【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[583: 入居予定さん]

価値はかなり上がりそうなマンション。
買っておいてよかった！長く住もうと思う。

[584: 契約済みさん]

アイマークタワーの価値がガタ落ちだそうです。
知人が高層階に居住中ですが、全く売れないそうです。

[585: 契約済みさん]

資産価値あるマンションになりそう。我が家は永住しますが。
買って良かったです。

[586: 契約者さん]

芸能人とはどなたでしょうか？

[587: 契約済みさん]

アイマーク価値が下がったという事はキャピタルゲートも同じというニュアンスですか？

[588: 購入者]

CGPとアイマークとでは、全く別物でしょう

[589: 契約済みさん]

580さんいいね！

[590: 匿名さん]

＞有楽町駅から直通で交通会館地下→地下道だけで銀座三越まで歩いていけますよ。

かなり遠回りだし、確かフラットでなくアップダウンあったのでは？

[591: 契約済みさん]

沖有人さんの記事
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41223

[592: 入居予定さん]

買えた人ラッキーですね。591さんありがとう。

[593: 契約済みさん]

キャピタルゲートタワーもまだ完成してませんが、西仲通り沿いの月島1丁目22番～25番に続き
月島三丁目28・29・30番の再開発計画、さらに本日の「超高層マンション・超高層ビル」ブログに
月島三丁目の隅田川沿いに地上50階、高さ約175mの総戸数約1000戸のタワーマンション計画だそうです。
都市計画決定が来年末予定として、竣工まで少なくとも7～8年はかかるでしょうが、月島～勝どきのタワマン
すごいことになりそうです。

http://bluestyle.livedoor.biz/

[594: 入居予定さん]

しかしキャピタルゲートプレイスは駅直結で便利な場所だと思います。
187ｍも高いタワーですね。買えて良かった。

[595: 契約済みさん]

たしか、上層階のベランダのフェンスは全面透明ガラスと思っていたのですが、今日近くで見たら違うように見えました。どなたか確認された方はいらっしゃいますか？

[596: 入居予定さん]

確かに51階と52階では違ってみえますね。

[597: 契約済みさん]

41階以上は透明ガラス、40階以下は柵が確認できました

[598: 匿名さん]

最新の工事状況です。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1836.html

[599: 主婦さん]

最上階欲しかった

[600: 契約済みさん]

角部屋買いました。
永住目的

[601: 契約済みさん]

月島一丁目西仲通りイメージパースアップされてました。
32階に決定ですね。キャピタル完成から4年後ですか。

http://bluestyle.livedoor.biz/?p=2

[602: 契約済みさん]

最上階って53階の事？せめて50階以上欲しかった。

[603: 契約済みさん]

598さんありがとうございます。
恰好いいマンションですね。
年明けたら入居まで意外と早いと思ってます。

[604: 契約済みさん]

西仲にもできるのですね…
キャピタルの低層階はかぶってしまうのですね…
マンションは高層階しか買う価値なしということか。

地震が来てもキャピタルはあまり揺れないというつくりなはずですよね？

[605: 契約済みさん]

西仲通りにもマンションができるそうですが、資産価値ではキャピタルがダントツというのが不動産の意見のようです。
購入した方はラッキーですね。

53階までできたようなのであとは早いですね。

みなさま会えるのを楽しみにしております。

[606: 契約済みさん]

高層階に越したことないけれど2路線駅直結が強みだと思います。
希少物件ですね。

[607: 契約済みさん]

>604
アイマークタワー隣の「月島一丁目西仲通り計画」は当然重要事項説明に入っていましたよ。
さらには隅田川沿いに「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」も準備中です。

[608: 契約済みさん]

月島がどんどん変わっていきますね。
それにしても遠目から見たアイマークがあまりにも埋もれていて気の毒です。
32階建て？らしいですが、方向がキャピタル側の方はいくら高層階でもあまりにも向い合わせで目が合うでしょうね・・・

住んでびっくり状態だと思います。

[609: 契約済みさん]

北側にあった、作業用エレベーターが撤去されましたね。
北側の1F・2F部のラウンジ部分の建設がこれで一気に進みそうですね。

12月中旬ぐらいから都営大江戸線月島駅改札から南にいったところの通路に
柵が設置されマンションとの直結出口の工事が始まりました。

[610: 契約済みさん]

609さん　情報ありがとうございます。
最近、工事状況確認できてませんでした。
最上階上棟されたあたりのブルーシートとか取れたのでしょうか？
西側クレーンはまだお仕事してるのでしょうか？
ステーションコリドーの工事も始まるのですね。楽しみです。

[611: 契約済みさん]

ブルーシートはまだとれていませんね。
年明けたら入居までもうすぐですね。楽しみです。

[612: おまんまん]

すかす、リハウスで今売り出してる地権者住戸たけぇーなぁー！
いぐらえぇ物件って言ったって、坪390万円はぼったくりだろ。ガメチィぞ、売り出してる奴よ！

[613: 契約済みさん [男性 20代]]

612見ました。
恐るべしですね。
ただ、このマンションは価格が必ず上がると言われているので、転売目的の方はいい時期に売るのが一番かと。

当方は永住希望ですが。

アイマーク側や西仲側のかたは眺望が気の毒ですね。
買うならムーンアイランド側や門仲側、勝どき側ですね。

ただ、駅直結は他にはないですね。

[614: 契約済みさん]

612さん613さん
うちも永住目的ですが、安く売りに出るよりいいと思います。
買えてなかったら検討してたかもしれません。

[616: 契約済みさん]

転売目的の方って、ローン組まずに、即転売とか出来されたりするんですかね?
地権者の場合は、すでに所有権が移動しているので、現時点で売り出せるということなのでしょうか?

[617: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
今年入居できる年になりました。嬉しいです。
皆様宜しくお願い致します。

[618: 契約済みさん]

月島一丁目で大火事があった様ですが具体的な場所がわかる方いらっしゃいますか？

地域的に火を使う店舗も多いですし、密集もしてますからタワー近くの火事はおそろしいですね。出火元の方が亡くなられた様で何とも心痛い。

[619: 契約済みさん]

>618
こういった掲示板で質問すべき内容ではないでしょうね。ご自身のコメントを削除依頼されてはいかがですか。

[620: 契約済みさん]

619さん同感です。

[621: 匿名さん]

私はそうは思いません。
月島というエリアのかかえている
本質を話題にしているのに
削除を要求するかの書き込みは
何言っちゃてるのって感じ。

[622: 契約済みさん]

618さんの気持ち解りますが表現方法がキツイ。。

[623: 契約済みさん]

もうちょっとで、最上部の足場がとれますね。
楽しみです。

[624: 契約済みさん]

ホント楽しみです！

[625: 契約済みさん]

昨日最上階にあった作業用シートが撤去されましたかね。

[626: 契約済みさん]

はい、あとはクレーンだけですね。

[627: 内覧前さん]

ここは、駅直結が最大のメリット。現役世代には有りがたい便利なマンションですね。
環境は、下町木造密集地帯。再開発が進めば、タワマン銀座でお見合いタワーとなります。

オリンピック前のハイパーインフレで売り、即賃貸へ越、
オリンピック後の大不況に晴海クロノか晴海タワーで迷ってる。
私は、定年後ですので、環境の良い晴海タワーを買います。大自然が素晴らしい。

[628: 匿名さん]

少しびっくり。
大自然か～自然と人工の感覚の受け止めレベルが下振れしているのかな。

デベの創作する人口庭と人工堤防を大自然と思える時代に突入か！

セブンイレブンのCMを見た時の不思議な感覚と似ていた。
コンビニで買うサバの煮込などのお惣菜をランチョンマットの上に並べて御馳走。
否定はしないけど肯定したくない気分。

[629: 匿名]

>>628

それぞれ感じ方があるねんからわざわざ自分目線で言わんでええやん。

[630: 匿名さん]

別に批判している訳でも非難している訳ではないので表現には
気を付けたつもりだけどなぁ。

自分目線を書いたんだから、それはその通りだけど、
それを言うなとわざわざ書くのも同じ穴のむじなだね。

[631: 契約済みさん]

>627
晴海を大自然となぞらえたり、当マンションを「現役世代向け」と表現したり独特の言い回しがクロノレジデンス住民スレのNo.811と似ていますね。
CGPを購入した我々とは別の価値観をお持ちなのでしょうが、クロノレジデンスも良い物件だと思いますよ。

[633: 契約済みさん]

本日の「超高層マンション・ビル」ブログにCGPアップです。
今回は空撮で、なかなか貴重なショットですね。

http://bluestyle.livedoor.biz/

[634: 契約済みさん]

タワークレーンの撤去が始まりました！

[635: 契約済みさん]

今年入居できるのですねー！申し込みから2年近いですね。

[636: 契約済みさん [ 30代]]

連日連夜の工事も大詰め。タワークレーンも何時の間にやら撤去され…。

いよいよ次の引越しと新生活のインフラ整備？に向けて、本腰を入れる時期ですね。私は思ったよりも家具屋を回れず、気ばかり急いています。

近隣ににょきにょきとタワマン建築がはじまり、住みはじめて一息つく頃には街の風景もまた変わってそうです。2020まではそんな感じなんでしょうかね。

[637: 契約済みさん]

家具は入居してから購入しようと思っています。

[638: 契約済みさん]

月島駅内にまでビル風が吹き込んできて大変なのですが、これも今後悪化するのかと思うと辟易。

[639: 契約済みさん]

なんか手紙が届きました。

内覧会は4月下旬、鍵の引き渡しは8/6・7って書いてあります。

予定前倒しのような気がします。ちょっとびっくり。

[640: 契約済みさん]

うちはまだ郵便きていません、鍵の引き渡しが8　6・7とはどんな意味ですか？
具体的に教えて下さいますか。

[641: 契約済みさん]

8月に入居できるという事？

[642: 匿名さん]

そのようです。
従来の計画の9月を希望する人は
連絡するようにと書いてあった。

[643: 契約済みさん]

8月入居できるかも..嬉しいですがうちはまだ郵便来ていません。

[644: 契約済みさん]

あと3月18日に駐車場の抽選があるようです。

[645: 契約済みさん]

今回の案内は、今後のスケジュールと駐車場、バイク置場、自転車置場、トランクルームの抽選の案内です。

駐車場等抽選会：３月１８日
融資相談会 ：３月
内覧会　　　　：４月下旬頃
入居手続会 ：６月
清算・鍵引渡 ：８月６日、７日

というものです。

現実的になってきましたね。(^-^)

[646: 契約済みさん]

うちも連絡きてないですが、いよいよですね。わくわくしてきました。
教えて下さりありがとう。

[647: 契約済みさん]

契約してから長かったなあ、しかしもうすぐ入居できるのですね。
今から感激しています。まだ先ではありますが。

[648: 入居予定さん]

8月6日、7日に鍵がもらえたら、東京湾大華火祭2015が滑り込みで観れるのではないでしょうか？！

[649: 契約済みさん]

うちは手紙来てないです。階によって違うのかな？

[650: 契約済みさん]

うちには一昨日に連絡が来ました

[651: 契約済みさん]

三井のリハウス月島店に掲載されていた、3LDK 75.89㎡で売り出し価格8,800万円位の地権者住戸が掲載終了（販売済み）になりました。成約価格は少し下がっている可能性もありますが、これまで販売された中古住戸はいずれも順調に売れていますね。

[652: 契約済みさん]

651さん
うちも抽選で買えてなかったら真剣にこの物件検討していたと
思います。場所がいいからね。

[653: 契約済みさん]

普通郵便で知らせ来るのかな？
まだ来ていないです。

[654: 契約済みさん]

LAN環境についてご存知でしたら教えてください。
共有部はWi-Fiが使えるとして、専有部である各部屋のLANは指定プロバイダーとの個別契約。
つまりそれらはマンション一括管理ではないので管理費に含まれない。
との理解ですが間違いないでしょうか？

[655: 契約済みさん]

654さん

そうだと思います。

[656: 契約済みさん]

655さん
ありがとうございます。やはりそうですか。
契約時に営業の方に確認した時、そのような話だったので再度確認させていただきました。
となると、プロバイダーやらその料金の案内もこれからですね。

[657: 契約済みさん]

駐車場が当たるか心配です。
わが家は優先利用権ないので・・
抽選はドキドキですね！

[658: 契約済みさん]

駐車場は、心配しなくても大丈夫ですよ。トランクルームの心配をして下さい。
当たるといいなー。

[659: 契約済みさん]

そうですか！
まあ、確かに、車をもつ必要がない立地ですものね^ ^

[660: 匿名さん]

キャピタルの近況です。
http://tokyo-wangan.com/?p=9741

[661: 契約済みさん]

いいお写真ありがとうございます!

[662: 契約済みさん]

660さん
情報ありがとうございます。楽しめました。
鉛筆タワーとも揶揄（やゆ）されますが、スタイリッシュという表現が多いですね。
角部屋ガラス反射光と頭頂部ライティングが象徴的なランドマークになれば｡｡｡｡｡

[663: 契約済みさん]

何回も660さんの写真みています。いいですねー。ありがとうございます。

[664: 契約済みさん [男性 30代]]

駐車場、トランクルーム　申込みました。
優先順位て高層階順とかなんでしたっけ？

[665: 契約済みさん]

>>664
他の契約者も推測でお答えすることになるので、事実確認系の質問は三井に問い合わせる方が確実だと思います。

三井のマンションコールセンター
0120-321-921

[666: 契約済みさん [ 30代]]

>662さん

清澄通り側からだとわかりにくいですが、アイマーク側では中央ガーデンエリアの工事区画がとっぱらわれて、ぐっとスッキリしましたよ。予想していたよりも広くてびっくり。やっぱり完工してみないとわからん…というか、それまでは楽しみが残るってことでしょう。

[667: 中層階 [男性 30代]]

２年後に銀座方面（CGPからほど近く）にタワーマンションが建つとのこと。中層階以下はやっぱりこのリスクはぬぐえないですね。。。景色ばかりが価値ではないですが

[668: 佃に住んでます]

>>667
契約者も近隣住人も二年前からみんな知ってますよ？

[669: 契約済みさん [男性 30代]]

エアコンで各部屋備え付けでしたっけ？
自分で購入するのかな？

[670: 契約済みさん]

南側の外付けの業務用エレベーターがなくなりスッキリしました。

[671: 契約済みさん [男性 20代]]

664
おそらく高層階優先でしょうな！
こういうマンションは高層階が何に関しても優先だそうですよ。

あー高層欲しかった。

エレベーターも何階からか分かれますよね？

格差社会を感じますよね。高層マンション。

[672: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>671
毎回思いますが何処でトランクルームに高層階優先権なんて事実があるのでしょうか。

[673: 契約済みさん]

> 672

まあまあ、「～だそうですよ。」だそうですから、事実もなにも。


北東／北西サイドの方は、来年からは東京マラソンの様子が自宅から見えるわけですね。上層階から見下ろすのは、それはそれで恐ろしそうだけれど（笑

[674: 契約済みさん [男性]]

トランクルーム等は、公開抽選ですよね。高層階も低層階も当たる人は当たるでしょう？

[675: 契約済みさん [男性 ]]

672>>
高層の部屋にはトランクルームがついておりますから…
敢えて借りる方は少ないと思います。
駐車場の話かと思います。

格差は感じますが、仕方ないことです。
私は買いたくても買えないです。
高層は怖いといい・・・いつも変えないことを言えないでいます。

[676: 匿名さん]

667
669
671
内容からして契約者とは思えないですね。

[677: 契約済みさん]

私も契約者の方ではないと思います。
契約者の方であれば、情報格差ですね。

[678: 契約済みさん]

高層階は広いし、トランクルームついてますよ。
高層マンション格差は仕方ない！

我が家は40あたりを買いました。

[679: 購入者]

いよいよですね。
引っ越しも高層階からでしょうか？

なんでも高層階優先なのは仕方ないですが。

嫉妬したくなります、

[680: 契約済みさん]

＞679
高層階には各種優先権があると誤認している点が、非契約者認定。

[681: 購入者]

え。
優先権ありますよ。

高層階の方しかしらない情報ですね。
これにかんしては。

知らない方がいいですね。
払う金額違うのですから。

元マンション販売してましたがあたりまえのことです。

高層階ネタはスルーで行きましょう。

[682: 契約済みさん]

＞681
「高層階」と「高額住戸」を誤認されているようです。
キャピタルゲートプレイスに関して、駐車場の優先権があるのは高層階ではなく「（高層階の一部の）高額住戸」ですね。