プラウド本八幡ディアージュってどうでしょう？

[購入検討中さん]

本八幡にプラウドが再び降臨！


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/motoyawata/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：千葉県市川市南八幡４丁目147番２、148番5（地番）
交通：都営新宿線「本八幡」駅徒歩5分、総武線「本八幡」駅徒歩6分、京成本線「京成八幡」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.36m2～85.79m2

【物件情報を追記しました。　2013.7.21　管理担当】

[269: 契約済みさん]

>266さん

新しい保育園はどの辺にできるのでしょうか？

[270: 匿名さん]

http://www.city.ichikawa.lg.jp/chi03/1111000004.html

保育園の情報は上のサイトから見れますよ。
財政的にも保育園については都内の方がスピード感を持って整備しそうですね。

[271: 匿名さん]

市川市在住(本八幡最寄り。駅遠)ですが、本八幡駅周辺はさらに保育園激戦が見込まれますね。次の4月はタワーマンションができて初めての4月になるので、待機児童にどう影響が出るのか。
この物件で言うと駅近ですから、駅に向かう途中の保育園に入れる可能性は極めて低く、駅方向に逆らったり越えたりして通うこと覚悟でないといけません。
企業勤め0歳育休明けの共働き世帯なら選ばなければどこかしらの保育園には入れると思います。でも2人や3人を同じ園にですとか、個人事業者や最も待機が多い1歳2歳などは、かなり厳しいかも。工夫が必要です。保育園に入れるかわからない。入れても駅から離れたところに通わなければならないのは大変ですよね。
いずれにせよ、市川市はポイント制でかなり情報開示されていますので、それがネックならば市役所に問い合わせてみるとよいかも。

[272: 匿名さん]

完成時期が来年の一月で引き渡しが四月ということで、かなり期間が空いているよう点が気になっています。。
最近の建築費の高騰などを考慮して余裕を持った工期にしているということもあるのでしょうか。
色々とマンションを探している最中なのですが、他の物件では1ヶ月くらいで引き渡しのところが多いようだったので・・・あまり知識がないのですが3ヶ月くらいは普通なのでしょうか？

[273: 住民でない人さん]

それは建物の検査をしっかりやるから。
完成から引き渡しまでが短いデベは三流。

[274: ご近所さん]

竣工検査→購入者によるチェック→修繕→購入者によるチェック→再修繕というプロセスになるはず。
1ヵ月で引き渡しだと、どこかが省かれる。

[275: 匿名さん]

むしろ期間が長い方が安心ということなんですね。今後は引き渡しまでの期間も気にしながら物件を見て行きたいと思います。
ありがとうございました！

[276: 匿名さん]

完成から引き渡しまでの期間にもちゃんとした理由があったんですね。勉強になりました。
高い買い物だから、期間的にも余裕をもって決めたほうがいいですね。
モデルルームって混んでいますか？
プレゼント目的ではないつもりですが、マカロンやバーニャカウダポットというのがちょっと気が利いていて魅力的なので、どうせならいただきたいなと思っているのですが、早い時間に予約して行かないといただけないかな。
平日はいただけないのかな？

[277: ご近所さん]

プレゼント欲しさに見学くるような人たちが
住民になるようじゃ、マンションの民度が
低くなりそうで嫌だわ。

[278: ご近所さん]

>>277
プレゼント目的の人はたぶんマンションを買えないと思うから、大丈夫。

[279: 契約済みさん]

住民スレ作ってみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408171/
情報交換しませんか。よろしくお願いします。

[280: 周辺住民さん]

プラウドでもここは苦戦中みたいですね。高圧線が一番ネックですか？

[281: 匿名さん]

苦戦してるんですか？
今日第3期受付最終日ですよね。
これで完売するかと思ってました。

[282: 匿名さん]

完売しなかったようですね。あと何戸残ってるのかなあ。

[283: 匿名さん]

物件概要を見る限り、先着順であと3戸ですか？
でも最終期と謳っていないので、もしかしたらもう少しあるかもしれないですよね。
まだ間取りの選択の余地はあるということ…？
本八幡にしては少し高いのかなぁ。あと高圧線？

[284: 匿名さん]

第3期で全部出ていたのでそれで最後じゃないですかね

[285: 匿名さん]

今残っている３戸の階数とタイプを見てみると、第３期の時点で一度分譲済になっていたものあるような。。。
ローンが組めなかったとか海外転勤のためにキャンセルとなったものもあるんですかね？

[286: 匿名さん]

高圧線がネックとの事ですが、公式ホームページには何も書かれていませんよね。
通常は重要事項説明に記載があると思うのですが、ホームページのようなネット上の情報では
特に明記する義務がないのでしょうか？
高圧線がマンションの上空を通過していれば、検討者に説明する義務が生じるんですよね？

[287: 匿名さん]

残り3戸は先着ではなく再登録になったようですね。
価格は変わらないのかな。

[288: 匿名さん]

朝７時台の新宿線って始発電車にどの程度ならんでますか？
何本も待たなくちゃいけない感じでしょうか？