ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？Part2

[物件比較中さん]

1000レスになったので、Part2です。
どうぞー

公式URL：http://www.motomachi6.jp/
売主：住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
　　JR東海道本線「元町」駅徒歩13分

[81: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[82: 匿名さん]

大阪＝西天満
京都＝丸太町
共に市街地にありながら住居地区としては良好

神戸＝楠
え？て感じ

[83: 匿名さん]

神戸の前の道は本当に閑散としてて、司法書士などの事務所や喫茶店がポツポツあり、人通りは少ないですね。

[84: 匿名さん]

よくみると橘通でした

[89: 匿名さん]

Ｅタイプも完売しましたね。

[90: 匿名さん]

斜め前の空地（貯金事務センター跡地）は駐車場になるようです。

[91: 契約済みさん]

いずれはマンション建てそうですね、

[92: 匿名さん]

どこのスレだったか、
関西では微妙な物件しか出せてない三井さんが、
ついに本気のフラッグシップとなる高級物件を神戸で計画中という噂があったような

[93: 契約済みさん]

スーパーができたらいいな！

[94: 匿名さん]

でそれが斜め前の空き地？

[95: 匿名さん]

それサイコー！
でも地価高そうなところにスーパーは投資する会社あるかなぁ。。

[96: 契約済みさん]

あの辺マンションだらけだし、スーパーで来たら
流行りそうだけど、ムリですかね〜

[97: 匿名さん]

斜め前の空き地は、大きな駐車場になるよ！！

[98: 匿名さん]

都心の駐車場は100%仮の姿。
何にトランスフォームすることやら。
まぁマンションじゃね？
駅近で、レジデンスより眺望も抜けるし、ハーバーより高速の害無いし、クレヴィアや三菱より塩害無いし、まさに最終兵器。
神戸駅にまだ需要があればやけど。

[99: 契約済みさん]

Dタイプも完売したようですね。
残るはFタイプのみです。まあ、いい感じで完売できそうでしょうか。

ちなみに交差点斜め向かいの土地の去就は、クレヴィアやパークハウスなんかの売れ行きを見ながら
きめられたりするんでしょうかね。

[100: ご近所さん]

売れ行き好調ですね‼

[101: 匿名さん]

なかなか外観はいいですね
ガラス手すりがきれいです

[102: 匿名さん]

中央区のタワーで引渡し前の完売は、久しく無かったんじゃない？

[103: 匿名さん]

戸数が少ないのと安かったから

[104: 匿名さん]

クレヴィアが神風でしたな。

[105: 匿名さん]

10/22現在の進捗状況です。
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-date-20131022.html

[106: 匿名さん]

早く完売してほしいですね

[107: ご近所さん]

あと2.3戸くらいですかね。

住むのが待ち待ち遠しいです

[108: 匿名さん]

住めば都
感慨は数年
残るのは住宅ローンだけです

[109: ご近所さん]

>残るのは住宅ローンだけです
意味不明

さてどうでもいい話は置いといて
完売間近そうでおめでとうございます
レジデンスやその他のマンションが建って
活気づいてるので周辺住民としては
嬉しい限りです

[110: 匿名さん]

海ビューが残っているのですね。
残っている部屋の階数がわかりませんが港の夜景が綺麗でしょうか？

[111: 匿名さん]

このマンションは眺望に関しては期待できません。
眺望を重視される方はお隣の「神戸ハーバータワー」か、再来年竣工の「ザ･パークハウス 神戸ハーバーランドタワー」を御検討下さい。

[112: 匿名さん]

斜め前の土地は脅威ですね
シティタワー三宮越える最高層も可能

[113: 匿名さん]

110さん


今は低層階しか残っていません。
中層階以上なら眺望がありました。

[114: 匿名さん]

嘘はいけませんね。
この周辺の24階程度で眺望を期待するのは無理ですよ。

[115: 購入経験者さん]

眺望はあるでしょう
海がすかっと見えるとかでなくても

しかしfの人は隣が工事中だから粉塵、騒音かわいそうに

[116: 匿名さん]

ホームページでは、先着販売戸数が、3戸から1戸に減りましたね。
ついにラスト1邸なんでしょうか。

それにしても気になるのは、ななめ向かいの土地ですね。
かなり広い土地なんで、確かにCT三宮をも凌ぐマンションは建設可能そうですが、
さすがにそこまでの需要は期待されないですよね。

[117: 物件比較中さん]

ホームページの物件概要みると2戸は本日決まりそうですね

[118: 匿名さん]

CT三宮をも凌ぐマンションなんて無理ですよ。
あそこはせいぜい１０００坪くらいじゃあないですか？
ハーバータワーが敷地８００坪で容積率を緩和して１０００％であの規模ですから、
万が一タワマンが出来ても、ほぼハーバータワーと同規模と推測します。

[119: 匿名さん]

だからその土地はパーキングになるお！

[120: 匿名さん]

駐車場はおそらく暫定利用ですよ。

[121: 90]

昨日通りかかったら、きれいにアスファルトで舗装され、
まわりはフェンスで囲まれて、「管理地」って看板が出てました。
しばらくこのまま放置されそう。

[122: 匿名さん]

ラストの1戸は3階なんですね。価格は魅力ですが眺望は無理でしょうね。対面のビルの視線などは気にならないでしょうか？
北東、東南の窓だから午前中が明るい感じですね。

[123: 匿名さん]

少なくともレースのカーテンは必要でしょうな。
向かいの郵便局にかぶるところは、タワーとしての眺望はありません。
フツーのマンションです。

ただ、フツーのマンションとしてもあの立地ならかなり割安感はあると思いますが。

[124: 契約済みさん]

入居予定日が早まってる気がするんですが、
気のせいでしょうか？

[125: 匿名さん]

え！マジっすか？
引っ越し代がピークの３月より前になりそうですか？
確かにもう建ってますからね。

[126: 契約済みさん]

もともと4月予定だったと思うのですが、
それが3月中旬になってるなと。

[127: 匿名さん]

元々3月でしたよ
消費税の関係でしょうが

[128: 匿名さん]

そうだよ3月だよ。工期遅れて４月になったら消費税どないしてくれんねんと思ったもん。

[129: 契約済みさん]

すみません。勘違いだったみたいですね。

[130: 匿名さん]

勘違いではないですよ。
初めの頃のチラシでは、入居予定は４月でした。
モデルルームができる前には３月に変わってましたけど。