南向きと西向きマンションの長所と短所教えてください

[匿名]

南向きマンションと西向きマンションの長所と短所教えてください

[101: 匿名]

91
私は高層階の西向きを買ったものですが、二重サッシュ+複層Low-eガラスでしかも安かったので快適で大満足です。

玄関出ると廊下から低層の南向き住戸バルコニーがみえますが、南向きは低層でも高いのに、日当たりもいまいちで景色はマンションの背中で、マンション玄関側から見下ろされるので、かなり微妙です。

そもそも西向きは南向きと同じ価格じゃないです。同じ価格でみれば、広くなり、間取が良くなり、高層階で見晴らしが良く、日当たりもよくなったりしますからね。総合的に考えれば西向きもありですね。

[102: 匿名さん]

>100
南、東、北に窓のある部屋に住んでいました。
北の窓、掃き出し窓だったので明るくて、夏は涼しいし良かったですよ。
でも、冬は寒いから南の部屋で過ごしてましたけど。 (*´σｰ｀)ｴﾍﾍ

[103: 匿名さん]

＞今のマンションって、ベランダの奥行きが深いので、直射日光が部屋の中まで入って来ることはありません。

それは、お宅の団地のことですね。



ウチはタワー高層階なんで、ダイレクトウィンドウです。
東南角です。

西向きの部屋に行ったことがありますが、地獄です。
リビングの中が、炎天下に停めた車の中と一緒と思えばいい。

一生懸命エアコン前回してましたが、
それでも暑い！
というか、見苦しい！！

[104: 匿名さん]

窓も開かない、オフィスみたいな部屋には最初から住む気ないよ。

[105: 匿名さん]

103のよけいな一言が見苦しい

[106: 購入経験者さん]

103

自分の経験が全てだと思わないこと。

タワーでなければ、まともな中低層階のマンションでは、バルコニー幅が２ｍあるのですよ。

[107: 匿名さん]

２ｍのバルコニーで救われるのは南側だけで、
西側は１０ｍ位必要になりますね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[108: 匿名さん]

＞自分の経験が全てだと思わないこと。

あなたもね

[109: 購入経験者さん]

そうだね。だから、今回の件（自分の知見）だけに関して話してるでしょ。

それ以外に事実があるなら、指摘してください。

[110: 匿名]

107
106ではありませんが、うちもバルコニー2メートルの西向きですが、部屋まで差し込むのは15時すぎからですよ。

最近のマンションは断熱性能が高いので暑くないですね。うちは特に快適です。
2メートルバルコニー、復そうガラス、Low-eガラス、二重サッシュ。
西向きか南向きかよりも、その他の条件を重視した方が快適な住居に住めると思います。
快適な住居とは、日照、風通し、見張らし、理想の広さ、理想の間取、騒音、臭いなど数えればきりがありません。

日本の南向きについては、沢山ある条件の中で、南向き信仰によってダントツに価格に反映してるので、南向きを重視するよりも他の条件を重視した方が快適な生活が送れます。お金にいとめをつけなければ南向きはいいとは思いますが。

例えば、南向きの低グレードで単層ガラスのマンションを買うよりも、西向きにすることで、マンション全体が高級で、復そうガラス&Low-eガラスのマンションに住めたりします。
西向き選んだ結果、全体的に仕様が高くワンランクもツーランクも上のマンション買えたのに、Low-eガラスや質の高い仕様のマンション買えたおかげで、南向きの低グレードのマンションよりも安くて涼しくて快適で豪華な生活送れたりします。

南向き信仰という言葉があるように、南向きには実際の価値以上の価格上乗せがありますので、南向きに固執せず総合的に取捨選択し、より良い住まいに住んで下さい。

そう言う私もかつては南向き信仰オンリーで南向きにしか住んだことはありませんでした。

[111: 匿名さん]

お金がないから西向きにするってこと？

お金があれば、南向きの高級物件買えますもんね。

低グレードの南向きvs高グレードの西向き

でないと戦えないって恥ずかしいですね。

[112: 匿名さん]

＞110
要約すれば同じ金額なら西向きのほうがいい物件がてに入るってことですよね。
言い換えれば結局西向きは安い以外はメリット無いってことですよね？
もちろん金額が安いということは最大のメリットになり得るとはおもいますが。

[113: 匿名さん]

＞110
112ですが南に固執することを擁護しているわけではありません。

[114: 購入経験者さん]

１１１

恥ずかしいね。闘えると書きなさい。戦うは戦争することだよ。

角部屋は高級だが、それは希少価値で、南向き中部屋それ以上に高額となる。

まさに不動産屋の、カモですな。

[115: 匿名さん]

つまり、西向きは午後暑くなるから断熱ガラスの窓を閉めないと灼熱地獄になるということだね。
やっぱり南向きがベストじゃないか。

[116: 購入経験者さん]

da,ka,ra,

南向きの中部屋の何が具体的に良いのか、説明して！

　　　　　　　　　　　　　　　　南向き角部屋と西向きワイドスパンのオ－ナーより。

[117: 匿名さん]

論理的思考のできない116さんは放置の方がよさそうですね。

[118: 匿名さん]

暑さは対策で防げるけど、
西日は部屋の中に射し込みまぶしいのが嫌です。
それを防ぐ方法がまだ明るいのにカーテンを閉めるしかない。
その時間部屋に居ない生活ならお買い得感があると思う。
眺望がよい前提のはなしです。

[119: 購入経験者さん]

では、１１７

論理的になにが良いのか書いてください。

ないなら、退場してくださいね。

私は論理的に、デメリットを既に書いたつもりですので。

[120: 匿名さん]

子育てをするなら西向きは有り得ないね。
昼間からカーテンを閉めるなんて赤ちゃんがかわいそう。

[121: 購入経験者さん]

あのさ、西向きの意味わかる？

真昼には太陽が射しこまないのよ。あなたの惑星は南から太陽が昇るのかな？

西向きのリビングには残念ながら１４時前後でないと直射日光は入りません。

ですから昼間カーテンをするというより、隣の建物にもよるが、夕刻からの西日がきついのです。

よって、昼というより夕方前からカーテンを閉めます。

オーケー？

[122: 匿名さん]

昼間というのは太陽が出ている間のことをいうんだよ。
12時前後のことではない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[123: 匿名さん]

一生懸命に西向きを推している人滑稽だね。
条件の違う南向き、西向きで比較してなんになるんだろう？

同一条件の南向きと西向きで検討したら
お金に余裕があれば南向き、余裕がなければ西向きの結論でいいんじゃないの？
（タワーマンションの高層階は除く）

[124: 購入経験者さん]

123

あなたの方が滑稽。というか無知。
私は、南向きの角部屋（高層）と西向きのワイドスパン（低層）を所有していて、西向きのコスパの良さを話している。

哀れ、南向き中部屋信奉者。

122

で？夕方熱くなるのにカーテン締めて何が問題？昼前後は快適で子供たちも楽しめるのに。

まぁ、せいぜい南向きということのみを語ってなさい。バーチャルだろうけどね。

[125: 匿名さん]

da,ka,ra,
安いだけだね。

同じ条件で比べて話してね。

[126: 匿名さん]

西向きは14時前後までは日が当たらなくて暗い
14時以降はカーテンを閉めるから暗い

ってことですねw

[127: 匿名さん]

西向きは
夏はサウナいらず
冬は暖房いらず
ですかね？

[129: 匿名さん]

南中住戸が私も最強だと思う。ただし、ワイドスパンね。太陽高度の低い、東、西は、直射日光が入るので、どうしてもカーテン閉める必要がある。一方、南は太陽の高度が高いので、カーテン入らずですよ。北は、問題外。

[130: 匿名さん]

14時くらいからカーテンを閉めないと暑くて居られないような部屋には住めないなあ。

[131: マンション投資家さん]

>>124
私は最上階南向き中部屋が好きですがね。
貴方の言う、西向き低層はＣＰが良いと云うのはその通りですが、それは収益物件の場合。
実需(自住み)の場合の費用対効果の、効果の部分は各個人の考え、好みに由る。
私は売る時に楽ですから南向き物件しか買いません。

しかし、貴方の物言いは不快ですな。

[132: 購入経験者さん]

あなたもね。

[133: 匿名さん]

購入経験者さんに賛同する人はいないね。

[134: 購入経験者さん]

それもあなたの意見。

調査したの？？？

[135: 匿名さん]

このスレにあたなの賛同者はいるの？教えて！

[136: 匿名さん]

購入経験者さんへ。
安物のマンション２部屋ぐらいの所有での経験知識で、何でも判ると信じ込んでいるのがイタイ。
アンタの言うバーチャルであっても、アンタより博識の人は山ほど居るよ。
それと、ローンは大丈夫ですか？今の間に固定金利に変えなさいよ。

又、｢調査したの？？？」みたいな幼稚な発言を見てると。
数年後には裁判所で、貴方の所有しているマンション室内が投資家たちに覗かれている気がするけどね。

[137: 匿名さん]

136さんに同意。幼稚。

[138: 購入経験者さん]

136,137

「裁判所で、貴方の所有しているマンション室内が投資家たちに覗かれている」ってなんのこと？「競売」のこと？
でも、どうして裁判所で覗けるの？

「何でも判ると」言ってないしね。西向きでもワイドスパンで価格が納得感のあるものがある（私には４０００～６０００万クラスを安物と言える資力はない）、南向きでも中部屋はナロースパンやコストやプライバシーに問題のあるものが多い、と言ってるだけ。中部屋のワイドスパンなんて、あまり見たことがない（タワー除く）しね。

しかし、なんでも感情的になって噛みつき誹謗中傷するなんて、品性を疑われますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[139: 匿名さん]

購入経験者さん、同じ条件で比較してください。

そしてこのスレにあなたの賛同者いた？

[140: 136]

>>138
「ＢＩＴ｣で検索して各地の競売情報を見れば、貴方の先輩の無残な状態を見ることが出来ますよ。

競売事件を起こす様な人の自宅室内は見事に、だらしなく散らかってる事が多いですね。

まあ、ネットで見た上で、裁判所で３点セットを閲覧するのが一般的だな。

[141: 購入経験者さん]

でしょ。裁判所では覗けないでしょ。後から調べて書き込んでんじゃないよ。（違う人かな？）

まあ、頑張って、まずは自分も不動産購入するか、動産を保有してから、書き込みなさいね、ぼくちん。

人が失敗することを祈っていても、あなたは何も前進していないのだから。

[142: 136]

一度裁判所に行って債務者の悲惨な状態を見る事だな、ネットでは隠されてる部分でも裁判所では見られるよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[144: 匿名さん]

購入経験者さん、１３９に対する答えは？無視？

[145: １３６]

中途半端に抹消されて不本意ですね(笑）
これを最後に当スレから引退しますが、最後っ屁を一発。

方角の人気度で南東西北の順と云うのは常識。人気度の違いを価格で調整するもの。

実需で購入したとしても資産価値が気になるのは人情と言う物。
資産価値が気になるなら投資家の発想も必要。
資産価値とは換金性、流動性、市場性、に尽きる。(細かい事を言えば保有コストも）
つまり、独り善がりでは無く、多くの人がどう考えるかと云う事を考えるべき。

不動産のチラシを見れば判るが、南向きなら積極的に記載するが、それ以外は
無記載で、問い合わせたら答えるがその間に営業マンが食いついてくる。

ここのスレで既に結論が出ていると思うけどね。

[146: 購入経験者さん]

いやいや、君には投稿する権利はない。削除されたのはどういう意味か冷静に考えたら？

自分の意見と違うものには、その人間に不幸を祈るという、最低な人間だからだ。意見の違うものを尊重しない最低の人格。

わかるか？人に必要な真摯な（シリアス）性質がないからだ。民主主義に反する態度だから。

南向きには、その良さと悪さ。西向きにはそれぞれの。それを議論するスレで、自分が論破されると必死になってその相手の不幸を祈るという、性悪だからである。

君こそ、狭い知識で全てが判ると断定する哀しい人間。君は以前、それを唾棄したのではないか？自己矛盾。

[147: 購入経験者さん]

１３６は、ほんまに哀しい男やったね。

何故、常識、といって勝手な方角判定を語るのか？どこにその定量的なデータがあるのか？

まあ、もう二度と現れないそうだからみなさん、主旨にそって投稿しましょう。、

[148: 匿名さん]

購入経験者さんのコメも削除されてたよ。

自分のコメの定量的なデータもないよね？

１３９の回答もないよね？

ツッコミ所がいっぱいだね。

西向きしか買えなかった妄想ヤローの妬みかな？

[149: 匿名さん]

誰からも賛同・支持されてるコメがなくて哀れだね～

[150: 匿名さん]

南向きと西向きで違うのは日当たりだけですよね。
日当たりの違いで西向きが安くなっています。
日当たりのデメリットを価格を安くすることで相殺しているわけですね。
ただそれだけのことです。
価格が安くなることにより、大きな部屋や角部屋が買えるとか、より駅近物件を
買えるとかいうのは安さに対する副次的なものですね。
これが理解できない人は、価格以外に上記のことをさもメリットのように話す。
論理的思考ができない所以です。