【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅠ

[契約済みさん]

CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！
こちらの掲示板は、契約者の方のみ利用可となります。
ご購入検討の方は検討スレをご覧ください。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

[No.101 by 匿名さん 2013-08-06 21:40:13]

こんにちは、宜しくです。
浴槽はオーバルで迷いませんでした。
キッチン扉はツルツルのほうが拭き掃除しやすいと
思っています。

[No.102 by 匿名 2013-08-06 23:19:12]

1620ならオーバルで問題ないのですが、1418でオーバルにすると足がのばしづらそうな印象です。（身長にもよりますが）

[No.103 by 匿名さん 2013-08-06 23:35:42]

オーバルのほうが見た目綺麗な気がします。

[No.104 by 匿名さん 2013-08-06 23:53:51]

浴槽はMRで試してみた結果、オーバルを選択。湯量もほぼ同じ、あとは底面積をどう感じるか、でしょう。

ツルツルドアは…私は好きです。

[No.105 by 匿名 2013-08-07 10:06:23]

オーバルは肘掛ないので普通のにしました。
肘掛けある方がなにかと便利ですよ。

[No.106 by 匿名さん 2013-08-07 14:16:29]

二人で入れるようにオーバルにしました。

[No.107 by 匿名さん 2013-08-07 22:59:26]

オーバルって？
どっちの浴槽でしょうか。マルっぽい方？四角い方？
すいません。知識がなくて。
マルっぽいのにしたのですが半身浴には向いてないと言われました。

[No.108 by 匿名さん 2013-08-07 23:12:55]

オーバルは丸みの浴槽だと思いますよ。

[No.109 by 匿名さん 2013-08-07 23:41:10]

オーバルは三井の別のタワマンの標準仕様になっていてその時はものすごく不評だったみたいですがこちらでは人気のようですね。
ただワイドが選べないのは何ででしょうね。

[No.110 by 匿名 2013-08-07 23:59:30]

そうなんですね

半身浴には向かないのが予想外でした。
私は少しのお湯で良いので一回一回流したいのですが容量が少ないのはどっちなんでしょう

[No.111 by 匿名さん 2013-08-08 00:14:16]

使う湯量は14xxサイズ浴槽ならオーバルの方が少ないですが、16xxサイズ浴槽なら同じようです。

[No.112 by 匿名さん 2013-08-08 08:47:52]

うちは　オーバルにしました。お湯少なめで寝そべって入るので。凹凸が無いので掃除が少しだけ楽ですね。

[No.113 by 匿名さん 2013-08-08 09:53:32]

そう、オーバルは掃除が楽だと思いますね、うちもオーバルです。

[No.114 by 匿名さん 2013-08-08 15:07:24]

管理会社がまだ決まっていないようですが、何か情報ありませんか？
個人的には、野村系はチョットなという感じですが。

[No.115 by 契約済みさん 2013-08-08 19:58:38]

管理は三井不動産住宅サービスです。と重要事項説明会時に説明されたようですけど。
野村系で無いことを話されてましたよ。

[No.116 by 匿名さん 2013-08-08 20:58:03]

担当者が三井の方で契約しました。三井管理で、三井管理本部は佃のリバーシティにあるらしいですよ。
私はリバーシティ在住ですので安心しました。

[No.117 by 匿名 2013-08-10 04:08:53]

営業のやり方も「三井方式」とのことですから、ここは「三井系マンション」といっても過言ではなさそうです。

[No.118 by 匿名さん 2013-08-10 09:35:11]

リンコス裏に三井系マンション管理統括部があるそうです。

[No.119 by 匿名さん 2013-08-10 17:52:24]

管理会社が三井系だとやはり良いんでしょうか？マンションは管理が命とか聞きますので、数十年後も良いマンションにしていくことが皆にとってハッピーだと思いますので。

[No.120 by 匿名さん 2013-08-10 19:33:15]

佃リバーシティに住んで三井管理の我が家は安心しています

[No.121 by 契約済みさん 2013-08-11 22:23:43]

蒸し返してすみません

お風呂の話なんですが、浴室グレードアップを行うとドアがガラス張りになると聞いたのですが、どうにも変更利かないんでしょうか？

いくら家族で使うとはいえ、子供が年頃になったらちょっと…と思っています。ドアだけ通常のままでとか、いわゆるオプションって細かい交渉できるものなのでしょうか。御存知の方いらしたら教えてくださいませ。

こうなってくるとMRの夏休み期間がもったいない…

[No.122 by 匿名さん 2013-08-11 23:25:21]

浴室グレードアップにガラス扉がリンクしているかは不明ですが、私の担当者は、ガラス扉には曇りガラス状になるシートの様なものを貼ることが出来ると言っていました。

[No.123 by 匿名 2013-08-12 02:04:10]

確かに
夏休み長いですよね羨ましい。
でも締め切りが18日の15日までってちょっと…
せめて月末くらいにしてほしい。

休みが長いこと申し込みや契約の時に言ってほしかった。
「気付けよ」ってことなんでしょうが

[No.124 by 匿名さん 2013-08-12 10:01:35]

締切って9月末までに決めるのではないのですか？

うちはカスタマイズまたキッチンレンジかＩＨかあやふやで8月末近くアポしてます。
迷いまくってます。部屋決めるより迷ってます、カラーセレクトやコンセントなど
決まってないです。（気が重い位です）

[No.125 by 匿名さん 2013-08-12 21:07:06]

現地の完成度は想像以上に良い感じですね。きれいです。

[No.126 by 匿名さん 2013-08-12 21:53:08]

夏休みは営業からあらかじめ聞いていましたよ。本社での仕事もあるし
聖路加タワーが休み長いと解釈してますが。

[No.127 by 匿名さん 2013-08-12 23:15:49]

リビングの柱、モデルルームのように
ミラーにする方いらっしゃいますか？広く明るくなりそうですね。

[No.128 by 契約済みさん 2013-08-12 23:22:12]

121です。

122さん情報ありがとうございます。フルカスタマイズではなく「オプション」なので、もしドアだけノーマルにしようとすると、オプション変更を更に変更することになって料金かさ上げ、なんてことになるのかな。

確認したーい(笑)

[No.129 by 匿名さん 2013-08-13 21:32:24]

確認したいことが沢山ありますねー。

[No.130 by 匿名さん 2013-08-18 21:48:47]

検討スレで道路騒音が話題になっていますが、アイマークタワーの契約者さん
そちらは騒音ありますか？近所で想像するには検討で騒ぎになるほどうるさいと思えません。
お分かりの方教えて下さい。

[No.131 by 匿名 2013-08-20 19:17:03]

検討で騒ぎになっているのはネガの人が「騒音最悪レベル」まどと根拠のないでたらめを書き込んでいるからですよ。あの交通量で騒音がひどいなどと言えるかどうかは現地に行けば一目瞭然です。

[No.132 by 匿名さん 2013-08-20 21:13:02]

131さんありがとうございます。
そんなに交通量多くないですよね。
売れ行き上々らしく契約できて良かったと感じています。

[No.133 by 匿名さん 2013-08-21 01:10:53]

スタバ、タリーズ等のコーヒー系テナントなんで入らないんでしょうかね？
地下鉄出口前立地からも、平日ビジネス需要、休日も住民利用が見込め、繁盛間違いなしだと思うんですが？
賃料が高いんでしょうかね？

[No.134 by 匿名さん 2013-08-21 08:09:37]

月島はビジネス街ではないですし、大学等も無くて若者の街でもないが故に十分な需要がないのではないでしょうか。

[No.135 by 匿名さん 2013-08-21 09:16:19]

共用部分のライブラリーにネスカフェミラノラウンジがあるので、　タワー住民の需要もあまり見込めないんじゃないかと思います。

[No.136 by 匿名さん 2013-08-21 21:47:48]

ビジネス街ではないですが、もんじゃ観光地だからスタバとかいけると思いますけどね。
個人的にはスタバが欲しいです。

[No.137 by 匿名さん 2013-08-21 22:03:29]

確かにもんじゃ観光地ですが、平日の昼間なんて閑散としてますから集客が見込めそうなのが夜と週末だけでは経営判断としてはやはり難しいでしょうね。

[No.138 by 契約済みさん 2013-08-22 23:50:34]

佃在住です。CGPのなかにはオフィスも入るみたいですし、クリニックや歯医者、保育園、福祉施設などで働くかたもいるわけですから、平日日中スタバのようなカフェのニーズはあるでしょう。学生でいえば首都大学の通学路駅、CGP近隣で働いている方々も主婦や子育てママもSOHOの方もたくさんいます。駅真上なので駅から佃方面、勝どき方面にちょっと歩いて通勤している方々も出入口を変えるだけなので取り込めるでしょう。平日朝夕はCGP住人も利用するでしょうし。何より月島・佃住人のカフェニーズは相当に強いです。所得もそれなりの近隣住民が高層マンションでこれだけ集中している地域ですから、スタバが入れば休日なんかは最も混む店舗のひとつとなるのではないでしょうか。

[No.139 by 匿名さん 2013-08-23 09:05:06]

スタバの珈琲は不味いのでもっとまともな珈琲店ができるとよいなと思います。

[No.140 by 匿名さん 2013-08-23 10:29:38]

スタバ以外ならillyかZanettiが良いですね。

[No.141 by 匿名さん 2013-08-23 10:36:12]

チープなカフェチェーンだけはノーサンキュー

[No.142 by 匿名さん 2013-08-23 10:37:38]

飲食店はイタリアンが欲しいですね。

[No.143 by 匿名さん 2013-08-23 10:43:38]

クアアイナとかハワイアンパンケーキの店。カフェがわりに使います。佃•月島住人は働く女性比率高いですからねー。

[No.144 by 匿名さん 2013-08-23 12:33:06]

テナントリーシングはとこが請け負うのでしょう？三井？

[No.145 by 匿名さん 2013-08-23 12:43:53]

ミラノラウンジって自販機ですよね。カフェが欲しいです。

[No.146 by 匿名さん 2013-08-23 13:56:58]

働く女性を意識したテナントにしていただきたいです。キャシュで買ったプチ富裕層も結構いると聞きましたが、Dinksまたは子供はいるけどダブルインカムの住人比率かなり高いと思っています。女性目線は価値向上につながりますし。

[No.147 by 匿名さん 2013-08-23 14:38:01]

スイーツの店でしょう。日本のマンハッタンですから。

[No.148 by 匿名さん 2013-08-23 14:41:10]

パン屋も欲しいですね。駅ナカの神戸屋さんも頑張ってますが。

[No.149 by 匿名さん 2013-08-23 14:45:25]

JOHANがいい！
http://www.johan.co.jp/

[No.150 by 契約済みさん 2013-08-23 14:48:19]

この掲示板で出た前向きな提案を、デベロッパーさんに挙げる仕組みができないものかしら。

[No.151 by 契約済みさん 2013-08-23 14:50:25]

いかにも。提案しましょう。

[No.152 by 契約済みさん 2013-08-23 14:51:41]

契約者の多くで声をあげれば、売主も動きますよ。

[No.153 by 契約済みさん 2013-08-23 14:57:16]

売主はこれ見てますよ。

[No.154 by 契約済みさん 2013-08-23 14:58:21]

手始めに、セブンイレブンの看板は景観配慮のある茶色にしてください。

[No.155 by 匿名さん 2013-08-23 15:02:29]

変なテナント入れたら契約破棄してやるっていう人たくさんいますよ、ここは。小金持ちですから。

[No.156 by 契約済みさん 2013-08-23 15:18:06]

三井の名に恥じないレベルでまとめてくるでしょう。
なにはともあれ中央区、佃・月島は三井村です。その象徴となるタワーマンションですから。竣工後も注目されるという理由で。

[No.157 by 匿名さん 2013-08-23 15:26:53]

久し振りの売れ行き最短の物件じゃないかな。不動産業界でも
話題になると思うし完成後も注目されるタワーになると思うので
変なテナント入れないと思ってます。
贅沢過ぎずシンプルなこれからのマンションの
さきがけだろうと思います。

契約できて良かったと思います。

[No.158 by 匿名さん 2013-08-23 15:30:43]

月島にもそろそろコジャレたお店が欲しいですね。

[No.159 by 匿名 2013-08-24 00:38:31]

ベランダのトレンチですが、オプションではなく標準装備になったそうです。
安全上危ないかなあと思っていたので良かったです。

[No.160 by 契約済みさん 2013-08-24 06:38:11]

159さん、勉強不足ですみません。ベランダのトレンチってなんですか？溝カバーのことでしょうか？

[No.161 by 契約済みさん 2013-08-24 06:48:43]

ベランダ溝カバーですね。幅があって足じゃまりそうで危ないからオーダーしましたら
無料になってて
助かりました。高かったからね。

[No.162 by 匿名さん 2013-08-24 06:50:16]

態の良いイタリアン、パン屋、カフェ、賛成です。といいますか、小洒落た店が誘致されなければ契約破棄します。

タワー棟は時間があるのだから、三井さんよろしくお願いします。

[No.163 by 契約済みさん 2013-08-24 06:52:16]

161さん、ありがとうございました。それは嬉しいですね！

[No.164 by 契約済みさん 2013-08-24 09:14:20]

163さん一応トレンチオーダー入れたほうがいいですよ。無料になりましたが
オーダーしてない人はつかないかもしれませんし
ベランダの溝カバーです。ん十万してました。

[No.165 by 契約済みさん 2013-08-24 10:08:49]

159さん
貴重な情報ありがとうございます。
本当でしょうか？
溝幅が明らかに足を突っ込む位置に切ってあり、グレーチング（ふた）は標準で付けるべきでしょう！
くらいに思いつつ、我が家もオーダー済み（17万なり）でした。
ネットで調べてたらグレーチングも色々ヒットして、オプションキャンセルし、入居後自分で付けようか悩んでいたところです。

http://daikure-shop.net/products/goods/SB008

http://www.odakou.com/kh.htm


バスルームグレードアップも、当初、ガラス扉は更に20万のオプションだったものが標準になりましたし
今後、まだ変更出てくる可能性ありますね。
グレーチングが標準（無料）になったのも、多数の契約者からコンプレ（不満）が寄せられ、三井の良心が働いたのかな？と
勝手に解釈しております。
今後、少し「おかしくない？」と思ったことはデベに対して堂々と口にした方がいいかもしれませんね。

[No.166 by 契約済みさん 2013-08-24 12:54:15]

バスルームグレードアップって相当な出費ですよね。凄いなあ。
デザインは確かに豪華ですがお掃除しにくそうとか考えオーダーしてないのですが。

[No.167 by 契約済みさん 2013-08-24 13:34:00]

バスルームは意見が完全に割れました。
男性陣賛成、女性陣は絶対反対！

「だれが掃除するの？」
「2面パネルの方がお掃除も簡単!」
「メジのカビ対策は？」
「どれだけ大変かわかってるの！」
「それならもっとキッチンに･････」

色んなことを言われてます。
男のロマン、夢！と言うだけではなかなか理解頂けず
責任もって覚悟を決め掃除することを約束に、今のところ了承いただいております（苦笑）

[No.168 by 匿名 2013-08-24 13:48:02]

165さん、
グレーチングの標準装備は、22日の午後にオーナーズスタイリングの担当者の方からたった今入った情報として伺いました。これから連絡があるのではないかと思います。

[No.169 by 契約済みさん 2013-08-24 14:54:30]

167さん頑張れ！豪華なのは確かですね！

[No.170 by 匿名さん 2013-08-24 20:59:24]

バスルームのガラス扉は標準になったのですか？
連絡来ていませんが皆さんは連絡が来たのでしょうか？

バルコニーのグレーチングは全戸標準になりますよね？

大手の三井＆野村でまさかオーダーいただいた方のみ無料で着けておきます何てあり得ないですよね！？

[No.171 by 匿名さん 2013-08-24 21:09:20]

170さん
グレーチングについてはオーダーしてました、次のカスタマイズ相談の時に無料になったと
言われました。浴室ガラス扉は標準で曇りガラスなのでなにも説明はなかったです。

[No.172 by 匿名さん 2013-08-24 21:55:28]

室内エアコンは皆さんどうなさいましたか？うちは家電店、購入にしようと思っています。

[No.173 by 契約済みさん 2013-08-24 23:29:33]

エアコンは真夏でない9月入居を見越して、とりあえず入居後か翌年にでも
様子みながら量販店にする予定です。まだ2年先ですしね。

[No.174 by 匿名さん 2013-08-24 23:44:02]

170さん
バスルームのガラス扉は標準になったのですか？
→7月末のカスタマイズ相談会の時に確認してもらったら
「バスルームグレードアップ」の場合はガラス扉標準になります。と その場で言われました。
確か以前のスレで、グレードアップは良いがガラス扉は勘弁！との書き込みでお悩みがあったかと。

[No.175 by 契約済みさん 2013-08-24 23:44:26]

さすが三井さん？良心のある対応に好感持ちました。
これもランドマーク物件たる所以だとしたら、ちょっと嬉しいかな。
我々も、単なる我儘ではない、筋を通した要望を挙げていく責任がありますね。

[No.176 by 匿名さん 2013-08-25 00:02:27]

そうですね。ベランダ溝のグレーチングにしてもあのままですと足をくじく危険があったので
購入すると言いましたら標準になり助かりました。
全戸設置すると思いますが金額にしたら多額になるのでさすがだなあと感心しています。
短期完売みたいですから、デべさんの経費も予定内だったのかな？など考えました（笑）
いいとこありますねー。

[No.177 by 匿名さん 2013-08-25 00:42:56]

174さん
ご説明ありがとうございます。
文章をよく読まずにガラス扉が標準になったのかと思い勘違いしておりました。
スッキリしました。ありがとうございます！

[No.178 by 匿名さん 2013-08-25 12:27:39]

「グレードアップは良いがガラス扉は勘弁！との書き込みでお悩みがあった」者です。住人板見てて良かったー。

なかなか打合せの機会がなくてモヤモヤしていたので、バスルームグレードアップ時のドアがもともとは標準と同じ（ガラス扉じゃなかった）なら、真面目に交渉してみる価値ありますね。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-25 13:44:19]

日経BPの「アフターサービス調査2013」で三井不動産レジデンシャルが「新築マンション」（10社）の第1位になっていました。（※有料データのなのでネットでは結果が公開されていません。）
グレーチングの件で、さっそくアフターサービスの良さを実感することになりましたね。

[No.180 by 匿名 2013-08-25 15:56:53]

グレーチング嬉しいですね。
ついでに家電収納も無料選択にならないかな～

[No.181 by 匿名さん 2013-08-25 16:10:10]

180さん
お気持ちわかります。
カップボードのアップグレード（変更）ですよね？
ワインセラーのような追加なら理解できますが、家電収納や3段仕様くらいは無料カスタマイズにしてほしいです。

[No.182 by 匿名さん 2013-08-25 16:36:41]

私は初回の予約がまだ少し先なのですが、カップボードの家電収納がいくらかを教えていただけるとありがたいです。

[No.183 by 匿名さん 2013-08-25 16:37:05]

カップボードは皆さん3段引出しか収納でしょうね。
無料にしてほしいですね。

[No.184 by 契約済みさん 2013-08-25 21:24:58]

182さん

下記カップボードグレードアップ追加（価格表より）
家電収納＋コンセント＝72.450円
3段引出し＝51.450円

[No.185 by 匿名さん 2013-08-25 22:24:49]

カップボードもう少し安くならないのかしらね。高いね。

[No.186 by 匿名 2013-08-25 23:54:02]

カップボードオプションの金額を教えて頂き、ありがとうございました！

[No.187 by 契約済みさん 2013-08-26 12:58:40]

皆さんが言われているように、三井デザインテックにグレーチングの確認の連絡を入れたら、販売会社側で標準装備になったようですね。個別に担当営業から連絡くるみたいで嬉しかったです。

他に何か標準に変わったものあるのでしょうか？
※私は既に全ての手続き終えてまして確認が出来ません。

何かご存じの方いらっしゃったら、お聞きできれば幸いです。

[No.188 by 契約済みさん 2013-08-28 01:02:54]

本日、三井不動産レジデンシャルで行っている東京ディズニーランド完全貸切（2014年2月7日）にご招待のパンフレットをみました。www.31festa.com
対象は2013年４月１日から12月31日までに三井不動産レジデンシャルにてご契約いただいた方にもれなく1住戸につきペアチケットをプレゼントとなっているのに、なぜかキャピタルゲートプレイスは私が調べた限り特典の対象物件になっておりません。http://www.31sumai.com/promo/festa/list.html?re_adpcnt=47q_xg
CGPは野村不動産との併売であり、たしかにマンション名にパークの名称こそ入っていないものの、実質的には三井不動産レジデンシャルにて契約書類を交わしましたし、管理会社も三井不動産なのですから、CGPをこの特典の対象外にするのは違和感を感じます。私自身はこの件について担当の方（契約後は以前の担当から変わってしまいましたが・・）に問い合わせをおよび要望をしてみようと思っています。
私個人の私見ですがCGPの契約者さんたちは十分にこの特典に適応すると思いますので私以外の他の契約者さんからも、複数の問い合わせや要望があればきっと特典の対象物件になると思います。
実際、契約直前に野村不動産の特典の一部を急遽うけられるようになった経緯もあります。担当の方も、その特典も当初は設定されていなかったのですが、なぜか突然きまったと言っておりました。
小さい我が子にスペシャルなディズニーランドを楽しませてあげたいと思っての親心ですので、賛同される方はぜひご協力をお願いいたします。長文で失礼いたしました。入居後も何卒よろしくお願いいたします。

[No.189 by 契約済みさん 2013-08-28 01:50:33]

貸切ディズニーをちらつかせて契約したわけではないでしょうから、今から契約者で寄ってたかって、なんとか対象にしろ、と言われても三井も困るかもしれませんね。
ただし、CGPを「対象としない理由」は、三井に明確に説明していただきたいですね。仮に「野村とJVだから」といった「？」な理由なのであれば、今後あらゆる事象に対しても「JVだから」といって三井も野村も責任とらずに逃げ道しそうですね。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-28 08:58:24]

ＪＶだからと責任逃れされるのは困りますね。

[No.191 by 匿名さん 2013-08-28 08:59:57]

物件購入すると特典ってデべによってあるのですか？

[No.192 by 匿名さん 2013-08-28 09:36:47]

189さん同意。説明してほしいですね。

[No.193 by 匿名さん 2013-08-29 07:49:03]

SKYも対象じゃないですし、他にも三井物件ではなくても三井不動産レジデンシャルが販売代理をしているような物件はたくさなりますので、対象ではないのは当然かなと思っていますよ。

[No.194 by 契約済みさん 2013-08-29 17:26:08]

188です。
三井不動産レジデンシャルに特典の適応について確認しました。
担当者からの回答はCGPは純粋な三井不動産レジデンシャルの物件ではないので適応にならないとの回答でした。
「純粋な」とはどのうような意味ですか？と確認したところ、
純粋なという表現は言葉を間違えました。CGPは野村不動産との併売であり三井不動産単独の物件ではないので今回の特典は適応とならないとの回答でした。
今回の特典はサービスで行われているのでそれで良いですが、189さんもご指摘されてるように今後なにか不具合などがあったときCGPが純粋な三井の物件ではないとか野村の物件ではないなどの理由でサービス、管理面が低下しなければよいがと少し思いました。

[No.195 by 契約済みさん 2013-08-29 21:46:59]

当たり前だと思います。
くだらない。
ディズニーランドのために契約したわけじゃないですし。

[No.196 by 匿名さん 2013-08-29 22:44:36]

194さん心配しすぎです。

[No.197 by 匿名さん 2013-08-30 01:14:58]

どう見ても論理展開が不自然だ。
三井の特典が共同開発物件を対象としていない事を基に、共同開発自体に問題があるかの様な話のすり替えを行っている。
相手にしない方が良いですよ。

[No.198 by 契約済みさん 2013-08-31 19:30:47]

暑い中、職人さんに感謝。
THE TOWERの基礎工事が地上に見えてきました。

[No.199 by 契約済みさん 2013-08-31 19:36:04]

レジデンス棟のメインエントランスの扉
多分、TOWER側のドアも同じ柄になるのでしょうね。

[No.200 by 契約済みさん 2013-08-31 19:38:08]

レジデンス棟のロビー？
引っ越しも順調に行われているようです。