【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[521: 勝どき契約者]

天気がよいので撮影してみました。46階に取りかかるあたりでしょうか？

[522: 契約済みさん]

> 518
> 519
> 521
　写真ありがとうございます。うーん、着々。

> 520
　少なくとも私のところには来ていませんよ。いいお部屋を射止められたのでは？

[523: 契約済みさん]

あと1年ですね。着々・とですね。あー楽しみです。
不動産レターはきてないです。

[524: 契約済みさん]

お写真のみなさま、ありがとうございます。
本日現在46階ですね。
思っていたより早いペースで組みあがるもんですね。
この調子ですと、来月には53階まで行っちゃいますかね？
楽しみです！
我が家もレター着てませんよ。

[525: 契約済みさん]

本日の「超高層マンション・超高層ビル」はCGP（８月下旬）でした。

あと、上棟時と更にもう１回くらい掲載ありそうですね。

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%9C%88%E5%B3%B6

[526: 内覧前さん]

圧巻ですね

[527: 内覧前さん]

なかなか

[528: 内覧前さん]

凛々しい

[529: 契約済みさん]

いいですね！我が家のテラスから最近はみえて嬉しいです。
高いタワーですね！

[530: 契約済みさん]

デザインも近代的な感じします。

[531: 契約済みさん]

> 526～528
写真投稿ありがとうございます。

>530
レジデンス棟も埋まっていなかった頃、外壁の色だの柱装飾だのがどーだこーだという投稿がワンサと湧いていたのが遠い昔のような気がしますね。不動産は現場現物がものを言うってことを身に沁みて感じています。

[532: 契約済みさん]

皆さま、インテリア商品販売会にいらっしゃいましたでしょうか？
バルコニーの敷板が思ったよりも高かったので、どうしようか悩んでいます。

[533: 契約済みさん]

価格面では競争原理がはたらきづらいので、値引き（率）はあまり期待できません。
最大メリットは、気に入った商品があれば入居時に設置されてる点ですね。
商品によっては10％～40％引きですが、それでもまだネット購入の方が安いものも。
販売会ではしっかり「見積もり」を出してくれ、来年5月末まではキャンセル可能だそうですので、我が家もそれまで検討しようと思います。ちなみに現住まいのバルコニー敷板（我が家はタイル）も入居時価格で悩み、結局、入居後少しでも安く施工する別業者を探し施行しました。

[534: 契約済みさん]

同じです。
バルコニー敷きは高いですよね。でも敷きたいので、別業者の予定です。
クーラーエアコンも入居時には入っているらしいけれど、別メーカー選び取り付けのほうが
安いと思い、家具の兼ね合いで後付けで大丈夫かと悩み中ですが
オーダーしていません。

[535: 契約済みさん]

今50階位？建設中ですか

[536: 契約済みさん]

今、ちょうど48階あたりで、来週あたり50階かと。

[537: 契約済みさん]

536さんありがとうございます。遠くからしか見れないもので
もうすぐ完成かなと高さの想像していました。
まだまだ高くなるのですね。
遠目で今でも十分高いタワーですが、あと５階分高さＵＰするのですね、嬉しいです。

[538: 契約済みさん]

全国住宅地価上昇率1位が、中央区月島でしたね。

[539: 契約済みさん]

そうですね。全国調査地点で10.8%アップと最も上昇率が高かったようで
昨日19日の日経新聞朝刊にCGP写真と共にデカデカ出てましたね。
うれしいような、固定資産税を考えると手放しでは喜べないような複雑。

[540: 契約済みさん]

フローリングのことで教えていただきたいのですが、フロアマニキュアとフロアコーティングって同じでしょうか？

[541: 契約済みさん]

「フロアマニキュア」と「フロアコーティング」って別物との理解です。
先週のオプション会で「フロアマニキュア」の説明を受けました。
手入れは水拭きだけで同じでしたが、「フロアマニキュア」の耐用年数は10年と言われました。
施工方法も違うようで、「フロアコーティング」はUV照射でピカピカの光沢が続きますが
「フロアマニキュア」は光沢はほとんどなく、ワックスのような感じでした。
それぞれ好みも分かれると思います。

フロアコーティングの参考
http://www.eco-cleaning.com/

[542: 勝どき契約者]

50階建設中ですね。
しかしここまで高くなると、少し高すぎるんじゃないかと思うようになりました。
ムーンアイランドタワーと比較しても、細くて高い部分が目立ちます。

あとは一番上の塔屋の見え方次第ですが。。。

[543: 契約済みさん]

周りと比べると細いタワーですね。しかしそれもイマドキの建物っぽくて好きだな。

[544: 入居前さん]

初めて投稿します
オプション会の案内とかうちには来てません
手紙とかで案内が来るのでしょうか？

[545: 契約済みさん]

オプション会の案内はかなり前に来ました。
会場は予約制で有明のIDC大塚家具です。
まだこれからの会があるかは不明ですが、急ぎ、三井（三井レジデンシャルか三井テック）に直接確認された方がよろしいと思います。

[546: 契約済みさん]

今52階建設中？いよいよですね。

[547: 近所さん]

１０月半ばには外壁は終わる予定と出入り口の車誘導おじさんは言ってました。

[548: 契約済みさん]

今日から53階建設中ですね。

[549: 入居前さん]

バルコニーの敷板、バルコニーの中央に溝があるので、その部分には敷けないとききました。中央部分だけ板がないと微妙な感じになってしまう気もして悩んでいます。。
もう購入を決めた方いらっしゃいますか？

[550: 契約済みさん]

そうなんですか？
我が家もバルコニーにウッドひく予定ですが、真ん中に板が無いとかなり微妙ですね。

[551: 契約済みさん]

溝のあるデッキは無いと思いますが、数年後の点検の際取り外せる仕様のものと
きいています。　何かの間違いではないですか？
溝が真中のデッキなら敷かないほうが安全ですよね。
テラスレンチ安全考慮で三井さんが無償にしてくれたのだし。
確認してみます。

[552: 契約済み]

初めて投稿します。
インテリア相談会で、ウィンドウフィルム（シーグフィルム）、バルコニーのウッドタイルの10％割引申込期限が10月末と言われていますが、二点ほど迷っています。
・南西面なのですが、窓自体がかなり高機能そうなのですが、フィルムまで必要か？
・以前入居していたマンションで、新築時オプションで取り付けたバルコニータイルを長期修繕の時に自己責任で取り外さなければならず、とても苦労したのですが、ここも同様か？
何か情報をお持ちの方、教えていただけると助かります。

[554: 匿名さん]

普通、キャンセル出ても営業が
抽選から漏れた客に個別電話して
決めちゃうんじゃないの？
たかが数個で、わざわざ公開して販売
するようなコストのかかる事はしないと思う。

[556: 匿名さん]

フジテレビの18時からのニュースに出てましたね。
駅徒歩0分とナレーターが嘘を言ってました笑

[557: 勝どき契約者]

一ヶ月ぶりに撮影してみました。トリトンスクエア側からです。

[558: 匿名さん]

不動産の表記では80m以下は全て
徒歩1分と書く決まりがあるだけで、
ここは駅の敷地と地下で隣接するから
徒歩0分の方が正しいというか、
一般的な認識だと思う。

[559: 内覧前さん]

http://datazoo.jp/w/月島（東京）/20543472
最先端技術、優れた職人さんの丁寧な工事、大歓迎です。

[560: 契約済みさん]

タクシーコールがほしいです。

[561: 勝どき契約者]

低層階のカバーが先週末からなくなったようです。

[562: 契約済みさん]

高さはあるのですが、勝どきの交差点辺りから眺めると大丈夫かなぁって思うほど細く見えます。もちろん大丈夫なんですけど、TTTみたいなどっしり感、安心感が薄く感じます。規模感の違いか・・・

[563: 契約済みさん]

私はスタイリッシュでお洒落だとおもいますが。。
遠くから見たとき=スタイリッシュ
近くから見たとき=(下層とレジデンスが入って)迫力あり

人それぞれですね。

[564: 購入者]

TTTや勝ちビューとなどと比べても相当お洒落なタワマンに見えます

[565: 契約済みさん]

すっきりしていて棟内住みやすい（エレベーターから自宅ドアまで近い）
近代的でスタイリッシュ、洒落てると思います。
今のところ都内高層マンション5・6番目になりますね。
入居が楽しみです。年明けたらあれよと引っ越しですね。

[566: 契約済みさん]

561さん、お写真ありがとうございます。いよいよ外されましたか。
562さん、特に勝どきからの眺め同感です！規模感ですね。スタイリッシュとも思います。
最近、隅田川（水辺ライン乗船）からの眺めが一番気に入ってます。佃大橋近くからの眺めは圧巻ですし
乗客（ほぼ観光客？）のみなさんも眺めてうっとり。これで入居後明りが点灯した姿を想像すると･････

[567: 契約済みさん]

聖路加タワーからの眺めもいいですよ。

[568: 契約済みさん]

佃から月島駅までの眺めは迫力あります。

[569: 契約済みさん]

今日、浜離宮庭園から撮影しました

[570: 契約済みさん]

今日、浜離宮庭園から撮影しました

[571: 契約済みさん]

570さん　この風景も数年後には貴重な1枚ですね。
数年後には写真右建設中の「ドゥ・トゥール」や「晴海ティアロレジデンス」に「勝どきタワー」のがこの写真に収まりますね。」「築地大橋」のライトアップも楽しみです。

[572: 契約済みさん]

近くで見ても遠目からでもすっきりしていていいデザイン思います。

[573: 契約済みさん]

今日はあいにくの雨でしたが、本日の「超高層マンション・超高層ビル」ブログにCGPアップされておりました。

http://bluestyle.livedoor.biz/

[574: 契約済みさん]

最高の立地にあるマンションですね。

[575: 契約済みさん]

有楽町線の有楽町駅下車から銀座4丁目へ地下道で行けますか？
雨や雪の日傘持たず遠回りですが銀座三越松屋デパート行けますよね？

[576: 入居予定さん]

>>575
残念ながら行けません

[577: 匿名さん]

ものすごく遠回りすれば行けるよ。

かなり歩くけど。

[578: 匿名さん]

交通会館地下からイトシア内を抜ければ、そんなに
遠回りにならない。
地下道だけなら日比谷経由なので遠回りだけど。

[579: 契約済みさん]

575です。ありがとうございました。

[580: 購入者]

有楽町駅から直通で交通会館地下→地下道だけで銀座三越まで歩いていけますよ。昇降がないので地上を歩いて銀座四丁目に行くより少し早いぐらいです。(日比谷線を使う必要ありません)
私の雨の日や、酷暑•極寒の時の通勤経路です。地下道の途中でイトシアやメトロピアでショッピングも出来ますし、かなり便利です。

[581: 契約済みさん]

雨に濡れない、というだけなら、有楽町まで行かなくても、銀座１丁目駅→インズ経由で銀座駅までいけると思います。

[582: 契約済みさん]

芸能人すむみたいですね。

[583: 入居予定さん]

価値はかなり上がりそうなマンション。
買っておいてよかった！長く住もうと思う。

[584: 契約済みさん]

アイマークタワーの価値がガタ落ちだそうです。
知人が高層階に居住中ですが、全く売れないそうです。

[585: 契約済みさん]

資産価値あるマンションになりそう。我が家は永住しますが。
買って良かったです。

[586: 契約者さん]

芸能人とはどなたでしょうか？

[587: 契約済みさん]

アイマーク価値が下がったという事はキャピタルゲートも同じというニュアンスですか？

[588: 購入者]

CGPとアイマークとでは、全く別物でしょう

[589: 契約済みさん]

580さんいいね！

[590: 匿名さん]

＞有楽町駅から直通で交通会館地下→地下道だけで銀座三越まで歩いていけますよ。

かなり遠回りだし、確かフラットでなくアップダウンあったのでは？

[591: 契約済みさん]

沖有人さんの記事
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41223

[592: 入居予定さん]

買えた人ラッキーですね。591さんありがとう。

[593: 契約済みさん]

キャピタルゲートタワーもまだ完成してませんが、西仲通り沿いの月島1丁目22番～25番に続き
月島三丁目28・29・30番の再開発計画、さらに本日の「超高層マンション・超高層ビル」ブログに
月島三丁目の隅田川沿いに地上50階、高さ約175mの総戸数約1000戸のタワーマンション計画だそうです。
都市計画決定が来年末予定として、竣工まで少なくとも7～8年はかかるでしょうが、月島～勝どきのタワマン
すごいことになりそうです。

http://bluestyle.livedoor.biz/

[594: 入居予定さん]

しかしキャピタルゲートプレイスは駅直結で便利な場所だと思います。
187ｍも高いタワーですね。買えて良かった。

[595: 契約済みさん]

たしか、上層階のベランダのフェンスは全面透明ガラスと思っていたのですが、今日近くで見たら違うように見えました。どなたか確認された方はいらっしゃいますか？

[596: 入居予定さん]

確かに51階と52階では違ってみえますね。

[597: 契約済みさん]

41階以上は透明ガラス、40階以下は柵が確認できました

[598: 匿名さん]

最新の工事状況です。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1836.html

[599: 主婦さん]

最上階欲しかった

[600: 契約済みさん]

角部屋買いました。
永住目的

[601: 契約済みさん]

月島一丁目西仲通りイメージパースアップされてました。
32階に決定ですね。キャピタル完成から4年後ですか。

http://bluestyle.livedoor.biz/?p=2

[602: 契約済みさん]

最上階って53階の事？せめて50階以上欲しかった。

[603: 契約済みさん]

598さんありがとうございます。
恰好いいマンションですね。
年明けたら入居まで意外と早いと思ってます。

[604: 契約済みさん]

西仲にもできるのですね…
キャピタルの低層階はかぶってしまうのですね…
マンションは高層階しか買う価値なしということか。

地震が来てもキャピタルはあまり揺れないというつくりなはずですよね？

[605: 契約済みさん]

西仲通りにもマンションができるそうですが、資産価値ではキャピタルがダントツというのが不動産の意見のようです。
購入した方はラッキーですね。

53階までできたようなのであとは早いですね。

みなさま会えるのを楽しみにしております。

[606: 契約済みさん]

高層階に越したことないけれど2路線駅直結が強みだと思います。
希少物件ですね。

[607: 契約済みさん]

>604
アイマークタワー隣の「月島一丁目西仲通り計画」は当然重要事項説明に入っていましたよ。
さらには隅田川沿いに「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」も準備中です。

[608: 契約済みさん]

月島がどんどん変わっていきますね。
それにしても遠目から見たアイマークがあまりにも埋もれていて気の毒です。
32階建て？らしいですが、方向がキャピタル側の方はいくら高層階でもあまりにも向い合わせで目が合うでしょうね・・・

住んでびっくり状態だと思います。

[609: 契約済みさん]

北側にあった、作業用エレベーターが撤去されましたね。
北側の1F・2F部のラウンジ部分の建設がこれで一気に進みそうですね。

12月中旬ぐらいから都営大江戸線月島駅改札から南にいったところの通路に
柵が設置されマンションとの直結出口の工事が始まりました。

[610: 契約済みさん]

609さん　情報ありがとうございます。
最近、工事状況確認できてませんでした。
最上階上棟されたあたりのブルーシートとか取れたのでしょうか？
西側クレーンはまだお仕事してるのでしょうか？
ステーションコリドーの工事も始まるのですね。楽しみです。

[611: 契約済みさん]

ブルーシートはまだとれていませんね。
年明けたら入居までもうすぐですね。楽しみです。

[612: おまんまん]

すかす、リハウスで今売り出してる地権者住戸たけぇーなぁー！
いぐらえぇ物件って言ったって、坪390万円はぼったくりだろ。ガメチィぞ、売り出してる奴よ！

[613: 契約済みさん [男性 20代]]

612見ました。
恐るべしですね。
ただ、このマンションは価格が必ず上がると言われているので、転売目的の方はいい時期に売るのが一番かと。

当方は永住希望ですが。

アイマーク側や西仲側のかたは眺望が気の毒ですね。
買うならムーンアイランド側や門仲側、勝どき側ですね。

ただ、駅直結は他にはないですね。

[614: 契約済みさん]

612さん613さん
うちも永住目的ですが、安く売りに出るよりいいと思います。
買えてなかったら検討してたかもしれません。

[616: 契約済みさん]

転売目的の方って、ローン組まずに、即転売とか出来されたりするんですかね?
地権者の場合は、すでに所有権が移動しているので、現時点で売り出せるということなのでしょうか?

[617: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
今年入居できる年になりました。嬉しいです。
皆様宜しくお願い致します。

[618: 契約済みさん]

月島一丁目で大火事があった様ですが具体的な場所がわかる方いらっしゃいますか？

地域的に火を使う店舗も多いですし、密集もしてますからタワー近くの火事はおそろしいですね。出火元の方が亡くなられた様で何とも心痛い。

[619: 契約済みさん]

>618
こういった掲示板で質問すべき内容ではないでしょうね。ご自身のコメントを削除依頼されてはいかがですか。

[620: 契約済みさん]

619さん同感です。