ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？Part2

[物件比較中さん]

1000レスになったので、Part2です。
どうぞー

公式URL：http://www.motomachi6.jp/
売主：住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
　　JR東海道本線「元町」駅徒歩13分

[136: 匿名さん]

写真より外観良いですね。

[137: 匿名さん]

うむ、肉眼に勝るものは無しです
重厚感など質感までは表現しづらいですからね

[138: 匿名さん]

>132さん このくらいの規模のマンションだと
入居したい日に選べるはずです
かなり集中した場合は抽選ですね
しかし鍵の引き渡し日なども数日に分けられます
あとはその日が明らかになる前に引っ越し業者との見積りなどがあったりするので
決めづらいので鍵をもらってから数日後に入居するパターンが多いです
数日開けておくと
マンションのお部屋はある程度事前に掃除はされていますが
掃除もできたりします
ちなみに休日や春休み期間中辺りだと
平日の1.5倍くらいの引っ越し料金がかかるのと
全部おまかせの場合は先に要らないものを捨てておいたほうが良いと思います
新居ではゴミが集中して捨てにくい状態がしばらく続きますので

[139: 匿名さん]

あとは引っ越し当日は基本トラックの着順で搬入が一般的です
混み合いますので引っ越し開始時間も朝イチ以外は(2便以降)は未定になりますので引っ越し開始時間も遅れる可能性があります
家から新居までがちかくて順調にいけば
引っ越し開始から終了までで2時間台で済むと思います

[140: 匿名さん]

わかりやすい説明ありがとうございます。

駐車場の抽選の手紙が届きました！
希望通りになるといいなー。
これから内覧会などあるので、現実味が増してきますね。
楽しみです！

[141: 匿名さん]

138さん

３月は、GW明け以降の通常料金に比べて四倍以上すると聞きましたが？

[142: 匿名さん]

138です 以前引っ越した経験を元に書いたので
今回の引っ越し業者さんとは違います
ちなみに比較したのは3月の春休み直前の平日と春休み入ってからの休日との比較です
業者さんによって価格調整も違うでしょうね

[143: 匿名さん]

なるほど。３月の中でも価格差あるのですね。参考になりました。ありがとうございます。

[144: 匿名さん]

夏くらいから話が出てた大阪ガス都市開発のタワーが正式発表されたよ。
ここと同じ大林組施工で向こうの方が３階だけ高い。

ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381381/

ブランズ神戸元町通
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317225

[145: 匿名さん]

次期的に引っ越し業者がお高くなる期間ですが子供がいない場合は逆に春休みとかそういうのを関係なしに引っ越して締まったほうが
当日にバタバタ市内でスムーズにいくかもしれないですね
ただ年度末でバタバタしてしまって仕事は休みにくい所が多いのでしょうけれど

[146: 匿名さん]

しかしここはスーモに媚びず、結果スーモのランキングにもほぼ入ったことないのに、よく完売直前まで走りきったもんや。

[148: 匿名さん]

あとら2戸がなかなか売れないですね。

[149: 匿名さん]

今の時点でFを青田買いするのはギャンブルと違いますかね。

[152: 匿名さん]

Ｆタイプ以外の部屋でも、アーバネックスの工事の音は
うるさいですかね？

[156: 匿名さん]

たしかにスーモに全然載ってなかったですね。
注目されてないのかなーと不安だったのですが、
無事完売しそうでよかったです。

[161: 匿名さん]

西元町駅に降りれる、元ホテル（現賃貸マンション？）の
の階段って使っていいんですか？
西元町駅の地下街のようなところ、復活しないですかね？

[162: 匿名さん]

西元町、エスカレーター無しってのは痛いなぁ。ハーバーもあるんだし、利用者増えてんだから何とかして欲しい。

[163: 匿名さん]

エスカレーターよりも
西元町駅は身障者のためのエレベーターくらいは付けないといけないと思います

[165: 匿名さん]

周辺にマンションや商業施設が増えて、利用客が増えると、リニューアルの優先度も上がることでしょう。
近い将来に期待していいんじゃないかな。

でも、西元町まで綺麗になったら、こちらのマンションは資産価値急上昇するかもね。
まあ、買った人は期待して待ちましょう。

[166: 匿名さん]

あれだけ古い駅なら死ぬまでに1回は綺麗になるでしょ。
既存の駅が廃止されることはほぼ考えにくいしね！
西元町に地下街を作ってハーバーまで繋げましょうか！

[167: 匿名さん]

あの駅いじるとまずあんなカーブのど真ん中のホームを改善させられ、東西のどっちかに動くんじゃない？(笑)

[172: 匿名さん]

あの駅はカーブどころかＳ字の真ん中にあるから、動くならかなり元町側になってしまう。。

[173: 匿名さん]

いよいよ「最終1邸！」にこぎつけましたね。

[174: 匿名さん]

角地の魅力はやっぱり視界良好なことだと思っています。向かいなどに視界を遮るほどの建物は存在していないですよね?
この環境に加えてＬ字バルコニーの間取りは更に魅力をプラスしていると思いました。
上の階なら海も見えるでしょうか。
青々とした景色をカーテンを全開にして堪能できるシーンを想像します。

[175: 匿名さん]

ただここの角地のＬ字バルコニーの部屋から見る景色は、そこまで良い景色が見えるとは思いませんが、それでも良いのですか？神戸らしい風景とはポートタワーとモザイクを絡めた景色がザ、神戸！って感じがするのは私だけ？？

[176: 匿名さん]

十分じゃね？(笑)

[177: 匿名さん]

ハーバー方面の眺望は完全に絶たれていますし、高さも70M程しかありませんから景色に過大な期待をしていると失望すると思います。その上、向かいにタワマンが完成したら、さらに悪くなりますよ。ただし、西方面はまずまずの眺望。

[178: 匿名さん]

西方面に素晴らしい眺望がありますか？？

[179: 匿名さん]

あの…今さら眺望がどうのこうのと言われても…
残り1邸ですから…
一応みなさん、それくらいのことは、納得して契約してると思うんですが…

[180: 匿名さん]

残り1邸の証拠はどこにあるんですか？？
違う物件の営業マンさんがそれは無いと言ってました。
何が本当でウソか。。。

[183: 契約済みさん]

完売しましたね。

[184: 匿名さん]

おめでとうございます！

[185: 入居予定さん]

祝・完売！
http://www.motomachi6.jp/?iad=yahoo-sem