【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[685: 契約済みさん]

＞681
683さんが書かれているように、当マンションでは高層階と高額住戸は同義ではありません。
取り急ぎCGPは販売終了ですが、いずれ681さんもご自分にフィットする物件が購入できると良いですね。

[686: 契約済みさん]

テナントはまだヤマハ以外決まってないですかね？

[687: 契約済みさん]

高層階って何階からなのでしょう。

[688: 購入者]

億越えの物件ですね。

優先は

[689: 契約済みさん]

億払うのだから仕方ないかもね。

[690: 契約済み]

うん。
億越えなら仕方ない。
我が家は6000くらいです。
しかもローン

[691: 契約済みさん [男性 30代]]

664に投稿したものです。
なんだか同じ契約者内で物議をかもしだしてしまいすいません。
当たるかわかりませんが、皆さんで楽しく住んでいきましょう！
高層マンションの火災ニュースありましたね。こちらも注意ていきたいですね。

[692: 契約済みさん]

>>691
自室への放火の疑いとの報道ですが、
他の部屋に延焼しなかったのが驚きですね。

[693: 佃住民]

夜遅くまで内装工事らしく灯りがついています。
先日は我が家の内装やってました。
うちからＣＧＰが見えるのでいつも眺めています。
工事ご苦労様です。

[694: 契約済みさん]

消費者庁が、ガラスフィルムについて「表示されたほどの効果はなく、景品表示法違反」との報道発表を出しましたね。我が家は元々購入しませんでしたので、影響ないですが…。

[695: 契約済みさん]

単なるフィルムという事ですね。

[696: 契約済みさん]

＞６９４
情報提供ありがとうございました。
シーグフィルムを注文していたので、キャンセルしたいと思い、どういう対応になるのか担当者へ問い合わせたところ、「注文者へは一旦キャンセルにする旨の文書を送付する。」とのことでした。
早期注文していたので、どうなることかと思いましたが、４０数万円無駄にならなくて安心しました。。

[697: 契約済みさん]

グランドエントランスも恰好良さそうですよ！

[698: 契約済みさん]

入居早くて6月末ぐらいになればいいけど、無理かな？

[699: 契約済みさん [男性]]

今日、内覧会の案内が来ました。

[700: 契約済みさん]

内覧4月下旬じゃなかったね。5月、6月でした。

[701: 契約済みさん [男性 30代]]

東洋ゴム工業の免震ゴムがデータ偽装というニュースがありましたが、ここのマンションは制震だから関係ないってことでしょうか？

[702: 契約済みさん]

制震なので、関係ないと思ってますが、清水建設を信頼してます。

[703: 入居予定さん]

テナントはまだ決まってないのでしようか？
気になります。

[704: 働くママさん]

テナント情報はどこで教えてもらえるのかしら？

[705: 匿名さん]

三井が企画してテナントを決める訳じゃないだろうから
最終的には地権者次第なんでしょうね。

[706: 夏の引越が憂鬱です]

ガラスフィルム・・・やはりそうでしたか。

ベイエリアの高層マンション中層階・南東角部屋に友人が住んでいますが、ガラス全面にフィルムをつけたものの、毎年GWあたりから室内温度は30度超え（真夏は灼熱）、真冬は乾燥がひどく、10畳のリビングに30畳用の加湿器を入れて凌いでると話してました。

入居してみて初めてわかることも多々あろうかと思います。後付け可能なものは、今、付ける必要は無いと思います！

[707: 内覧前さん]

あと少し
http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/d660621dc791b447bc5e9ec4d4a3c4e8

[708: 契約済みさん]

抽選会の様子教えて下さい。行けなかったです。

[709: 契約済みさん [男性]]

私もすっかり忘れてました。

[710: 契約済みさん]

707さんありがとうございます！あと少しですね。いい感じ！

[711: 契約済みさん]

707さん
ありがとうございます！こんなブログサイトあったんですね。
それにしても今工事している中庭ガーデンのプランターサークルって想像以上に大きい印象です。
植栽が入ればまた違う印象になりそうですが、居住者と通行者が完全に分離される感じです。

[712: 契約済みさん]

キャピタルゲートプレイスタワーの佇まいは爽やかで好きです。

[713: 契約済みさん [男性 60代]]

トランクルーム、駐車場、駐輪場すべて当たりました。　三井のマンション、コールセンターに聞けば教えてくれますよ。

[714: 契約済みさん]

713さん凄いなあ。おめでとうございます。うちはトランクルームは駄目みたい。

[715: 契約済みさん]

うちもトランク駄目でした。残念。

[716: 契約済み]

うちは低層階ですがタワマンに住むのが夢でしたので、今からワクワクしてます。もうすぐですね

[717: 入居予定さん]

隣のマンションとの接触が気になります。
近すぎるような・・・・・

[718: 匿名さん]

>>717
今更ですか？

[719: 契約済みさん]

低層階でも隣の建物近くても我が家は満足しています。
完成近くなって買って良かったとタワー見ながら嬉しくなります。
早く住みたいです。

[720: 契約済みさん]

2路線直結！これ以上の利便性はないですよね。
しかもスーパー、コンビニ、飲食店、病院、なんでも近くにあります。

[721: 契約済みさん]

駅直結のマンションは不動ですね。

[722: 契約済みさん]

いよいよ入居愉しみです。当方、小学校低学年抱えるファミリー世帯ですが、同様のお仲間がいれば心強いです。

[723: 契約済みさん]

グランドエントランスが立派になってきてますよ。

[724: 契約済みさん]

711、723で足元の工事状況が報告されていますが、タワーそれ自体は既に「完成イメージ」と同じ状態。

[725: 契約済みさん]

タワーは既にほぼ完成でしょ。１階部分が完成まだですので日々工事が進んでいるという話です。
遠くからタワーはみえるけれど中庭やエントランスは現地行かなければ解らないからね。

[726: 契約済みさん [女性]]

どなたかエントランス付近のお写真をお持ちでしたら是非投稿していただけないでしょうか(^_^)

入居予定で大変楽しみにしていますが現住所が遠くて実際に見に行ける日はまだまだ遠そうです。お近くの方が羨ましい限り！皆さんの写真をみるとスマートで素敵なビルですね。

[727: 契約済みさん]

エントランス、中庭の近況写真見たいです！
ご近所さんでお願い出来る方いらっしゃいますか？
よろしくおねがいします！

[728: 契約済みさん [男性 30代]]

中庭近況でアイマーク側から撮影しました。

[729: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
実際に見ると中庭はもっと広い空間に感じられますよ。

[730: 契約済みさん]

写真とれませんが728さんの写真の表玄関、グランドエントランス良い出来上がりが
想像できる工事状況ですよ。

[731: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
この中庭に今から木が入るんでしたっけ？良さそうですね

建物の中のエントランス階段部分も楽しみです

[732: 契約済みさん]

マンション周りにも植樹がされてきましたね。

[733: 契約済みさん]

植栽の様子でごんす。

[734: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[735: 契約済みさん]

エントランス工事の模様でごんす。

[736: 契約済みさん]

ごんす。さんありがとう！

[737: 情報屋]

ゲート近況です。

[738: 契約済みさん]

写真撮れなくて残念ですが、今日現地視察しました。
ホントいい感じのマンションになっていました。ここだけ別世界ですね。
完成、入居が楽しみです。

[739: 契約済みさん]

727です。
ごんす。さん、情報屋さん、お写真ありがとうございました。
良く撮っていただきました！楽しめます！

[740: 契約済みさん]

今日はエントランス前の植樹をしてました。工事してる方も明るい表情で嬉しいです。

[741: 契約済みさん [女性 40代]]

駐車場、トランクルーム、駐輪場の抽選結果は電話で問い合わせすれば教えていただけるとの情報がありましたが、三井さんからの結果のご連絡はいつ届くのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[742: 契約済みさん]

>>741
15年2月に三井から郵送された「抽選会のご案内」資料には【4月中旬郵送】と書かれています。

なお、こういった事実情報を入手する手段としては、他の契約者に尋ねるより三井の問い合わせ窓口に電話をする方が賢明だと思いますよ。それなりのマンションを購入される方なのですから、ご自分でできることはご自分で解決致しましょう。

[743: 契約済みさん [女性 30代]]

ザガーデンの植栽開始☆

[744: 契約済みさん [女性 30代]]

素敵な感じです♪

[745: 契約済みさん]

741さん

あなたは契約者ではないですよね。契約者なら知っている情報です。契約者でない方からの投稿は無視した方が良いと思います。

[746: 契約済みさん]

とっても素晴らしい写真ありがとうございました。
こういう写真をみていると今月は工事の進捗が特に楽しみですね。

[747: 契約済みさん]

ザガーデン今日見ましたら森みたいに樹木が入ってましたが、樹が多すぎじゃないかな？

[748: 契約済みさん]

そうですか？森のようにして欲しいですが。

[749: 契約済みさん]

>747
>748
植栽は皆さんがお持ちの、CGもしくは平面配置図通りの本数だと思いますよ。（木が多すぎるとか、森のようにしてほしいとか、議論で解決しない様な（低い）レベルのやりとりはあまり拝見したくないですね。）

[750: 契約済みさん]

CGもしくは平面配置図もその時点での予定で、設計図書通りではなく実際の施工とイメージが変わる場合あります。
植栽も多くなったり少なくなったり。
木が多い！森のように！と思われている個人見解なのでそれはそれでよろしいのでは？
私は逆に749さんのような揶揄的コメントは拝見したくありません。

[751: 入居済みさん]

>>750
同感です。

>>749
議論で解決しないやりとりをしてはいけないルールってあるんですか？
私はこういうやりとりこそ楽しいと思いますけど。
別に>>747さんも>>748さんも本気で自分の思い通りにならないと嫌だなんて思ってるわけないでしょう。

[752: 契約済みさん]

747です。ＣＧのイメージと違い、単純に森みたいだなと思いました。
イヤとは思ってないけれど木が多くない？と思った。
748さんの森のようにしてもらいたい意見で成程。と納得してました。
私のレベル低くてすみません。でも素敵なマンションになってきていますね。
楽しみですね。

[753: 契約済みさん]

どんどん出来上がっていますね。
高層マンション格差などとテレビで騒がれたりしていますが、低層購入の我が家。
周囲は気にせず高層マンションライフを楽しめたらいいです。

[754: 契約済みさん]

52階53階以外は間取りや価格、階数の高低関係ないと思います。

[755: 契約済みさん]

>754さん
誰でも閲覧できる公開掲示板なので、格差を顕在化させたい部外者が753の様な書き込みをするのでしょう。不自然な投稿は関与せずが一番の対策だと思います。

[756: 契約済みさん]

階数格差なんて関係ないでしょう。馬鹿馬鹿しいです。

[757: 購入]

格差なんて気になりません。
車や階数は関係ないです。

馬鹿馬鹿しい

[758: 契約済みさん]

中庭の木、椿でしょうか？立派な植樹で美しいです。

[759: 入居済みさん]

>>758
そうですね、椿か山茶花でしょうか。
どちらにしても、なかなか見ない大きさで吃驚しました。
ただ、自分が小学生のとき校庭を囲むように植えられていたたくさんの椿の木にチャドクガが大量発生したことがあってちょっとトラウマが…
きちんと剪定などして頂けるでしょうから大丈夫だとは思うのですが、普段から気を付けて観察しようと思います。

[760: 契約済みさん]

中庭の公園に面している部屋もお買い得でしたね。

[761: 契約済みさん]

チャドクガは厄介ですね。
しっかり維持管理してもらわないと・・・

[762: 契約済みさん]

ＣＧＰの売り広告出てますね。値段は妥当かな？高いかな？

[763: 契約済みさん]

三井リハウス月島店にでていますね。安いと思いますよ。
5,500から6,000でも売れますよ。

[764: 契約済みさん]

抽選結果の手紙が届きました。営業の人に駐車場については再三確認をし、まず大丈夫といわれてこのマンションは買ったんですけど、駐車場の抽選に落ちてしまいました。20人以上落ちた人がいるとかいないとからしいです。設計ミスなのでは？かなり当惑しています。

[765: 匿名さん]

今日屋上のライトアップしてましまね。

[766: 契約済みさん]

ライトアップ見たかったな！

[767: 契約済みさん]

>764さん
お気の毒でした。
ちなみに東京都の定める駐車施設附置率は30％です。店舗や来客用も含んだ数ですが、269台÷702戸＝39.3％でありこの基準を満たしています。また下記のブログに記載されているように、直近の近隣物件でも駐車場設置率は4割強なので駅直結のCGPの駐車場数は「設計ミス」ではなく、妥当な数かと思います。
http://wangantower.com/?p=8207

[768: 匿名さん]

まぁ手放す人が出てくるから少し待てば空くと思いますけどね。

[769: 匿名さん]

今は、駐車場が余ってるマンションも
多いから、修繕積立金の健全な確保の点で言え
ば、待の人がそれなりにいるくらいが
丁度いい。

[770: 契約済みさん]

767、768、と書かれているのが実際のところでしょうね。私も駐車場から駐輪場からTRから悉くアテが外れました。そりゃ残念ですが、居住目的で買ったCGPなので、気長にチャンスを待ちます。

しかし、クジ運の悪さもここまでくると…（笑

[771: 契約済みさん]

770さん、どんまいです。ＣＧＰ住めるのだからいいじゃないの！

[772: 契約済みさん]

収納状況がまだ読めず不安なのでトランクルーム申し込みましたが、入居後必要なければ手放します。
駐車場も引っ越し時にバタバタするのでそのままひとまず車もお引っ越しで、1~2か月で手放すつもりで申し込もうかとも思いましたが、結局入居前に手放すことに。このように様子見の方もいらっしゃると思いますよ。

[773: 契約済みさん]

昨日の作業。かなりの人数でみなさんがんばっていらっしゃいました。

[774: 契約済みさん]

その２

[775: 契約済みさん]

ピンボケですみません。

[776: 契約済みさん]

お写真ありがとうございます！！！その2はすごく参考になりました！いいですね。

[777: 契約済みさん]

ジョグがてら様子を見て来ました。

写真のとおり中庭の樹木は立派なものが入っていました。
タワー周りの植栽はビル風対策で仕方ないのかもしれませんが、ピッチが狭すぎる気がします。
成長すれば干渉し合うし、エントランスでは既に壁面に接しているものもありました。
こまめに剪定して小ぶりに納めるように維持管理してもらわないといけませんね。

[778: 契約済みさん]

同じく木が森みたいと感じた次第です。

[779: 入居予定さん]

おそらく全体を植え終えてから剪定でしょうね。
業者さんから納入されたものをそのまま配置している段階だと思います。

エントランス前に緑があるのは良いですね！

[780: 契約済みさん]

エントランス前の木いいですが、常に剪定してもらいたいですね。

[781: 契約済みさん]

>777
>779
管理費を上げる決議したり、かけるお金次第で植栽も高頻度で剪定することができるでしょうね。維持管理コストを厭わない方が多数派であれば、メンテナスはいかようにもできると思います。

[782: 契約済みさん]

管理費を適正価格に下げる努力か、現状金額でより効果的な使い方をしていく運営を皆で知恵絞っていきたいですね。

[783: 契約済みさん]

いよいよ引っ越し、日程来ましたね。

[784: 契約済みさん]

初めての我が家です。