【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[861: 契約済みさん]

屋上部分のホワイトが効いててスタイリッシュなタワーだと毎回思います。
お見合いだろうが住めるのは嬉しい。

[862: 入居前さん]

中庭が明るく開放的でとても気に入りました。
エントランスはちょっと狭い感じがして少し残念。

[863: 内覧前さん]

エントランスは近隣マンションからみれば立派なほうですよ。
中庭側の裏口エントランスはどうなのかな？

[864: 契約済みさん]

地下駐車場入り口側のエントランスがグランドエントランス？
そちらのエントランス風除室に、なんだか大きなプリザーブドフラワー発見！
ライティングが本格化するとますますおしゃれになりそうじゃないですか！

[865: 内覧前さん]

グランドエントランス入口は月島で1番大きいと思います。
あとは植樹が育てばいい雰囲気になるね。もう少しつつじ植えてほしいな。

[866: 契約済みさん]

立派な佇まいに仕上がってきてホッとしているのは私も同じです。ですが月島で1番とか近隣と比較してどうこう言うのは、あまり品が良いことではないですね。
そういうことは、心の中でそっとつぶやきましょう。

[867: 入居前さん [男性]]

確かに。

佃なども見たのですが最新の設備や施工会社などあらゆる面で一番と不動産の方にも言われました。

間違いないマンションですね。

[868: 入居前さん [男性]]

佃は数年前はブランドでしたが、古さは否めません。
キャピタル正面玄関も豪華ですね。

中も落ち着いたホテルのように仕上がっています。

高層階じゃないと意味がないと言うお声もございますが、都心であれば隣が見えてしまう部屋はいくらでもあるように思えます。

それを気にせずキャピタルを買うならある程度方向は限られますね。そして高い。

[869: 契約済みさん]

現在　月島に住んでいます。今のマンションでは残念な格好で出入りしている方もいます。
CGPでは品のある方々と生活できるのを楽しみにしています。
そしてやや老朽化してきた月島をもっとより良い街に変えていきましょう。

[870: 入居前さん]

上の方に同意です。
ある程度の格好で出入りしていただきたいですね。
それなりの価格のマンションですからね。

[871: 匿名さん]

869、870
みなさんスルーで行きましょう。

[872: 入居済みさん]

>>871
了解です

[873: 入居前さん]

残念なかっこう？

スルーで。

[874: 入居前さん]

近隣マンションとの距離ですがかなりのものですね。
ここまで近いとは

[875: 契約済みさん]

近い近い言ってる方は現地に行かずに購入したのか、部外者が嫉妬でやっかんでいるのか..

2、4、5、6階、地下駐車場の待つ場所、44階など住人用共有部がとても素敵でした。2階のあのスペースをみるグランドエントランスから入ってしまうのが勿体無いくらい。

[876: 匿名さん]

はい出たー
近いネタ、スルーでお願いします！

[877: 契約済みさん]

内覧参加してきました。
近隣マンションとの近さですが、
少なくとも、ムーンアイランド側は全く気にならないレベルでした。
立地で選ばれたなら低層階でも充分満足できると思います。

[878: 契約済みさん]

やっかみがまだあるなんてある意味有難いですね。

[879: 契約済みさん]

本当に良いマンションになりましたね。入居が楽しみです。
引っ越しするまではちょっと忙しいけど。明日抽選会ですね。

[880: 契約済みさん]

いよいよ、地権者ならぬ一般分譲の内覧もあと一週間で開始ですね。わくわくします。

[881: 契約済みさん]

>>879
何の抽選ですか？

[882: 入居前さん]

最高立地のマンションである。
近い近いというが、高層階なら問題はありません。

[883: 契約済みさん]

引っ越し抽選会15日と勘違いしてしまいました。失礼しました。

[884: 契約済みさん]

http://yzreal.jugem.jp/?eid=909&pagenum=2

55平米35万ってなかなかすごい値段。

[885: 契約済みさん]

＞884さん
さすがに周辺相場との乖離が大きいので、その55.18平米のお部屋は長期間、広告掲載が続いています。

[886: 契約済みさん]

幾ら何でも、盛りすぎですね。

[887: 入居前さん]

入居はいつからなのでしょうか？
みんな同じではないですよね？？？
上階から優先なのでしょうか？？？
当方中層階です。

夏の引っ越しとなるため、エアコンを頼まないとならないなと思っています。

[888: 契約済みさん]

>887
当然、契約者全員に通知済みの情報ですが。

[889: 契約済みさん]

>887 絶対に契約者ではない質問内容ですね

[890: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧してきました。
とても共有設備など充実し、現在住んでいるマンションは豪華であまり使う設備が多いのですが、落ち着いた形で非常に良いかと思います。

ただご契約する場所によっては非常に気になることがあるかもしれませんね。

ただ無駄がなく、実用性がとても高いと購入してよかったです。

[891: 契約済みさん]

清澄通りに面した場所に新たに植えられた街路樹が3本ほど枯れているというか、緑の新芽が出て来ないような気がするんですけど、これは付け替えになるんですかね。

[892: 契約済みさん]

>>891
ここで尋ねても、皆さん推測でしかお答えできません。懸念点は、三井不動産レジデンシャルへお問い合わせを。

[893: 入居前さん]

確かに、アイマーク面低層階は残念ながら丸見えですね。

[894: 契約済みさん]

無難に良いマンションであることは承知の上で購入しましたが、外観に加え内部もしっかりした仕上がりでした。
駅直結かつ割高感もなかったので、企画自体にさほど期待はしていませんでしたが、三井は真っ当なマンションにまとめ上げたなと感心しています。

[895: 匿名さん]

確かにグロスを抑えるための工夫が随所に凝らされたマンションですね。専有部の広さといい内装や設備なども。使用価値もそうですが、投資価値としては間違いない物件と思います。

[896: 内覧前さん]

内覧済まれた方にお尋ねします。
内覧時のコース（順番）とおおよその時間がわかればありがたいです。
個人差はあろうかと思いますが、当日外部業者との時間決めの参考にしたいので。
例）まず共用部の見学や説明が１時間　専有部の確認が１時間など

[897: 契約済みさん]

>>896さん
内覧を楽しみにされている方もおられるので、内覧会の内容や段取りはお答えできません。（こちらに出没している外部の傍観者に知らせるべき内容でもないので。）
それこそ内覧会の案内の発出先に質問すれば、教えてくれると思います。

[898: 契約済みさん]

891さん同感です。枯れていたらもちろん植え替えしてくれると思いますよ。

三井にお尋ねをなどと固いこと言わずにスルーなさればいいのに
真面目な方ですね。

[899: 契約済みさん]

疑問の解決方法がわからない方に、解決策を教えるという意味では892が的確です。
一方、不明点を解決することは二の次で、雑談を楽しむなら898の返答も正しい。

ですが、
回答者1「植え替えしてもらえると思う」
回答者2「枯れ方の程度によるのでは？」
回答者3「以前のマンションでは植え替えしてくれなかった」
→これでは結論はわからないままです。

契約者同士が管理や日常のトラブルを書き込み、マンションの評判を落としている様な他マンションのスレッド拝見すると、雑談用というより「ここだからこそ解決できる内容」に関して当掲示板を活用するのがうまい利用方法なのかなと思っています。

[900: 入居前さん]

高級車じゃないのではずかしいどすが、駐車場のアプローチもなかなかいいですね。

[901: 契約済みさん]

900さん同じです。車種関係ないです、住める事に喜びあり！

[902: 契約済みさん]

石畳の感じ良いですね。植木が育つと貫禄でますね。

[903: 入居前さん [男性 60代]]

同感です。
アプローチも華美過ぎずとてもいいと思いました。
晴海のマンションも話題になっていますが、このマンションのリッチに敵うものはないと思い購入しました。
銀座もすぐ、下町もすぐ、豊洲もすぐ。
日本橋もすぐ。
そしてなんといっても駅直結マンションはないです。

転売目的の方も多くいるみたいですが、長く住みたいと思います。

[904: 契約済みさん]

駅直結の立地マンションは希少です。最高です。

[905: 入居前さん [男性 60代]]

903　リッチ　立地でございました。恐れ入ります。

[906: 契約済みさん]

905さんリッチ＝立地解ってますから大丈夫ですよ（笑）素敵なお方ですね。

[907: 契約済みさん]

あと3か月で入居できるのね。良いところ買えて良かったです。
待ってるの長かったけど、過ぎればいよいよですね。

[908: 情報屋]

キャピタルゲートプレイスの近況です。
http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/534b770417341f2f5b75897afeb2c35a

[909: 契約済みさん]

908情報屋さん、ナイスです！
床面タイルや植樹関係も、なんだかあと一息のところで止まってますね。

[910: 入居前さん]

わぁ・・・ありがとうございます。
購入できたこと嬉しく思います。
抽選当たって良かったな…

これから引越しいよいよですね。
楽しみです。

良いマンション買えてよかったです。

[911: 契約済みさん]

場所良いし便利だし現代的なマンションと思います。
初めての我が家で嬉しいです。皆様仲良く笑顔で暮らしたいです。宜しくおねがいします。
エレベーターでも挨拶できる明るいマンションになればいいな。
友達できたら最高です。

[912: 契約済みさん]

同じ湾岸でも、豊洲、勝どき、港南、佃月島では、多少嗜好性やライフスタイルも違う気がしています。そのなかで、月島ライフを選択された仲間として、快適なマンションにしていきたいです。

[913: 入居前さん]

わかります！！気取らず、みんな挨拶をかわすような、（変に立ち入るわけでもなく）マンションであったら素敵ですね！
震災など何が起こるかわからない時代ですからね。
挨拶大切ですね。

[914: 契約済みさん]

内覧した感想 私事ですが…
狭くてビックリ
立地重視だから仕方ない
部屋以外のスペースを有効利用したら良いですよね
ジム行こ

[915: 契約済みさん]

そりゃお金無い人は狭いのは仕方ない

[916: 契約済みさん]

お金ない人は買えませんよ。住める事が素晴らしいです。

[917: 入居予定さん]

確かに・・・・４LDKや３LDKなど狭いですよね。
狭いと書いた方は共有スペースが狭いのですか？
それとも自分自身が購入されたお部屋が狭いのですか？

[918: 入居前さん]

東京は狭い高い。
広い部屋はお金持ちしか買えません

[919: 匿名]

まだ都心に比べればマシです。妥協点をみつけ我慢しましょ。

[920: 契約済みさん]

駅直結って魅力ですよ。狭くてもいいや、今は働き盛りで通勤に便利。

[921: 契約済みさん]

確かに
ランチに帰れそうですよね
終電も気にしなくて良いし

[922: 内覧済みさん]

私は内覧して予想以上に広いと思いましたよ？バルコニーも十分な幅があって。共用施設も合理的でしっかり高級感もあって好感持てたけどなー。ちなみに3LDKから2LDKに引っ越します。

[923: 契約済みさん]

ゲリラ豪雨が常態化し、夏場は熱帯地域になる近年の東京においては、雨に晒されず冷房エリアのみ通って移動できる、駅直結のメリットは更に増すのではないでしょうか。

[924: 契約済みさん]

2駅直結のタワーマンションなんて希少価値ですよ。
買えてよかったとこれから思うでしょう。なかなか出ないよ。

[925: 契約者 [女性 40代]]

先日内覧に行ってきました。他は全部満足していますが、エントランス入って、エレベーターホールまで続く地面の天然石の模様が気になってたまりません。どうしても汚れに見えてしまっていますけど、同じように感じた方いらっしゃらないでしょうか。そういう模様が好きな人もきっといるでしょうね。どうしようもないと思いますが...

[926: 契約済みさん]

ブルーのライトアップ美しいですね。

[927: 契約済みさん]

引越し日程の抽選結果案内が来ましたね。いよいよ。

[928: 入居前さん]

内覧行きました。
駐車場待ちそうですね。

[929: 契約済みさん]

http://myhome.nifty.com/mansion/detail/?url=http%3A%2F%2Fwww.century21...

なかなかいい値段しますね。

[930: 内覧したてさん]

化石の入った天然石の価値をご存知なんでしょうか。これも好みは人それぞれですから仕方ないですね。

[931: 契約済みさん [男性]]

引越日決まりましたね！いよいよですね！

[932: 内覧前さん]

購入時より、価格がかなり上がっていますね。
それにしても、すぐに転売する方もいるのですね。
いろいろみなさん理由があるのですね。

いくら得されているんだ等思うほどの値付けですな。

[933: 働くママさん]

利益出ても転売だと税金がすごいかかるんじゃないでしょうか？

[934: 契約済みさん]

引っ越しが現実的になってきて
抽選に当たった当初のようなわくわく感でいっぱいです。
通勤に便利になるので嬉しいです。

[935: 入居予定さん]

引っ越し日程を30まで書いてる時はこれは希望通りにはならないだろうと覚悟していたんですが、意外に希望の上位日程に決まり嬉しく思っています

転売価格はすごいですね

[936: 入居前さん]

税金かかりますな

[937: 入居済みさん]

バニャバニャは確定のようですよ。
アイマーク側の右から二軒目に張り出されていましたので。

[938: 入居前さん]

タリーズ

[939: 契約済みさん]

駅直結エレベーターのすぐ隣が、タリーズの区画ですね。

[940: 契約済みさん]

タリーズなら雰囲気いいですね。ケーキ屋さんもいい感じですね。

[941: 契約済みさん]

8月ごろにはテナントopenするのかな？

[942: 入居前さん]

月島にカフェ類なかったので嬉しいです。
内覧してきましたが迷路のようで迷いそうです。

最上階や上の方は、下の階と何か違うのでしょうか？

[943: 契約済みさん]

まず、外装の色が違ってますね。最上階は白。

[944: 入居前さん]

色違いますね。
あとは、二段階ロックなど？あるかもですね。
最上階ではないため不明
あとは価格が高いことです

[945: 内覧前さん]

タリーズ嬉しい

[946: 契約済みさん]

大きめの地震ありましたね。
ちょうど内覧会中で建物内にいた方とかいらっしゃれば、状況聴きたいですね。

[947: 内覧前さん]

この物件はあまり揺れないと思います。

[948: 契約済み]

今日、内覧会に行ってきました。高層階です。
ちょうど部屋の中で立って説明を聞いているときに揺れました。スマホ、部屋のインターホンのアラームは即時に鳴りました。
はじめの縦揺れは「地震？」という程度で、家内などはほとんど感じていませんでした。
そのあとの横揺れは「揺れてますね」という程度で、全員普通に立ってられました。東京が震度４とは思いませんでした。座っていたり、寝ていたら感じ方が違うかと思いますが、立っている分にはそれほどではなかったです。エレベータも特に止まってはいなかったようです。
耐震性含めて、満足度の高い内覧会でした。

[949: 契約済みさん]

948さん細かい状況教えて下さりありがとうございます。
良い物件買えて良かったと嬉しく思いました。

[950: 入居予定さん]

948さん、ありがとうです。
センチュリーと迷い、こちらに決めましたが、様々な面で良いところばかり目に付きます。

[951: 契約済みさん]

950さんうちも同じです。センチュリーも風格があり迷いました。

[952: 入居予定さん]

やはり。
センチュリー悩んだのですが見に行ってみて、古さを感じ、震災面でも不安を感じたので。
結果良かったです。

[953: 契約済みさん]

948さん
制振ダンパーの威力を感じた初の入居者様ですね！入居前に貴重な体験されましたね。
今日、揺れを感じながらキャピタルはどうなんだろう？と思ってました。
情報ありがとうございました。

[954: 契約済みさん]

311の時高層階に住んでいるのですがエレベーターが夕方まで動かず不自由でした。
ここは、自家発電装置もあるし安心度が違いますね。

[955: 匿名さん]

高層マンションなら自家発電装置はあるでしょ。大きな地震で止まったならメンテナンス要員が解除するまでは仕方ないよ。
それはここも同じだと思う。

[956: 入居予定さん]

キャピタルは震災などの面ではどこよりも優れていますよ。

[957: 入居前さん]

地域柄、火事には気をつけたいですね

[958: 入居前さん]

キャピタルは、地震でエレベーターが止まっても優先回復の対象だから良いですね。安心です。

[959: 入居済みさん]

アイマーク側左端に居酒屋元、グランドエントランス並びに三井のリハウス、張り出されていますね。

中庭アイマーク側にInformationとテナント一覧らしきボードが設置中ですね。

[960: 契約済みさん]

以前、複数のゼネコン関係者に耐震について聴いたところ、「月島駅直結のあのマンションの地盤で危険って言ってたら、都内のマンション大半が危険になっちゃいますよ。」と言われました。話半分だとしても耐震性は心配しなくて良いかと。