【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[221: 匿名さん]

レジデンス側の共用エレベーターは日立の液晶画面付きのでしたが、タワーの住居用も同じようなのになるんですかね？

[222: 匿名さん]

同じでしょうね。

[223: 匿名さん]

オリンピック決まってこれからマンションも値上がりするでしょうから
買っておいて良かったと喜んでいます。

[224: 匿名さん]

浴室扉ガラスにするか悩み中です。樹脂は安っぽくないかなと。
皆さんどうなさいましたか？時間がないので決めなくてはいけないけれど解りません。
ガラスは汚れが目立ちそうなのとタオルハンガーがないので考え中。
宜しくご教示下さい。

[225: 匿名さん]

樹脂製は安っぽいけど、浴室の強化ガラスもなんか安っぽくないですか？
窓ガラスのような重いガラスと思いきや、プラスチックのような軽い質感。

[226: 匿名さん]

224です。ありがとうがざいます。それなら樹脂にします。

[227: 匿名さん]

レジデンス棟の清澄通り側の歩道の段差は今後解消されますか？
結構な高さの段差になっています。

[228: 匿名さん]

227さん
歩道の段差がなくフラットだとマンションの周りが、自転車置き場になってしまいますよ。
買物客、通院患者、そばの塾の生徒、地下鉄に乗る通勤者の自転車。そしてＣＧＰ住民が自転車置き場に入れずに置きっぱなしにする。
敷地内に放置自転車を一台でも許してしまうと、中庭にまで侵入してしまいます。管理会社がしっかり管理してほしいですね。
勝どきのビュータワーの周りは悲惨な自転車置き場に化してます。雨降りでも殆ど減りません。半分ＵＲなので管理は無いも同然ですが、ＣＧＰの管理費は割高ですから・・・・・。

[229: 匿名さん]

228さん
現地を見て言ってますか？
清澄通り側の段差は階段1段分ぐらいの段差な上、仕上げもまだ完了していないかのような雑な状態です。
さらに、黄色と黒のシマシマのテープまで貼ってあって見てくれもひどいです。
何らかの形でまだ工事すると思うのですが…

[230: 匿名さん]

あの段差は改善されるでしょう、足くじく位の段差ですね。

[231: 匿名さん]

放置自転車も厳重管理してもらうように住民で管理会社にお願いしましょう。

[232: 匿名さん]

私も段差見ました。想像ですが、行政とデベロッパーの擦り合わせ不足じゃないでしょうか。それぞれの図面に従って各々の業者が施工したように見えます。ビル側の段差の仕上げがなされていないので想定外の事態なのでは。歩道をかさ上げして段差をなくすのが真っ当のように思えますが、何が原因か、誰の責任か、手直しの費用は誰が持つかなどもめそうな気がします。

[233: 匿名さん]

デべのすり合わせ不足であの状態は許されないでしょう。考えすぎでは？

[234: 匿名さん]

あの段差は道路の縁石の高さですね。
あのままの訳がないと信じていますが。

[235: 契約済みさん]

天下の三井が、あのままのはずはないです。

[236: 匿名さん]

そうです、三井はそんな欠陥工事許さない。

[237: 匿名さん]

段差、今日見ました。大丈夫かなあと心配しました。

[238: 契約済みさん]

そう心配ばかりしても始まらんでしょ。意外な高さの段差でしたけどね。まだまだこれからも工事は続くし、いま少し様子を見ましょうよ。

雑さはさておき、放置自転車対策に段差つくるのかー、としか思わなかった私がニブイだけかもですが

[239: 匿名さん]

まだ工事途中だから段差のままだと感じてました。
危険だなあと感じた位です。大丈夫ですよ、バリヤフリーの世の中です。
段差はなくなると思います。
放置自転車は住民一丸となって管理や区で取り締まってもらいましょう。

[240: 契約済みさん]

あの黄色と黒のテープの意味ってなんでしょう？
コーンはなくなってますが工事中ということでしょうか。

[241: 契約済みさん]

あの黄色と黒のテープの意味はなんでしょう？
コーンはなくなってますが、工事中ということでしょうか。

[242: 匿名さん]

タワーのテナント気になります。

[243: 匿名さん]

黄色と黒でトラ模様でトラテープ、危険区域を示すらしいですよ。
工事途中だからでしょうね。段差は危険ですよね。

[244: 契約済みさん]

検討スレでも出てましたが、買った人は買った人なりの疑問とか思いがあるはずなんで、ここのまったり感が良し。

風呂のガラス扉をフィルム貼りで納得して目地磨き覚悟でグレードアップするか、いっそグレードアップを止めるか、次のオナスタが悩ましいー

[245: 匿名さん]

あー同じ迷いです。お風呂のガラス扉にはタオルハンガー無いのと透明も少し不安。
フィルム張ってまで。。と迷い、お風呂グレードアップはゴージャスですがお掃除が大変そうです。
替えないほうが床撥水、壁ふき取りやすいし、扉にはタオルハンガーついているのが助かります。
たぶんお風呂は純正にしますわ。迷ったのですが。金額も張るし。まんまにします。

[246: 匿名さん]

先ですが皆さん家具はどうなさいますか？全取り替えですか？
インテリア相談会で業者さん紹介していただけるらしいですが高額のような気がして、
どこか親身に相談に乗ってもらえるインテリア専門店ありませんか？
自分のセンスが解らない、自信ないな。

[247: 契約済みさん]

KACHIDOKI THE TOWERの全容が発表されてましたね。
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/
CGPの高層階からの眺望には影響なさそうです。
レインボーブリッジ方向には、手前にすでに勝どき駅直55階の「勝ビュー」がそびえてるので
CGP南西方向からの眺望で言うと、その「勝ビュー」の後方にあたるので、大した影響はないでしょう。
これまたSKYZ並みに1棟で1400戸なのでH29年入居物件が来年には発売のようです。
それにしても勝どき駅どうなってしまうのでしょうか？
TOKYO2020を含めた新たな近隣交通インフラ整備は歓迎です。

[248: 匿名さん]

月島は地味でいい町と思います。

[249: 匿名]

https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?bc=100004585171&ar=03...

また賃貸出てます。
ご参考までに。

[250: 契約済みさん]

245です。
246さんと同じく、風呂グレードアップに後ろ髪引かれつつ一面アクセントパネルに落ち着きました。ドアだけノーマルに戻す（当初のグレードアップの内容）で施工できるなら、130万払うのもヤブサカでなかったんですが…

いよいよ残戸僅か、レジデンス棟のテナントも御昼どきは満席。近隣開発も決まってきて、これから一帯がどうなっていくのかが楽しみです。

[251: 契約済みさん]

↑レス番号ずれてました。244です。245さんごめんなさい！

[252: 匿名さん]

次回、第2期だったはずが遂に最終期に変更になってます！

http://www.timelesstokyo.jp/shinchiku/X9970001/outline.html

もう完売が見えたのでしょうね。

[253: 匿名さん]

251さんありがとうございます。同じに致します。

[254: 匿名さん]

最終期、凄いですね。ありがたい事です。

[255: 匿名さん]

管理会社が三井不動産でなんとなく安心感あります。佃マンションの管理はいいですから。

[256: 匿名さん]

インフラ効果で月島も今より整備されるでしょう。購入できて良かった
タイミング良かったと感謝です。募集も最終期なんて驚いています。

[257: 匿名さん]

カスタマイズも落ち着きましたがまだ半信半疑で図面みてます。

[258: 匿名さん]

地権者の数がかなりいると思いますが、どのくらいの戸数割り当てられてるんでしょう。

[259: 匿名さん]

契約者なのにご存じない？公開されている資料にも記載がありますが、担当の営業の方に確認されたらいかがでしょう。

[260: 匿名さん]

258さんスレ間違ってますよ。ここは契約者スレです。

[261: 契約済みさん]

今更ですが、歩道との段差を見て来ました。

あれは、施工不良でも行政との打ち合わせ不足でもなく、計画通りの施工でしょう。
もともとの敷地が低かったので、１階フロアレベルを上げたように見えます。
最終的には、現在の境石ブロックに歩道を合わせることになると思いますよ。

通常は原因者（この場合は事業者）負担です。

段差が大きいので、中途半端な段差よりは危険が少ないとは思いますが、
仮りでも良いから早いうちに摺り付けるべきだとは思いますよね。

誰かが怪我をして、管理瑕疵を問われても困ると思いますが…

[262: 匿名さん]

トラテープですから危険承知でしょう。早く段差無くなってほしいですね。

[263: 匿名さん]

初歩的な質問で申し訳ありません。

ここのマンションは壁にLAN端子が設置されているようですが、そのような場合プロバイダ契約は各個人でするものなのでしょうか？

各部屋にLAN端子設置されるということはルーターが部屋のどこかにあるということでしょうか？

無知なもので、何卒よろしくお願いします。

[264: 匿名さん]

重要事項説明会でプロバイダは個人契約になります。と言うお話でした。
マンション全体の一括契約やサーバーは持たないんだとの認識をしました。
ルーターと言うのは無線ルーターのことでしょうか？
詳しくありませんが、LAN端子に持っているルーターを接続すれば無線利用可能との理解です。
間違っていたらすみません。

[265: 契約済]

以前営業さんに確認したところ、インターネットは個別にNTTとKDDIとJCOMの3社から選択できると聞きました。

[266: 契約済みさん]

オナスタも覚書締結して、何かと聖路加タワーに通うのも一段落つきました。インテリアに関しては、もしやすると一年くらい先（竣工の一年前）になるそうです。しばらくは小康状態かな。

販売の方はもはや消化試合というか、MR全体に「売らなきゃ」感が全くなかったです。三井・野村ともに余裕でした。世の流れにうまく乗った感じですね。

[267: 契約済みさん]

4月から要望、契約、オナスタと忙しかったので1年位ゆっくり部屋のインテリアを考えたいと思います。
2年後入居は先ですが、過ぎればあっという間でしょうね。
タワー建設現場を時々見ながら楽しくの想像していきたいと思います。

[268: 契約済みさん]

二年先ですからね。物件下層部のテナントリーシングや晴海、勝どき、豊洲、築地の再開発などが、魅力的なものになるのを期待しながら見守りたいです。住環境は外部要因も大事ですから。

[269: 契約済みさん]

267さん、
本当その通りですよね。2年待つというより、建設が進む中、成長を見守れ、毎月高くなるのを楽しむことができるのは私達の特権ですね。

私、10年以上家探しを続けてきてようやく理想の家に出会えました。一緒に住む方は、きっと同じような考え方の方が多く、共にいい住まいにしていけることも私の楽しみです。

どうぞよろしくお願いします。

[270: 匿名さん]

レジデンス棟の共用エリアを見てきましたが、共用部の非接触キーリーダーはFTS(宅配ロッカーメーカー)製なんですね。デカデカとFTSと書いてあって、もう少しスタイリッシュなデザイン性の高いタイプが良かったです。
FTSということは宅配ロッカーで自分で手持ちのICカードを追加登録するタイプですかね。

[271: 匿名さん]

やっぱりテナントリーシング期待してしまいますね。
・カフェ（スタバ、タリーズ、エクセルシオールなど）
・ベーカリー（月島、勝どき、晴海界隈は空白地？）
・ダイソー
などは、駅前立地、近隣買物施設との親和性などからも、非常に売上見込めると思うので是非検討して頂きたいです。

[272: 契約済みさん]

個人的な意見ですがダイソーはいりません。

[273: 匿名さん]

ダイソーは自分も必要ないと思います。
エクセルシオールがいいな。書店、ツタヤ、郵便局がいいです。
あとはＡＴＭ。

[274: 匿名さん]

カフェは必要な場所ですよ。もんじゃの待ち合わせとか駅上だからカフェいいと思います。
ツタヤかゲオもほしい。

[275: 契約済みさん]

レジデンスの方にしっかり食べれる飲食店•飲み屋、コンビニ•薬局•靴屋さんが入りました。バランスをとって、タワーの方はカフェ(2つあってもいいぐらい)•ベーカリー•花屋•本屋あたりでまとめていただきたいです。カルディのような省スペースの輸入食材店があっても、多分流行りますね。
レジデンスの方も、地権者店だけでなく、山形牛専門ののなかなかのお店が新規で入っていますし、期待しましょう。

[276: 匿名さん]

275さんいいですね！カフェは必要！全部同意見です。期待したいですね。

[277: 契約済みさん]

三井さんにお願いすれば検討して貰えますかね？

[278: 匿名さん]

お願いできればお願い致します！

[279: 匿名さん]

カフェ、書店は必須ですね。

[280: 匿名さん]

大手のカフェチェーン店はどうして月島にないのでしょうか。地元地権者との取り決めがあるらしいと聞いたことがあります。今はどうなんでしょうね。

[281: 匿名さん]

お洒落な店と月島はイメージが違いますものね。
だからカフェは出店しないのでは？

[282: 匿名さん]

これからは少し変わるでしょう。

[283: 匿名さん]

エクセルシオールがいいと思います。

[284: 契約済みさん]

どうせなら、コメダ珈琲とか趣きがあっていいかも。下町モダンな感じで。

[285: 匿名さん]

コメダ珈琲いいですね。人気出そうですね！
しかも美味しいこの辺では珍しい

[286: 匿名]

テナント楽しみですね

突然ですが、テレビの場所って悩みませんか？
ウチは角部屋なので梁も出っ張っていて悩みます。

景色を楽しむ

なんて言っても家の中心って何だかんだテレビなんですよね～

[287: 匿名さん]

窓際に置いてもそのまま景色見れますよね。我が家は入居してから考える予定ですが。
あと2年か、あっという間かもですね。

[288: 契約済みさん]

私たちは(w/女房），駅近（会社・銀座？），南側（冬暖かい），スーパー（何時・何でもでも），
内廊下（静か・風なし・寒く無し），24時間警備（ｾｷｭﾘﾃｨ）を目指し，
ここ数年都内をサーチしました(クロスウエイ・クロス晴海・・・・）
ネックはプライス(淡路町！）でした！
ＣＧＰは，妥協できました．
月島の現状(もんじゃを含めて）は月島の方々は，町を・街を作ってくれました(make→made）
ＣＧＰは三井・野村が造ってくれました（build-up）．
我々は独自の，「いい環境」を創って行きましょう(creative→これから）．
みなさまと，楽しみを！

[289: 匿名さん]

うちも色んな物件探していましたが、縁がなくて良かったと夫婦で話しています。
キャピタルゲートに巡り会えたんだねー。と感謝してます。
住んだら想像以上に便利そうです。

[290: 匿名さん]

他に家はありますがここは便利で住みやすそうと終の棲家に決めました。
皆様宜しくお願い致します。

[291: 契約済みさん]

＞２８６さん
ウチも角部屋ですが、テレビはＭＲと同様に柱に取り付け（家具収納か、直接壁掛け）ようと思っています。
２年後ならテレビも更に進化して薄くなっている可能性がありますから…
そして、高価かもしれませんが、柱のサイドをミラーにしようかと…
いろいろ考えて、今から楽しみです。

[292: 匿名さん]

柱のミラーは我が家も検討中です。照明反射して明るくなりそうですよね。

[293: 匿名]

そうでした邪魔なのは
梁→柱ですね^.^;

テレビが薄くなるといいですね。
でも、窓側にソファだと横からになっちゃうんですよね～

柱ミラー、ウチも検討中です高そうですね…
IKEAとかでないかな

[294: 匿名さん]

梁のミラー、インテリア相談でとの事でしたが、聞き間違いでなければ30万位と記憶しています。
（間違ってたらごめんなさい）
当初予定なかったけれど、今考え中です。

[295: 匿名さん]

昨日営業担当の方に残り10戸の倍率を伺ったら、倍率は教えて頂けませんでしたが
全戸すでに「要望書」を頂いております。とのこと。名実ともに完売確定でした。
ちなみに、TOWERテナントに「学習塾」が一つ入るようです。

[296: 契約済みさん]

学習塾かぁ。センスがないよな。

[297: 匿名さん]

学習塾って結構広さが必要だと思いますが、タワー側の一階で入れそうな区画ありましたでしょうか。

[298: 契約済みさん]

そうなんですよ。コンビニ位の間取りは必要だと思います。

[299: 匿名さん]

学習塾には興味ないなあ。違う業種がいいのに。。

[300: 契約済みさん]

テナントについては、住人から気合をいれて意見踏襲→改善をしていく必要がでてきそうですね。店舗の管理組合は別とはいえ、700世帯の住人を軽視することはできませんから。地権者店舗も改善努力が見られないなら同様のことになると思います。そもそも、オープン以来結構盛況のテナントのなかで、市場(顧客)から見放されている飲食店が一店舗ありますね。まだ1ヶ月ですからそんな短期間に市場原理で淘汰されないよう頑張っていただきたい。

[301: 匿名さん]

気合い入れたいけど無理なんじゃないでしょうか。2年後以降の話かな？
カフェがいいなあ。

[302: 契約済みさん]

身勝手なことばかり言うのはやめませんか？カフェが良くて塾がダメというのもおかしな話ではありませんか？
住み始めてからも建設的に物事を進められるような管理組合でありたいものです。

[303: 契約済みさん]

300、302は併せて読むといいこと言ってる。確かに700世帯の意見は無視し難いでしょう。でも、肝心の意見が「あれはヤだ、これはヤだ」では無視どころか敵視されかねない。実際、カフェばっかりズラズラ並んでも嬉しくないですしね。

CGPの価値向上のためには…まあテナントの多様性ってことで学習塾もありかなあ。淘汰激しそうですけど。

[304: 匿名さん]

住人それぞれの価値観がありますからね。私は個人的にカフェがズラズラ並んでいただきたい(笑)
同業店舗が集まることで環境形成できることがありますし。西仲通り商店街が良い例ですよね。それから統計的にカフェで集客される来訪客層は比較的質層が担保されます。
魅力だなって思う街って、個性があって発信力があって、通り一本変わったら雰囲気が全然違う、そんな街だったりしませんか。月島•佃は都心の住居地域であることがベースですが、そんな街造りのきっかけになるのがCGPにあって欲しいと思います。
デベロッパー主導で街全体広域を造成開発された地域は、計画的で綺麗に思うことももありますが、私には魅力に欠けます。新旧混在•カオスに魅力を感じます。小洒落たカフェは下街の月島には似合わない、なんて意見もありますが、新しい価値観やギャップの魅力を引き出すためにもCGPの区画を小洒落たカフェだらけにするのも一考ですよね。
あくまで一住人予定者の意見です。そんな考えをもった住人もいるということで、何卒御了承下さい。

[305: 匿名さん]

304さんカフェだらけいいと思いますよ。珍しいし楽しいですよ。

[306: 匿名さん]

私もカフェ万歳派です。

[307: 匿名さん]

月島界隈は夜が早いので、夜カフェがあるといいなあー。

[308: 匿名さん]

全戸即日登録完了、嬉しいですね。

[309: 契約済みさん]

夜カフェいいですね。カウンターに、いい音楽に、夜はちょっとアルコールも出してもらって。妄想が過ぎましたか。。。
競合は少ないし、それなりの収入を得ている月島界隈の夜間人口考えると、とてもニーズありそうです。
この場所だったら、自分でお店やりたくなってきました。テナントいくらなんでしょうか。笑

[310: 匿名さん]

309さんいいですねえ。寝酒はカフェで。いいなあ。

[311: 契約済みさん]

ご存じでしたら教えてください。
手持ちのFelicaカード(Suica等)をキーに登録できる機能が紹介されている点や、レジデンス棟のキーリーダー部がFTS製になっていることから、おそらくフルタイムシステム社の「F-ics」が導入されていると思うのですが、「F-ics」の1機能にある不在時来客の画像をメールで送信できる機能が使えるかご存じでしょうか？
特に資料には記載がみあたらないのですが・・・
この機能があると外出時でも誰が来たかがすぐ分かるので非常に便利だと思うのですが。

[312: 匿名さん]

311さん
私も不在時来客の画像の件など、キー周りのシステムに関して確認しましたが、対応していないとの返事でした。
残念ながらＩＴに関してはかなり遅れているようです。
奮起して今からでも検討して欲しいですね。

[313: 契約済みさん]

ITが遅れている……。希望の設備がないと遅れている呼ばわりするのもどうなんでしょ。テナントの話もそうですがこれだけの規模のマンションですから、いろんな意見があって当然ですが、自分のものさしだけで物を言うのはちょっとね…。モンスター住人なんて言われないようにしなければいけませんね。

[314: 契約済みさん]

312さんでは無いですが、不在時の来訪者画像メール機能は、あれば便利なのは当然ですし、無い方がいいなんて言う人は皆無かと思います。
こういった機能は今や大手デベ以外やタワマンでない一般的なマンション含めて一定数では搭載されているものなのも事実です。(多数とは言いませんが)
利便性、機能面では相対的に優位であるべきのタワマンで、かつ竣工時期としてまだ先の物件で、かつインターネットや携帯・スマホがこれほどまでに普及している現代で搭載していないのはITが遅れてると言っても間違いではないと思いますが？エアコンだって外から操作できる時代ですよ。
むしろ、>313みたいな方のように自分の価値観で頭から否定するのもちょっと怖いですね。

[315: 契約済みさん]

住人さまですね

[316: 契約済みさん]

まあまあ、揶揄して燃料投下すんのは互いに益無いですからやめましょ。

メールが送られてくるのも便利だったり煩わしかったりするでしょう。各自でon / offすりゃいいとしても、要らない人にしたら設備導入タダじゃないし…ってことじゃないですか。

インテリア相談の前に家具屋を見て回って心千々に乱れておりますので、読み流してください(笑)

[317: 匿名さん]

316さんうちも家具インテリアで悩んでおりまする。プロに頼んだほうがいいかな？
さっぱり自分のイメージが主体性が無い。家具値段も店舗ブランドによってピンキリなので難しいです。

[318: 契約済みさん]

>317　「気に入ったものが良いもの」と誰もが（自分も含めて）認めるところでしょうけれど、「あ、いいな」と思ったテーブル＆チェアが目玉の飛び出る価格だったり、余所にもっと気に入るものがあるかも知れない、なんて思ってしまったりしますね。予算を決めてアドバイザーに任せるというのも選択肢でしょう。

タワマンは搬入・搬出も簡単ではなさそうですし（←初タワマンですので御認識であれば誰か教えてください）、大きい家具はそうそう買い換えたくないので、まずは無機質系か木目押しか、それくらいは決めないと…笑

[319: 契約済みさん]

レジデンス棟と歩道の段差についてテベから説明をもらった人いますか？
最終的にどうなるんですかね。

[320: 匿名さん]

317やはりプロに任せるつもりです。木目も無機質もモダンもそれなりに良いので解りません。
入居してから決める予定です。