【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[805: 契約済みさん]

もう内覧会始まっているのですね。

[806: 契約済みさん]

スルーで

[807: 契約済みさん]

今日17時頃中庭みましたが、夕日が入っていて樹木が輝いていました。
陽当たりは大丈夫ですよ。

[808: 内覧会見学者]

内覧会初日，行きました．
地権者，及び　購入者　同時に開催されてました．
まだ，全体がオープンされてないので，共用施設の見学は中途半端かな？
今後，徐々に整備して，内覧させていただきたいですね．
う～ん，1Fｸﾞﾗﾝﾄﾞｴﾝﾄﾗﾝｽは車路とともに少し窮屈？感あり！
2Fアクアラウンジなどは広々してます．
ELVﾎｰﾙ・回廊はホテル仕様？で満足・不満足の意見が分かれるかな？
部屋は良し！としなければ購入した価値がありません．
満足度：100％とは言えないとしても「〇◎」で良いのでしょう！
写真は敢えて添付しません
ps.お店はタリーズを含め数社が決定してるようです．

[809: 契約済み]

>>808
情報、ありがとうございます。写真掲載によるトラブルもありますので、少なくとも共用部の写真は非掲載が得策だと思います。

[810: 契約済みさん]

えっ！
内覧会始まってるんですか？
１か月以上やるんですね。

[811: 契約済みさん]

タリーズができるって本当ですか？？

[812: 契約済みさん]

内覧会開始も予定表通りですね。入居が楽しみになりました。

ロイヤルホスト入ればいいなと思ってました。

[813: 入居済みさん]

>>807
そのくらいの時間しか陽は当たらないんじゃないかと。
レジデンス北西側入居済みですが、本当に陽当たりが悪いので、今日みたいな陽気でも家の中はちょっと寒いです。

たかさご隣のケーキ屋さんが入るらしいと噂で聞きました。

[814: 内覧会見学者 [男性 50代]]

http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13020164/
banyabanyaが入居予定＋餃子屋さんも入居とか？？？？

[815: 契約済みさん]

ケーキ屋さんレジデンス側にもありますね。

[816: 入居予定さん]

引っ越し日程の希望を投函してきました。時間帯スケジュールもこんなに緻密に組む必要があるんだと衝撃をうけました。戸数が多い建物ならではですね。

お盆中がやはり人気の日程ですかね。ローンの方は当初の予定通りで9月入居かな？

[817: 契約済みさん]

>>816
ローンは引き渡しと同時に実行ですよ
提携ローンなら8月に対応できるでしょう

[818: ⚪︎井不動産]

バニャバニャ？餃子？
どこの情報ですか。全く入っていませんが。

[819: 契約済みさん]

噂や憶測レベルの書き込みは不適切かと思います。店舗については三井からの情報など、情報源が確かなものに限定しませんか。

[820: 入居前さん [男性]]

真夏の引っ越しは憂鬱ですが「ドライミスト」を楽しみにしています。
どこに設置ですかね～？清澄通りから中庭に入る2階連絡通路下の天井にちょっとした突起がありました。
違うかもしれませんが今後もし情報ありました教えてください。

[821: 契約済みさん]

820さん意味わからないですが。

[822: 入居前さん [男性]]

820です。クーリングミストとなってましたね。
契約前に頂いた資料にも載ってますね。

[823: 契約済みさん]

820さん成程。理解しました。ありがとうございます。

[824: 契約済みさん]

まだ内覧会は先ですが外観はいい出来ですね。

[825: 契約済みさん]

うちも内覧会当分先ですので、お先に行かれる皆様、情報ありましたどうぞよろしくおねがいします。
お写真なんかもあれば嬉しいです。

[826: 契約済みさん]

グランドエントランス　中庭等は素敵ですね。
駅直結エレベーターはいつから使えるのでしょうか。我が家、内覧が先なので
お解りの方教えて下さい。テナントは決まったのでしょうか。

[827: 契約済み]

>>826さん
公式情報が他の契約者に通知される時には、もちろん826さんにも通知されているはずです。約3ヶ月で引き渡しなのだから、落ち着いて待ちましょう。（竣工前に共有設備が使えるようになることはないと思います。）

[828: 内覧前さん]

今日、マンション見に行ったのですが、月島駅の方に聞いたら、夏頃に完成予定とのことでしたよ〜。
正確な日付まで分からず、スミマセン。少しでも、参考になれば。。

[829: 内覧前さん]

本日のエントランス。早くここに入りたいな〜。

[830: 内覧前さん]

失礼しました！駐車場出入り口でした。。こちらがエントランス。

[831: 内覧前さん]

もう一枚、こちらは本日の中庭。日差しがいっぱいで素敵でしたよ〜。

[833: 内覧前さん]

皆さん、内覧会では、業者さん同行されますか？最初の我が家で、内覧会のノウハウがもう一つ分かっておらず、スミマセン。

[834: 契約済みさん]

内覧会には遠慮なく大人数（色んな業者さん連れて）行くつもりです。

[835: 内覧前さん]

オプションで床のコートを頼んだ方おられますか。
マニキュアだったのでしょうか。コーティングもできますか？
うちはワンコがいるので、滑らないようにコーティングをしようと思ってます。

コーティングできるとして、ガラスとかシリコンとかＵＶとか
耐用年数や価格の違いだけでなく、そもそもここの床に対応しているのか
いろいろあるようで、どれでも大丈夫でしょうか。

[836: 契約済み]

アイマーク側はお見合い部屋ですね。
見に行ってあまりにも近くて驚きました。落胆

40階以上なら問題ないですが。

[837: 内覧前さん [男性 60代]]

内覧会は低層階からしますので高層階はまだ先ですね。

アイマークとのお見合い部屋、アイマークは31階？くらいまであるので角部屋の方でもアイマーク側はリビングは丸見えですね。かなり近いは確かです。

ここまで近いとは・・・

４０階以上だと隠れるのですね？

[838: 契約済みさん]

>>836
売りに出されたら良いと思いますよ。
すぐ売れるでしょうから。

[839: 入居前さん]

お見合いしてしまう部屋を購入された方はそれを納得して買われたのですから、もし当人ではない方がとやかく言っているのなら品があまり良くないですね。

[840: 内覧前さん [男性 60代]]

お見合い部屋に関しては仕方ないですね。
これは都会では仕方ないことです。

アイマークが立っている時点でお見合い部屋はあるのはわかっていますから？

[841: 契約済みさん]

駅直結マンションですからお見合い部屋でもいいじゃないですか。
住めば便利と思います。

[842: 契約済みさん]

契約者ではない妬みの投稿もあり得ると思いますよ。
以前から時々現れてますので。

[843: 契約済み]

駅直結だとしても、かなりの距離で驚きました。
お見合い部屋は決して良いとは思えませんでした。
ここまで近いとは。

[844: 匿名さん]

そんな事は、販売前に確認できる事だと思うけどなぁ。

[845: 入居予定さん]

お見合いなんて東京はどこでもそうですから、駅直結で今から洗練されていく地域ですので資産価値の高い大変良い買い物だと思いますよ(^_^)

[846: 匿名さん]

>>843
眺望の良いタワーマンションならいくらでもあったでしょうに。

購入前にシュミレーション画像の確認やイメージなども対してせずに何千万の買い物ができるのも凄いですね。

[847: 契約済みさん]

駅直結でかなりの距離なんていう人は購入者じゃないですね。

[848: 契約済み]

距離はおそらくアイマークとの距離のような

まあ、東京にお見合い部屋はあるとはいえかなり近いと言ってもいい。
事実は曲げられないような。

[849: 契約済み]

販売前に確認はできません。
建たないとわからないものです

[850: 匿名さん]

近いという事実に誰も異論なんか言っていないような。
アイマーク側にしてみれば、もうだいぶ前からの事実でしょうしね。
今ごろ騒いでいる不思議な感性を持つ御仁に驚いているんだと思うよ。

[851: 匿名さん]

えー、現場に立って、図面を見れば、容易に想像できるでしょ。

[852: 契約済みさん]

今なら、購入価格の2割増しで売れますよ。

[853: 内覧前さん]

高層階買わないとほとんど、お見合いだから、
みんなそんなこと承知済みかと。
みえてしまうのは仕方ないですよ

[854: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
お見合いだろうが方角や階数が何処だろうが、間違いのないマンションだと確信できました。
よろしければ買い増すので売ってください。

[855: 入居前さん]

いえますね。
素晴らしいマンション ですね

お見合い部屋も売れますよ。
買う人いないかもですが。
賢い方はかわないのかなぁ。

[856: 契約済みさん]

外見、エントランス、中庭みてもなかなかのマンションです。
都内の駅直結のマンションでは上位ですね。

[857: 契約済みさん]

公式情報です。
タリーズが出店することは決定しています。月島にはカフェが少ないので、自分のマンションにタリーズができるのは素直に嬉しかったです。

[858: 契約済みさん]

タリーズいいですね。雰囲気も良さそうですね。

[859: 入居前さん [男性]]

お見合いはもいいい
うちはお見合い部屋ですよ

[860: 契約済みさん]

楽しく暮らしましょう、効率よく暮らせそうです。

[861: 契約済みさん]

屋上部分のホワイトが効いててスタイリッシュなタワーだと毎回思います。
お見合いだろうが住めるのは嬉しい。

[862: 入居前さん]

中庭が明るく開放的でとても気に入りました。
エントランスはちょっと狭い感じがして少し残念。

[863: 内覧前さん]

エントランスは近隣マンションからみれば立派なほうですよ。
中庭側の裏口エントランスはどうなのかな？

[864: 契約済みさん]

地下駐車場入り口側のエントランスがグランドエントランス？
そちらのエントランス風除室に、なんだか大きなプリザーブドフラワー発見！
ライティングが本格化するとますますおしゃれになりそうじゃないですか！

[865: 内覧前さん]

グランドエントランス入口は月島で1番大きいと思います。
あとは植樹が育てばいい雰囲気になるね。もう少しつつじ植えてほしいな。

[866: 契約済みさん]

立派な佇まいに仕上がってきてホッとしているのは私も同じです。ですが月島で1番とか近隣と比較してどうこう言うのは、あまり品が良いことではないですね。
そういうことは、心の中でそっとつぶやきましょう。

[867: 入居前さん [男性]]

確かに。

佃なども見たのですが最新の設備や施工会社などあらゆる面で一番と不動産の方にも言われました。

間違いないマンションですね。

[868: 入居前さん [男性]]

佃は数年前はブランドでしたが、古さは否めません。
キャピタル正面玄関も豪華ですね。

中も落ち着いたホテルのように仕上がっています。

高層階じゃないと意味がないと言うお声もございますが、都心であれば隣が見えてしまう部屋はいくらでもあるように思えます。

それを気にせずキャピタルを買うならある程度方向は限られますね。そして高い。

[869: 契約済みさん]

現在　月島に住んでいます。今のマンションでは残念な格好で出入りしている方もいます。
CGPでは品のある方々と生活できるのを楽しみにしています。
そしてやや老朽化してきた月島をもっとより良い街に変えていきましょう。

[870: 入居前さん]

上の方に同意です。
ある程度の格好で出入りしていただきたいですね。
それなりの価格のマンションですからね。

[871: 匿名さん]

869、870
みなさんスルーで行きましょう。

[872: 入居済みさん]

>>871
了解です

[873: 入居前さん]

残念なかっこう？

スルーで。

[874: 入居前さん]

近隣マンションとの距離ですがかなりのものですね。
ここまで近いとは

[875: 契約済みさん]

近い近い言ってる方は現地に行かずに購入したのか、部外者が嫉妬でやっかんでいるのか..

2、4、5、6階、地下駐車場の待つ場所、44階など住人用共有部がとても素敵でした。2階のあのスペースをみるグランドエントランスから入ってしまうのが勿体無いくらい。

[876: 匿名さん]

はい出たー
近いネタ、スルーでお願いします！

[877: 契約済みさん]

内覧参加してきました。
近隣マンションとの近さですが、
少なくとも、ムーンアイランド側は全く気にならないレベルでした。
立地で選ばれたなら低層階でも充分満足できると思います。

[878: 契約済みさん]

やっかみがまだあるなんてある意味有難いですね。

[879: 契約済みさん]

本当に良いマンションになりましたね。入居が楽しみです。
引っ越しするまではちょっと忙しいけど。明日抽選会ですね。

[880: 契約済みさん]

いよいよ、地権者ならぬ一般分譲の内覧もあと一週間で開始ですね。わくわくします。

[881: 契約済みさん]

>>879
何の抽選ですか？

[882: 入居前さん]

最高立地のマンションである。
近い近いというが、高層階なら問題はありません。

[883: 契約済みさん]

引っ越し抽選会15日と勘違いしてしまいました。失礼しました。

[884: 契約済みさん]

http://yzreal.jugem.jp/?eid=909&pagenum=2

55平米35万ってなかなかすごい値段。

[885: 契約済みさん]

＞884さん
さすがに周辺相場との乖離が大きいので、その55.18平米のお部屋は長期間、広告掲載が続いています。

[886: 契約済みさん]

幾ら何でも、盛りすぎですね。

[887: 入居前さん]

入居はいつからなのでしょうか？
みんな同じではないですよね？？？
上階から優先なのでしょうか？？？
当方中層階です。

夏の引っ越しとなるため、エアコンを頼まないとならないなと思っています。

[888: 契約済みさん]

>887
当然、契約者全員に通知済みの情報ですが。

[889: 契約済みさん]

>887 絶対に契約者ではない質問内容ですね

[890: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧してきました。
とても共有設備など充実し、現在住んでいるマンションは豪華であまり使う設備が多いのですが、落ち着いた形で非常に良いかと思います。

ただご契約する場所によっては非常に気になることがあるかもしれませんね。

ただ無駄がなく、実用性がとても高いと購入してよかったです。

[891: 契約済みさん]

清澄通りに面した場所に新たに植えられた街路樹が3本ほど枯れているというか、緑の新芽が出て来ないような気がするんですけど、これは付け替えになるんですかね。

[892: 契約済みさん]

>>891
ここで尋ねても、皆さん推測でしかお答えできません。懸念点は、三井不動産レジデンシャルへお問い合わせを。

[893: 入居前さん]

確かに、アイマーク面低層階は残念ながら丸見えですね。

[894: 契約済みさん]

無難に良いマンションであることは承知の上で購入しましたが、外観に加え内部もしっかりした仕上がりでした。
駅直結かつ割高感もなかったので、企画自体にさほど期待はしていませんでしたが、三井は真っ当なマンションにまとめ上げたなと感心しています。

[895: 匿名さん]

確かにグロスを抑えるための工夫が随所に凝らされたマンションですね。専有部の広さといい内装や設備なども。使用価値もそうですが、投資価値としては間違いない物件と思います。

[896: 内覧前さん]

内覧済まれた方にお尋ねします。
内覧時のコース（順番）とおおよその時間がわかればありがたいです。
個人差はあろうかと思いますが、当日外部業者との時間決めの参考にしたいので。
例）まず共用部の見学や説明が１時間　専有部の確認が１時間など

[897: 契約済みさん]

>>896さん
内覧を楽しみにされている方もおられるので、内覧会の内容や段取りはお答えできません。（こちらに出没している外部の傍観者に知らせるべき内容でもないので。）
それこそ内覧会の案内の発出先に質問すれば、教えてくれると思います。

[898: 契約済みさん]

891さん同感です。枯れていたらもちろん植え替えしてくれると思いますよ。

三井にお尋ねをなどと固いこと言わずにスルーなさればいいのに
真面目な方ですね。

[899: 契約済みさん]

疑問の解決方法がわからない方に、解決策を教えるという意味では892が的確です。
一方、不明点を解決することは二の次で、雑談を楽しむなら898の返答も正しい。

ですが、
回答者1「植え替えしてもらえると思う」
回答者2「枯れ方の程度によるのでは？」
回答者3「以前のマンションでは植え替えしてくれなかった」
→これでは結論はわからないままです。

契約者同士が管理や日常のトラブルを書き込み、マンションの評判を落としている様な他マンションのスレッド拝見すると、雑談用というより「ここだからこそ解決できる内容」に関して当掲示板を活用するのがうまい利用方法なのかなと思っています。

[900: 入居前さん]

高級車じゃないのではずかしいどすが、駐車場のアプローチもなかなかいいですね。

[901: 契約済みさん]

900さん同じです。車種関係ないです、住める事に喜びあり！

[902: 契約済みさん]

石畳の感じ良いですね。植木が育つと貫禄でますね。

[903: 入居前さん [男性 60代]]

同感です。
アプローチも華美過ぎずとてもいいと思いました。
晴海のマンションも話題になっていますが、このマンションのリッチに敵うものはないと思い購入しました。
銀座もすぐ、下町もすぐ、豊洲もすぐ。
日本橋もすぐ。
そしてなんといっても駅直結マンションはないです。

転売目的の方も多くいるみたいですが、長く住みたいと思います。

[904: 契約済みさん]

駅直結の立地マンションは希少です。最高です。