【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[501: 入居予定さん]

ムーンアイランドに並んできました。
順調ですね。

[502: 契約済みさん]

勝鬨橋あたりからでしょうか。
入居が待ち遠しいですね。

[503: 入居予定さん]

>>502
勝鬨橋からです。
よく見えました。

[504: 勝どき契約者]

今朝の風景です。見上げるのが大変になってきました。

[505: 契約済みさん]

504良いですね~　写真ありがとうございます。
36F～37Fといったところですね。
また、よろしくおねがいします。

[506: 入居予定]

レジデンス棟の商業スペースの１階の廊下部分です。雰囲気あると思いました。

[507: 契約済みさん]

506さん楽しみ倍増写真ありがとうございます。あと1年ですね。
タワーテナントはいつ決まるのでしょうかね。

[508: 匿名さん]

2階のテナントにヤマハ音楽教室K月島教室は決まってるみたいですね。

[509: 契約済みさん]

エクセルシオール入らないかな？

[510: 入居前さん]

スタバにしてください

[511: 契約済みさん]

スタバいいですねー

なんで月島ってコーヒー屋さんないんですかね？
在れば繁盛するのに…

[512: 契約済みさん]

＞511
企業ですから、どのエリアに出店すれば効率的かを調査して出店しています。コーヒーチェーンが月島にないのはマーケティング調査上、出店すべきエリアではないと判断されているからでしょうね。我々住民が欲しいかと、企業が出店したいかどうかは別の話です。

[513: 契約済みさん]

「テナントに◯◯が入ればいいな」
「◯◯より××に入って欲しい」
と言った内容は他の方を否定しがちになりますね。ここで話題にしてもテナントには届かないですし、あまり建設的な話題ではないと思います。

入居までまだ1年以上あり先は長いですが、入居の日を楽しみにマンションの成長を見守りたいと思っています。
もしマンション関連でやることがなくて中だるみならば、管理規約に目を通してみるというのはいかがですか。多くの方が規約を理解して入居すれば、良いマンションに近づくことができますよ。

[514: 入居予定さん]

>>513
そのとおりですね

[515: 入居予定さん]

＞513

慧眼。

私は遅まきながら、家具屋を回り始めました。内装オプションを検討していた頃は色々と細かいところまで「これで決まり！これしかない！」なんて思っていましたが、時間が経ってみると、思った以上に頭の中がリセットされていて、新しい気付きがあって面白いです。

[516: 契約済みさん]

我が家も家具店の見学始めました、
入居して生活しながら購入したほうがいいかもしれないと最近は思います。

[517: 契約済みさん]

汐留サイドから写真を撮りました。

もう周りの建物よりも高く存在感が出てきましたね。まだまだ大きくなるので楽しみですね。

[518: 契約済みさん]

517さんありがとうございます。こちらは先週、レインボーブリッジからのショットです。画質悪くてすみません。
来週のTV東京のアド街は「勝どき」だそうです。

[519: 契約済みさん]

今日の写真です。
窓に35と見えます。
今は44階くらいでしょうか。

[520: 契約済みさん]

最近三井・住友・大倉などから，
「個人名宛」の「売却依頼」レターが来ます．
個人情報が漏れてませんよね！
みなさんは受け取ってませんか？

[521: 勝どき契約者]

天気がよいので撮影してみました。46階に取りかかるあたりでしょうか？

[522: 契約済みさん]

> 518
> 519
> 521
　写真ありがとうございます。うーん、着々。

> 520
　少なくとも私のところには来ていませんよ。いいお部屋を射止められたのでは？

[523: 契約済みさん]

あと1年ですね。着々・とですね。あー楽しみです。
不動産レターはきてないです。

[524: 契約済みさん]

お写真のみなさま、ありがとうございます。
本日現在46階ですね。
思っていたより早いペースで組みあがるもんですね。
この調子ですと、来月には53階まで行っちゃいますかね？
楽しみです！
我が家もレター着てませんよ。

[525: 契約済みさん]

本日の「超高層マンション・超高層ビル」はCGP（８月下旬）でした。

あと、上棟時と更にもう１回くらい掲載ありそうですね。

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%9C%88%E5%B3%B6

[526: 内覧前さん]

圧巻ですね

[527: 内覧前さん]

なかなか

[528: 内覧前さん]

凛々しい

[529: 契約済みさん]

いいですね！我が家のテラスから最近はみえて嬉しいです。
高いタワーですね！

[530: 契約済みさん]

デザインも近代的な感じします。

[531: 契約済みさん]

> 526～528
写真投稿ありがとうございます。

>530
レジデンス棟も埋まっていなかった頃、外壁の色だの柱装飾だのがどーだこーだという投稿がワンサと湧いていたのが遠い昔のような気がしますね。不動産は現場現物がものを言うってことを身に沁みて感じています。

[532: 契約済みさん]

皆さま、インテリア商品販売会にいらっしゃいましたでしょうか？
バルコニーの敷板が思ったよりも高かったので、どうしようか悩んでいます。

[533: 契約済みさん]

価格面では競争原理がはたらきづらいので、値引き（率）はあまり期待できません。
最大メリットは、気に入った商品があれば入居時に設置されてる点ですね。
商品によっては10％～40％引きですが、それでもまだネット購入の方が安いものも。
販売会ではしっかり「見積もり」を出してくれ、来年5月末まではキャンセル可能だそうですので、我が家もそれまで検討しようと思います。ちなみに現住まいのバルコニー敷板（我が家はタイル）も入居時価格で悩み、結局、入居後少しでも安く施工する別業者を探し施行しました。

[534: 契約済みさん]

同じです。
バルコニー敷きは高いですよね。でも敷きたいので、別業者の予定です。
クーラーエアコンも入居時には入っているらしいけれど、別メーカー選び取り付けのほうが
安いと思い、家具の兼ね合いで後付けで大丈夫かと悩み中ですが
オーダーしていません。

[535: 契約済みさん]

今50階位？建設中ですか

[536: 契約済みさん]

今、ちょうど48階あたりで、来週あたり50階かと。

[537: 契約済みさん]

536さんありがとうございます。遠くからしか見れないもので
もうすぐ完成かなと高さの想像していました。
まだまだ高くなるのですね。
遠目で今でも十分高いタワーですが、あと５階分高さＵＰするのですね、嬉しいです。

[538: 契約済みさん]

全国住宅地価上昇率1位が、中央区月島でしたね。

[539: 契約済みさん]

そうですね。全国調査地点で10.8%アップと最も上昇率が高かったようで
昨日19日の日経新聞朝刊にCGP写真と共にデカデカ出てましたね。
うれしいような、固定資産税を考えると手放しでは喜べないような複雑。

[540: 契約済みさん]

フローリングのことで教えていただきたいのですが、フロアマニキュアとフロアコーティングって同じでしょうか？

[541: 契約済みさん]

「フロアマニキュア」と「フロアコーティング」って別物との理解です。
先週のオプション会で「フロアマニキュア」の説明を受けました。
手入れは水拭きだけで同じでしたが、「フロアマニキュア」の耐用年数は10年と言われました。
施工方法も違うようで、「フロアコーティング」はUV照射でピカピカの光沢が続きますが
「フロアマニキュア」は光沢はほとんどなく、ワックスのような感じでした。
それぞれ好みも分かれると思います。

フロアコーティングの参考
http://www.eco-cleaning.com/

[542: 勝どき契約者]

50階建設中ですね。
しかしここまで高くなると、少し高すぎるんじゃないかと思うようになりました。
ムーンアイランドタワーと比較しても、細くて高い部分が目立ちます。

あとは一番上の塔屋の見え方次第ですが。。。

[543: 契約済みさん]

周りと比べると細いタワーですね。しかしそれもイマドキの建物っぽくて好きだな。

[544: 入居前さん]

初めて投稿します
オプション会の案内とかうちには来てません
手紙とかで案内が来るのでしょうか？

[545: 契約済みさん]

オプション会の案内はかなり前に来ました。
会場は予約制で有明のIDC大塚家具です。
まだこれからの会があるかは不明ですが、急ぎ、三井（三井レジデンシャルか三井テック）に直接確認された方がよろしいと思います。

[546: 契約済みさん]

今52階建設中？いよいよですね。

[547: 近所さん]

１０月半ばには外壁は終わる予定と出入り口の車誘導おじさんは言ってました。

[548: 契約済みさん]

今日から53階建設中ですね。

[549: 入居前さん]

バルコニーの敷板、バルコニーの中央に溝があるので、その部分には敷けないとききました。中央部分だけ板がないと微妙な感じになってしまう気もして悩んでいます。。
もう購入を決めた方いらっしゃいますか？

[550: 契約済みさん]

そうなんですか？
我が家もバルコニーにウッドひく予定ですが、真ん中に板が無いとかなり微妙ですね。

[551: 契約済みさん]

溝のあるデッキは無いと思いますが、数年後の点検の際取り外せる仕様のものと
きいています。　何かの間違いではないですか？
溝が真中のデッキなら敷かないほうが安全ですよね。
テラスレンチ安全考慮で三井さんが無償にしてくれたのだし。
確認してみます。

[552: 契約済み]

初めて投稿します。
インテリア相談会で、ウィンドウフィルム（シーグフィルム）、バルコニーのウッドタイルの10％割引申込期限が10月末と言われていますが、二点ほど迷っています。
・南西面なのですが、窓自体がかなり高機能そうなのですが、フィルムまで必要か？
・以前入居していたマンションで、新築時オプションで取り付けたバルコニータイルを長期修繕の時に自己責任で取り外さなければならず、とても苦労したのですが、ここも同様か？
何か情報をお持ちの方、教えていただけると助かります。

[554: 匿名さん]

普通、キャンセル出ても営業が
抽選から漏れた客に個別電話して
決めちゃうんじゃないの？
たかが数個で、わざわざ公開して販売
するようなコストのかかる事はしないと思う。

[556: 匿名さん]

フジテレビの18時からのニュースに出てましたね。
駅徒歩0分とナレーターが嘘を言ってました笑

[557: 勝どき契約者]

一ヶ月ぶりに撮影してみました。トリトンスクエア側からです。

[558: 匿名さん]

不動産の表記では80m以下は全て
徒歩1分と書く決まりがあるだけで、
ここは駅の敷地と地下で隣接するから
徒歩0分の方が正しいというか、
一般的な認識だと思う。

[559: 内覧前さん]

http://datazoo.jp/w/月島（東京）/20543472
最先端技術、優れた職人さんの丁寧な工事、大歓迎です。

[560: 契約済みさん]

タクシーコールがほしいです。

[561: 勝どき契約者]

低層階のカバーが先週末からなくなったようです。

[562: 契約済みさん]

高さはあるのですが、勝どきの交差点辺りから眺めると大丈夫かなぁって思うほど細く見えます。もちろん大丈夫なんですけど、TTTみたいなどっしり感、安心感が薄く感じます。規模感の違いか・・・

[563: 契約済みさん]

私はスタイリッシュでお洒落だとおもいますが。。
遠くから見たとき=スタイリッシュ
近くから見たとき=(下層とレジデンスが入って)迫力あり

人それぞれですね。

[564: 購入者]

TTTや勝ちビューとなどと比べても相当お洒落なタワマンに見えます

[565: 契約済みさん]

すっきりしていて棟内住みやすい（エレベーターから自宅ドアまで近い）
近代的でスタイリッシュ、洒落てると思います。
今のところ都内高層マンション5・6番目になりますね。
入居が楽しみです。年明けたらあれよと引っ越しですね。

[566: 契約済みさん]

561さん、お写真ありがとうございます。いよいよ外されましたか。
562さん、特に勝どきからの眺め同感です！規模感ですね。スタイリッシュとも思います。
最近、隅田川（水辺ライン乗船）からの眺めが一番気に入ってます。佃大橋近くからの眺めは圧巻ですし
乗客（ほぼ観光客？）のみなさんも眺めてうっとり。これで入居後明りが点灯した姿を想像すると･････

[567: 契約済みさん]

聖路加タワーからの眺めもいいですよ。

[568: 契約済みさん]

佃から月島駅までの眺めは迫力あります。

[569: 契約済みさん]

今日、浜離宮庭園から撮影しました

[570: 契約済みさん]

今日、浜離宮庭園から撮影しました

[571: 契約済みさん]

570さん　この風景も数年後には貴重な1枚ですね。
数年後には写真右建設中の「ドゥ・トゥール」や「晴海ティアロレジデンス」に「勝どきタワー」のがこの写真に収まりますね。」「築地大橋」のライトアップも楽しみです。

[572: 契約済みさん]

近くで見ても遠目からでもすっきりしていていいデザイン思います。

[573: 契約済みさん]

今日はあいにくの雨でしたが、本日の「超高層マンション・超高層ビル」ブログにCGPアップされておりました。

http://bluestyle.livedoor.biz/

[574: 契約済みさん]

最高の立地にあるマンションですね。

[575: 契約済みさん]

有楽町線の有楽町駅下車から銀座4丁目へ地下道で行けますか？
雨や雪の日傘持たず遠回りですが銀座三越松屋デパート行けますよね？

[576: 入居予定さん]

>>575
残念ながら行けません

[577: 匿名さん]

ものすごく遠回りすれば行けるよ。

かなり歩くけど。

[578: 匿名さん]

交通会館地下からイトシア内を抜ければ、そんなに
遠回りにならない。
地下道だけなら日比谷経由なので遠回りだけど。

[579: 契約済みさん]

575です。ありがとうございました。

[580: 購入者]

有楽町駅から直通で交通会館地下→地下道だけで銀座三越まで歩いていけますよ。昇降がないので地上を歩いて銀座四丁目に行くより少し早いぐらいです。(日比谷線を使う必要ありません)
私の雨の日や、酷暑•極寒の時の通勤経路です。地下道の途中でイトシアやメトロピアでショッピングも出来ますし、かなり便利です。

[581: 契約済みさん]

雨に濡れない、というだけなら、有楽町まで行かなくても、銀座１丁目駅→インズ経由で銀座駅までいけると思います。

[582: 契約済みさん]

芸能人すむみたいですね。

[583: 入居予定さん]

価値はかなり上がりそうなマンション。
買っておいてよかった！長く住もうと思う。

[584: 契約済みさん]

アイマークタワーの価値がガタ落ちだそうです。
知人が高層階に居住中ですが、全く売れないそうです。

[585: 契約済みさん]

資産価値あるマンションになりそう。我が家は永住しますが。
買って良かったです。

[586: 契約者さん]

芸能人とはどなたでしょうか？

[587: 契約済みさん]

アイマーク価値が下がったという事はキャピタルゲートも同じというニュアンスですか？

[588: 購入者]

CGPとアイマークとでは、全く別物でしょう

[589: 契約済みさん]

580さんいいね！

[590: 匿名さん]

＞有楽町駅から直通で交通会館地下→地下道だけで銀座三越まで歩いていけますよ。

かなり遠回りだし、確かフラットでなくアップダウンあったのでは？

[591: 契約済みさん]

沖有人さんの記事
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41223

[592: 入居予定さん]

買えた人ラッキーですね。591さんありがとう。

[593: 契約済みさん]

キャピタルゲートタワーもまだ完成してませんが、西仲通り沿いの月島1丁目22番～25番に続き
月島三丁目28・29・30番の再開発計画、さらに本日の「超高層マンション・超高層ビル」ブログに
月島三丁目の隅田川沿いに地上50階、高さ約175mの総戸数約1000戸のタワーマンション計画だそうです。
都市計画決定が来年末予定として、竣工まで少なくとも7～8年はかかるでしょうが、月島～勝どきのタワマン
すごいことになりそうです。

http://bluestyle.livedoor.biz/

[594: 入居予定さん]

しかしキャピタルゲートプレイスは駅直結で便利な場所だと思います。
187ｍも高いタワーですね。買えて良かった。

[595: 契約済みさん]

たしか、上層階のベランダのフェンスは全面透明ガラスと思っていたのですが、今日近くで見たら違うように見えました。どなたか確認された方はいらっしゃいますか？

[596: 入居予定さん]

確かに51階と52階では違ってみえますね。

[597: 契約済みさん]

41階以上は透明ガラス、40階以下は柵が確認できました

[598: 匿名さん]

最新の工事状況です。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1836.html

[599: 主婦さん]

最上階欲しかった

[600: 契約済みさん]

角部屋買いました。
永住目的