【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[951: 契約済みさん]

950さんうちも同じです。センチュリーも風格があり迷いました。

[952: 入居予定さん]

やはり。
センチュリー悩んだのですが見に行ってみて、古さを感じ、震災面でも不安を感じたので。
結果良かったです。

[953: 契約済みさん]

948さん
制振ダンパーの威力を感じた初の入居者様ですね！入居前に貴重な体験されましたね。
今日、揺れを感じながらキャピタルはどうなんだろう？と思ってました。
情報ありがとうございました。

[954: 契約済みさん]

311の時高層階に住んでいるのですがエレベーターが夕方まで動かず不自由でした。
ここは、自家発電装置もあるし安心度が違いますね。

[955: 匿名さん]

高層マンションなら自家発電装置はあるでしょ。大きな地震で止まったならメンテナンス要員が解除するまでは仕方ないよ。
それはここも同じだと思う。

[956: 入居予定さん]

キャピタルは震災などの面ではどこよりも優れていますよ。

[957: 入居前さん]

地域柄、火事には気をつけたいですね

[958: 入居前さん]

キャピタルは、地震でエレベーターが止まっても優先回復の対象だから良いですね。安心です。

[959: 入居済みさん]

アイマーク側左端に居酒屋元、グランドエントランス並びに三井のリハウス、張り出されていますね。

中庭アイマーク側にInformationとテナント一覧らしきボードが設置中ですね。

[960: 契約済みさん]

以前、複数のゼネコン関係者に耐震について聴いたところ、「月島駅直結のあのマンションの地盤で危険って言ってたら、都内のマンション大半が危険になっちゃいますよ。」と言われました。話半分だとしても耐震性は心配しなくて良いかと。

[961: 契約済みさん]

ランドマークを謳ったマンションですから
すべてにおいて心配無用だと思います。

[962: 住民でない人さん]

同じくです。
ゼネコンの人に鉄板マンションと言われたのを今でも忘れません。
良いマンションを買えました。

[963: 契約済みさん]

最近書き込みが多いですが、
さすがに
>>956
>>961
あたりは冷やかしの方ですよねぇ。

[964: 入居予定さん]

震災面ではかなりすぐれているとは聞いてます

[965: 契約済みさん]

冷やかしとは思いませんが。

[966: 入居予定さん]

冷やかしではないですよ。
そして震災後のマンションはやはり震災面ではすぐれているはず

[967: 契約済みさん]

ランドマークを謳っていると「心配無用」？
「震災面」では「どこよりも」優れている？

表現も因果関係も独創的ですが、その方の個性ということで理解しました。

[968: 契約済みさん]

967さん契約者ですか？

[969: 匿名さん]

967では無いですが契約者です。
私も967さんと同じイメージを持ちました。
私はここを選択しましたが、地盤的にも震災面で他より特段優れているとは思いません。
TTTみたいに直接基礎では無く杭打ち工法ですし。
でもトータル的な判断としてここを選択しました。

[970: 入居予定さん]

TTTとは価格が。
雲泥の差かと

[971: 契約済みさん]

地盤は都内どこも同じようなものです。

[972: 契約済みさん]

三井担当者によると、いま現在のもっとも安全な技術を採用しているとの説明でした。どのマンションより安全だとか、安全でないとかではなく、現時点での最新技術を採用している他のマンションと同様に安全安心ということなのだと思います。

[973: 契約済みさん]

「制振構造の中で、設計時点において、もっとも安全な工法の一つ」と云うことではないでしょうか。

余談ですが、このマンションが免震構造ではなく制振構造を採用した理由の一つとしての強風対策もあると思います。

[974: 契約済みさん]

969さん
972さん
973さん

同感です。
良いマンションを買ったというのは確かにそうなのですが、かといってCGPの安全性がどのマンションよりも優れているというのは事実ではないですからね。
購入された物件を客観評価できる契約者さんが多数いらして良かったです。

[975: 匿名さん]

強風対策は関係ないと思います。ここより強風のエリアの海に近い東雲や有明でも
免振装置が売りの多くの高層マンションが建設されています。
制振が選ばれたのは完成時期の違う高層と低層棟が一つの地下の同じ基盤の上に
建てられているからだと思ってます。

[976: 契約済みさん]

948さんと同じように地震のあった25日に内覧会に行ってきた者です。
高層階でたまたま地震に遭遇し、後で震度３～４であったと聞きましたが、そのような揺れには感じませんでした。
1990年代に建てられた高層ビルで長年勤務した経験がありますが、そこでは少し強い揺れがあると長い間振れ続け、軽いめまいのような感覚が続くのが常でした。
25日は、軽い縦揺れの後、横揺れに移行しましたが、すぐに揺れが収束したという感覚でした。全く偶然に地震が起こり、入居前に制振構造を身をもって体験できてラッキーでした。
また、後からスタッフの方に伺いましたが、今回の地震後、エレベーターが最寄階に停止してドアが開き、降りるように促す自動音声が流れたそうです。その後普通に運行されていたのですぐに復旧したようです。
以上、皆様のご参考になればと思い投稿しました。

[977: 入居前さん]

いずれにせよ、震災面ではNO1のマンションであることに違いないですね。
間違いなかったです。

[978: 契約済みさん]

>>976
948さんと合わせ、情報教えて頂きありがとうございます。
大変参考になります。

[979: 契約済みさん]

あらら。
これまでの文脈をご覧になって、どう総括すれば震災面NO.1という結論になるのやら。外部の人も閲覧もできる掲示板なので、他の契約者が恥ずかしくなるような書き込みは控えて欲しいのですが少々難しそうですね。

[980: 入居予定さん]

まあ、いずれにせよ、都内でダントツに資産価値があるということ。
あまり向きにならずに

[981: 契約済みさん]

＞975

９７３です。
「理由の一つ」としたのは免震構造にはなく制振構造にあるメリットとして強風対策が一つにあります。
「制震」と表記している場合もありますが、あえて「制振」と表記している場合はその辺もあるようです。

他にも制振にした理由としてアスペクト比、建設コスト、維持メンテナンスコスト、
９７５さんが云われる完成時期および低層高層の違い、その他があると思います。
ただ、完成時期および低層高層の違いだけが理由であればエキスパンションジョイント等を使用して
タワーだけを免震にすることも可能だったのではないでしょうか。

[982: 匿名さん]

地下部分は一つの躯体だし、再開発組合の権利者の多くが住む低層棟を差し置いて
高層棟だけを免震というのは技術論では無く合意形成上無理な案だったんじゃないの。
全部を免震にするのも荷重バランスやコスト的にも困難だっただろうし。
そうなると現実的な解として制震だったんだろうね。強風地帯の湾岸にも多くの免震
タワーもあるし、風云々は設計段階の理由としては関係無いと思うけどな。
まあ、営業的なトークとしては有りだと思う。

[983: 契約済みさん]

免震が採用されなかったのは駅直結の構造だからとの説明を三井担当者から受けました。って1年前にみられたようなやりとりが展開されていることが面白い。この期に及んで話題になりやすい物件なのでしょうか？

[984: 入居前さん]

もういんじゃないですか？ここでどうこういうのは。

資産価値があるマンションであること、優れているに違い何のですから。

[985: 契約者 [女性 40代]]

心強い感想のご共有ありがとうございます！

[986: 入居予定さん]

資産価値はダントツですよ。
それは強い！

[987: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。廊下が思ったより広く明るかったです。

[988: [ 50代]]

貴重な体験有難う御座います

[989: 契約済みさん]

テナントは埋まったのでしょうかね。

[990: 契約済みさん]

>>989
埋まっているかは存じ上げませんが内覧会でスタッフの方に聞けば、教えてくれると思います。
ちなみに当スレの書き込みを少しさかのぼると、具体的な店舗名が結構出てますよ。

[991: 入居予定さん]

いや、内覧して驚き。
まるで高級ホテルだね、
これはいいマンションだわ

[992: 入居前さん]

内覧の時にグランドエントランスからエレベーターホールまでの通路、左壁(鏡素材)に大きい傷が付いていたので受付のお姉さんに指摘しておきました。ちゃんと上の担当者へ伝えてくれるといいですが...

それ以上言うのも感じ悪いかな思い、部屋内覧の担当者には言えなかったので少しだけ心配

気が付いた方いらっしゃいます？

[993: 入居予定さん]

それはいうべきです。
ピカピカに磨いて引き渡してほしい

[994: 内覧前さん]

上記質問してみます。楽しみです。

[995: [男性]]

私の部屋も内覧会の時チェックしてたら２箇所ほどキズがあったので、直して貰いました

[996: 契約済みさん]

内覧時に傷などは細かく見て指摘しないとだめです。
みなさん内覧終わったと思いますが、これはとても重要なこと。

それにしても駐車場はいっぱいなのでしょうか？

[997: 契約済みさん]

駐車場設置台数以上の申し込みがあり抽選になった=空きナシ です。
再募集があれば皆さんに周知されるので、それまで待ちましょう。

[998: 契約済みさん]

みなさん、まな板か水切りプレートが付いていたんですか。我が家、なかったんですが、

[999: 匿名]

テナントは難航のようですね。業種問わず借りていただける会社が見つかれば良いのですが。

[1000: 契約済みさん [女性 30代]]

確かに契約後2ヶ月くらいした時に、『ユーティリティシンク、無償セレクトのご案内』と題して、まな板 or 水切りのどちらかを選択するよう案内が来ましたね。うちは水切りにしたような…笑
まだ内覧前ですので、当日確認してみたいと思います。