ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？Part2

[物件比較中さん]

1000レスになったので、Part2です。
どうぞー

公式URL：http://www.motomachi6.jp/
売主：住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
　　JR東海道本線「元町」駅徒歩13分

[1: 契約済みさん]

地味で目立たない物件かと思いきや、めでたくパート2突入を祝して、ちょっと話題提供。

ハーバータワーの住民スレで、
交差点向かいの貯金センター跡地に、
1階スーパー、2階医療モール付属のタワマンができると、
地元不動産屋情報ありということで、ちょっと話題になってますね。

真偽のほどは謎ですが、情報お持ちの方はよろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

その書き込みは、ここのPart1の966をパクっただけでしょう。
ガセの可能性が高いと思います。

[3: 購入検討中さん]

いろんな話が飛び交ってますね。
ハーバー側か元町6界隈か？
ベストバイになれるかな〜ここ？

[5: 購入検討中さん]

ハーバー側です。
ハーバータワーではありません。

[6: 周辺住民さん]

Cタイプ完売ですね‼

[7: 購入検討中さん]

西元町は怪しすぎるわ

[8: 匿名さん]

西元町より栄町の綺麗なイメージの方が強いです

[9: 匿名さん]

ウミエが近くて最高ですね。

三宮から歩いて帰ることもできます。

[10: 周辺住民さん]

三ノ宮からは結構遠いですよー！
店が空いてる時間帯なら商店街ぶらっとな感じで帰れそうですけどね。

Ｃタイプ賃貸に出るとしたらいくらくらいでしょうかね？

[11: 匿名さん]

徒歩なら三宮～元町で10分、元町～神戸で20分、計30分ですね。

[12: 匿名さん]

隣の隣の、西元町直結賃貸、グランドールプラザ神戸は、84㎡で30万円との家賃ですが？

http://www.livedesign-m.jp/ittou/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%...

[13: 購入検討中さん]

階数によりますが20万が関の山

何も見えないタワーなので

[14: 購入検討中さん]

栄町の雰囲気？
西元町の雰囲気たっぷりですよ

[15: 匿名さん]

西元町の雰囲気？
栄町の雰囲気たっぷりですよ

[16: 物件比較中さん]

ここって、タワー物件としてのメリットってあるの？
眺望はイマイチだし、共用施設が充実してる訳でもないし・・・。

[17: 周辺住民さん]

そうゆうのに、必要性感じない人が買ってるんじゃない？

場所と間取りとか重視？

[18: 匿名さん]

西元町駅から一分遠い以外はグランドールより全て勝ってない？

[19: 購入検討中さん]

グランドールには勝っていますがだからといって何か？
バルコニーもない築古と比べる意味は？
もし賃貸にした時のことを考えているなら、
ここはあかんよ。

[20: 匿名さん]

何であかんの？？

[21: 匿名さん]

バルコニーもなく築古のとこよりも賃料はつくのでは？
まあ30万はないとして(笑)

[25: 匿名さん]

そういえば、スマイティとかで見てたら、こちらの605号室が20万/月で賃貸に出てたけど、
いつの間にか募集が消えてるね。
契約成立したのかな?
相場では16-17万くらいかなと思ってたけど、これでいけるんなら、投資用にゲットもありか？
まあ、借り手がなさそうなんで、ひっこめたってこともあるか。

[26: 購入検討中さん]

ここの購入者のなかで三菱のタワーやとなりにできるアーバネックスに引っ越す人も出てくるのでしょうね。

羨ましい限り

[27: 匿名さん]

少ない戸数なのに、スレッドがパート２に行くなんて、すごいですね！！
これが他のデベなら、そうはいかないですね！！！

[28: 購入検討中さん]

戸数はマンションとしては少なくないですし高層じゃないけどタワーマンションなので自信持ちましょうというかもしかして煽りですか？やめといたほうがいいよ

[29: 購入検討中さん]

子供自転車置き場はありますか？

[30: 購入検討中さん]

子供自転車置き場のある分譲マンションってありますか？

[31: 購入検討中さん]

ないです。
分ける必要ないでしよ。

[32: 購入検討中さん]

外観はもう完成してますか？

[33: 購入検討中さん]

完成しています。
Aタイプも完売したみたいですよ。

[35: 購入検討中さん]

そうなんですね！
外観かっこいいですか？

Ａタイプも完売なんですね！
早いですね〜

[36: 匿名さん]

まだ網が掛かってるからわからないっす。。

[37: 購入検討中さん]

そうなんですね。
ありがとうございます！
また見に行きます！

[38: 匿名さん]

お隣の工事も始まったようですね。
同じ大林組が担当ということで、まるで一体開発かのようにフェンスに囲まれました。

あとは、交差点向かいの郵便貯金センターあとがどうなるのか、気になるところです。
そろそろ、何か情報は出てきてないでしょうか？

[39: 匿名さん]

雰囲気のある外観ですよね。
街のランドマークになるのではないでしょうか。
Cタイプのリビングは明るくていい感じだなと思いましたが完売なんですね。

＞お隣の工事　というのはFタイプの部屋のある側ですか？
何階建てになるのでしょう。
開放感のある間取りに影響しそうですね。

[40: 匿名さん]

隣は27階建てになるそうです

[41: 匿名さん]

最近、大林組が神戸の大型のマンションを多数手がけていますね。

[42: 匿名さん]

元町レジデンスの工事進捗状況＆隣接タワーマンションンの計画概要
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-date-20130811.html

[43: 匿名さん]

ここからすぐ近くの、モトコー6という、ちょっと不気味な高架下商店街。
使用済みと思われる軍服なんかを陳列してるお店があったんですが…
気になってるんですが、こわくて確認もできず、こんな場所でなんですが、
情報いただければ幸いです。

[44: 入居予定さん]

もうほとんど売れたようで好調ですね！

[45: 入居予定さん]

Ａ.Ｂ.Ｃタイプ完売ですね！

[46: 匿名さん]

>>43
マンションと直接関係ないのでどうしようかと思ったのですが、気になったので調べてみたらこんなページがありました。
http://nekokiti.sakura.ne.jp/magazine/motomap6.html

おもしろそうですよね。
参考まで。

[47: 周辺住民さん]

モデルルームに予約して行ったのですが、ホームページに出ていた特典もらえませんでした。
担当者が忘れていただけでしょうか？
特典欲しさに・・・とか思われるのも何なんで黙っていましたが。
全体の対応もイマイチだったので、購入見送りました。
元町の方に決めて良かったです。

[48: 匿名さん]

東急さん、お困りなんですか？

[49: 物件比較中さん]

東急は元町になるんか…みなと元町

ここはもう逃げ切れますね
あと10戸くらいかな

[50: 匿名さん]

この辺り一帯って人気あるんですか？

[51: 周辺住民さん]

学校が遠すぎるし、通学路に問題（坂がキツいことに加え、環境が・・・）があるので、
ファミリーには厳しい環境でしょう。

[52: 物件比較中さん]

人気あったら完売してますよね
そんな高くもないし

[53: 購入検討中さん]

以前行きましたが、あと6.7戸くらいでしたよ。

あともう少しですね？

[54: 物件比較中さん]

普通表の数字の倍あるというのが普通かなと思いますが…

斜め前の土地の情報お持ちの方はいませんか？

[55: 匿名さん]

前通ったら、ガラスはほどよいブラウンでしたよ

[56: 物件比較中さん]

ちょっと質感チープですよね

[57: 匿名さん]

どしたん？相手されんかったん？52＝54＝56さん

[58: 匿名さん]

というより、完全に廃れてしまってる。新規購入層からは検討対象から外れてるのでは？

[59: 匿名さん]

でも、けっこう売れてるよ！

[60: 物件比較中さん]

戸数が少ないし安いから売れてないことはないでしょうが
とにかく売りがない

[61: 匿名さん]

ハーバータワーよりはマシということですか？

[62: 物件比較中さん]

何をもってましというかはそれぞれですが
ハーバータワーの眺望以外はこちらのほうがいいと思いますよ

[63: 匿名さん]

ハーバータワー、苦戦してますよね。
眺望の良い海側は高速高架前で騒音が気になるし、
かと言って山側も四方囲まれてますし。

比べるとここ悪くないのかと。

[64: 周辺住民さん]

ハーバータワーとここを比べても、メクソ・ハナクソでしょう。

比較するなら、まだ子供の足でも１５分以内に学校がある、三宮とか元町とかとくらべないと。

[65: 購入検討中さん]

やっぱりそうですよね。
小学校まで16分とあったので、子供と一緒に歩いてみましたが、35～40分かかりました。かなり幅開い車道を何度か越えないと駄目なのも気になります。

やっぱり本町か三宮で探します。

[66: 匿名さん]

本町って大阪の本町ですか？

[67: 購入検討中さん]

神戸の元町の間違いでした。

[68: 匿名さん]

何度もこのスレで話題になっていますが、
こちらのマンションは、決して「子育て重視のマンション」ではありません。
Yahoo不動産の物件トップページでも、「子育て充実」のアイコンは点灯していないし、
物件HPでも「神戸を愛する人」や「大人の街」とか誘っていますが、ファミリー向け宣伝はほぼなし。
これに対して、学校が遠いとか批判するのは、
ビアホールでお子様ランチがないとだだをこねるようなもんです。
ファミリーの購入を妨げる気はありませんが、その辺は考慮して検討するべきでしょう。

[69: 購入検討中さん]

同感です。

[70: 物件比較中さん]

三宮、元町とは雲泥の差です
第一小学校が違います
新築という罠にひっかかったらだめですよ

[71: 購入検討中さん]

ファミリー対象にしていないのであれば、全戸１Ｌとか２Ｌでいいのでは？
まぁこれだけ安いので、子供に９年間ガマンさせれば、ファミリーでもそこそこの暮らしができるでしょうけど。
「元町・三ノ宮エリアと同じ」みたいな売り方は、どうかと思いますね。
「兵庫・新開地」エリアですよここは。
冷静に地図を見りゃすぐ分かる。

[72: 匿名さん]

白蟻発生中。

[73: 周辺住民さん]

モデルルーム見学で、粗品もらえなかった者です。
ずーっっと違和感があったんですが、やっと分かりました。
兵庫・新開地・神戸エリアなのに、名前に「元町」がついてる・・・
住所は元町通なんで、詐欺ではないですが、元町通って、元町駅南から
この地帯までずーっとなんですね。
三ノ宮～元町　徒歩１０分
元町～神戸　徒歩２０分
このマンション～神戸　徒歩５分

名前はどうあれ、神戸駅エリアってことですね・・・

[75: 匿名さん]

神戸＝新開地＝福原のイメージは神戸の人間なら普通に持っている感覚です
神戸は不思議です
京都や大阪で裁判所があるところは良いエリアなのに神戸は違う
なぜなのかご存知の方いませんか？

[81: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[82: 匿名さん]

大阪＝西天満
京都＝丸太町
共に市街地にありながら住居地区としては良好

神戸＝楠
え？て感じ

[83: 匿名さん]

神戸の前の道は本当に閑散としてて、司法書士などの事務所や喫茶店がポツポツあり、人通りは少ないですね。

[84: 匿名さん]

よくみると橘通でした

[89: 匿名さん]

Ｅタイプも完売しましたね。

[90: 匿名さん]

斜め前の空地（貯金事務センター跡地）は駐車場になるようです。

[91: 契約済みさん]

いずれはマンション建てそうですね、

[92: 匿名さん]

どこのスレだったか、
関西では微妙な物件しか出せてない三井さんが、
ついに本気のフラッグシップとなる高級物件を神戸で計画中という噂があったような

[93: 契約済みさん]

スーパーができたらいいな！

[94: 匿名さん]

でそれが斜め前の空き地？

[95: 匿名さん]

それサイコー！
でも地価高そうなところにスーパーは投資する会社あるかなぁ。。

[96: 契約済みさん]

あの辺マンションだらけだし、スーパーで来たら
流行りそうだけど、ムリですかね〜

[97: 匿名さん]

斜め前の空き地は、大きな駐車場になるよ！！

[98: 匿名さん]

都心の駐車場は100%仮の姿。
何にトランスフォームすることやら。
まぁマンションじゃね？
駅近で、レジデンスより眺望も抜けるし、ハーバーより高速の害無いし、クレヴィアや三菱より塩害無いし、まさに最終兵器。
神戸駅にまだ需要があればやけど。

[99: 契約済みさん]

Dタイプも完売したようですね。
残るはFタイプのみです。まあ、いい感じで完売できそうでしょうか。

ちなみに交差点斜め向かいの土地の去就は、クレヴィアやパークハウスなんかの売れ行きを見ながら
きめられたりするんでしょうかね。

[100: ご近所さん]

売れ行き好調ですね‼