南向きと西向きマンションの長所と短所教えてください

[匿名]

南向きマンションと西向きマンションの長所と短所教えてください

[121: 購入経験者さん]

あのさ、西向きの意味わかる？

真昼には太陽が射しこまないのよ。あなたの惑星は南から太陽が昇るのかな？

西向きのリビングには残念ながら１４時前後でないと直射日光は入りません。

ですから昼間カーテンをするというより、隣の建物にもよるが、夕刻からの西日がきついのです。

よって、昼というより夕方前からカーテンを閉めます。

オーケー？

[122: 匿名さん]

昼間というのは太陽が出ている間のことをいうんだよ。
12時前後のことではない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[123: 匿名さん]

一生懸命に西向きを推している人滑稽だね。
条件の違う南向き、西向きで比較してなんになるんだろう？

同一条件の南向きと西向きで検討したら
お金に余裕があれば南向き、余裕がなければ西向きの結論でいいんじゃないの？
（タワーマンションの高層階は除く）

[124: 購入経験者さん]

123

あなたの方が滑稽。というか無知。
私は、南向きの角部屋（高層）と西向きのワイドスパン（低層）を所有していて、西向きのコスパの良さを話している。

哀れ、南向き中部屋信奉者。

122

で？夕方熱くなるのにカーテン締めて何が問題？昼前後は快適で子供たちも楽しめるのに。

まぁ、せいぜい南向きということのみを語ってなさい。バーチャルだろうけどね。

[125: 匿名さん]

da,ka,ra,
安いだけだね。

同じ条件で比べて話してね。

[126: 匿名さん]

西向きは14時前後までは日が当たらなくて暗い
14時以降はカーテンを閉めるから暗い

ってことですねw

[127: 匿名さん]

西向きは
夏はサウナいらず
冬は暖房いらず
ですかね？

[129: 匿名さん]

南中住戸が私も最強だと思う。ただし、ワイドスパンね。太陽高度の低い、東、西は、直射日光が入るので、どうしてもカーテン閉める必要がある。一方、南は太陽の高度が高いので、カーテン入らずですよ。北は、問題外。

[130: 匿名さん]

14時くらいからカーテンを閉めないと暑くて居られないような部屋には住めないなあ。

[131: マンション投資家さん]

>>124
私は最上階南向き中部屋が好きですがね。
貴方の言う、西向き低層はＣＰが良いと云うのはその通りですが、それは収益物件の場合。
実需(自住み)の場合の費用対効果の、効果の部分は各個人の考え、好みに由る。
私は売る時に楽ですから南向き物件しか買いません。

しかし、貴方の物言いは不快ですな。

[132: 購入経験者さん]

あなたもね。

[133: 匿名さん]

購入経験者さんに賛同する人はいないね。

[134: 購入経験者さん]

それもあなたの意見。

調査したの？？？

[135: 匿名さん]

このスレにあたなの賛同者はいるの？教えて！

[136: 匿名さん]

購入経験者さんへ。
安物のマンション２部屋ぐらいの所有での経験知識で、何でも判ると信じ込んでいるのがイタイ。
アンタの言うバーチャルであっても、アンタより博識の人は山ほど居るよ。
それと、ローンは大丈夫ですか？今の間に固定金利に変えなさいよ。

又、｢調査したの？？？」みたいな幼稚な発言を見てると。
数年後には裁判所で、貴方の所有しているマンション室内が投資家たちに覗かれている気がするけどね。

[137: 匿名さん]

136さんに同意。幼稚。

[138: 購入経験者さん]

136,137

「裁判所で、貴方の所有しているマンション室内が投資家たちに覗かれている」ってなんのこと？「競売」のこと？
でも、どうして裁判所で覗けるの？

「何でも判ると」言ってないしね。西向きでもワイドスパンで価格が納得感のあるものがある（私には４０００～６０００万クラスを安物と言える資力はない）、南向きでも中部屋はナロースパンやコストやプライバシーに問題のあるものが多い、と言ってるだけ。中部屋のワイドスパンなんて、あまり見たことがない（タワー除く）しね。

しかし、なんでも感情的になって噛みつき誹謗中傷するなんて、品性を疑われますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[139: 匿名さん]

購入経験者さん、同じ条件で比較してください。

そしてこのスレにあなたの賛同者いた？

[140: 136]

>>138
「ＢＩＴ｣で検索して各地の競売情報を見れば、貴方の先輩の無残な状態を見ることが出来ますよ。

競売事件を起こす様な人の自宅室内は見事に、だらしなく散らかってる事が多いですね。

まあ、ネットで見た上で、裁判所で３点セットを閲覧するのが一般的だな。

[141: 購入経験者さん]

でしょ。裁判所では覗けないでしょ。後から調べて書き込んでんじゃないよ。（違う人かな？）

まあ、頑張って、まずは自分も不動産購入するか、動産を保有してから、書き込みなさいね、ぼくちん。

人が失敗することを祈っていても、あなたは何も前進していないのだから。

[142: 136]

一度裁判所に行って債務者の悲惨な状態を見る事だな、ネットでは隠されてる部分でも裁判所では見られるよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[144: 匿名さん]

購入経験者さん、１３９に対する答えは？無視？

[145: １３６]

中途半端に抹消されて不本意ですね(笑）
これを最後に当スレから引退しますが、最後っ屁を一発。

方角の人気度で南東西北の順と云うのは常識。人気度の違いを価格で調整するもの。

実需で購入したとしても資産価値が気になるのは人情と言う物。
資産価値が気になるなら投資家の発想も必要。
資産価値とは換金性、流動性、市場性、に尽きる。(細かい事を言えば保有コストも）
つまり、独り善がりでは無く、多くの人がどう考えるかと云う事を考えるべき。

不動産のチラシを見れば判るが、南向きなら積極的に記載するが、それ以外は
無記載で、問い合わせたら答えるがその間に営業マンが食いついてくる。

ここのスレで既に結論が出ていると思うけどね。

[146: 購入経験者さん]

いやいや、君には投稿する権利はない。削除されたのはどういう意味か冷静に考えたら？

自分の意見と違うものには、その人間に不幸を祈るという、最低な人間だからだ。意見の違うものを尊重しない最低の人格。

わかるか？人に必要な真摯な（シリアス）性質がないからだ。民主主義に反する態度だから。

南向きには、その良さと悪さ。西向きにはそれぞれの。それを議論するスレで、自分が論破されると必死になってその相手の不幸を祈るという、性悪だからである。

君こそ、狭い知識で全てが判ると断定する哀しい人間。君は以前、それを唾棄したのではないか？自己矛盾。

[147: 購入経験者さん]

１３６は、ほんまに哀しい男やったね。

何故、常識、といって勝手な方角判定を語るのか？どこにその定量的なデータがあるのか？

まあ、もう二度と現れないそうだからみなさん、主旨にそって投稿しましょう。、

[148: 匿名さん]

購入経験者さんのコメも削除されてたよ。

自分のコメの定量的なデータもないよね？

１３９の回答もないよね？

ツッコミ所がいっぱいだね。

西向きしか買えなかった妄想ヤローの妬みかな？

[149: 匿名さん]

誰からも賛同・支持されてるコメがなくて哀れだね～

[150: 匿名さん]

南向きと西向きで違うのは日当たりだけですよね。
日当たりの違いで西向きが安くなっています。
日当たりのデメリットを価格を安くすることで相殺しているわけですね。
ただそれだけのことです。
価格が安くなることにより、大きな部屋や角部屋が買えるとか、より駅近物件を
買えるとかいうのは安さに対する副次的なものですね。
これが理解できない人は、価格以外に上記のことをさもメリットのように話す。
論理的思考ができない所以です。

[151: 購入経験者さん]

148

1行だけね。１３６が私の不幸を祈っても、自分は幸せにならないよ。と書いただけだよ。

で、突っ込みどころとは？？？具体的に書かないと、訳分かりません。１３９の質問も「同じ条件で比較してください」の意味が不明なので答えられません。

賛同者については、以前はおられましたが、最近はないですね。だからといって、読んでる方で賛同者がいないとは限らないので。

そして１４９のように、自分の意見はないのに、誹謗中傷だけするのは卑怯ですね。

[152: 購入経験者さん]

１５０さん

＞価格が安くなることにより、大きな部屋や角部屋が買えるとか、より駅近物件を
＞買えるとかいうのは安さに対する副次的なものですね。

これは？ですね。「同じ物件で、南向き中部屋と同じ価格同じ広さで、西向きではワイドスパンや角部屋が購入できる。」「違う物件で、南向き中部屋と同じ価格同じ広さで、駅近くの西向きで、ワイドスパンや角部屋が購入できる。」というのが、東京都下＆都心1時間通勤地域の現状だと思います。

そして安さによる副次的なものではなく、向きによるデメリットの直接的効果（対価）ですね。

＞これが理解できない人は、価格以外に上記のことをさもメリットのように話す。
＞論理的思考ができない所以です。

これも？価格以外にではない。価格が同じなのにメリットを享受できる、ということです。
また仮に、価格が西向きが南向き中部屋に比較して安かったとしても、それはメリットですよね。メリットでなければなんなのでしょうか？

いずれにしても、南向きの日当たりのよさ（外部環境にもよるが）を、西向きでは享受できないことが、本人にとってそれ以外の効用（広さや間取りなど）と比較されることが前提になります。

[153: 匿名さん]

>152

西向きは南向きに比べ、価格が安くコスト面では有利である。

ただしパフォーマンス（室内環境の住み心地等）については、個々人の生活様式や価値観に相違があり、簡単な結論づけは困難であることから、一概に西向きが有利とは言い難い。

また、これまでの不動産の慣習では南向きが人気とされている点からも、多数の閲覧者の価値観とは異なる購入経験者さんの賛同者も少ないことから、いわば一意見に過ぎずその説得力は乏しい。

以上でOK？

[154: 匿名さん]

＞１５２
あなたはなぜか価格を基準にして物事を言っている。
ここは向きを基準にして話をするスレ。
なので同じ金額で西向きは物件内容がいいものが買えるという説明より
単純に西向きは安いの一言で終わり。
安い以外の西向きの直接的なメリットがあるなら別だが。

[155: 匿名さん]

購入経験者さん　

もう負けを認めたらどうでしょうか？
これ以上、醜態をさらす必要はないですよ。

あなたが書いたレスを奥様や御子息がご覧なったらどう思われるでしょうか？
レスを投稿するなら、よく考えてからしてください。

[156: 購入経験者さん]

153さん

前半は仰る通りだと思います。

ただ、後半は、南向き支持者が多数であることはその通りだと思いますが、だからこそ、西向きの優位性も生まれる場合もあるのかな、と考えております。

154さん

それは違うと思います。人が何かを購入する際に、比較検討する項目は多岐に亘ります。人それぞれに優先順位があって、その複合的な価値観で決定されています。

マンションであれば、価格・立地・環境・向き・間取り・階層などですね

私は価格が同じであれば、向き以外に間取りや階層など個人的に効用が違うのではないか、そうであれば、西向きだというだけで無視するのはいかがなものか、と言いたいだけです。開発業者の思いのままに振り回されないためにも。

[157: 購入経験者さん]

１５５＝１３６ですね。

負けるとか、勝つとかの問題とは全く違います。私自身、南向きと西向きを保有していて、西向きにも価値があるのではないか、と言っているだけです。

あなたのように、ここで、だれかを誹謗中傷して悦に入る、溜飲を下げる、日ごろの怒りを誰かにぶつける、という低俗な考えは全くありません。

そして、家族のことを知りもしないのに、ここに持ち出して人を不快にさせるという、品性の低さを露呈するなど、自分の信念に反します。

最後に、あなたが今日も幸せであることを祈って止みません。

[158: 匿名さん]

誰も西向きに価値がないなど言ってないと思いますが。
西向きのデメリットの分だけ価格が安くなっていて相殺されています。
ただそれだけのことだけど、やはり論理的思考ができないようですね。

[159: 匿名さん]

購入経験者さんの南向きの角部屋（高層）と西向きのワイドスパン（低層）の比較に無理がある。
このスレは基本向きの比較なのにあまりにも条件が違うものを比較して言い続けてるのに嫌気がする。
一例としてコメするだけならいいんだけどしつこすぎる。
だから賛同者がいないじゃないの？

あなたを非難するコメが増えるのは自身の振る舞いが原因だよ。
１５７のコメしてるけど、自身のコメにも気品は感じられないよ。
あなたのコメで不快に思っている人は多いんじゃないの？

[160: 匿名さん]

購入経験者さん、ここは向き比較するスレなので、
同じ間取り・同じ設備の南向き、西向き（必然的に価格安）で比較してください。

[161: 匿名さん]

西向きは南向きより安いから、より広い、より駅近、より高層階が買える。
低層階は高層階より安いから、より広い、より駅近、南向きが買える。
駅遠物件は駅近物件より安いから、より広い、より高層階、南向きが買える。
狭い物件は広い物件より安いから、より駅近、より高層階、南向きが買える。

どの文も後半は「安い」ということに対する副次的なもの。
理解できますか？

西向きは日当たりのデメリットを価格を下げることで相殺しているだけのこと。

[162: 匿名さん]

相変わらず、やってんだ。笑

[163: 購入経験者さん]

１５８さん

何度言っても分からないようですね。南向き中部屋だと西向きワイドスパン＆角部屋と同じ階では価格が同じになる物件が、最近では多いということ。

私の振る舞いの原因とは何？自分の意見を主張することがまずいの？

１５９さん

いままで、南向きの中部屋と比較してきましたよ。

１６０さん

何度も言いますけど、同じ物件内で比較しないと、駅の距離や環境などの与件を組み入れると、比較が出来なくなるでしょ。ひとそれぞれ優先順位が各項目ごとに違うということ。

で、同じ物件なら、「南向き中部屋だと西向きワイドスパン＆角部屋と同じ階では価格が同じになること」、これをどう評価しますかみなさん？ということ。

あなたは、ひとつの与件＝自分の思い込み、南向き＞西向き、駅近＞駅遠、広い＞狭い、で語っているだけ。
駅から遠いけど、広くてグレードの低い南向きと、駅近くで狭いけどグレードの高い西向き、を単純に比較できます？

副次的って、何のこと？
西向き＝安い、という決めつけは（同じ物件同じ階で同じ広さならそうだけど）、おかしいでしょ。
上の話が理解できないんですね。

なのに自分が論理的だと言い張るのは・・・

[164: 購入経験者さん]

すみません。

１５８さんと１５９さんを少し内容を混同しました。

いずれにしても、意見の違う人間に対して、許容できずに人格を否定しないと気が済まない方（々？）であるのは、哀しい限りです。

私の意見を何故、叩き潰さないときがすまないのか、残念に思います。

では、あなたがたの実際の購入物件は？何を比較して、何を優先して購入されたのか？披露して頂けません？

[165: 匿名さん]

論理的に思考するということは、他の条件は同じとして比較するということです。

>西向き＝安い、という決めつけは（同じ物件同じ階で同じ広さならそうだけど）、おかしいでしょ。

自分で「同じ物件同じ階で同じ広さならそうだけど」と書いているじゃないですか。

他の条件は部屋の向きとは分けて考える（論理的思考）ことができませんか？

[166: 匿名さん]

163の同じ価格という定量的データは？

[167: 匿名さん]

＞164
あなたの主張は
「同じマンションの同じ価格で西と南どちらがいい？」というスレなら合ってます。
けどここ「南と西どちらがいい？」なんですよ。
だからどれだけ言葉を並べようがあなたの言ってることは西は南より安いとしか言ってないのと等しいのです。
だったら西は夕日が素敵ですのほうがある意味西向きのメリット言ってることになるんですよ。

[168: 匿名さん]

>>166
バカが愚問をするな。

[169: 匿名さん]

>何度も言いますけど、同じ物件内で比較しないと、駅の距離や環境などの与件を組み入れると、比較が出来なくなるでしょ。ひとそれぞれ優先順位が各項目ごとに違うということ。

だから、単純化して他の条件は等価として比較するということです。（論理的思考）

>で、同じ物件なら、「南向き中部屋だと西向きワイドスパン＆角部屋と同じ階では価格が同じになること」、これをどう評価しますかみなさん？ということ。

南向きの日当たりによるプレミアムが、ワイドスパン＆角部屋のプレミアムと等価ということ。
それだけ日当たりに対する市場価値が高いということです。

>あなたは、ひとつの与件＝自分の思い込み、南向き＞西向き、駅近＞駅遠、広い＞狭い、で語っているだけ。
>駅から遠いけど、広くてグレードの低い南向きと、駅近くで狭いけどグレードの高い西向き、を単純に比較できます？

思い込みではなく、比較のために単純化するとそうなるということです。（論理的思考）
いちいち個別の条件を考えると比較が難しくなるため、モデルを単純化したり傾向を捕らえて論理的に思考するということです。

[170: 購入経験者さん]

165さん　167さん

その通りです。でも、このスレはそれでは終了しちゃうでしょ。長所・短所を比較検討するのではないですか？

また、市場では「向き」と「価格」が違うだけで、あとは全て同じ物件は無いと言っていいと思います。

だから、そういう物件を比較検討する際に、『向きだけで購入を判断すると見誤るのではないでしょうか？』というのが私の主張です。

169さん

単純化のみが論理的思考なのですか？この世の中、そんなに簡単に単純化できませんよ。色々な与件が交錯しています。

「南向き」が人気が高いのは議論を待ちませんん。寧ろ、それを前提条件に、それ以外の条件を考慮すべきではないか、と言っております。

あなたの論理的な思考では、他の与件や条件は一切考慮せず、「南向きしか買ってはいけない」となります。それは論理的ではなく、【短絡的】だと思いますよ。
また、それでは不動産選びは失敗する（高値購入、使いづらい間取り、プライバシー欠如、などの結果もありうる）と考えています。

で、あなた様の不増産購入実践編からの具体的な知見を披露願えませんでしょうか。