【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[761: 契約済みさん]

チャドクガは厄介ですね。
しっかり維持管理してもらわないと・・・

[762: 契約済みさん]

ＣＧＰの売り広告出てますね。値段は妥当かな？高いかな？

[763: 契約済みさん]

三井リハウス月島店にでていますね。安いと思いますよ。
5,500から6,000でも売れますよ。

[764: 契約済みさん]

抽選結果の手紙が届きました。営業の人に駐車場については再三確認をし、まず大丈夫といわれてこのマンションは買ったんですけど、駐車場の抽選に落ちてしまいました。20人以上落ちた人がいるとかいないとからしいです。設計ミスなのでは？かなり当惑しています。

[765: 匿名さん]

今日屋上のライトアップしてましまね。

[766: 契約済みさん]

ライトアップ見たかったな！

[767: 契約済みさん]

>764さん
お気の毒でした。
ちなみに東京都の定める駐車施設附置率は30％です。店舗や来客用も含んだ数ですが、269台÷702戸＝39.3％でありこの基準を満たしています。また下記のブログに記載されているように、直近の近隣物件でも駐車場設置率は4割強なので駅直結のCGPの駐車場数は「設計ミス」ではなく、妥当な数かと思います。
http://wangantower.com/?p=8207

[768: 匿名さん]

まぁ手放す人が出てくるから少し待てば空くと思いますけどね。

[769: 匿名さん]

今は、駐車場が余ってるマンションも
多いから、修繕積立金の健全な確保の点で言え
ば、待の人がそれなりにいるくらいが
丁度いい。

[770: 契約済みさん]

767、768、と書かれているのが実際のところでしょうね。私も駐車場から駐輪場からTRから悉くアテが外れました。そりゃ残念ですが、居住目的で買ったCGPなので、気長にチャンスを待ちます。

しかし、クジ運の悪さもここまでくると…（笑

[771: 契約済みさん]

770さん、どんまいです。ＣＧＰ住めるのだからいいじゃないの！

[772: 契約済みさん]

収納状況がまだ読めず不安なのでトランクルーム申し込みましたが、入居後必要なければ手放します。
駐車場も引っ越し時にバタバタするのでそのままひとまず車もお引っ越しで、1~2か月で手放すつもりで申し込もうかとも思いましたが、結局入居前に手放すことに。このように様子見の方もいらっしゃると思いますよ。

[773: 契約済みさん]

昨日の作業。かなりの人数でみなさんがんばっていらっしゃいました。

[774: 契約済みさん]

その２

[775: 契約済みさん]

ピンボケですみません。

[776: 契約済みさん]

お写真ありがとうございます！！！その2はすごく参考になりました！いいですね。

[777: 契約済みさん]

ジョグがてら様子を見て来ました。

写真のとおり中庭の樹木は立派なものが入っていました。
タワー周りの植栽はビル風対策で仕方ないのかもしれませんが、ピッチが狭すぎる気がします。
成長すれば干渉し合うし、エントランスでは既に壁面に接しているものもありました。
こまめに剪定して小ぶりに納めるように維持管理してもらわないといけませんね。

[778: 契約済みさん]

同じく木が森みたいと感じた次第です。

[779: 入居予定さん]

おそらく全体を植え終えてから剪定でしょうね。
業者さんから納入されたものをそのまま配置している段階だと思います。

エントランス前に緑があるのは良いですね！

[780: 契約済みさん]

エントランス前の木いいですが、常に剪定してもらいたいですね。

[781: 契約済みさん]

>777
>779
管理費を上げる決議したり、かけるお金次第で植栽も高頻度で剪定することができるでしょうね。維持管理コストを厭わない方が多数派であれば、メンテナスはいかようにもできると思います。

[782: 契約済みさん]

管理費を適正価格に下げる努力か、現状金額でより効果的な使い方をしていく運営を皆で知恵絞っていきたいですね。

[783: 契約済みさん]

いよいよ引っ越し、日程来ましたね。

[784: 契約済みさん]

初めての我が家です。

[785: 契約済み]

たのしみです。
引越しの日取りも決めなくてはですねー

エアコンもつけなくては。

[786: 契約済みさん]

ほんとそうですね。
当初9月末入居とのことだったのでエアコンはしばらく様子見で考えてましたが
8月入居ではどう考えても入居時より設置になりそうです。

[787: 契約済みさん]

個人でエアコン付ける場合は日取り予約必要ですね。困ったな。

[788: 契約済みさん [男性 30代]]

引っ越し業者がやってくれますよ

[789: 匿名]

昨日現地確認して来ました。

外壁が塗装ではなくタイル張りなので凄く良い感じです！
タイルの色合いも好みがあるのかもしれませんがかなり良いと思いました。

中までは見えなかったですがエントランスの雰囲気も外から見る限り落ち着いた感じで良かったです。

あとエントランス天井部の車高制限表示も印刷物や塗料書きなどではなくステンレス？のプレートでカッコよく仕上がっていて細かいところまで安っぽくない感じが凄く良かったです。

少し前に中庭が森みたいという投稿があったのでどんな感じなのか不安でしたが、かなり良い感じだったのでホッとしました。私には気持ち良さそうな中庭という感じで全く森には見えませんでした。

まず外観は素晴らしいマンションになると個人的には思いました。

[790: 契約者 [女性 30代]]

フロアコーティングをオプション以外で頼まれる予定の方はいらっしゃいますか。

[791: 契約済みさん]

エントランス、柱の位置からして車寄せスペースが以外に狭いかな？と感じているのですが。
まだ工事中なので全容分かりませんが、例えばエントランス前で車１台待機していると、並列で乗降の２台目のスペースがとれるのかな～？

[792: 契約済みさん]

フロアコーティング、我が家は現フローリングで以前お願いしたエコプロさんにする予定です。
入居前の施工になるので引っ越し日が決まったら、正式な見積依頼かけます。

[793: 契約済みさん]

家はミシナコーポレーションにしました。
早く入居したいですが、コーティングしてからになりますね。

[794: 契約済みさん]

同じくエントランス　狭いなあと感じています。
地下駐車場への路幅も気持ち狭い気がします。
又工事中だからでしょうか、エントランス天井照明明るすぎるかな？と感じてます。

[795: 内覧前さん]

入居する前から個人的で否定的な意見を書き込むのはどうかと思いますよ。

[796: 契約済みさん]

794です。すみません。仰る通りですね。

[797: 匿名さん]

屋上の点灯。
試験かな？

[798: 契約済みさん]

屋上のライトアップも楽しみですね。

[799: 契約済みさん]

いよいよ、仮囲いも外れてきて、中庭や１階店舗、２階の共用施設などが見えてきました。
エントランスも良い感じです。駅直結エレベータや直接２階へ上がる外階段、タワーとレジデンスをつなぐ渡り廊下
なども、実物をみると、設計図やパンフとはまた違った印象を受けますね、、、

[800: 契約済みさん]

テナント決まったかな？

[801: 購入検討中さん]

近くに安いスーパーはありますか？
富士スーパーは品揃えが悪い。

[802: 契約済みさん]

購入者が今更そんな事言いますか？　失礼。ついかまってしまいました（笑）

[803: 内覧前さん]

本日見学に行ってみました。
レジデンス側のセブンイレブンの出入口が南東側だけでなく中庭にもあり、そこから出たところの写真です。
スマホのパノラマなのでちょっと歪んでますが参考までに。
今日は昼間は日差しが暑かったのですが、中庭は日蔭になっていて、また風が抜けてとても気持ち良かったです。
内覧と入居が楽しみですね。

[804: 契約済みさん]

日陰はすずしそうですけど、かなり囲まれた場所柄正直空も狭いし、、暗いですね。。。。イメージ画像だと、窓ガラスから太陽の光が反射して駐艇に降り注ぐ感じだったのですが、、、植物がちゃんと育つのか心配。

[805: 契約済みさん]

もう内覧会始まっているのですね。

[806: 契約済みさん]

スルーで

[807: 契約済みさん]

今日17時頃中庭みましたが、夕日が入っていて樹木が輝いていました。
陽当たりは大丈夫ですよ。

[808: 内覧会見学者]

内覧会初日，行きました．
地権者，及び　購入者　同時に開催されてました．
まだ，全体がオープンされてないので，共用施設の見学は中途半端かな？
今後，徐々に整備して，内覧させていただきたいですね．
う～ん，1Fｸﾞﾗﾝﾄﾞｴﾝﾄﾗﾝｽは車路とともに少し窮屈？感あり！
2Fアクアラウンジなどは広々してます．
ELVﾎｰﾙ・回廊はホテル仕様？で満足・不満足の意見が分かれるかな？
部屋は良し！としなければ購入した価値がありません．
満足度：100％とは言えないとしても「〇◎」で良いのでしょう！
写真は敢えて添付しません
ps.お店はタリーズを含め数社が決定してるようです．

[809: 契約済み]

>>808
情報、ありがとうございます。写真掲載によるトラブルもありますので、少なくとも共用部の写真は非掲載が得策だと思います。

[810: 契約済みさん]

えっ！
内覧会始まってるんですか？
１か月以上やるんですね。