ザ・パークハウス白金

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-shirokane/

所在地＝東京都港区白金6-336-4筆
交通＝東京メトロ南北線・都営三田線白金台駅徒歩10分、日比谷線広尾駅徒歩14分
総戸数＝30戸
間取り＝1LDK～3LDK（40.13～84.54平米）
竣工＝2013年10月中旬予定
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
施工＝木内建設東京支店
管理＝三菱地所コミュニティ(株)

[1: 匿名さん]

三菱らしく施工会社がいまいち。

[2: 土地勘無しさん]

駅から遠くない？

[3: 匿名さん]

そうですね。施工イマイチですね。駅から１０分でいくかな？坂さがってまた急な坂登るという感じになるかと。ここ、周り戸建ばかりで前はなんだったんでしょうかね、、
あまり高級感ないんですけど。ただ、高台なんで北東方面の景色は逸脱ですね。東京タワー等都会の景色がすばらしい。日当たりもいい。
地域は違いますがパークハウス元麻布も最初みたときは？と思ったんですが、今思えば買っておけば、なんて思っています。。ww

[4: 購入検討中さん]

遠いな。。にもかかわらず高そう。

[5: 匿名さん]

駅から遠い～。
というかこんなのでるんだ？
10月竣工の割にほとんど宣伝もしてないみたいだし、
三菱としてはあまり力の入れてない物件（＝ベリスタ仕様）の可能性大。

[6: 匿名さん]

１０月にはできるみたいですね。入居は来年３月。時間ないじゃん？　構内モデルルームかな。やる気なし物件？（笑）

[7: 匿名さん]

いまいちな施工会社、いまいちな土地柄を三菱ブランドで売るいつもの作戦。もはやザパークハウス＝ベリスタのOEMにしかみえないよ。

[8: 匿名さん]

どうせなら建物内モデルルームでいいかもー。

[9: 匿名さん]

ルームプラン、間取りがいろいろあって良いですね。
南西向きにリビング・ダイニングを持つプランがいいなと
思ってますが、公式サイトで間取りが見られず残念。
10月に竣工なら、モデルルームは建物内になりそうですね。
建物内の方がいろいろと参考になるって良いですね。

[10: 匿名さん]

もうちょっと駅から近ければなーと。

[11: 匿名さん]

この辺りの相場はどれほどでしょう。350万くらいですか

[12: 匿名さん]

ないない、お隣の白金タワーで坪430ですから
400万はいくでしょ

[13: 匿名さん]

＞No.3さん、私もパークハウス元麻布買っとけばよかったー！って思ってます今更ながら(笑)

ここは、すぐ近くの積水ハウスの物件とどう比べればいいのかいまいち分からず…。向こうはタワーだけど

[14: 購入検討中さん]

お金があるなら、積水でしょ！

[15: 匿名さん]

ここの場所はほんと微妙。
パークハウス赤坂も異常に仕様低かったから、
そのレベルなら単価安くなるかと。
最近の地所物件はいまいちすぎる。

パークハウス元麻布は、隣が寺、崖下だし
間取りもけっこう微妙で実際買う気がしなかったが。
元麻布はほんといいとこなんだけど。

[16: 近所]

安く土地を仕入れた時のパターン。
安めにして短期間で
売り切るんじゃないかな。
個人的には環境は良いですが、
駅１０分はキツい。
出来たての実物見せて勢いで買わせる。
安く三菱ブランドと
港区白金アドレス欲しい人には
向いてる物件と見ました。

[17: 匿名さん]

ここ、370くらいらしいと聞きましたが、本当かな

[18: 物件比較中さん]

パークハウス赤坂並みの仕様の低さと聞いたので、それなら370はありえるかと。
赤坂並みの仕様の低さでもプラウド白金台よりはよっぽどましかと思いますが。
直近の新築明らかに価格上がってきてるので見ものですね。

[20: 物件比較中さん]

真北を向いている部屋が結構ありそうですね。短期間でこれらは売り切れるのだろうか。