【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[181: 匿名さん]

180さん
お気持ちわかります。
カップボードのアップグレード（変更）ですよね？
ワインセラーのような追加なら理解できますが、家電収納や3段仕様くらいは無料カスタマイズにしてほしいです。

[182: 匿名さん]

私は初回の予約がまだ少し先なのですが、カップボードの家電収納がいくらかを教えていただけるとありがたいです。

[183: 匿名さん]

カップボードは皆さん3段引出しか収納でしょうね。
無料にしてほしいですね。

[184: 契約済みさん]

182さん

下記カップボードグレードアップ追加（価格表より）
家電収納＋コンセント＝72.450円
3段引出し＝51.450円

[185: 匿名さん]

カップボードもう少し安くならないのかしらね。高いね。

[186: 匿名]

カップボードオプションの金額を教えて頂き、ありがとうございました！

[187: 契約済みさん]

皆さんが言われているように、三井デザインテックにグレーチングの確認の連絡を入れたら、販売会社側で標準装備になったようですね。個別に担当営業から連絡くるみたいで嬉しかったです。

他に何か標準に変わったものあるのでしょうか？
※私は既に全ての手続き終えてまして確認が出来ません。

何かご存じの方いらっしゃったら、お聞きできれば幸いです。

[188: 契約済みさん]

本日、三井不動産レジデンシャルで行っている東京ディズニーランド完全貸切（2014年2月7日）にご招待のパンフレットをみました。www.31festa.com
対象は2013年４月１日から12月31日までに三井不動産レジデンシャルにてご契約いただいた方にもれなく1住戸につきペアチケットをプレゼントとなっているのに、なぜかキャピタルゲートプレイスは私が調べた限り特典の対象物件になっておりません。http://www.31sumai.com/promo/festa/list.html?re_adpcnt=47q_xg
CGPは野村不動産との併売であり、たしかにマンション名にパークの名称こそ入っていないものの、実質的には三井不動産レジデンシャルにて契約書類を交わしましたし、管理会社も三井不動産なのですから、CGPをこの特典の対象外にするのは違和感を感じます。私自身はこの件について担当の方（契約後は以前の担当から変わってしまいましたが・・）に問い合わせをおよび要望をしてみようと思っています。
私個人の私見ですがCGPの契約者さんたちは十分にこの特典に適応すると思いますので私以外の他の契約者さんからも、複数の問い合わせや要望があればきっと特典の対象物件になると思います。
実際、契約直前に野村不動産の特典の一部を急遽うけられるようになった経緯もあります。担当の方も、その特典も当初は設定されていなかったのですが、なぜか突然きまったと言っておりました。
小さい我が子にスペシャルなディズニーランドを楽しませてあげたいと思っての親心ですので、賛同される方はぜひご協力をお願いいたします。長文で失礼いたしました。入居後も何卒よろしくお願いいたします。

[189: 契約済みさん]

貸切ディズニーをちらつかせて契約したわけではないでしょうから、今から契約者で寄ってたかって、なんとか対象にしろ、と言われても三井も困るかもしれませんね。
ただし、CGPを「対象としない理由」は、三井に明確に説明していただきたいですね。仮に「野村とJVだから」といった「？」な理由なのであれば、今後あらゆる事象に対しても「JVだから」といって三井も野村も責任とらずに逃げ道しそうですね。

[190: 匿名さん]

ＪＶだからと責任逃れされるのは困りますね。

[191: 匿名さん]

物件購入すると特典ってデべによってあるのですか？

[192: 匿名さん]

189さん同意。説明してほしいですね。

[193: 匿名さん]

SKYも対象じゃないですし、他にも三井物件ではなくても三井不動産レジデンシャルが販売代理をしているような物件はたくさなりますので、対象ではないのは当然かなと思っていますよ。

[194: 契約済みさん]

188です。
三井不動産レジデンシャルに特典の適応について確認しました。
担当者からの回答はCGPは純粋な三井不動産レジデンシャルの物件ではないので適応にならないとの回答でした。
「純粋な」とはどのうような意味ですか？と確認したところ、
純粋なという表現は言葉を間違えました。CGPは野村不動産との併売であり三井不動産単独の物件ではないので今回の特典は適応とならないとの回答でした。
今回の特典はサービスで行われているのでそれで良いですが、189さんもご指摘されてるように今後なにか不具合などがあったときCGPが純粋な三井の物件ではないとか野村の物件ではないなどの理由でサービス、管理面が低下しなければよいがと少し思いました。

[195: 契約済みさん]

当たり前だと思います。
くだらない。
ディズニーランドのために契約したわけじゃないですし。

[196: 匿名さん]

194さん心配しすぎです。

[197: 匿名さん]

どう見ても論理展開が不自然だ。
三井の特典が共同開発物件を対象としていない事を基に、共同開発自体に問題があるかの様な話のすり替えを行っている。
相手にしない方が良いですよ。

[198: 契約済みさん]

暑い中、職人さんに感謝。
THE TOWERの基礎工事が地上に見えてきました。

[199: 契約済みさん]

レジデンス棟のメインエントランスの扉
多分、TOWER側のドアも同じ柄になるのでしょうね。

[200: 契約済みさん]

レジデンス棟のロビー？
引っ越しも順調に行われているようです。

[201: 契約済みさん]

お騒がせしました。最後のPhotoです。
9月5日OPENに向けラストスパート中のセブンイレブン。
THE TOWERからのお買い物はこちらの入り口になると思います。

[202: 匿名さん]

ＵＰ！ありがとうございます！！

[203: 匿名さん]

198～201さん

ありがとうございます！
最新の状況か確認できて嬉しいです！

[204: 匿名さん]

いい感じですね！写真ありがとうございます！

[205: 匿名さん]

201の写真の地がいいですね。ありがとうございます。
タワーも高くなるの見るたび楽しみです！

[206: 匿名さん]

我が家にもバルコニーのグレーチングが標準設備になったとのお知らせと新しい見積が届きました。ここの情報の方がずっと早いので笑ってしまいますが、なかなか良心的な対応で売主に好感を持ちます。どのような経緯か分かりませんが、売れ行き好調も背景にあるのでしょうか。オーナーズスタイリングの内容はまだ変えられますよと言われていますが、かなり考えて決めたので、このまま覚書締結を行うつもりです。

[207: 契約済みさん]

以前もありましたが、浴槽タイプ悩みますね。
見た目オーバルかなと思いつつ、浸かり心地や利便性は多少段差のあるスタンダードかなと思ったり。。。
どんなものでしょう？

[208: 匿名さん]

スタンダードは掃除や汚れのつき方が偏りそうで
オーバルに致しました。

[209: 匿名]

もう賃貸に出てました。
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?bc=100003854445&ar=03...

[210: 匿名さん]

>209
>月島に誕生する超高層タワーです。
>月島駅地下直結の充実した共用施設があります。

これはちょっと盛り過ぎですね。

[211: 匿名]

https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?bc=100003803295&ar=03...

もうひと部屋出てました。

[212: 匿名さん]

賃貸見ました。
投資目的での購入者も多いのかな。
ベランダの柵が少しチープですね。

[213: 匿名さん]

写真の撮り方暗いですね。もう少しうまく撮ればいいのに。

[214: 匿名さん]

自分で撮りなよ。

[215: 匿名さん]

賃貸の部屋の写真暗いと思いました。照明がついてないからでしょうね。

[216: 契約済みさん]

194さん。そんなに行きたいのならチケット買っていけばいいのに。
三井の方も大変ですね。あなただけじゃないですか？そんなこと言ってるのは。

[217: 契約済みさん]

まあまあ、197さんも書いておられるように「一事が万事」は行き過ぎですが、気になるポイントを売り手に確認されるのは何もおかしくないですから…

うちもやっと？グレーチングの通知が来ました。このタイムラグが気になるっちゃなりますが、バカにならない金額で覚悟していただけに、嬉しいサプライズでした。タワーが伸びていくのが楽しみです（198-201写真ありがとうございます！）

[218: 匿名さん]

217さんホントそう思います。

[219: 契約済みさん]

今日、19時過ぎにジョギングがてら様子を見たら、一階店舗の飲食店は、ほぼ満杯でした。
良い感じですね。

[220: 匿名さん]

賑やかはいいですね。セブンイレブンに明日行ってみようかな？
タワー側店舗は決まったのでしょうかね。スタバがいいな。いつもテイクアウトするのに。

[221: 匿名さん]

レジデンス側の共用エレベーターは日立の液晶画面付きのでしたが、タワーの住居用も同じようなのになるんですかね？

[222: 匿名さん]

同じでしょうね。

[223: 匿名さん]

オリンピック決まってこれからマンションも値上がりするでしょうから
買っておいて良かったと喜んでいます。

[224: 匿名さん]

浴室扉ガラスにするか悩み中です。樹脂は安っぽくないかなと。
皆さんどうなさいましたか？時間がないので決めなくてはいけないけれど解りません。
ガラスは汚れが目立ちそうなのとタオルハンガーがないので考え中。
宜しくご教示下さい。

[225: 匿名さん]

樹脂製は安っぽいけど、浴室の強化ガラスもなんか安っぽくないですか？
窓ガラスのような重いガラスと思いきや、プラスチックのような軽い質感。

[226: 匿名さん]

224です。ありがとうがざいます。それなら樹脂にします。

[227: 匿名さん]

レジデンス棟の清澄通り側の歩道の段差は今後解消されますか？
結構な高さの段差になっています。

[228: 匿名さん]

227さん
歩道の段差がなくフラットだとマンションの周りが、自転車置き場になってしまいますよ。
買物客、通院患者、そばの塾の生徒、地下鉄に乗る通勤者の自転車。そしてＣＧＰ住民が自転車置き場に入れずに置きっぱなしにする。
敷地内に放置自転車を一台でも許してしまうと、中庭にまで侵入してしまいます。管理会社がしっかり管理してほしいですね。
勝どきのビュータワーの周りは悲惨な自転車置き場に化してます。雨降りでも殆ど減りません。半分ＵＲなので管理は無いも同然ですが、ＣＧＰの管理費は割高ですから・・・・・。

[229: 匿名さん]

228さん
現地を見て言ってますか？
清澄通り側の段差は階段1段分ぐらいの段差な上、仕上げもまだ完了していないかのような雑な状態です。
さらに、黄色と黒のシマシマのテープまで貼ってあって見てくれもひどいです。
何らかの形でまだ工事すると思うのですが…

[230: 匿名さん]

あの段差は改善されるでしょう、足くじく位の段差ですね。

[231: 匿名さん]

放置自転車も厳重管理してもらうように住民で管理会社にお願いしましょう。

[232: 匿名さん]

私も段差見ました。想像ですが、行政とデベロッパーの擦り合わせ不足じゃないでしょうか。それぞれの図面に従って各々の業者が施工したように見えます。ビル側の段差の仕上げがなされていないので想定外の事態なのでは。歩道をかさ上げして段差をなくすのが真っ当のように思えますが、何が原因か、誰の責任か、手直しの費用は誰が持つかなどもめそうな気がします。

[233: 匿名さん]

デべのすり合わせ不足であの状態は許されないでしょう。考えすぎでは？

[234: 匿名さん]

あの段差は道路の縁石の高さですね。
あのままの訳がないと信じていますが。

[235: 契約済みさん]

天下の三井が、あのままのはずはないです。

[236: 匿名さん]

そうです、三井はそんな欠陥工事許さない。

[237: 匿名さん]

段差、今日見ました。大丈夫かなあと心配しました。

[238: 契約済みさん]

そう心配ばかりしても始まらんでしょ。意外な高さの段差でしたけどね。まだまだこれからも工事は続くし、いま少し様子を見ましょうよ。

雑さはさておき、放置自転車対策に段差つくるのかー、としか思わなかった私がニブイだけかもですが

[239: 匿名さん]

まだ工事途中だから段差のままだと感じてました。
危険だなあと感じた位です。大丈夫ですよ、バリヤフリーの世の中です。
段差はなくなると思います。
放置自転車は住民一丸となって管理や区で取り締まってもらいましょう。

[240: 契約済みさん]

あの黄色と黒のテープの意味ってなんでしょう？
コーンはなくなってますが工事中ということでしょうか。

[241: 契約済みさん]

あの黄色と黒のテープの意味はなんでしょう？
コーンはなくなってますが、工事中ということでしょうか。

[242: 匿名さん]

タワーのテナント気になります。

[243: 匿名さん]

黄色と黒でトラ模様でトラテープ、危険区域を示すらしいですよ。
工事途中だからでしょうね。段差は危険ですよね。

[244: 契約済みさん]

検討スレでも出てましたが、買った人は買った人なりの疑問とか思いがあるはずなんで、ここのまったり感が良し。

風呂のガラス扉をフィルム貼りで納得して目地磨き覚悟でグレードアップするか、いっそグレードアップを止めるか、次のオナスタが悩ましいー

[245: 匿名さん]

あー同じ迷いです。お風呂のガラス扉にはタオルハンガー無いのと透明も少し不安。
フィルム張ってまで。。と迷い、お風呂グレードアップはゴージャスですがお掃除が大変そうです。
替えないほうが床撥水、壁ふき取りやすいし、扉にはタオルハンガーついているのが助かります。
たぶんお風呂は純正にしますわ。迷ったのですが。金額も張るし。まんまにします。

[246: 匿名さん]

先ですが皆さん家具はどうなさいますか？全取り替えですか？
インテリア相談会で業者さん紹介していただけるらしいですが高額のような気がして、
どこか親身に相談に乗ってもらえるインテリア専門店ありませんか？
自分のセンスが解らない、自信ないな。

[247: 契約済みさん]

KACHIDOKI THE TOWERの全容が発表されてましたね。
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/
CGPの高層階からの眺望には影響なさそうです。
レインボーブリッジ方向には、手前にすでに勝どき駅直55階の「勝ビュー」がそびえてるので
CGP南西方向からの眺望で言うと、その「勝ビュー」の後方にあたるので、大した影響はないでしょう。
これまたSKYZ並みに1棟で1400戸なのでH29年入居物件が来年には発売のようです。
それにしても勝どき駅どうなってしまうのでしょうか？
TOKYO2020を含めた新たな近隣交通インフラ整備は歓迎です。

[248: 匿名さん]

月島は地味でいい町と思います。

[249: 匿名]

https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?bc=100004585171&ar=03...

また賃貸出てます。
ご参考までに。

[250: 契約済みさん]

245です。
246さんと同じく、風呂グレードアップに後ろ髪引かれつつ一面アクセントパネルに落ち着きました。ドアだけノーマルに戻す（当初のグレードアップの内容）で施工できるなら、130万払うのもヤブサカでなかったんですが…

いよいよ残戸僅か、レジデンス棟のテナントも御昼どきは満席。近隣開発も決まってきて、これから一帯がどうなっていくのかが楽しみです。

[251: 契約済みさん]

↑レス番号ずれてました。244です。245さんごめんなさい！

[252: 匿名さん]

次回、第2期だったはずが遂に最終期に変更になってます！

http://www.timelesstokyo.jp/shinchiku/X9970001/outline.html

もう完売が見えたのでしょうね。

[253: 匿名さん]

251さんありがとうございます。同じに致します。

[254: 匿名さん]

最終期、凄いですね。ありがたい事です。

[255: 匿名さん]

管理会社が三井不動産でなんとなく安心感あります。佃マンションの管理はいいですから。

[256: 匿名さん]

インフラ効果で月島も今より整備されるでしょう。購入できて良かった
タイミング良かったと感謝です。募集も最終期なんて驚いています。

[257: 匿名さん]

カスタマイズも落ち着きましたがまだ半信半疑で図面みてます。

[258: 匿名さん]

地権者の数がかなりいると思いますが、どのくらいの戸数割り当てられてるんでしょう。

[259: 匿名さん]

契約者なのにご存じない？公開されている資料にも記載がありますが、担当の営業の方に確認されたらいかがでしょう。

[260: 匿名さん]

258さんスレ間違ってますよ。ここは契約者スレです。

[261: 契約済みさん]

今更ですが、歩道との段差を見て来ました。

あれは、施工不良でも行政との打ち合わせ不足でもなく、計画通りの施工でしょう。
もともとの敷地が低かったので、１階フロアレベルを上げたように見えます。
最終的には、現在の境石ブロックに歩道を合わせることになると思いますよ。

通常は原因者（この場合は事業者）負担です。

段差が大きいので、中途半端な段差よりは危険が少ないとは思いますが、
仮りでも良いから早いうちに摺り付けるべきだとは思いますよね。

誰かが怪我をして、管理瑕疵を問われても困ると思いますが…

[262: 匿名さん]

トラテープですから危険承知でしょう。早く段差無くなってほしいですね。

[263: 匿名さん]

初歩的な質問で申し訳ありません。

ここのマンションは壁にLAN端子が設置されているようですが、そのような場合プロバイダ契約は各個人でするものなのでしょうか？

各部屋にLAN端子設置されるということはルーターが部屋のどこかにあるということでしょうか？

無知なもので、何卒よろしくお願いします。

[264: 匿名さん]

重要事項説明会でプロバイダは個人契約になります。と言うお話でした。
マンション全体の一括契約やサーバーは持たないんだとの認識をしました。
ルーターと言うのは無線ルーターのことでしょうか？
詳しくありませんが、LAN端子に持っているルーターを接続すれば無線利用可能との理解です。
間違っていたらすみません。

[265: 契約済]

以前営業さんに確認したところ、インターネットは個別にNTTとKDDIとJCOMの3社から選択できると聞きました。

[266: 契約済みさん]

オナスタも覚書締結して、何かと聖路加タワーに通うのも一段落つきました。インテリアに関しては、もしやすると一年くらい先（竣工の一年前）になるそうです。しばらくは小康状態かな。

販売の方はもはや消化試合というか、MR全体に「売らなきゃ」感が全くなかったです。三井・野村ともに余裕でした。世の流れにうまく乗った感じですね。

[267: 契約済みさん]

4月から要望、契約、オナスタと忙しかったので1年位ゆっくり部屋のインテリアを考えたいと思います。
2年後入居は先ですが、過ぎればあっという間でしょうね。
タワー建設現場を時々見ながら楽しくの想像していきたいと思います。

[268: 契約済みさん]

二年先ですからね。物件下層部のテナントリーシングや晴海、勝どき、豊洲、築地の再開発などが、魅力的なものになるのを期待しながら見守りたいです。住環境は外部要因も大事ですから。

[269: 契約済みさん]

267さん、
本当その通りですよね。2年待つというより、建設が進む中、成長を見守れ、毎月高くなるのを楽しむことができるのは私達の特権ですね。

私、10年以上家探しを続けてきてようやく理想の家に出会えました。一緒に住む方は、きっと同じような考え方の方が多く、共にいい住まいにしていけることも私の楽しみです。

どうぞよろしくお願いします。

[270: 匿名さん]

レジデンス棟の共用エリアを見てきましたが、共用部の非接触キーリーダーはFTS(宅配ロッカーメーカー)製なんですね。デカデカとFTSと書いてあって、もう少しスタイリッシュなデザイン性の高いタイプが良かったです。
FTSということは宅配ロッカーで自分で手持ちのICカードを追加登録するタイプですかね。

[271: 匿名さん]

やっぱりテナントリーシング期待してしまいますね。
・カフェ（スタバ、タリーズ、エクセルシオールなど）
・ベーカリー（月島、勝どき、晴海界隈は空白地？）
・ダイソー
などは、駅前立地、近隣買物施設との親和性などからも、非常に売上見込めると思うので是非検討して頂きたいです。

[272: 契約済みさん]

個人的な意見ですがダイソーはいりません。

[273: 匿名さん]

ダイソーは自分も必要ないと思います。
エクセルシオールがいいな。書店、ツタヤ、郵便局がいいです。
あとはＡＴＭ。

[274: 匿名さん]

カフェは必要な場所ですよ。もんじゃの待ち合わせとか駅上だからカフェいいと思います。
ツタヤかゲオもほしい。

[275: 契約済みさん]

レジデンスの方にしっかり食べれる飲食店•飲み屋、コンビニ•薬局•靴屋さんが入りました。バランスをとって、タワーの方はカフェ(2つあってもいいぐらい)•ベーカリー•花屋•本屋あたりでまとめていただきたいです。カルディのような省スペースの輸入食材店があっても、多分流行りますね。
レジデンスの方も、地権者店だけでなく、山形牛専門ののなかなかのお店が新規で入っていますし、期待しましょう。

[276: 匿名さん]

275さんいいですね！カフェは必要！全部同意見です。期待したいですね。

[277: 契約済みさん]

三井さんにお願いすれば検討して貰えますかね？

[278: 匿名さん]

お願いできればお願い致します！

[279: 匿名さん]

カフェ、書店は必須ですね。

[280: 匿名さん]

大手のカフェチェーン店はどうして月島にないのでしょうか。地元地権者との取り決めがあるらしいと聞いたことがあります。今はどうなんでしょうね。