プラウド本八幡ディアージュってどうでしょう？

[購入検討中さん]

本八幡にプラウドが再び降臨！


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/motoyawata/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：千葉県市川市南八幡４丁目147番２、148番5（地番）
交通：都営新宿線「本八幡」駅徒歩5分、総武線「本八幡」駅徒歩6分、京成本線「京成八幡」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.36m2～85.79m2

【物件情報を追記しました。　2013.7.21　管理担当】

[21: 匿名さん]

>18
電磁波なんて気にしてるのは貴方ぐらいなので、値下げなんてしなくても普通に売れるでしょう。うちもライオンズやクレアホームズをパスして結果的に良かったです。

[22: 匿名希望]

日本人て楽天家で良いね。まぁ自己責任てことでお願いします。

[23: 購入予定さん]

22
18と同一人物だろうが、自己責任？
当たり前だろ〜、あんたにお願いされなくとも、皆自己責任で購入するから大丈夫だよ、心配無用（笑）

[24: 匿名]

ライオンズ買った人涙目。
東向き病院跡地と、プラウドの南向き日照、眺望良しじゃ、
リセールが全く違う。

[25: 検討中さん]

うちもライオンズやめといて良かったです(^^)V
購入してたら間違いなく後悔してました。
東向きなのと、飲食店がすぐ下にある環境が引っ掛かってパスしました。
やはり東向きより南向きですね。
あとは価格が気になります。前回同様、即日完売かもしれませんね。

[26: 匿名さん]

おそらく、野村のことだから強気で来ると思いますよ。
しかも、鋼材、セメント等の資材価格上昇が顕著で、
労賃も4割以上高騰しています。
マンション新築価格が上昇し、デベの売り手市場になっているので、
おそらく、ブランズ本八幡を凌ぐ高価格でしょう。
それでも、プラウドなので即完売の可能性が高い。
特に、高層の広いタイプから売れると思います。

[27: 検討中さん]

ブランズは、バルコニー側が第一種低層住居専用地域だから、高かったのも納得です。眺望も日当たりも保証されてる様なもの。
こちらは、すぐ隣に高圧線もあるしブランズより高くなるとは思えません。
やはり高圧線(電磁波)をマイナスポイントに見る人は多いです。
何はともあれ、９月のＭＲオープンが楽しみですね。

[28: 購入検討中さん]

ブランズは普通に考えたらもっと高くて良かったのに、
前の用途が悪くて値段下げてたんじゃなかったですっけ？
うちは今、船橋に住んでるからか高圧線とか気にならないですけど、実際にそんな気にする人いるんですかね？
(ちなみに実家は高圧線付近の戸建ですが健康被害はありませんでした。)
安くなればそれに越したことないけど、それでどこかのマンションみたいな倍率になるのは嫌だなぁ。

[29: 匿名さん]

健康被害はオカルト。

でもコロナ放電の騒音はうるさいよ。

[30: 検討中]

石丸電気の相続と東電の高圧線下の安い土地を買収し、商業地域と規制緩和された条例の高度規制ギリギリで建てるのだから野村不動産はそうとう儲かるはず。買い手にも優しい価格で♪

[31: ご近所さん]

放電の騒音→ビリビリバチバチ言ってますよ〜（笑）
まさかここにマンション建つとは思いませんでしたが、高圧線が気にならなければ駅近南向きだし、悪くないのでは。

[32: 検討中]

気になって現地見に行ったけど、本当にベランダの目の前が高圧線ですね。うちは子供が2歳なのでちょつと考えちゃうな。ここは価格も高そうだし高齢者ようかな？失礼しました。

[33: 匿名さん]

ディアージュ　というのは、プラウドシリーズの小さめの物件につくサブネームという認識で合っていますか？
間違っていたら教えてください。

[34: 購入検討中さん]

たしか二つ目って意味じゃなかった？

[35: 周辺住民さん]

プラウド本八幡が既にあるので、二つめには、ディアージュと付ける。

規模は、プラウド本八幡が61戸（うち分譲50戸）なので、ディーアジュの方が戸数は多い。

最低価格は、プラウド本八幡が平米単価60万ちょいだったけど、ディアージュはどうなるんだろうね？

プラウド本八幡：JR5分、都営3分、東南東向き
ディアージュ：JR7分、都営5分、南向き、高圧電線あり、県道の騒音があるかも

条件だけ考えれば、プラウド本八幡と同じか安くするべきだけど、たぶん高く売り出すんだろうね。

[36: 周辺住民さん]

南・南と言われてますが、南西向きですよね。

[37: 購入検討中さん]

プラウド本八幡は東南東って言ってるけど実質、東向きですよね？しかも前に建物もビッタリで寝室側が県道沿い。
今回のは南南西？向きで高圧線はあるけど建物とは距離が離れてる。(高圧線があるから建物が近くに建てられないので当たり前ですが)で寝室側は県道に直角になってる。
私は個人的に今回の方が条件は良いと思うのですが、
実際はどうなんでしょうか？
真剣に検討してるので他の方の意見が気になります。。。

[38: 検討中さん]

周辺住民ですが、私も真剣に検討してますよ。
ちなみに、前回のプラウドは落選してしまいました。
落選した後、ライオンズで妥協も考えましたが、妥協しなくて良かったです。
東向き、病院跡地。
たまにライオンズ前を通りますが、東向きのせいかブランズと違って暗い雰囲気があります。

実際ディアージュの現地にも行ってみましたが、高圧線気になりませんでした。
あとはMRに行ってみて…ですね。でも今回も倍率高くなりそう、即日完売かな。

[39: 匿名さん]

現地を訪問しましたが、本八幡南口駅前は、ゴチャゴチャ混沌ですね。
何やら、プチ錦糸町の香りがします。
良く言えば活気がある。悪く言えば品がない。
整備された北口GTT辺りとは、環境が一変しますね。

[40: 周辺住民さん]

>>37さん
バルコニーも寝室側も県道と直角なので、両方とも県道の騒音を拾うと思います。
この辺りは夜は静かですが、たまに県道を通過する車の音が結構響きます。

（プラウド本八幡は、寝室側はもろですが、バルコニー側から音は拾いません。）
という意味で、どっちが良いかは、ご自分で判断してください。