くなる。で、なかなか手がだせない。
西向きは不快でよく空きがでるからリーズナブルってことじゃね？

[226: 匿名さん]

西向きは夏だけではなくて春から秋まで暑い。
Low-Eガラスならまた別だが。

ちなみに220のマンションの分譲時の検討スレを読むと、
仕様レベルが低いと叩かれている。

[227: 購入経験者さん]

湧いてきましたね、実戦も、自分の経験も、意見もない方々が。束にならないと意見が言えないんだね。

そして、真昼間から、お暇だね。

２１３さんは西＞東ですって。どうすんの、この意見を、烏合の衆。

[228: 購入経験者さん]

２１４

君の意見は何？人の意見をただ単に誹謗中傷するだけの弱虫？

２１５・２１６

場面によって定性データと定量データの使用方法が未だにわからないんだね。さようなら。

２１７・２１８・２１９

コメントの価値もない。

２２０さん

いらっしゃいませ。そのような身のある会話が伺いたいです。是非はさておき。

２２１＝２２２＝２２３

不動産を購入してか書きも見なさいね。

わかった？くだらないことを書き込み続ける人たち。結果、こんなクズスレになるんですよ。なんにしても無責任で無意味だからね～君たちの発言が。

[229: 購入経験者さん]

２２４・２２５

で、君たちの買ったマンションはどんな仕様で、どんな感じですか？教えて。

何度も言うけど、私は南向きも西向きも保有していて発言しています。西向きがいいとか、南向きが悪いとか、そんな短絡的な発言をしてるわけでも、バーチャルで発言しているわけでも（こりゃ信じてもらうしかないが）ありません。

[230: 匿名さん]

実戦って笑
誰と戦ってんの？
実践だろ笑